Право  собственности  на  самовольные  постройки 

может  быть  зарегистрировано  в  отношении  объектов  недвижимости,  для  строительства  или  реконструкции  которых  в  соответствии  с  законодательством  не  требуется  выдача  разрешения  на  строительство.

   Так,  согласно  ч. 17 ст. 51  Градостроительного кодекса РФ,  вступившего  в  силу  30 декабря 2004 года,  выдача  разрешения  на  строительство  НЕ  ТРЕБУЕТСЯ  в  случае:

   -  строительства  гаража  на  земельном  участке,  предоставленном  физическому  лицу  для  целей,  не  связанных  с  предпринимательской  деятельностью,  или  строительства  на  земельном  участке,  предоставленном  для  ведения  садоводства,  дачного  хозяйства;

   - строительства,  реконструкции  объектов,  не  являющихся  объектами  капитального  строительства  (киосков, навесов и тп);

   - строительства  на  земельном  участке  сооружений  вспомогательного  использования;

   - изменения  объектов  капитального  строительства   и  (или)  их  частей,  если  такие  изменения  не  затрагивают  конструктивные  и  др. характеристики  их  надежности  и  безопасности  и  не  превышают  предельные  параметры  разрешенного  строительства,  установленные  градостроительнвм  регламентом;

   Закон  о  "дачной  амнистии"  придал

ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

обратную  силу,

определив,  что  эти  нормы  применяются  также  в  отношении  объектов,  которые  были  построены,  реконструированы  или  изменены  ДО  введения  в  действие 

Градостроительного  кодекса.

   По  действующим  правилам  единственным  документов,  подтверждающим  факт  создания  объекта  недвижимого  имущества  на  предназначенном  для  ведения  дачного  хозяйства  или  садоводства  земельном  участке  либо  факт  создания  гаража  или  иного  объекта  недвижимого  имущества,  является 

 декларация  о  таком  объекте  недвижимого  имущества.

Ее  форма  установлена  федеральным  органом  исполнительной  власти, уполномоченным  на  осуществление  функций  по  нормативно-правовому  регулированию  государственного  технического  учета  и  технической  инвентаризации  объектов  капитального  строительства.

В  декларацию  об  объекте  недвижимого  имущества

включаются  сведения  о  его  адресе (местоположение), 

виде (названии),  назначении,  площади,  количестве  этажей (этажности), 

в  том  числе  подземных  этажей,  годе  его  создания,  о  материалах  наружных  стен  такого  объекта  недвижимости, 

его  подключение  к  сетям  инженеоно-технического  обеспечения,

кадастровом  номере  земельного  участка,  на  котором  такой  объект  расположен.

   После  проведения  государственной  регистрации  права  собственности  на  самовольную  постройку  орган  государственной  регистрации  прав  направляет  копию  декларации  об  объекте  недвижимого  имущества  в  организацию  по  учету  объектов  недвижимого  имущества  в  порядке,  установленным  Правительством РФ.

 Далее   -  форма  декларации  и  как  ее  заполнять...