Предисловие Управдома: тот период, который мы сейчас переживаем, по всей вероятности войдет в историю как «киевский строительный бум начала XXI века». Хаотичная застройка центральных районов города высотками, дерибан земли, полуграмотные в отношении архитектуры и градостроительства инвесторы, махинации и прочие "особенности" этого времени станут предметом не одного исследования историков социологов и архитекторов. Это в будущем, а пока мы являмся свидетелями происходящего и можем писать свою хронику нового времени.

Этот постинг начинает серию о наиболее неодозначных стройках Киева, которые реализуются на текущий момент. Урочище Гончары-Кожемяки (или Воздвиженка) - один из таких объектов.

Ниже идет материал, в котором рассказыается о недалеком прошлом урочища и современном состоянии дел. Мои комментарии - после статьи

Материал взят с
http://moemisto.com.ua/898

Киев, которого нет

Урочища Гончары и Кожемяки, сосредоточие тысячелетней истории, рискуют исчезнуть из карты города, закрытые "элитными" постройками

Мой родной город, имеющий более чем тысячелетнюю историю, частенько любят наделять эпитетом «вечно молодой». Оно и не удивительно, ведь Киев, как и любой другой крупный город, имеющий такое историческое наследие, сочетает в себе историческую составляющую с ритмом жизни, соответствующим духу времени. А время не стоит на месте. Одни правители сменяются другими, на смену катастрофам приходят периоды процветания, место старых зодчих занимают новые. Бессмысленно сейчас рассуждать на тему - «Каким бы был Киев, если бы не…». Если бы не монголо-татарское нашествие, если бы не крупный пожар на Подоле, если бы не Великая Отечественная. Этот рассказ немного о другом. Это история Киева, которого нет. Которого нет и уже не будет никогда, но не в силу каких то катаклизмов или войн, а из-за банального человеческого невежества и преступного неуважения к историческим святыням.

Древние кварталы ремесленников
История киевских урочищ Гончары и Кожемяки уходит своими корнями чуть ли не в историю основания самого Киева, ведь находятся они на склонах Замковой и Старокиевской гор, места «Откуда есть пошла земля русская». Практически с самого момента основания Киева в низовьях Подола селились ремесленники, которые потом организовывали целые кварталы. Это легко становится понятным из географических названий местностей: Гончары, Кожемяки, Дегтяры. С этими урочищами не просто связана жизнь города и его история. Места, в которых творилось священнодействие (а для простого люда работа мастера-ремесленника всегда была связана с чем-то тайным и даже магическим) превращения простого материала в предметы быта, обрастали легендами и народными былинами. Одна из самых известных таких былин, это, пожалуй, сказание о силаче Никите Кожемяке, победившем Змея-людоеда.

Урочища киевских ремесленников оказались удивительно жизнестойкими. Их не затронул знаменитый пожар на Подоле, а бурная ремесленническая деятельность продолжалась тут вплоть до первой половины XIX века. До самой революции эта часть Подола была настоящим купеческим районом. Люди жили в собственных двух - трехэтажных домиках, иногда сдавая в аренду отдельные комнаты. В качестве жилого массива Гончары-Кожемяки существовали вплоть до 70-х годов прошлого столетия, когда тогдашним властям пришла в голову идея воссоздать исторический облик древних урочищ и создать на их основе историко-культурный заповедник. К тому времени коренные жители практически полностью переселились в комфортабельные новостройки на левом берегу Днепра, а последние самобытные кварталы киевского Подола стали безлюдным пристанищем беспризорных, собак и мусора, который туда начали свозить.

Проектную документацию воссоздания исторической местности разрабатывали почти 20 лет. С 1968-го по 1987-й годы. Среди авторов проекта были такие известные личности как архитектор Авраам Милецкий, академик Борис Патон и историк Петр Толочко. В планах ученых было воссоздание исторического облика урочищ с действующими аутентичными мастерскими, постройка целого ряда музеев с экспонатами, найденными при раскопках, создание культурных центров и прочих привлекательных для туристов и жителей Киева объектов. Среди прочих музеев планировалось также создание дома-музея известного художника Григория Светлицкого, некогда жившего в этих местах. Исследования проводились не только в данных урочищах, но и по всему Подолу. Тогда же и возникла идея создания в старом городе историко-архитектурного заповедника «Древний Киев». В 1988-м году киевский Горисполком определил почти 200 гектаров земли, охватывающей старый Подол и урочища Гончары-Кожемяки, как заповедную территорию.

