Перед тем как начать активные действия по перепланировке жилого помещения, следует взглянуть на обмерочный план вашей квартиры и определить для себя функциональное назначение каждого квадратного метра.
В любой квартире есть жилые комнаты и нежилые, к нежилым площадям относятся лоджии, санузлы, коридоры и т. п.
Для начала, следует понять — все ли вас устраивается в данной планировке и необходимо ли менять функциональное назначение некоторых помещений, самыми популярными реконструкционными работами этого вида являются перенос кухни в одну из жилых комнат и объединение комнат с балконами.
Если вы решили что это вам необходимо, готовьтесь пройти более сложную, чем стандартная, процедуру получения разрешения и помните, что согласование проекта перепланировки будет сопровождаться большими временными и прочими бюрократическими затратами.
Когда функциональное назначение помещений определено, а все «закоулки» на плане квартиры аккуратно пронумерованы и подписаны, настало время разбить пространство отдельных комнат на зоны и, исходя из этого, выполнить отделку и проложить соответствующие инженерные сети и коммуникации. При проведении перепланировки обычно используют следующие зональные обозначения — это общие зоны и личные. В свою очередь, общие бывают следующих типов: для отдыха семьи, для повседневной дневной активности, хозяйственные.
Итак, рассмотрим какие помещения в квартире, и на каком основании, следует отнести к той или иной зоне. Прихожая, кухня и комната для семейного отдыха относятся в общей зоне, поэтому при проведении перепланировки, следует руководствоваться следующими рекомендациями: первое — эти помещения должны быть удобно и напрямую соединенные с друг другом и по возможности не пересекаться с личными комнатами, второе — общие зоны должны быть расположены таким образом, чтобы в них было удобно попасть из главного входа в квартиру. Обычно при проведении ремонта зональность обозначается с помощью определенных дизайнерских решений, например цветовой гаммой, использованием различных отделочных материалов и предметов интерьера.
Очередной «бумажный» этап перепланировки — это расстановка мебели, пускай ее еще нет, но на плане, все следует продумать заранее, очень важно при этом соблюдать правильный масштаб. Обычно все начинается с определения мест под спальные кровати и диваны, как правило, их ставят в углу, это привычная для всех практика, плюс ко всему в углах меньше сквозняки. Рабочий или учебный стол лучше всего разместить у окна, там будет достаточно светло и комфортно, рядом могут быть расположены стеллажи с книгами.
Чем большее количество людей проживает в одной квартире, тем функциональнее и компактнее мебель необходимо подбирать. Чем меньше жилое помещение, тем сложнее проводить перепланировку ее интерьера, поэтому если вы не уверены в своих творческих силах, то обратитесь к профессиональным дизайнерам, благо предложений на рынке данных услуг огромное количество.
На сегодняшний день продукт «Ремонт в кредит под залог недвижимости» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам. Об этом сообщают аналитики Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
Что касается условий кредитования, то «один из банков предлагает кредит под 41,39% и 39,39% годовых с авансовым платежом 0% и сроком до 2 лет».
«Еще один банк выдает кредит на ремонт под 19,19% годовых сроком на 1 год и 26,56% на срок до 5 лет с авансом от 50%», - говорят эксперты.
В УНИА также сообщили, что «третий банк, который кредитует ремонт, предлагает деньги под 27,19% годовых сроком до 5 лет с авансовым платежом от 50%».
Источник: meget.kiev.ua
К детским я планирую возвращаться еще неоднократно. Это та комната, в которой мы можем позволить себе интересные цветовые решения, где одна из главных задач - организация хранения детских вещей так, чтобы им было удобно убирать их на место, а результаты детского творчества могут радовать глаз, а не пылиться на антресолях...
Итак, детская комната!
1. О творческих идеях хранения подробнее по ссылке. Здесь дети могут рисовать и хранить свои рисунки. (Статья Ирины Ореховой, которая великолепно рисует и занимается с детьми созданием необычных игрушек, открыток и живописных шедевров).
Каждый владелец дачного участка рано или поздно сталкивается с тем, что своих рук для строительства уже не хватает. Что делать в этом случае — попросить помощи у родственников, знакомых, друзей, или нанять стороннего подрядчика?
