Самый минимальный риск, с которым могут столкнуться покупатели квартиры в строящемся доме, заключается в том, что объект не будет завершен вовремя. Увы, такое положение вещей на российском рынке скорее правило, чем исключение: опаздывают со сдачей объекта почти что все строители, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Самый же страшный возможный результат – дом не построят вообще никогда, и будут потеряны деньги, которые зачастую выручаются от продажи единственного жилья. Тогда всё: дольщика ждет полный крах.

 

Но нынешний потенциальный клиент рынка недвижимости – далеко не наивный покупатель эпохи «лихих девяностых», готовый пускаться в маловразумительные аферы и рисковать всем своим имуществом. Сегодня даже «обычные» люди, которые и не собираются ничего покупать, прекрасно знают об основных рисках приобретения квартир в новостройках на этапе строительства, да и о том, что уже в построенном доме есть масса проблем. Например – затяжки с регистрацией собственности, с пропиской, строительными недоделками и т.п. Но одновременно все знают, что покупать квартиры на «стадии фундамента» выгодно. Однако рисковать ради этой выгоды готовы очень немногие – не более 10% потенциальных покупателей.

 

Читать далее...