Однако, время шло, но дальше документального создания заповедника и фундаментальных планов относительно восстановления ремесленной части древнего города дело не заходило. Конец 80-х, начало 90-х – что властям, что простым жителям в то время было явно не до того, что б заниматься историей и возрождением культурных памятников.
Хотя, в то время как-то пытались решить наболевший вопрос с урочищами. В 91-м был проведен конкурс на концепцию использования исторических территорий, а в 92-м тогда еще горисполком принял решение «О воссоздании исторической части Подола и принципах застройки урочища Гончары-Кожемяки». Но дело осталось стоять мертвым грузом до тех пор, пока у руля в Киеве не стали предприимчивые «хозяйственники», во главе с Александром Омельченко.

«Избранные» будут жить в заповеднике
Естественно, статус заповедника сильно мешал каким-либо строительным работам в районе урочищ. Ведь по закону в заповедниках можно проводить исключительно реставрационные работы, а не реконструкцию, не говоря уже о новом строительстве. Заповедник заповедником, но возможная прибыль от строительства обещала быть просто фантастической. Для того, что б упростить процедурные вопросы в 1997-м году заповедник «Древний Киев» лишили статуса юридического лица, сделав его структурным подразделением Киевского научно-методического центра по охране памятников. Незаконности строительства это не отменило, но путь от решений на бумаге до готовых жилых домиков в Кожемяках облегчило значительно. Правда, по прошествии некоторого времени, после получения разрешения на застройку, Киеврада объявила территорию Гончаров и Кожемяков, а также Андреевского спуска, Замковой горы и Свято-Фроловского монастыря, памятником природы. Однако, такое решение, принятое уже после начала строительных работ в урочищах иначе как странным и не назовешь.

Строительством «элитного жилого микрорайона в центре столицы» занялась компания «Киевгорстрой-1» им. Загороднего. Буквально за несколько лет микрорайон таки построили. Каждый особняк по отдельному проекту со стилизаций под старину. Вялые протесты общественности на предмет того, как можно вести капитальное строительство в историческом сердце Киева, на заповедной земле, где археологический слой составляет 10-12 м, утонули в пи-арных предложениях про «элитное жилье для избранных» и «новую визитную карточку Киева». Миллионерам предлагается выбор на любой вкус – модерн, украинское барокко, готика. С таким богатством выбора и цены соответственно не маленькие – где то от 5 тыс. у.е. за квадратный метр. Вот такая причудливая мимикрия истории – на месте ремесленнических цехов, там, где люди выделывали кожу и варили дёготь, вырос элитный микрорайон, жить в котором будут «избранные».

На мой вопрос – так как же, все-таки, стала возможной такая стройка, ученый секретарь института археологии НАН Украины Алексей Корвин-Пиотровский ответил, что их ведомство не в силах помешать планам застройщиков. «Мы должны провести археологическое исследование местности, взять из земли интересующую нас информацию, а потом строители будут там строить, что захотят» - , отметил ученый. Археологи умывают руки, хотя их ведь должны интересовать не пласты земли, а участки, на которых эта земля находится. Шутка ли – десять метров исторического слоя. Начальник Управления охраны памятников истории, культуры и исторической среды столицы Руслан Кухаренко в свое время отстаивал проект постройки на месте урочищ так называемой «площади Европы» - культурного центра из нескольких десятков домов, каждый из которых соответствовал бы стилю определенной европейской страны. В комплексе площади предполагались культурные центры европейских стран, выставочные галереи, кафе. Руслан Иванович до сих пор является сторонником этой идеи. Однако, подобным планам пока что не суждено было сбыться, по этому рассуждать о том, насколько эстетично смотрелись бы рядом друг с другом 52 дома в различных архитектурных стилях, можно лишь гипотетически. Скорее всего, урочища застроят жилыми особняками полностью – на сайтах застройщика это прекрасно видно на карте будущего микрорайона. Относительно же самого микрорайона Управление особо не протестует. Ярых противников «элитного жилья в центре столицы» удалось найти среди работников самого историко-архитектурного заповедника «Древний Киев». Искусствовед и член национального союза художников Украины Михаил Дегтярев прямо заявил, что строительство незаконно и нарушает целый ряд нормативно-правовых актов, начиная от «Положения об архитектурно-охранных заповедных территориях» и заканчивая законом Украины «Про охрану культурного наследия». Однако, по словам Михаила Георгиевича, голоса, таких как он, «бессребреников» теряются на фоне «тотальной коррумпированности общества». Один из ведущих специалистов «Древнего Киева» также отметил, что нынешняя киевская власть, которая очень любит во всех грехах винить старого мэра Омельченко, ничего кардинально с ситуацией застройки исторического центра не изменила, а скорее ухудшила.