Естественно, для многих видов несложных работ вполне возможно обойтись своими силами, изредка привлекая для помощи родственников и друзей. Но как быть, если надо построить садовый домик, но, ни Вы, ни Ваши друзья не обладаете, ни опытом, ни временем, чтобы совершить такой строительный подвиг?
Именно на этом шаге многие дачники решают воспользоваться услугами сторонних фирм. И именно про правильный подход при выборе таких фирм мы и поговорим.
Итак, решение принято, бюджет на строительство выделен и настало время искать подрядчика. Ниже я перечислю наиболее распространенные пути поиска подрядчика на строительные работы:
Каждый из этих путей поиска имеет как свои достоинства, так и недостатки. Я не буду здесь останавливаться на их перечислении по той простой причине, что это, по сути, не так важно. Важнее для нас с вами, как для заказчиков — тип подрядчика.
В данный момент сложилась интересная ситуация с подрядами на строительном рынке — несмотря на огромный объем строительного рынка, он по своей сути продолжает оставаться по большей части стихийным. И именно со стихийностью мы сталкиваемся, выбирая подрядчика.
Какой он, типовой подрядчик?Итак, начинаем отбор кандидатов на выполнение строительных работ. Если Вы ограничились выбором первого или второго типа подрядчика — что ж, решение уже принято и нижеследующие рекомендации, пожалуй, помогут вам мало. Однако если вы хотите заключить договор с фирмой, попробуйте перед его подписанием сделать следующее: поищите информацию о фирме в сети Интернет.
Вам помогут любые отзывы — как положительные, так и отрицательные. В конце концов, все в нашем мире субъективно, и Вы всегда сможете составить свою точку зрения. Но поверьте — любой отзыв о фирме, найденный в сети — это плюс. Плюс именно Вам как потенциальному клиенту.
Как считать отзывы? За положительный отзыв считается любая информация “в плюс”, например, “обрешетка под сайдинг сделана хорошо”, или “сруб собрали быстро и аккуратно”. Отрицательным считается любой негативный отзыв, например, “вагонку привезли плохую, всю покрытую плесенью”. Критерии отбора, надеюсь, понятны.
Итак, информация собрана, подсчитано кол-во положительных и отрицательных отзывов. После этого решите простой математический пример — за каждый положительный отзыв начисляйте фирме одно очко, а за отрицательный — отнимайте 3. Если полученное число меньше нуля — подумайте хорошенько, а стоит ли связываться с такой фирмой?
Большим плюсом для репутации фирмы (да и любого другого типа исполнителя) будет служить также многолетняя практика в регионе. Другими словами, если Вы видите, что десяток домов в вашем товариществе построен этой фирмой за последние несколько лет, и владельцы
Первое и самое необходимое, это сформировать четкое представление о том, что вы хотите построить: уютное гнездышко или же престижный особняк. Планируя будущий дом, учитывайте финансовые возможности, ландшафт участка, а также состав и привычки всех членов семьи.
При дизайне внешнего вида будущего строения старайтесь избегать монотонности, однако, преследуя желание его индивидуализировать, не забывайте о гармонии, стиле и вкусе.
Подходя к вопросу о проекте дома более детально, можно выделить некоторые правила проектирования. Во-первых, не стоит стремиться построить очень большой дом, важно чтобы пространство было востребовано, в противном случае, это повлечет лишь дополнительные затраты на строительство, мебель, проводку коммуникаций и ремонт.
Во-вторых, важно выбрать форму дома, к примеру, форма куба имеет наименьшую площадь наружных стен, что значительно повышает теплоизоляцию.
Однако, на практике, отдают предпочтение форме прямоугольного параллелепипеда, при использовании которой легче осуществлять требуемую планировку комнат и вспомогательных помещений. При составлении планировки комнат не стоит идти на поводу у амбициозных веяний моды, лучше располагать комнаты, исходя из их функционального назначения, стремясь к удобному расположению помещений по отношению друг к другу.
