Материнский капитал – красивая бумажка, даже имеет степень защиты. А вот как ее использовать на деле, многие придумать не могут. Понятно, что копейки, но согласитесь, хоть что-то.


У меня получилась такая ситуация: у моей мамы есть комната в двухкомнатной квартире, недавно умерла соседка. Ее сын стал срочно комнату вторую продавать. Назначил цену 600 тысяч. У нас было из положенной суммы только 260 тысяч. Кредит не дали не мне, ни моей маме, ипотеку мне тоже не дали. Вся надежда оставалась на использование маткапитала, но опять же второму ребенку у меня нет еще 3-х лет. Три будет через полгода, а деньги продавец хочет сейчас.




Стала искать выход. Сразу нашлось объявление «Мамам деньги без разговоров, под залог материнского капитала». Звоню. Там мне все мило объяснили, только одних процентов 16 тыш в месяц, платишь сразу за 3 месяца проценты, очень дорого выходит обналичить маткапитал.

… дальше и слушать не стала. Трубку повесила, мысль закралась, они-то, эти "Рога с копытами" как-то деньги с ПФ получают, не в убыток же работают. Начинать, конечно же, всегда надо с чтения закона, очень помогает. А там значит написано, что воспользоваться можно средствами материнского капитала в любое время, если есть необходимость погасить кредиты или займы взятые у ОРГАНИЗАЦИЙ. В законе нет исключений для организаций, сл-но любое юр.лицо может быть той ОРГАНИЗАЦИЕЙ, которая даст вам в долг, таким образом можно обналичить маткапитал.

Звоню продавцу, спрашиваю, есть ли у кого, кому доверяете ООО? Он говорит, что у жены есть. Ну вот и отлично, давайте деньги проведем «через жену».

Скачала договор займа, вбила все реквизиты, звонит та самая жена и спрашивает, кто будет платить налог с маткапитала? Я не въехала сначала про что она, оказалось, что ее бухгалтер считает, что их организация на упрощенке и все деньги, что на р/с поступают облагаются налогом. Так вот это не так! Заемные средства и возврат заемных средств налогом не облагаются, облагаются налогом только проценты по договору займа, но займ можно оформить и беспроцентный. Звонили в налоговую, разобрались.

Идем дальше. На руках договор займа. Далее составляем договор купли-продажи. Продавец уперся: Надо к нотариусу! Вот я не понимаю, зачем идти к нотариусу, если закон предусматривает заключение договора купли-продажи в произвольной письменной форме? Ткнула продавца опять таки в закон, успокоился.

Экономим на нотариусе:
Думаю все нотариусы в душе евреи, они большие любители получить деньги за такие действия, в которых не абсолютно никакой необходимости - в лучших еврейских традициях

Договор купли-продажи заключаем сами, полно в Интернете образцов. При подписании договора тщательно проверяйте все документы. Не ленитесь перепроверить, если что-то вызывает сомнение. В договоре лучше прописать, что планируете использование маткапитала для расчета с продавцом. В итоге экономите от 1 000 рублей.


Нотариально заверенный отказ от покупки комнаты от хозяйки второй комнаты – можно не заверять у нотариуса, она может явиться в росреестр с паспортом просто, там ее отказ и зафиксируют. То же самое касаемо согласия от второго супруга на продажу жилья – экономия от 500 рублей.

Нотариально заверенное обязательство о том, что вы обязуетесь выделить доли членам семьи - я вот не имела намерений обналичить маткапитал, а именно хотела приобрести недвижимость, т.е использование маткапитала у меня по прямому его назначению, поэтому сразу же оформила на себя и детей. Поэтому такую бумагу в ПФ мне нести не пришлось – экономия от 500 рублей.


Основное затруднение у меня вызвал именно этот момент о выделении долей. Сначала я всю купленную жилплощадь хотела оформить на детей. Но, полазив по разным форумам, поняла, что делать этого точно не следует. У людей было не мало геморроя после такого оформления. Одна женщина рассказывала, что оформила все на детей, но потом ПФ отказался платить, потому что в законе четко прописано: Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть ей нужно было выделить доли себе и мужу, а это выходит уменьшить уже имеющиеся доли детей, на что надо получить согласие органов опеки, а для этого нужны очень веские основания, как минимум наличия у семьи жилья большей площади… В общем, набегалась мамочка, нервов кучу потеряла, с горя ударилась в цветотерапию а хотела как лучше)

Тут еще надо учитывать, что разные аферы с целью обналичить маткапитал могут быть чреваты, сделка может быть признана недействительной, со всеми вытекающими из этого последствиями, т.е. деньги придётся вернуть в ПФР.



Надеюсь, эти несколько практических советов вам помогут.












[460x268]