Закон о государственном кадастре недвижимости, недавно подписанный президентом, вступает в силу 1 марта 2008 года. Однако, по мнению некоторых экспертов, в закон необходимо внести изменения, иначе он приведет к дестабилизации на рынке недвижимости.

В соответствии с законом в стране будет создана единая система учета земельных участков и строений. www.ukon.su напоминает, что в настоящее время учетных систем две: Роснедвижимость, которая ведет кадастр сведений о земельных участках, и Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое формирует техпаспорта на здания и помещения и ведет свой реестр. В соответствии с новым законом ведением кадастра будет заниматься только Роснедвижимость.

Согласно закону всю информацию, необходимую для госкадастра, будут готовить кадастровые инженеры (вместо действующих землеустроителей и экспертов из БТИ). В связи с тем, что процесс подготовки и аттестации кадастровых инженеров займет какое-то время, до 2010 года будет действовать старая система, с 2010 года до 2011 года - кадастровые инженеры будут работать вместе с землеустроителями и инженерами БТИ, а после этого будут работать самостоятельно.

Как считают петербургские эксперты, новый федеральный закон требует доработки и корректировки. Так, согласно закону, многие важные учетные параметры, например, площадь объекта, могут вноситься в кадастр правообладателем по заявительному принципу, в результате чего участники сделки могут усомниться в достоверности информации об объекте, указанного в сделке.

Источник: http://www.ukon.su/