В третьих, наиболее экономичным считается проект, в котором подсобные помещения: гараж, прачечная, кладовые – располагаются под одной крышей с домом. Это позволяет снизить затраты на проведение дополнительных систем отопления, водоснабжения, электричества. В случае, когда участок имеет сложный ландшафт, подсобные помещения располагают в цокольном этаже, что позволяет сэкономить значительную часть средств за счет использования общего фундамента и крыши. На ровных же участках подсобные помещения пристраивают к дому, создавая единый архитектурный ансамбль. В этом случае, экономия достигается благодаря возможности возведения общих стен.
Фундамент – это опорная конструкция всего дома. Именно от него зависят прочность и долговечность дома. Функции фундамента включают в себя передачу нагрузки от здания грунту, а также сопротивление влиянию грунтовых вод и мороза.
Вид фундамента, глубина залегания и выбор материала для его строительства определяются геодезическими характеристиками почвы, конструкцией и строительным сырьем для будущего дома.
Глубина его залегания должна быть ниже уровня промерзания грунта, что для средней полосы составляет 80 – 100 см, но выше уровня грунтовых вод. При соблюдении этих условий дом будет иметь крепкий и надежный фундамент, в противном случае, потребуется укрепление грунта стальными прутами, особенно при разработке проектов с заглубленными гаражами или другими подвальными помещениями.
Если грунтовые воды залегают высоко, то рекомендуется прибегать к насыпям, чтобы повысить уровень отмостки здания. Многие считают, что чем глубже залегает фундамент, тем прочнее и долговечнее он будет. Однако это мнение ошибочно. Если установить деревянный дом на мощный фундамент, то по весне блоки, не чувствуя на себе достаточной массы, начнут двигаться, разрушая дом.
Также следует обратить внимание на свойства самого грунта. Он подразделяется на скальный, нескальный и конгломерат. Причем нескальный, в свою очередь, бывают связанный, то есть суглинок и глина, и несвязанный – пески и супеси.
В типе скальных почв различают кристаллические и осадочные породы. Например, известняк, песчаник, доломиты, сланцы и так далее. Земля такого типа прекрасно подходит для строительства дома любых габаритов и массы. Сложности могут возникнуть лишь при разработке скального грунта.
Конгломераты, в основном, состоят из обломков осадочных и кристаллических пород. Ввиду своей прочности, они вполне подходят для прокладки фундамента без укрепления грунта. Нескальные связанные почвы представлены глиной и суглинками.
Сухие и слежавшиеся, они являются хорошим основанием для дома. Однако на практике чаще встречается мокрая глина, которая при замерзании имеет тенденцию «вспучиваться», что может привести к разрушению фундамента. Такой же особенностью обладают торфяники, илистые почвы, пылеватые пески с примесью глины. При таких обстоятельствах, необходимо устройство подушки толщиной 15 – 20 см из мокрого утрамбованного крупного
Лицо фирмы - её офис. Женщины используют косметику , массаж, пластические операции. Фирмы - гипсокартон, краски, стекло, новую мебель. Хотя цель у них одна - выглядеть наилучшим образом...
Классификация ремонт офиса Классификация офисов на киевском рынке приближена к мировым стандартам с разделением на классы - A, B, C, D. Иногда применяют несколько иную классификацию офисных помещений, подразделяя их по качеству на офисы западного стандарта и офисы отечественного стандарта.
Особенности ремонт офиса Офисы класса "А" - самые престижные помещения, располагаются в новых офисных комплексах, архитектура которых имеет несомненную культурную ценность. Характеризуются высоким качеством дизайнйна, отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения, наличием подземного паркинга, высоким уровнем сервиса.
Офисы класса "В" - это помещения с почти такими же характеристиками, что и офисы класса "A". Они могут находиться в новых или в только что реконструированных зданиях, имеющих необходимые инженерные коммуникации. В них может отсутствовать центральная система кондиционирования и подземный паркинг. К этому классу относятся также офисы класса "А" после 5-7 лет эксплуатации.
Офисы класса "С" - это помещения, не предназначенных изначально для офисной деятельности и арендованные обычно у НИИ или производственного предприятия. Иногда их называют "советскими". В таком помещении обычно нет центрального кондиционирования, система вентиляции - обычная, а туалетная комната в коридоре. Последний ремонт в них может быть сделан более 10 лет назад с использованием имевшихся в то время материалов.