А что же дальше?
Застройщики обещают, что проход для простых «неизбранных» киевлян в микрорайон будет свободным, однако обилие охраны, камеры внешнего наблюдения и пока еще открытые ворота на входе в «Воздвиженку» наводят на мысли абсолютно противоположные. Контингент, который вот-вот заселит новостройки обещает быть «уж очень элитным». По слухам, большинство особняков в этой зоне уже выкуплено и некоторые из них принадлежат первым лицам государства и видным политикам.
Практически каждый дом оборудован въездом для автотранспорта. Стало быть – строили капитально. И тут встает другой вопрос – а выдержат ли киевские склоны такую нагрузку, на которую абсолютно не рассчитаны? Уже сейчас некоторые остряки называют этот микрорайон «Сдвиженкой», намекая на то, что склоны киевских гор могут просто-напросто поехать под тяжестью капитальных конструкций с подземными гаражами. Как бы там ни было – ущерб заповедной местности уже нанесен непоправимый. Как для науки и культуры, так и для природы. Ведь вряд ли кто-то из строителей задумывался о нарушении естественного ландшафта исторического центра Киева.
Сейчас сложно сказать каким окажется будущее старого центра города в условиях торжества денег и выгоды, однако, с уверенностью можно сказать одно, что в самом ближайшем будущем киевлянам придется защищать то, что еще осталось от культурного наследия. И это явно видно по тем событиям, которые сейчас разворачиваются вокруг Андреевского спуска или территории возле Исторического музея.

Это взято с
http://glavred.net/archive/2005/08/03/140451-8.html

Кожемяцкие «аристократы», или Рай для избранных в центре Подола. Часть первая
Оксана Козак, «Главред»

Земельный скандал в Пуща-Водице – только верхушка айсберга, скрытая часть которого представляет сплав из огромных денег...

...влиятельнейших связей, невероятных политических и бизнес-альянсов, борьбы не до первой крови и т.д. Новый виток истории порока наблюдается в исторической части Киева - на Подоле.

Земля и недвижимость, особенно в столице, и особенно в последние несколько лет стали своеобразным воплощением денег и власти. Поэтому борьба за нее в городе-герое Киеве – это Уолл-стрит и Дикий Запад в одном, а сделки, совершаемые на этом поприще, порой не уступают удачным биржевым операциям – по масштабам, изощренности, и по цинизму в том числе.

Киевский городской голова очень любит порадеть о местном самоуправлении, о правах городской громады. Сан Саныч также любит вспомнить о Магдебургском праве, дарованном Киеву в XV веке, благодаря которому всеми городскими делами, включая международную торговлю, ведал магистрат. Омельченко не преминает подчеркнуть, как он любит Киев и киевлян, обещает «никогда их не покинуть» и пр. Мы не станем сомневаться в любви градоначальника к своему городу. Мы лишь попытаемся понять, что преобладает в этой чувстве - нежная романтика, первобытная страсть или же буйство ревнивца, не желающего делиться собственной добычей?

Впрочем, оставим эти вопросы для историков и биографов Сан Саныча. Куда интересней обратиться к вопросам, которые уже в ближайшее время могут оказаться в поле зрения правоохранительных органов и общественности, отчаянно пытающейся сохранить то, что осталось от некогда любимого киевлянами города.

Отведение земельных участков в заповедной Пуще-Водице некоторым известным товарищам, последующий скандал, спешная отмена решения Киевсовета и тушение искор неприятной для городской власти истории, разгоревшейся в масс-медиа по этому вопросу могут по праву считаться классикой столичного «земельного» жанра в постреволюционный период. Итак…

«О tempora , o mores!»
Одним из «осколков» айсберга, ярко иллюстрирущего нравы городских властей, может послужить застройка исторического Подола, в частности, урочища Гончары и Кожемяки. В историческом заповеднике, в прямом смысле, на руинах древнего города, на месте поселения гончаров и кожемяк, сегодня строится частное элитное жилье – «аристократическая» «Воздвиженка».

