Офисное помещение – визитная карточка любой организации. Каждая компания вкладывает в оформление своего рабочего пространства достаточно много сил в целях создать либо элегантную «приманку» для мгновенного влияния на подсознание клиента, либо эргономичное рабочее пространство для организации эффективных бизнес-процессов, либо колоритный шоу-рум для демонстрации всех преимуществ продукции компании.
Здания офисных или торговых центров, помещения кафе или ресторанов зачастую требуют значительной реконструкции в силу неудобства внутренних помещений. Сегодня практически ни один серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Тяга к удобству, рациональности и комфорту неистребима, а веяния дизайнерских идей последних лет предоставили собственнику или арендатору новые возможности для создания уникального рабочего пространства.
Практически любой офис, построенный не по индивидуальному проекту, не соответствует всем пожеланиям и потребностям заказчика: типовые стены и потолки, недостаток кабинетов для работы сотрудников, узкие коридоры, нехватка воздуха и света, невозможность эргономичного размещения мебели и многое другое. Все эти нюансы могут создавать неуютную атмосферу, мешать плодотворной работе персонала, да и просто-напросто своим безликим видом не радовать взгляда ни заказчика, ни посетителя. В связи с этим современные тенденции в интерьере оставляют тему перепланировки неисчерпаемо актуальной.
К счастью, решений этих проблем множество, и практически любая идея вашей фантазии может быть реализована креативными дизайнерами и мастерами. Многообразие дизайнерских приемов, способных придать офису с неудачной планировкой желаемый вид, позволят создать из невзрачной «коробки» интерьерное произведение, четко отражающее специфику работы компании и предоставляющее сотрудникам максимально комфортные условия работы.
Перепланировка помещений – законодательные нюансы
Если для благоустройства вашего офиса вам нужно сделать перепланировку, необходимо помнить о том, что любые изменения должны носить законный статус. Перепланировка без согласования грозит серьезными последствиями – лишением права продажи и обмена помещения, а также административной ответственностью. Количество документов и инстанций при согласовании, зависит от сложности перепланировки. Существует ряд ограничений, обусловленных действующими нормами и правилами, поэтому не все дизайнерские решения могут быть реализованы. Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому эффективнее предоставить этот процесс профессионалам, знающим порядок и требования задействованных в процессе согласований инстанций. Документы на перепланировку должны быть следующие:
- свидетельство о собственности,
- техпаспорт на помещение,
- выписка из домовой книги,
- копия финансово-лицевого счета,
- техническое заключение о состоянии конструкций,
- проект по перепланировке, разработанный лицензированной проектной организацией,
- заключения Санэпидемстанции, Госпожнадзора, дирекции единого заказчика, архитектурно-планировочного управления, Мосгорэкспертизы и других инстанции по требованию Мосжилинспекции,
- заявление на получение согласования на перепланировку помещения,
- желательно письменное согласие соседей на перепланировку.
По окончании перепланировочных работ понадобится изменить технический паспорт и другие документы о собственности.
Как ни крути, зонирование офисного пространства – неотъемлемая часть планировки помещения. Учитывать стоит изолированные кабинеты для руководства, переговорные кабинеты, архив и другие необходимые в вашей работе помещения. А как быть, если ваша фантазия нацелена на периодическую смену обстановки, чтобы офис рос, менялся, процветал и с удовольствием принимал новых гостей? Однако перепланировка помещения может обойтись более щадящими методами, нежели перенос стен. Решением могут стать офисные перегородки – не уступающие по некоторым свойствам капитальным стенам, легкие, удобные для монтажа и готовые в любой момент видоизменить как свой внешний вид за счет нанесения декоративных покрытий, так и внутренний облик самого помещения.
Перегородочная перепланировка
Особенно актуально использование офисных перегородок для постоянно развивающихся компаний, в которых появляются новые подразделения и увеличивается количество персонала. Наиболее функциональными и востребованными в настоящее время являются перегородки из пластика или небьющегося стекла и алюминия. Их популярность определяется тем, что они легки, мобильны и элегантны, а также допускают множество вариаций в установке.
Раздвижные, мобильные, стационарные перегородки, легкие ширмы способны легко и быстро решить проблемы зонирования рабочего пространства. Если необходимо, они закроют вас от посторонних взглядов, или, наоборот, раскроют перед вами пространство, добавят в помещение больше света и воздуха.