Дизайн интерьера и планировка офиса - неотделимые компоненты корпоративной культуры. В современных условиях дизайн интерьера офиса становится важным средством общения с клиентами и выражения идей компании. Создать проект офиса, разработать стиль интерьера так, чтобы он стал удобным для каждого сотрудника, - одна из основных задач руководства компании. Продуманность дизайна интерьера позволяет существенно увеличить производительность труда и роднит сотрудников со своей компанией.
Любой офис предназначен для двух типов деятельности - индивидуальной, в тишине и сосредоточенности, и коллективной, построенной на общении и обмене информацией. Основной сложностью в создании проекта дизайна офиса является поиск равновесия между двумя этими потребностями.
В офисе многие проводят от 8-ми до 14-ти часов в день. А потому комфортность рабочего места, удобство мебели, продуманности планировки и цветовых решений дизайна интерьеров офиса, температура и качество воздуха - всё это может способствовать или же вредить вашим сотрудникам.
Создать такой проект дизайна офиса, чтобы ваши сотрудники с удовольствием спешили на работу - задача непростая и под силу далеко не всем дизайнерским студиям. Там, где люди чувствуют себя как дома, они и сделать могут намного больше, чем в помещениях, которые не вызывают ничего кроме раздражения.
Таким образом, от дизайна интерьера офиса в конечном счёте зависит прибыль компании! Существуют несколько вариантов современных компоновок офисов:
Офис кабинетного типа - это классическая схема планировки для работы специалистов, которым необходимо уединение и спокойствие для плодотворной работы.
Есть два типа офисов-кабинетов. Кабинеты для одного-двух человек, что обеспечивает уединенность и чёткую пространственную организацию. И кабинеты, состоящие из комнат большей площади, на трех человек. Этот тип может быть оптимальным для совместной творческой работы. Так организуют рабочее пространство коллективов проектировщиков, программистов, дизайнеров, занятых в одном проекте.
Большие офисные комнаты подходят главным образом для динамично развивающихся компаний. Большинство сотрудников здесь находятся в одном помещении, разделенном лишь мебелью - шкафами, стеллажами и столами. Такой офис как бы создаёт командный дух и способствует высокому темпу работы. Но имеются и некоторые недостатки - низкая звуковая и зрительная изоляция рабочих мест.
Как вариант группового дизайна офиса - помещение, где общее пространство делится низкими перегородками на отдельные зоны. Постоянное общение возможно только в маленьких группах, а для обмена информацией есть общие зоны.
В таком офисе пространство используется с максимальной эффективностью. В то же время усиливается чувство принадлежности к коллективу.
В настоящее время существует два основных типа потолков - натяжные и подвесные. Подвесные потолки в современном интерьере являются практически неотъемлемой частью. Но не всегда в проект закладывается подвесной потолок только из-за эстетических соображений.
Очень часто перепад высот на потолке относительно нулевой отметки достигает достаточно больших величин, и поэтому монтаж подвесного потолка производится только из практических соображений.
То же относится и к старым домам, в которых "родной" потолок является плохой основой для его оштукатуривания (деревянные перекрытия, старые ж/б перекрытия с большим износом и др.). Если по проекту предусматривается звукоизоляция потолка, то монтаж подвесного потолка тоже является производственной необходимостью.
Выше перечислены не все виды подвесных потолков, но они наиболее используемы на сегодняшний день. Далее мы остановимся на некоторых деталях монтажа подвесного потолка из гипсокартона.
Перед началом монтажа подвесного потолка, следует сделать разметку нулевого уровня потолка. Затем делается каркас из алюминиевых направляющих и монтаж гипсокартона. Далее швы заполняются специальной шпатлевкой "унифлот", проклеиваются серпянкой, грунтуются и шпатлюются. Для большей гарантии избежания появления трещин потолок из гипсокартона делается в два слоя в шахматном порядке.
При монтаже потолка сложной конфигурации необходимо предварительно сделать шаблон из оргалита, для получения плавных линий. На основную площадь потолка рекомендуют использовать влагостойкий гипсокартон, т.к. после монтажа подвесного потолка следует цикл малярных работ, а эта работа связана с большой влажностью, соответственно если гипсокартон впитает в себя эту влагу, то при последующем просыхании он начнет деформироваться, начнут появляться трещины.