Казалось бы – ну что ж такого? В конце концов, в последние десять лет в этих урочищах были пустырь и свалка, а теперь будут красивые домики, что ж такого? Приблизительно так рассуждает Сан Саныч, на одной из пресс-конференций заявивший, что строительство жилья в историческом заповеднике абсолютно законно, и пообещавший свозить журналистов на Гончары-Кожемяки, чтобы они собственными глазами могли увидеть, как там теперь красиво. Что ж такого? Так рассуждают и многочисленные чиновники, отвечающие за землеотвод, охрану памятников и др. Что, лучше, чтобы там был пустырь или надо было поставить там «свечки»-небоскребы?

Тем не менее, архитекторы и археологи утверждают: то, что сделано с урочищами – уголовно наказуемое преступление, планомерно совершаемое городскими властями. Речь идет не только о нарушении ряда действующих законов Украины, касающихся охраны культурного наследия и историко-культурных заповедников и объектов, Гражданского кодекса, Генерального плана застройки Киева, являющегося основным градостроительным документом. Дело вполне тянет на долгосрочный злой умысел городских властей с целью получения прибыли. Что дает право утверждать подобное?

Рассмотрим историю вопроса.
Как жили на Гончарах и Кожемяках
Урочища Гончары и Кожемяки расположены в долине между подольскими горами Старокиевской, Замковой и Детинкой. Древнейший сохранившийся план Киева 1695 года показывает довольно плотную усадебную застройку урочищ. На Гончарах со времен Киевской Руси и вплоть до начала XIX века были мастерские гончарного цеха. На Кожемяках, между Старокиевской и Замковой горой, жили кожевенники, которые всем цехом входили в Братство ремесленников. С этой местностью связана легенда о Кириле Кожемяке, победившего змея-людоеда и спасшего киевлян от гибели.

По утверждению археологов, планирование усадеб на Гончарах-Кожемяках сохранялось без каких-либо существенных изменений с летописных времен до наших дней. Даже пожар начала XIX века, уничтоживший весь Подол, пощадил урочища, расположившиеся в котловине подольских гор.

Панорама застройки урочищ Гончары и Кожемяки, 80 гг. XX в.
Еще в середине прошлого века улицы Воздвиженская, Кожемяцкая, Дегтярная оставались весьма колоритным местом: в двух-трехэтажных старых кирпичных домиках с общими дворами жили украинцы, евреи, армяне, татары, русские… Вместе праздновали, вместе горевали, вместе растили детей… На православную Пасху все ели куличи, в еврейский Песах – мацу, на татарский Рамадан – плов и лагман… Эти улочки сохраняли своеобразный автономный климат, какого не было нигде в городе, даже на Подоле, дух полинациональной ментальности, философию сосуществования разных культур и укладов.

Но время шло, не щадя ни людей, ни дома. Киев застраивался сравнительно комфортными новостройками с водопроводом, газом. Люди, проживавшие в коммуналках в центре города с общей кухней и нередко санузлом и умывальником на улице, могли получить отдельные квартиры – правда, на новых жилмассивах Левого берега.

С середины 70-х стали отселять жильцов и из Гончаров-Кожемяк. В опустевших домах время от времени возникали пожары. Гончары-Кожемяки постепенно заселяли бомжи и собаки, урочище зарастало сорняками и кустарниками, и очень скоро превратилось в пустырь. Вдобавок, туда стали свозить мусор и в центре города, рядом с Андреевским спуском, образовалась несанкционированная свалка... А под завалами мусора лежала земля, хранившая историю – от древних черепков и глиняных печей до остатков древних сооружений столицы Киевской Руси.

Гончарный горн XVII-XVIII вв.
Улица Гончарная, 1975 г.
«Древний Киев» для всех
Правда, еще до этого Гончары-Кожемяки исходили вдоль и поперек археологи, определившие ценность каждого дома и исследовавшие культурные пласты, оставшиеся, по словам ученых, почти нетронутыми. Ученые настаивали, что эта местность должна быть объявлена заповедной археологической территорией. И не только эти урочища, но вся территория Древнего Киева.

