Превеееед! (я доделала важное дело)
недвижимость. я буду инвестировать только в недвижимость. потому что рынок ея - упал (здесь), ударился и почти умер. но он возродится, мне сердце вещует. года через три. в этой местности рынокл умереть совсем не может. а цены сейчас делаются довольно интересными. ввиду массовых банкроццтв.
вот.

но это не глобально, а потому, плиз, мне, если можно, лучше хорошего портвейну:)

Может, лемура, может, не лемура. В другой теме отвечу.

ой, а про траминер (если не ошибаюсь) я вчера у лизы на форуме прочитала:))))) я смотрела фотки и читала. она там такая... такая... мда.
траминер, в общем, осуждает. вроде?

(мрачно)

Нужно. Нужно портвейну. Вот, Джокер, всей душой рекомендую крымский Черный Доктор 1992 года. Два бокала - и ты в астрале.

Недвижимость. Чтобы в недвижимость инвестировать, надо свободных средств поболее, чем у меня. То есть их надо накопить. Не бумажками же их копить. А в банке процент низкий.

(круг замкнулся)

Кто осуждает траминер, тот его не пил, значит. Я его открыла для себя в конце 90-х - это одно из лучших белых вин в мире.

(подумав)

Джину мне. Ахуле.

у вас дикий процент банковский. и условия сами. дикие. ахтунг, а не условия. и цены забышены искусственно. что, разумеется, стрёмно. ощущение - что московский рынок недвижимости - это как финансовая пирамида. и что он рухнет если не завтра, то через неделю какпитьдать.

а здесь... здесь как раз сейчас всё падает. цены - падают. проценты - падают. пять крартир, купленных в кредит и сдаваемых в аренду, окупают уже сами себя. и твою шестую...

(пригубив портвейн) мммм.. найс:)

короче, ох уж мне эта вечная тема начального капитала! давайте, наверное, штоле грабить уже банк:)

(капризно)

Не хочу грабить банк. У меня есть начальный капитал. Я хочу, чтобы он работал, и еще... я, сука, азартная очень. Российский рынок сами знаете какой рост показывал последние годы.

(наливаю Динь джина, и чтобы было нескучно, ставлю рядом очень острый грейпфрутовый тоник)

Не знаем. Откуда нам? Но догадываемся по ценам на бензин.

(цедит джин, на тоник только косится - горький небось?)

Ну, не столько горький, сколько именно острый - та самая стадия отжима грейпфрутового масла, когда оно становится едко-острым, но еще не приобретает горечи. Эх, жалко, нельзя по инету вкус передать.

Короче, берешь цедру 3-4 желтых (!) грейпфрутов, только цедру, без пленки, трешь ее на терке (может, и в блендере можно измельчить, но я не пользуюсь блендером), заливаешь остывшим кипятком (1 л) и добавляешь столовую ложку меда (можно и сахара, но тогда 2). Размешать. В кипяток предварительно брось 2-3 гвоздичины или расплющенный молотком кусок сушеного имбиря. Все это добро надо закрыть крышкой и оставить на пару суток. Потом процедить (можно не процеживать) и пить. А если есть сифон, то можно газировать и тогда будет настоящий острый грейпфрутовый тоник!

Рынок рос аццки в начале 2000-х. Мои тогдашние вклады росли на 40 процентов в год, мне это так нравилось. После юкоса рынок стал расти на 25 процентов в год - тоже ничего. 2007 год - песдец, коррекция за коррекцией. При своих бы остаться. Хотя нет, это шутка. Общегодовой рост хотя бы в процентов 15, ну 10 быть должен. Хотя при таком раскладе можно уже и в банк нести. Там те же 10.

Круто-круто (а все равно не инвестор ни разу).

О, сифон! Трогательные детские воспоминания.:) Да ну, Сью, столько продуктов и операций с ними - это же ужас. Я ленивая слишком. Пусть будет не настоящий, фиг с ним.:)

(со вздохом произношу жуткое)

Это только писать долго, а на самом деле все просто!

Слушай, Джокер, а какие у вас там цены на недвижимость? что-то я перечла твой пост и прямо интересно стало. Что, прямо вот так все выгодно?