На торцевые элементы потолка рекомендуется использовать обычный невлагостойкий гипсокартон, т.к. он лучше изгибается. При доставке гипсокартона в квартиру не рекомендуется ставить его на ребро вдоль стен, т.к. он начинает деформироваться. Класть его надо плашмя друг на друга.
Источник: kievgrad.info
[показать]
[показать]
[699x508]
[400x300]
[показать] Сначала определите, как вы собираетесь использовать площадь того или иного помещения: для отдыха, работы, приема гостей — и какое для этого потребуется пространство, освещение, мебель и т. д. Например, подсчитайте, сколько времени вы тратите на просмотр телепередач в день. Если вы любите все вечера просиживать у «голубого экрана», то на первом месте у вас будет стоять зона с мягкой мебелью и телевизором. Подумайте, нужен ли рабочий стол в гостиной. Если да, то придется выделить место для маленького рабочего кабинета. Он может отгораживаться от всего другого пространства при помощи легкой перегородки или расположиться на подиуме. Если нужен обеденный стол, но не хватает места, можно приобрести складной стол и стулья. Таким образом, мы насчитали три основных зоны гостиной.
Возьмите план квартиры в масштабе 1: 10. Нарисуйте сами или вырежьте из журналов изображения необходимой мебели в плане того же масштаба. Затем начните планировать необходимые зоны и располагать в них мебель. Например, ваша комната площадью 20 кв. м. прямоугольной вытянутой формы с двумя окнами и простенком между ними. Вход в комнату — на противоположной стене. Попробуйте подвигать мебель, и, может быть, вы найдете удобную для вас планировку.
Зонирование в маленьких помещениях можно осуществить при помощи выделения цветом и светом. Повесив низкий светильник над обеденным столом, мы отгораживаем стол от всего остального пространства. При этом стену около обеденной зоны выделяем интенсивным цветом или обклеиваем обоями. На пол возле мягкой мебели кладем красивый ковер, ставим низкий столик — и зона отдыха готова. Светом можно выделить любую часть помещения. Сегодня это с успехом осуществляется при помощи подсветки, встроенной в подвесной потолок. Можно опустить над рабочим столом или мягкой мебелью уровень потолка и на определенном расстоянии друг от друга установить точечные светильники. Другой вариант — использование подвесных поворотных светильников, закрепленных в потолке, которые помогут создать световую преграду, отделяющую одну часть комнаты от другой.
Хорошо помогают делить пространство ширмы и мягкие занавеси. Прикрепив к потолку металлическую направляющую, можно использовать ее для крепления не только драпировок, но и небольших светильников. За такой ширмой спрячется рабочий стол с компьютером, удобный вместительный шкаф для одежды или книг. При этом важно соблюсти одно условие: все ткани в вашей комнате должны быть согласованы по цвету и фактуре.
Неплохой вариант зонирования гостиной — использование небольшой стенки с нишами, отделяющей маленький кабинет от общего пространства комнаты. Стенка делается из гипсокартона и скорее напоминает мебель, чем строительную конструкцию. В нише с подсветкой ставятся со стороны гостиной изящные вазы, а со стороны кабинета — часы, книги и т. п. Стол, выполненный на заказ, огибает стенку: такая форма очень удобна для работы на компьютере.
Зонирование с помощью изменения уровня пола и потолка — очень современный путь планировки. Хорошо смотрятся многоуровневые потолки, собранные из гипсокартона по новой технологии. С помощью гипсокартона вы сможете придать самую сложную форму вашему потолку. Понижение уровня потолка помогает создать ощущение защищенности и уюта.
Многим кажется, что с низким потолком наших малогабаритных квартир ничего нельзя сделать. Поверьте авторам этой главы и другим архитекторам, работающим над интерьерами: не только можно, а далее нужно создавать многоуровневые потолки и встраивать туда подсветки для зрительного «поднятия» и «отрывания» потолка от стен. Интересно и оригинально решение, при котором нужное пространство