Вам наверное будет трудно в это поверить, но подавляющее большинство риэлторов когда им заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры - не занимаются проверкой паспорта продавца-владельца недвижимости! Что уж говорить про случаи, когда они занимаются продажей квартиры или другой недвижимости. А, тем не менее - это правда. Говорю как практик, который сталкивается часто в своей работе с другими коллегами – как частными маклерами, так и работающими в различных компаниях – большинство из них не «заморачиваются» на тему проверки паспорта. Не хотят, наверное, брать на себя роль эксперта-криминалиста.
Но я не такой… Я проверяю паспорт, когда оказываю услуги риэлтора при покупке квартиры по 12 параметрам. Использую специальный приборчик, излучающий ультрафиолетовый и другие варианты света.
Итак, как я проверяю паспорт владельца, когда мне заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры:
-
Проверяю, есть ли информация о паспорте в базе данных ФМС
-
Внимательно смотрю на человека и на его фото в паспорте - сверяю
-
На первой странице паспорта проверяю рельефность надписей
-
На второй и третьей странице проверяю микротекст
-
Проверяю наличие водяных знаков на листах
-
Наличие на листах защитных волокон трех цветов (два из них видны в ультрафиолете)
-
На последней странице на узоре сверху под определенным углом появляется надпись «РОССИЯ»
-
В середине паспорта прошивка должна быть не повреждена и нить должна светиться в ультрафиолете
-
Особое внимание – третьей странице (с фото). Смотрю, не повреждена ли ламинирующая пленка. Совпадает ли узорчатый рисунок на фото и на поверхности рядом с фото. Ламинирующая пленка вместе с рисунком по ее краю должна немного «загибаться» на предпоследнюю страницу.
-
Сверяю серию и номер паспорта на каждой странице
-
Смотрю, не «выпирают» ли какие-нибудь страницы паспорта из ряда других страниц
-
В особо подозрительных случаях – использую получение так называемой копии «формы №1». Для того чтобы сверить фотографию в паспорте с фотографией из этой формы.
Вот как-то так. Искренне ваш, Ростислав Сметанин.