Как правильно снять жильё в Санкт-Петербурге.
Хочу поделиться личным опытом в срочном поиске подходящей съемной жилплощади в Санкт-Петербурге. Случилось так, что квартиру, которую я снимала несколько лет, хозяевам пришлось срочно продавать. И меня естественно попросили освободить жилплощадь в течение недели. Вариантов со знакомыми и друзьями не оказалось. Хотя, если у вас возникает такая проблема, не лишним бывает спросить у всех, кого знаешь, потому что возможно кто-то только решил сдавать и не может найти подходящего квартиранта. С агентами нужно держать ухо востро. У агентств, занимающихся сдачей квартир в найм, есть единая база адресов, которые в данный момент свободны. И бывает так, что человек представляется прямым агентов хозяина жилья, а на деле оказывается знакомым агента, который уже напрямую связан с владельцем площади. И, конечно же, этот посредник тоже хочет свой процент от сделки, соответственно цена вырастает. Агентства также вывешивают объявления об имеющихся адресах, а по звонку говорят, что этот адрес уже сдали, но обещают помочь подобрать подходящее. Неприятным моментом является тот аукцион, который устраивают некоторые агенты при осмотре жилья. Приглашают на встречу 4-5 человек, и показывают квартиру одновременно всем, при этом экономят свое время и, создавая нервозность у потенциальных квартиросъемщиков, могут быстрее заключить сделку. Наличие конкурентов действительно нервирует, мешает сосредоточиться и задавать правильные вопросы, внимательно осматривать предлагаемую площадь. А бывает, что смотреть квартиру приходят несколько агентов одновременно и все со своими клиентами. В принципе, услуги агента могут послужить некоторым гарантом, как для хозяев, так и для будущих квартиросъемщиков. Но за это платит тот, кто снимает жилье, как правило, в размере месячной стоимости аренды. Агентства, как и хозяева, часто просят сразу внести залог в счет последнего месяца проживания, таким образом, разовый платеж вырастает уже в три раза. То есть вам сразу придется заплатить как за три месяца проживания, но одна треть суммы уйдет агенту. Не отказывайтесь от заключения договора аренды, но внимательно читайте прежде, чем подписать. Отдавая крупную сумму денег, вы должны быть уверены в своих правах. Хозяева должны иметь документы, подтверждающие их право собственности на жилье, а в договоре должны быть и их паспортные данные и контактные телефоны, а не только ваши. Забирайте ключи сразу же, чтобы быть уверенными, что эту квартиру не сдали еще пару раз, после вашего ухода. Если в квартире остаются какие-то вещи хозяев, может пригодиться опись этого имущества, чтобы потом не было претензий по его наличию и состоянию. В счет последнего месяца проживания можно предложить сделать косметический ремонт в квартире, если это условие устроит хозяев. Эта договоренность должна быть подробно описана в договоре, и конечно при проведении ремонта сохраняйте все чеки. Если вы не уверены, что хозяева или их агенты предложат вам заключить договор, подготовьте некий типовой вариант сами, это нужно не только хозяевам, но и вам, в подтверждении внесенной оплаты и ваших прав на проживание в указанном помещении в течение оговоренного срока. Надеюсь, эти простые советы помогут вам сориентироваться и выбрать подходящее жилье.
Аренда коттеджей на выходные, посуточно.
Вопрос о том, как весело, интересно и необременительно для кошелька провести выходные стал очень актуальным для жителей наших городов. Что же выбрать? Махнуть за границу? Здорово, но не всегда есть время и деньги. Отправиться в клуб или ресторан? Уже было не раз и все как обычно: шум, громкая музыка и головная боль поутру. А может провести выходные дома, поваляться на диване, почитать книжку? Ну, можно и так. А можно арендовать коттедж на выходные и сделать уик-энд таким, каким вам хочется: приятным, комфортным и недорогим.
Хорошо приехать в загородный дом всей семьей. Провести время с детьми, побродить по лесу, просто побыть вместе, поговорить. Самое главное, стать ближе друг к другу. В такое место можно взять с собой домашних животных и не расставаться с ними на выходные. Запах леса, дрова, горящие в камине, красивейшие пейзажи. Настоящий семейный отдых.