«Сохранение своеобразия нашего города может быть следствием только осмысленного объединения планировочных структур прошлого с новыми, современными представлениями и возможностями, при условии охраны и совершенствования исторически сложившейся городской среды, - подчеркивал архитектор Авраам Милецкий, один из авторов и идеологов создания парка-музея «Древний Киев». – Мы обязаны находить свой, присущий только нашему древнему городу градостроительный прием и свой масштаб, свое, возможное только в нем, раскрытие перспектив, используя то природное начало, которое отметила история, создав на этих землях столицу Киевской Руси».

Проектное предложение о создании историко-археологического и архитектурного комплекса «Парк-музей «Древний Киев» появилось еще в 1967 году, генеральные планы и макеты комплекса выполнялись с 1968-го вплоть до 1985-86 годов. В комплекс предлагалось включить территории «города Владимира», частично «города Ярослава», древний Копырев конец, горы Старокиевскую, Детинку, Замковую, Уздыхальницу, Андреевский спуск, исторические древние урочища Подола – Гончары и Кожемяки. Авторами этого проекта были архитекторы Авраам Милецкий и Николай Холостенко, археологи Петр Толочко и Михаил Брайчевский и др.
 
Застройка урочищ XIX - начала ХХ вв.
Похороненный «Украинский дом»
Археологи надеялись, что удастся сохранить уникальные культурные пласты, провести раскопки, во время которых, по их мнению, можно бы было найти немало любопытного.

Киевское общество охраны памятников истории и культуры отстаивало идею создания в урочище Гончары-Кожемяки музея под открытым небом – эдакого «города мастеров»: собрать в этом месте макеты украинских архитектурных шедевров, поставить ремесленные мастерские, дать возможность туристам собственноручно лепить горшки, ковать подковы, ткать холсты… Построить мельницу, похожую на ту, что когда-то была на Гончарах, и прямо на месте выпекать хлеб…
Архитекторы же предлагали создать там общественно-культурный центр «Украинский дом» с выставочными залами и мастерскими, салонами, ресторанами, казино, центром культурного международного общения и экспонирование археологических памятников и т.п.

Например, раскопанные в урочище старинные печи времен Киевской Руси экспонировались бы по примеру дороги в Иерусалиме, по которой шел на Голгофу Христос: участок Виа делла Росса показан в срезе полуметровой глубины и выглядит точно так же, как две тысячи лет назад. Печи, которым, по меньшей мере, лет пятьсот-шестьсот, в том виде и на том месте, где они стояли – это готовый музейный экспонат.

По замыслу Милецкого, Гончары – Кожемяки должны были стать «памятником градостроительства XIX века и народных ремесел», «украинским Лас-Вегасом» в плане активной (и, что важно, круглосуточной) культурной и общественной жизни.
«Проект застройки урочищ как памятника градостроительства прошлого предусматривает полное сохранение исторических улиц, их замощение и профиль, установку в районе осветительных опор и консолей, ограждающих тумб и скамеек, фонтанов по рисункам прошлого, - писал Мелецкий в книге «Парк-музей «Древний Киев» (Киев, «Наукова думка», 1989). – Общему замыслу этой части музея будет соответствовать и принятое светотехническое решение всего комплекса парка-музея «Древний Киев» - когда освещение верхней части города будет констрастировать с источниками света застройки улиц и окружающих урочище гор».
Из задуманного Милецкому удалось построить только Пейзажную аллею – от Андреевского спуска до усадьбы Государственного художественного института, позволяющую осматривать «город Владимира» и «город Ярослава», а также соорудить подпорную стену на Кожемяках.

«Незаповедный» заповедник
Еще в советские времена были попытки взять Гончары-Кожемяки под государственную защиту. Первое решение Киевсовета об учреждении историко-культурного заповедника появилось в 1979 году под № 920.

Но только в 1987 году постановлением Совета Министров УССР был создан государственный историко-архитектурный заповедник «Древний Киев», включающий практически весь Старый Подол. Обоснованием для создания заповедника назывался историко-культурный потенциал этой территории – мощные археологические слои глубиной до 10-12 м, памятники истории, искусства, архитектуры и градостроительства.

По решению Киевского горисполкома от 10.10.1988 года № 976 были определены его границы (около 175 га). Эти границы были зафиксированы в историко-градостроительном опорном плане застройки города и в Генеральном плане, являющемся основным документом для планирования застройки. Кстати, в картах-приложениях к ныне действующему Генплану, подтвержденных уже в 2005 году, также четко указаны «красные линии», ограничивающие заповедную территорию заповедника «Древний Киев».

