Это цитата сообщения POSITIVE_7 Оригинальное сообщение

Как удачно купить квартиру? Простые советы в непростом деле

[681x294]
Как купить квартиру или жилой дом и не позволить себя обмануть? Ведь это только с первого взгляда кажется, что всё так просто. Зашел в Интернет, отметил понравившиеся квартиры, позвонил, договорился о встрече, посмотрел, понравилось, купил! Кажется, что очень выгодно, кругом милейшие люди! А так ли все на самом деле? Перечислю несколько советов покупателям, желающим не остаться у разбитого корыта.

Летом покупали квартиру, сколько нервов и переживаний! И с районом определились, и со стоимостью согласились. Несмотря на кризисы, дефолты и прогнозируемый конец света, люди как покупали жилье так и будут покупать. Вот только цена и гарантии не быть обманутым в каждом случае разные. У нас, слава Богу, всё обошлось, квартиру компания риэлтор подобрала отличную, проблем с продавцами не было, въехали как полагается срок в срок. Однако, в нашем городе есть и печальный опыт суперобмана клиентов, именно поэтому о некоторых «ловушках», которые могут поджидать доверчивого покупателя при покупке квартиры, хотелось бы рассказать в данной статье. Как избежать подводных камней и выгодно купить квартиру, расскажет консультант крупнейшей компании на рынке недвижимости Maxinvest.

1. Покупка квартиры по доверенности

Настоящая удача и на сегодняшний день большая редкость - это ситуация, когда продает квартиру непосредственно собственник, с которым имеешь дело. Зачастую недвижимость по доверенности продает некий родственник «через пятое колено». Запомните, в таких случаях, если есть возможность связаться с собственником, то лучше подстраховаться и сделать это. Иначе сделка может быть признана недействительной (ничтожной) из-за отсутствия волеизъявления собственника.

2. Покупка квартиры в долевой собственности

Как известно из ГК РФ распоряжаться имуществом, находящемся в долевой собственности, можно только по соглашению всех её участников. То есть без согласия другого сособственника вы эту квартиру купить не могли и в дальнейшем продать не сможете. Хорошо, если другой сособственник - вменяемый человек и вы с ним в хороших отношениях, но вот, если у него, с головой что-нибудь случится, либо вы поругаетесь, то ни продать, ни сдать, ни каким-то иным способом распорядиться квартирой вы без его согласия не сможете. Не забудьте учесть этот риск при покупке квартиры.

Хорошенько подумайте, прежде чем ввязываться в подобные авантюры! Внимательнее читайте договоры купли-продажи, а лучше обратитесь за помощью к специалистам. Переплата за помощь компании-риэлтора - это весьма скромное вознаграждение за сбереженные нервы и сэкономленное время, уж поверьте моему опыту!