[400x320]
Если вы хотите осмотреть понравившийся вам дом без помощи аудитора, то лучше взять с собой в помощь человека с опытом. Потому что новичку достаточно тяжело предположить, где и какие дефекты могут скрываться в доме. Больше всего распространены дефекты с связанные с избыточной влажностью цоколя и стен, неправильной конструкцией крыши, состоянием элементов изготовленных из дерева (балки перекрытия и стропилы), низкокачественным инженерным оборудованием. Особая область проверки – документы на данный объект.
Проводить осмотр дома лучше всего ранней весной. Тогда точно видно, при какой мощности парового котла дом хорошо прогревается, не отсырели ли за зимний период стены. Наличие плесени на любой из поверхностей, это сигнал отказаться от данной покупки. Особое внимание необходимо уделить состоянию чердака: пахнет ли там сыростью, сухо ли, проверить прочность стропил. Если окна и двери плохо открываются, это говорит о их перекосе, значит происходит неравномерная усадка дома, а это следствие дефекта фундамента, важнейшей части любого дома.
Осматривая строение снаружи, необходимо посмотреть, не попадает ли дождевая вода на с кровли на фасад и не видны ли на нём трещины. Наличие новой отделки внутри и снаружи, должны вас насторожить – возможно таким образом, скрываются дефекты. В том числе необходимо проверить работоспособность всего инженерного оборудования, включая выгребную яму – она не должна быть полной.
Если вы воспользуетесь услугами эксперта то сможете узнать гораздо больше, даже марку бетона и кирпича в конструкциях. Но это будет стоить вам от 500 до 1000 у.е.[more/]