Еще вариант - арендовать коттедж вместе с друзьями, и беззаботной, шумной компанией повеселиться на природе. Веселая музыка, танцы, караоке – может получиться отличная вечеринка. При этом здесь только те, кого вам приятно видеть рядом.
Если вы хотите устроить романтический уик-энд для двоих, загородный дом и здесь – лучший вариант. Природа, солнечный закат, цветы, свечи, вино в бокале и полное уединение. Волнующая, волшебная атмосфера оставит самые лучшие воспоминания.
В арендованном коттедже возможен не только отдых. Там можно провести банкет, свадьбу, юбилей, корпоративную вечеринку.
Аренда коттеджа на выходные более удобна, чем отдых в загородном пансионате. Во-первых, практически нереально купить путевку на 1-2 дня. Во-вторых, там придется придерживаться определенного распорядка, что ограничивает свободу действий. В-третьих, отдых в пансионате дороже, чем аренда коттеджа посуточно.
Сняв загородный дом на выходные или посуточно, можно провести уик-энд вдали от суеты мегаполиса. Отдохнуть, подышать чистым воздухом и набраться сил для предстоящих рабочих будней. Отличный, продуктивный отдых – залог ваших будущих успехов..
Как правильно сдать квартиру.
Если вы решили сдать квартиру, существует три самых распространенных способа ее сдачи. Первый - вы можете сдать квартиру своим знакомым. Второй - сдать квартиру через агентство. Третий - сдать квартиру своими силами. Обсудим каждый из этих трех способов. Также отметим их плюсы и минусы.
Итак, первый способ. Вы сдаете свою квартиру своим знакомым. Плюсы от этого: вы не беспокоитесь за то, что с вашей квартирой может что-нибудь случиться; в вашей квартире ничего не пропадет; соседи не будут на них жаловаться. Минусы: не у всех есть знакомые, которым нужна квартира; в основном, со знакомых берут меньше денег за съем квартиры, чем с чужих вам людей; вам будет неудобно выпрашивать у них деньги за квартиру, если они не будут отдавать их вовремя. Итог: если вам так удобно и вас все устраивает, то можете сдавать квартиру таким способом. Второй способ. Вы обращаетесь в агентство и просите, чтобы они вам помогли сдать вашу квартиру. Вы ничем не занимаетесь, а только ждете, когда они смогут вам что-нибудь предложить. Плюсы от такого способа сдачи квартиры: вы не занимаетесь поиском жильцов сами; всю ответственность за жильцов несет агентство. Минусы: вы будете за поиск жильцов платить деньги. Третий способ. Вы сами ищете, кому вам сдать вашу квартиру. Это можно сделать разными способами: развесить объявления о сдаче квартиры, самим искать информацию в Интернете, самим искать объявления от тех, кто хочет снять квартиру, и т.д. Плюсы от этого: вы сами подыскиваете тех людей, которые будут вас устраивать; вы просите столько денег, сколько хотите (в пределах разумного); вы можете устанавливать свои правила. Минусы: вам приходится самим заниматься поиском; вы не сможете гарантировать, что с вашей квартирой ничего не случится; вам могут поступать жалобы от соседей.
Теперь отметим общие советы для сдачи квартиры любым способом. Лучше всего, брать к себе в квартиранты семейную работающую пару. Они, скорее всего, не будут устраивать шумных сборищ в квартире. Не стоит брать к себе жильцов с домашними животными. Вам, скорее всего, не понравится, если кошка или собака порвет вам все обои, или, если соседи будут вам жаловаться на постоянный лай собаки. Не стоит оставлять в квартире ценные вещи. Они, просто-напросто, могут пропасть. Следует посмотреть паспорта тех, кому вы сдаете квартиру, а еще лучше, переписать данные. Чтобы, в случае неприятностей, вы могли обратиться в милицию.
И последнее, что мы обсудим. Это стоимость, за которую можно сдать квартиру.