Статус историко-культурного заповедника предполагает возможность взять земельный участок или здание, находящиеся в его пределах, только в аренду, без права выкупа. В законе также совершенно четко записано, на что имеет право арендатор, подписывающий памятникоохранное обязательство на время пользования зданием или земельным участком – что он обязуется не изменять его облик, содержать в порядке, регулярно реставрировать и ремонтировать, финансировать эти работы.

Тем не менее, четко прописанных положений о заповеднике «Древний Киев» с ограничительной документацией на строительство тогда так и не появилось. Это впоследствии и предопределило фатум дальнейшей судьбы как заповедника, охватывающего практически весь Старый Подол, так и урочища Гончары-Кожемяки.
«Я работаю на этой территории с начала 70-х, - рассказывал начальник Подольской постоянно действующей экспедиции Института археологии НАН Украины Михаил Сагайдак. – За это время заповедническая идеология столько раз менялась, что и специалисту трудно разобраться в этих вопросах. К примеру, был у нас план создать в урочище парк-музей. Мы хотели сохранить 80-90% первичной архитектуры. Специальная комиссия рекомендовала снести только процентов 15 домов, не имеющих историко-архитектурной ценности, остальные же законсервировать, музеефицировать и реставрировать, сохранив, таким образом, лицо ремесленного Киева. Ведь таких заповедных зон в Европе очень много! Представляете, как бы это помогло понять мировоззрение наших предков, самих себя, философию нашей жизнедеятельности…»

Еще одна попытка…
В 1991-м, когда идея с парком-музеем уже канула в Лету, был разработан новый историко-архитектурный опорный план и проведен конкурс на концепцию использования территории урочищ Гончары-Кожемяки.
Победители – архитектор, ученый секретарь Украинского общества охраны памятников истории и культуры Виталий Отченашко и руководитель творческой архитектурно-проектной мастерской «Реставратор» Яков Дихтярь, писали: «Архитектурный бум в Киеве в Киеве конца XIX – начала XX века будто бы обошел урочище стороной – здесь не появились многоэтажные здания, яркие эклектичные и вычурные по форме фасады. Некоторые образцы эпохи модерна представлены малоэтажными зданиями… В Гончарах-Кожемяках модерн удачно слился с окружающей застройкой, восприняв ее своеобразный характер: здесь каждая архитектурная эпоха – классицизм, «кирпичный стиль», эклектика, модерн – нашли свое решение».

В 1992-м было принято решение Киевского горисполкома «О воссоздании исторической части Подола и принципах застройки урочища Гончары-Кожемяки», но в силу стечения неких обстоятельств дело опять заглохло.
«Иван Салий (представитель Президента в Киеве в 1992-1993 гг., бывший председателем Подольского райисполкома – ред.) поддержал тогда именно нашу концепцию – отстроить 20-30 домов старинной архитектуры, интересных в историко-архитектурном плане, остальную же территорию отдать под современную застройку, - рассказывал Яков Дигтярь. – Но все остановилось на уровне Киевсовета – еще при Леониде Косакивском. Депутаты не хотели отдавать землю буржуям».
Следует отметить, что Иван Салий, до перемещения в кабинет на Крещатике, 36, был председателем Подольского райисполкома. Урочища Гончары-Кожемяки и другие территории, представляющие историко-культурную ценность находились именно в его районе, к тому же в 10-15 минутах ходьбы от здания Подольской администрации. Так что Иван Николаевич, как никто другой, представлял себе, какой лакомый кусок лежал у него чуть ли не под окнами… Ведь по тем временам заказчиком строительства могла выступать именно Подольская районная администрация. Но, по-видимому, время для урочищ еще не пришло.

Но через пару лет Киев возглавил настоящий строитель – Александр Омельченко. И в городе началась строительная лихорадка, переходящая в бум со всеми вытекающими последствиями … Наступило времена зарабатывания немалых капиталов, в том числе на строительстве и инвестициях. Какие уж там дома, представлявшие историческую ценность, какие культурные пласты, какие парки-музеи и принципы застройки?! У государства и города денег на реставрацию не было – к тому же на реставрации, как известно, еще никто и нигде не зарабатывал. Конечно, если вас зовут не Александр Омельченко-младший, вы не являетесь директором корпорации «Укрреставрация» (ныне Омельченко-сын народный депутат, прошедший в парламент по списку «Нашей Украины» под № 53) и действительно занимаетесь реставрацией, а не строительством, приносящим, как известно, немалые дивиденды.
 
