В Послании Президента две инициативы законодательного плана: региональный материнский капитал и земля под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям и при рождении третьего ребенка. Первую позицию по поручению Губернатора мы выполнили еще в декабре прошлого года и, как сказал на окружном селекторе на прошлой неделе В.А. Толоконский, стали одним из трех регионов СФО, где этот закон уже начал реализовываться - 450 заявлений на РМК принято. Вторая позиция - более сложная. Сразу в собственность под ИЖС или сначала в аренду, а по вводу дома - в собственность, но с возможной перспективой торгов? Торги.. Вы можете себе представить многодетную семью, участвующую в торгах на право заключения договора аренды земельного участка под ИЖС? А вопрос арендной платы?

Сегодня окончательно подготовили формулу закона о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для многодетных семей. Регионы России разделились в подходах к проблеме: кто-то пошел через первичное предоставление через аренду, имея риск торгов, но застраховавшись от проблемы "подставных" семей, кто-то выбрал схему предоставления в собственность сразу и без торгов. Второй варинт, конечно, череват злоупотреблениями, рынок по цене может упасть, но установив правило постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, усилив государственный и муниципальный земельный контроль эту проблему можно во многом снять. Ну и доверять должно государство многодетным семьям: презумпция добросовестного приобретения именно для строительства, а не для перепродажи....

На следующей неделе Законодательное Собрание Омской области рассмотрит данный проект в первом и втором чтениях.  Сроки поджимают... Да саму схему реализации закона нужно еще детально проработать: тему межевания должны взять на себя органы, формирующие перечень участков, вопросы учета обращений, кредитования, может частичной затрат на паспортизацию, оформление в собственность строения и так далее: земля землей, но выделяется то земля под строительство жилого дома.

[700x483]