Стоимость квартиры зависит от многих факторов: от того, сколько комнат в вашей квартире; от того, на каком она этаже; от того, что есть в квартире. Стоимость будет больше, если в вашей квартире много комнат, есть евроремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника. И, наоборот. Будьте внимательны при сдаче квартиры.
Как правильно сдать квартиру
Как правильно снять квартиру.
Как правильно снять квартиру. Обязательным действием при съёме квартиры должно быть подписание договора, по аренде жилой площади. Заключив такой документ квартиросъемщик снижает для себя риск по найму квартиры, а владелец жилплощади обеспечивает для себя гарантии по выполнению условий данной сделки и возможности обезопасить сдаваемое свое имущество. Данный документ подписывают после того, как квартиру уже выбрали, проверили и условия все согласовали. По желанию сторон договор можно заверить у нотариуса. Это только укрепит обеспечение гарантий по исполнению тех обязательств, что есть в данном документе. Отсутствие осторожности и излишняя доверчивость может привести владельцев сдаваемой недвижимости к неполучению обещанной суммы денег, а порой даже и к утрате самой жилплощади. В договоре по найму нужно обязательно указать паспортные данные обеих сторон, и подробно описать объект, что будет арендоваться. Также указать срок, на который будет сдаваться помещение. Так же следует четко указать права нанимателя: что он не имеет преимущественных прав на заключение договора для нового срока, а так же не может сдавать в поднаем данное помещение, и произвести замены нанимателя. Так же здесь указывают размер самой оплаты за сдаваемое помещение, которую устанавливают по обоюдному соглашению присутствующих сторон. Плату за арендуемую площадь наниматели вносят в тот срок, что определен в договоре. Нанимателями могут быть как лицо юридическое, так и физическое лицо. В договоре аренды должны быть указаны лица, что постоянно будут проживать с нанимателем в арендуемом помещении. Данные условия имеют исключительные значения по обеспечению законности заключаемых сделок. Обязательно в таком документе следует предусмотреть такой пункт, имеет ли наниматель возможность сдать снимаемое помещение в поднаем, а именно сдать третьему лицу данную квартиру по условиям договора поднайма. В нём нужно обязательно указать размер оплаты за наем квартиры. Довольно часто в договоре указывают одну сумму, а на деле сговариваются о другой, более крупной, этим стремятся снизить размеры по налогообложению. Однако в данном случае владелец может попасть в положение, где обманет сам себя. Захочет ли арендатор оплачивать больше, чем то, что было зафиксировано в договоре. Также кроме всего прочего владелец жилья должен обладать определенной финансовой защитой. Размеры этой защиты также должны быть прописаны в договоре о найме квартиры, а сумма денег передана владельцу жилой площади одновременно с самим заключением данного документа. По окончанию действия этого договора или по исполнению нанимателем всех прописанных пунктов договора, хозяин жилья обязан вернуть нанимателю эту сумму.
Источник:
Если вы желаете быстро и выгодно продать квартиру, тогда вам следует подать объявления на крупные порталы о недвижимости. В качестве примера могу вам показать этот сайт - http://dk77.ru/. Тем более что там скоро ожидается огромный приток посетителей именно из вашего города.
Исполком Одесского горсовета дал разрешение на разработку градостроительного обоснования строительства жилого комплекса из восьми шестнадцатиэтажных домов с детским садом и торговым центром, а также семиэтажного офисного центра с торговым центром и офисно-торгового центра.
Об этом стало известно в ходе заседания 27 апреля. Согласно данным, новый жилой комплекс планируется возвести на месте геронтологического центра, что по улице Добровольского 113/115.
Кроме того, члены исполкома внесли на рассмотрение сессии проект решения о размещении семиэтажного офисного центра с мансардой, торговым центром и подземным паркингом по улице Карантинной, 22.
Обществу с ограниченной ответственностью А-Трейдинг исполком дал разрешение на разработку градобоснования размещения административно-торгового центра с офисными помещениями на углу улиц Грушевского и Воробъева.
Исполком также разрешил разработку градобоснования реконструкции спортивного комплекса, что на Дальницком шоссе, 2. Здесь планируют построить несколько спортивных залов, теннисных кортов и стоянку для автомобилей.