Урочища Гончары-Кожемяки, июль, 2005 г.
«Вишневый сад ваш продается за долги…»
Помните, как у Чехова? Купец Ермолай Лопахин увещевает помещицу Любовь Раневскую вырубить старый вишневый сад, разбить его на дачные участки, отдать их в аренду и получать по 25 тысяч в год дохода.
«Милый мой, простите, вы ничего не понимаете, - говорит на это Раневская. – Если во всей губернии есть что-нибудь интересное, даже замечательное, так это только наш вишневый сад!.. »
«Замечательного в этом саду только то, что он очень большой. Вишня родится раз в два года, да и ту девать некуда, никто не покупает, - ответствует на это Лопахин, мыслящий, что нашел спасение. – Если ничего не придумаем и ни к чему не придем, то 22 августа и вишневый сад, и все имение будут продавать с аукциона за долги»…

Современные «купцы» намного жестче. Они ни на минуту не сомневаются, что на месте вишневых садов должны быть построены доходные высотные дома, «милые шкафики» выброшены на помойку, помещица Раневская помещена в дом для престарелых… Этот мир принадлежит им, чуждым сантиментам и прочей ерунде. Они делают в этом мире деньги, поэтому он и принадлежит им. Главное – все правильно рассчитать и продать «сад» с максимальной выгодой.
Вот и земля на Подоле ждала своего часа, своих Лопахиных… А городские власти ждали их прихода. И, в конце концов, дождались.

Комментарий Управдома: сначала насчет технических деталей.

(1) Стройка еще не закончена. По состоянию на середину декабря официально сдана только часть объектов на Воздвиженской, Дегтярной и Гончарной. Часть зданий по Воздвиженской и Гончарной еще в процессе строительства.

(2) Не так все безнадежно в отношении площади Европы. По последним данным предпроектные  предложения по "Площади Европы" делаются в одной из архитектурных мастерских города. До градсовета пока еще не дошло, но это вопрос времени. Так что три гектара под культуру там все-таки будет.

(3) Район действительно относится с оползнеопасным. Но сгущать краски настолько я бы не стал. Во-первых, там уже была застройка и, соответственно, подпорные стены, которые усилили при новом строительстве. Во-вторых, новые стены тоже появились. СУПР не дал бы возожность вести там строительство без соответсвующей защиты территории. В-третьих, генподрядчик головой отвечает за объекты. В случае, не дай бог, чего, ответственные пойдут под суд.

Теперь относительно "загубленных вишневых садов". Мнения архитекторов относительно того, что строят в урочище оставим им. В конце концов есть градсовет и там они вольны высказывать свое мнение без всяких проблем (что собственно и делают). Лично мне в основном нравиться то, что строят на Воздвиженке. Некоторые фасады мне не по душе, но все-таки лучше застройка "под старину" нежели захаращенный пустырь в центре города, каким была территория еще лет пять назад. Вспомним классический пример неприятия нового строительства - Эйфелеву башню. Сколько споров было... Мне думается, что с урочищем будет также. Визиткой оно вряд ли станет, но туристам, прогуливающихся около исторического музея будет что сфотографировать.

По поводу перечисленных выше "культурных" проектов. Не созрела еще наша власть до того, чтобы реализовывать масштабные проекты подобного рода. Меценатов тоже пока маловато, несмотря на солидное количество долларовых миллионеров. Эту данность нужно принять и понять, что в ближайшие 15-20 лет никто здесь не будет заниматься культурой всерьез. У нас уже есть один показательный проект под эгидой Президента, который ни шатко ни валко уже два с половиной года реализуют - "Художественный арсенал" (об этом - в следующих постингах). Успехов особых нет. Мечты о "Городе мастеров" или "Украинском доме" - пока это только мечты.

Да, было бы неплохо "посадить" в урочище некую культурологическую функцию и "продлить" Андреевский спуск с его торговцами, галереями и кафе. Город получил бы отличный центр культурной жизни. Посмотрим, может быть нечто подобное и случиться лет через 15-20...