Сувенир к новому 2026 году. Бесплатный мастер-класс "Пони на ладони" от Алёны Васильевой по вязанию маленьких лошадок крючком. Высота вязаной игрушки примерно 14 см. Для изготовления такого пони автор использовал пряжу YarnArt Jeans, Пехорка "Детская новинка" и крючок 2 мм. Игрушка вяжется одной деталью, пришиваются только ушки, грива и хвост. Описание схемы составлено подробно, содержит множество фотографий и пояснений от автора, которые помогут вам в процессе создания пони.

1.


2.


3.

Серия сообщений "Вязание крючком":
Часть 1 - Немного о новом хобби
Часть 2 - Вязание крючком. Мои работы и Китайские схемы.
...
Часть 28 - Снеговик крючком. Игрушки своими руками.
Часть 29 - Вязание крючком с бисером новогодних шариков
Часть 30 - Вяжем сувенир к 2026 году. Лошадка.

Вот что важно знать: ты думаешь о недвижимости на острове Пхукет — и это круто! Почему — разберёмся вместе, а заодно познакомимся поближе с компанией TOP Property, работающей здесь с 2019 года и делающей всё, чтобы ты мог купить квартиру или виллу без страха, без подвохов и с радостью.

Кто такие TOP Property и зачем они тебе

TOP Property начали работать на Пхукете в 2019 году. Это не просто «агентство, которое продаёт всё подряд», а команда, которая заявляет: «Мы помогаем безопасно покупать квартиры и виллы для жизни и инвестиций».
Они предлагают:

• проверенные объекты;

• юридическое сопровождение сделок;

• управление недвижимостью под ключ.

Такой подход сразу вызывает доверие: не просто «выбирайте, что нравится», а «мы отбираем, проверяем, сопровождаем — и вы живёте или инвестируете спокойно». TOP Property на своём сайте подчёркивают: «Мы рекомендуем вам только … проверенные и перспективные объекты, тщательно отбирая лучшие предложения для вашей уверенной инвестиции». 
Можно сказать: они берут на себя часть риска. И это поворотный пункт: ведь недвижимость на экзотическом курорте — это и возможность, и риски.

Почему недвижимость именно на Пхукете — и почему сейчас

Когда слышишь «Пхукет», сразу в голове пляж, море, пальмы. Но на деле:

• Туристы приезжают круглый год. Это значит: спрос на аренду есть.

• Экономическая ситуация в Таиланде стабильна, что создаёт уверенность для инвестиций.

• Юридические условия становятся более гибкими: например, недавно одобрили лизинг на 99 лет и доля собственности для иностранцев в кондо увеличилась до 75 %.

То есть: не просто «я хочу виллу на Пхукете», а «я хочу разумно, безопасно и выгодно». И TOP Property явно позиционируется для таких.

Что именно они предлагают 

Сайт компании содержит множество конкретики — и это отличается от абстрактных обещаний. Вот некоторые детали:

• На странице с предложениями указаны реальные проекты: например, комплекс The TITLE MODEVA на пляже Банг Тао — от 4,5 миллиона бат, площади от 29 до 148 м².

• При выборе локации: пляж Най Харн, пляж Раваи, район Чалонг, пляж Ката, пляж Карон, пляж Патонг и др. — можно подобрать под стиль жизни или инвестиции.

• Типы недвижимости: студии, апартаменты 1+1, 2+1, виллы с несколькими спальнями.

• Юридическая проверка: должное исследование (Due Diligence) застройщика — один из пунктов защиты вашего капитала.

Вот тут резонно: если ты хочешь и жизнь на океане, и инвестицию — ты получаешь больше, чем просто «пляжная вилла». А если хочешь просто вложиться и получать доход — тоже есть опции. TOP Property делает ставку на универсальность: и для жизни, и для аренды, и для инвестиций.

Почему это может быть именно твоим выбором

Позволь задать тебе пару вопросов (да-да, с междометием):
«А представь: утром — чай на балконе с видом на Андаманское море. После — лёгкий спринт до бассейна, затем — работа или прогулка. А вечером — лёгкий бриз, коктейль, закат…»
Если ты это представил, то недвижимость на Пхукете — не мечта, а реальный вариант. А теперь:

• «А представляешь, что всё это может приносить доход, пока ты не там?» Да — это вариант.

• «А хочется ли, чтобы твоя сделка была прозрачной, юридически чистой и с людьми, которым ты можешь доверять?» Если да — вот плюсы Top Property Пхукет.

Кроме того: часто покупатели сталкиваются с рисками: «непонятные условия застройщика», «споры с арендой», «долго никто не оформляет», «неясно, будет ли доход». Тут же компания подчёркивает, что они отбирают только проверенные и перспективные объекты, что снижает вероятность сюрпризов.

Что важно помнить — и на что обратить внимание

Разбирая всё выше, нельзя забывать: недвижимость за границей — это не только кайф, но и ответственность. Поэтому:

• Четко выясни юридический статус объекта: права собственности, доля иностранцев, условия передачи. TOP Property сообщает, что проводят юридическую проверку