Источник: meget.kiev.ua
В Одесском заливе планируют построить остров на сваях под названием «Византия». Об этом нам сообщил директор КП «Агентство программ развития Одессы» Михаил Фрейдлин.
«Творческой архитектурной мастерской Владимира Мещерякова разработан проект рекреационного острова «Византия». Эта идея одобрена и вошла в градостроительную концепцию развития Одессы», — рассказал Фрейдлин.
По словам автора проекта, начальника управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского горсовета Владимира Мещерякова, на осуществление смелого проекта в полном объеме потребуется от 1,5 до 2 миллиардов долларов.
«Если проект привлечет внимание инвесторов, то уже через год — столько потребуется для разработки технической документации — можно приступать к постройке. Остров задуман как своеобразный «Лас-Вегас» — на сваях с применением масштабов старой Одессы. Только вместо центральных улиц — Пушкинской, Ришельевской, Дерибасовской, Греческой и Екатерининской будут одноименные каналы, по которым смогут проплывать яхты.
Проект острова получил название «Византия» в дань памяти о намерениях российских императоров (прежде всего Екатерины Великой) основать «нововизантийскую империю» на территории Новороссии и Балкан. На острове будут построены казино, отели и жилые апартаменты. С трех сторон «Византия» будет связана с Одессой мостами. Навесные пешеходные эстакады будут перекинуты и через каналы», — поделился планами архитектор.
Первоначально запланирована постройка первой очереди «Византии», которая должна раскинуться на 40 га морского залива.
Источник: http://kievgrad.info/news/2491/Для большинства граждан улучшить жилищные условия - все равно, что обрести второе дыхание
Помощь в этом может оказать информационно-аналитический портал http://meget.kiev.ua/ – эксперт в вопросах недвижимости.
Весьма кстати, что на сайте размещаются не только сведения по конкретным объектам недвижимости, но и общеинформационные разделы «Страхование», «Договора». Также, безусловно, своего читателя найдут разделы «Интерьер», «Фэн-шуй» и «Архитектура», а мужская аудитория по достоинству оценит разделы «Налоги» и «Законы».
Уникальной особенностью сайта является наличие юридического отдела, где можно получить профессиональную бесплатную консультацию в удобной для вас форме – по телефону или по электронной почте. А открыв свой виртуальный офис на сайте, вы с легкостью можете работать со своими объявлениями и параллельно делать выборку объявлений по заданным параметрам.
Для комфортного выбора недвижимости специально была разработана обширная и качественная база объектов с фотографиями, и даже без выезда на просмотр вы сможете предварительно оценить интересующий объект и существенно сэкономить время. С помощью сайта вы можете снять или купить квартиру без посредников в разделе «Бесплатные объявления» (поиск предложений по аренде и продаже квартир от «хозяев») либо подобрать ее более привычным способом - через агентство недвижимости.
Если же вы собственник квартиры, просто разместите свое объявление на сайте, это вам поможет в кратчайшие сроки найти потенциальных покупателей.
ищу для совместной аренды однокомнатной квартиры в г.Одесса(район Привоза,Автовокзала,возможно,Центр) 2х девушек-студенток ВУЗа(1-3 курс) желательно из г.Кривого Рога или из другого крупного или среднего районного центра,без в/п.Стоимость аренды около 300 грн/мес. с человека.
80630600825
icq 378345895
Сниму 1-комнатную квартиру в Одессе на длительный срок, наличие горячей воды приветствуется, близость к морю не важна.
Обращайтесь в личку или icq 170712637, e-mail: manera@bk.ru
Поможем вам сдать или снять квартиру в Одессе.
У нас вы сможете найти для себя от самых недорогих и аккуратных вариантов жилья до самых современных и стильных апартаментов, расположенных в центре города и рядом с пляжами.
Посуточно или на длительный срок.
Вся информация и контакты находятся на сайте - Аренда квартир в Одессе.
icq 230-462-653
Сниму 2х комнатную квартиру в центре города, не более 50 у.е. в сутки...
4 человека, гости из России )
желательно с удобствами: душ, телевизор, телефон