Популярность ипотечных кредитов на покупку жилой недвижимости среди россиян в течение следующего десятилетия вполне вероятно уменьшится. Такое мнение приводят эксперты.

По прогнозам Центробанка, объем выдаваемых в нашей стране ипотечных кредитов может сократиться после 2026-2028 годов, когда будет реализован текущий спрос на жилищные кредиты. Кроме того, падению востребованности ипотеки поспособствуют рост мобильности населения и изменение приоритетов граждан -- многие граждане отдадут свое предпочтение в пользу аренды недвижимости, нежели покупки ее в собственность.

По мнению специалистов рынка недвижимости, оказать поддержку рынку ипотечного кредитования может субсидирование процентной ставки для отдельных категорий граждан. Снижение ставки по ипотеке с 8 до 6 процентов уменьшает аннуитетный платеж по кредиту на 10-12 процентов, в зависимости от срока, что позволяет семьям купить большие по метражу квартиры, чем при ипотеке по рыночной ставке. По результатам проведенного опроса общественного мнения было выяснено, что дополнительно около 5 млн жителей страны могли бы взять ипотечный кредит при условии уменьшения процентной ставки до 6-8 процентов.

При этом, количество семей, которые соответствуют критериям потенциальных заемщиков для участия в программе субсидирования, существенно меньше, следовательно значительного повышения спроса на ипотечные займы от таких программ вряд ли стоит ожидать.