1. Добрый вечер! Нам уже одобрили кредит на покупку квартиры. Но её мы ещё не приобрели в связи с финансовым кризисом. Вопрос: Может ли банк поднять процентную ставку? Заранее спасибо.

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Да, это возможно.

2. Ходят слухи о повышении процентных ставок по ипотеке осенью 2008. Если это все-таки произойдет, то повысятся ли ставки по уже выданным кредитам?

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Насколько мне известно, банки уже повышают ставки по ипотеке

3. Добрый день!
Разъясните, пожалуйста, какую ответсвенность несет кредитор в случае, если в последующих периодах после получения ипотечного кредита он не оплачивает страховые взносы, но при этом погашает кредит в соотвествии с календарным планом.
Спасибо.

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Могут быть предусмотрены штрафные меры, в т.ч. увеличение процентной ставки

4. Какие оценочные компании аккредитованы при Вашем банке?

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Вы можете ознакомиться со списком наших партнеров на сайте Банка http://www.mia.ru/our_partners/otsen.php

5. Здравствуйте. Подскажите со следующими вопросами.
1. Куплена квартира по заниженной стоимости 990 000 руб. налоговый вычет вернут со стоимости квартилы или с 1 000 000.
2. Квартира покупалась по 1/2 мне и жене. Может ли жена отказаться от своего налогового вычета, в пользу меня.
Т.е. написать какое-либо заявление чтобы вся сумма налогового вычета была предоставлена мне.
Если это возможно, то в дальнейшем, сохранится ли право у жены на налоговый вычет.
Спасибо

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

По процедуре предоставления налогового вычета Вам лучше проконсультироваться в налоговой инспекции.

6. Как и где можно оформить кредит на приобретение недвижимости в регионе постоянной прописки, если местом работы и временной регистрации является г. Москва.

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Кредит предоставляется по месту приобретения недвижимости

7. Правда ли, что процентная ставка на ипотечные кредиты в 2009 году будет расти?

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

На сегодняшний день предпосылок для ее снижения не наблюдается

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Да, это возможно с одобрения банка

9. Моя сестра приобрела квартиру в кредит. Она оформила ипотечный кредит на 15 лет в долларах США под 11% годовых. Ежемесячные выплаты 450 $. Учитывая рост доллара, имеет ли смысл сейчас попытаться переоформить этот кредит в рублевый?

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Во-первых, сейчас ставки в рублях значительно выше 11%, во-вторых, нужно учитывать какой курс доллара к рублю был на момент оформления сделки, если текущий курс не достиг тех показателей, то тем более аргументов в пользу переоформления нет.

10. Что необходимо сделать для оформления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке. В моем случае: постоянная прописка отсутствует, есть только временная регистрация в г. Зеленоград. ИНН отсутствует. В какое налоговое отделение и к кому мне необходимо обратиться чтобы получить консультацию?

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Нужно обратиться в местное отделение налоговой службы.

11. Добрый день. У меня такой вопрос: как быть, если я против того, чтобы мой муж выступал поручителем у своей сестры, заведомо зная, что они будут не в состоянии платить кредит, т.к. она заемщик и беременна, но банк этого не знает. И при этом она покупает квартиру у своего будущего мужа, которым он станет через 2 недели. Что мне делать? И какие правила у банка? Будет ли сделка действительна? Какая может быть за это ответственность?

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Думаю, если будут подтверждены эти обстоятельства, то Банк может отказать в предоставлении кредита.

12. Добрый день. Возможно ли, что после получения официального уведомления банка о выдаче ипотечного кредита через 2 недели произошло приостановление решения банка о выдаче ипотечных кредитов и данная бумага становится недействительной? Спасибо.

Андрей Борщев, эксперт Банка "МИА":

Уведомление действует 3 месяца, однако Банк оставляет за собой право изменить условия кредитования.