2раздел 1части ГК – новое название – «Вещное право»: 1. Владение. 2.»Общие положения о вещных правах» 3.»Право собственности» 4. Ограниченные вещные права».
Появился новый институт- «ЗАЩИТА ВЛАДЕНИЯ». (в т.ч. подача иска в суд). Лицо, незаконно лишённое владения наделяется правом предъявить иск о защите нарушенного владения. Необходимо доказать факт владения этим имуществом до нарушения, а также доказать факт насильственного изъятия имущества у владельца. Необходимость доказывать право собственности отсутствует.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Конкретизированы: приобретения права собственности добросовестным приобретателем, приобретение права собственности на движимые и недвижимые вещи(в т.ч. на самовольную постройку, на единый имущественный комплекс). Вводятся преимущественные права собственника, соседские права, реквизиция земельного участка. Отдельная глава – право собственности на здания, сооружения, помещения(в т.ч. жилые).
ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА: -постоянное землевладения; - право застройки;- сервитут; - личное пользования: - ипотека; - приобретение чужой недвижимости; - вещная выдача; - оперативное управление; - ограниченное владение земельным участком. Возможно, что исключат право хозяйственного ведения.
- ПРАВО ПОСТОЯННОГО ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ – право владения и пользования чужим земельным участком, устанавливаемое бессрочно или на определённый срок, для целей, достижение которых связано с использованием природных свойств и качеств земельного участка. Регулируется на возмездной основе.
- ПРАВО ЗАСТРОЙКИ - право владения и пользования чужим земельным участком в целях возведения на нём здания, сооружения и его последующей эксплуатации. При этом здания и сооружения принадлежат застройщику на праве собственности на срок права застройки. Право застройки - платное. Может передаваться другому лицу по сделке или переходить к правопреемникам.
- СЕРВИТУТЫ - Сервитут (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — ограниченное право пользования чужой вещью. - Уточняются условия, основания, порядок установления. Новые нормы оплаты. Множественность сервитутов. Виды сервитутов: сервитуты перемещения, строительные, мелиорации, горный, коммунальный.
- ПРАВО ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ – это право гражданина или Некоммерческой организации владеть и пользоваться недвижимой вещью, принадлежащей другому лицу. Цель такого использования должна быть некоммерческой, непредпринимательской.
- ИПОТЕКА . Новые виды. Особенности перехода ипотеки от одного лица к другому.
- ПРАВО ПРИОБРЕТЕНИЯ ЧУЖОЙ НЕДВИЖИМОЙ ВЕЩИ. – Право требовать продажи этой вещи на определённых условиях.
- ПРАВО ВЕЩНОЙ ВЫДАЧИ. Возможность периодически получать от собственника недвижимой вещи товары, деньги, работы или услуги. А в случае неполучения – право распорядиться этой вещью путём обращения на неё взыскания в порядке, предусмотренном для ипотеки.