Особенно если ипотеку не отдавать.

нет, не прямо_так_всё. цены - везде разные. сейчас покупать выгодно (а будет - ещё выгоднее - в следующем году и, может, через год) - но только если есть свободное бабло. цены на недвижимость сильно упали, а вот банковский процент на кредит, разумеется, очень вырос. удобно вкладывать лишнее. и опять же, я бы не торопилась. оно ещё упадёт.

рынок-то жилищщщный - рухнул... есть огромное количество людей, покупавших недвижимость под flexible rate. Процент их кредитных выплат не фиксированный, а зависит от положения дел на рынке. Когда было всё найс - их процент был ниже фиксированной ставки. Когда экономика пошла down - он стал выше - и сильно выше. Купленная недвижимость является собственностью банка до полной выплаты. Покупатель имеет права владения и распоряжения этим имуществом, но не собственности. Если в течение определённого времени (3 месяца?) не производятся выплаты за недвижимость - банк её отбирает, продает "с молотка", а владелец объявняет банкротство и сасёт. ну, снимает себе жильё, наверное. я хуйзнаю.
Такого продаваемого for closure жилья на рынке уже много. А будет ещё больше. Дяди умные пишут, что года до 2010 экономика наша с колен не поднимется, значит, проценты так и будут достаточно высокими, чтобы люди, купившие дом под 2% (грубо говоря) - и рассчитывающие так и жить далее - физически не могли себе позволить платить 10% интереса.
потому рынок сейчас наполнен недвижимостью for closure, а также домами людей, которые хотят срочно продать, чтобы не пришлось после объявлять банкротство и терять всё, что нажито непосильным трудом (с).
я сбивчиво, да? но я не специалист, я просто читаю тут всякое и делаю свои выводы.

спад вечным не будет (н а в е р н о е:))
следовательно, цены опять начнут расти, а проценты по кредитам - уменьшаться. тогда купленное сейчас жильё может нехило вырасти. в value.

я пока секу:) что и как. и собираю баблос, чтобы через годик-полтора уже вложить.
потому кредит брать нужно на минимальную сумму. ввиду процента, каковой сейчас на рынке бытует.

опять же, смотря где. цены на квартиры в доме, в котором я живу - так и не упали. но и не покупают нихуя у тех, кто сейчас пытается продать.


(какое-то курлы получилось вместо ответа; наверное, я плохо поняла вопрос)

Хочу новый пост.

Лемур, пошел на хуй, надоел.

Отчего же, Джокер, никакое не курлы, а очень информативно. И очень объясняет, почему случился кризис. В России ипотека совсем другая - квартира переходит в собственность заемщика сразу же, но остается залогом займа, а банк ставит его на такие проценты, что мама дорогая. Ипотека невыгодна до сих пор, хотя люди берут - потому что полные суммы, с такими ценами, как правило, мало у кого есть. И надо знать где брать - мужнин приятель купил в перспективном районе по ипотеке, не помню за сколько, а через полгода в том районе бум случился, и квартира подорожала раза в 3. Вообще рынок недвижимости очень фрагментирован, в одних районах падает, в других дорожает.

Но я вообще московскую недвижимость как инвестмент не рассматриваю, только если коммерческую или если покупать квартиру на первом этаже, выводить ее из жилого фонда и сдавать под офис или магазин.

Нет, все-таки для меня фондовый рынок привлекательнее - в любом случае не соскучишься ))))) повод о глобализме подумать опять же ))))

A я вот, Сью, думаю, что даже если когда-нибудь остепенюсь и соберусь обеспечивать свою старость, то все равно вряд ли буду играть на бирже. Во всяком случае, самостоятельно.

Потому что, по моему разумению, на бирже присутствует три типа игроков: всем известные быки и медведи, ясное дело, а кроме них - овцы. Которых и стригут первые две группы. Вся эта биомасса мелких трейдеров с сотней тысяч баксов капитала, не обладающих ни инсайдерской информацией, ни глубоким пониманием процессов, ни даже хотя бы образованием за пределами книжки "Стокс для чайников", но обладающих твердой уверенностью, что любая кухарка может стать миллиардером, если купит "правильные" акции. Которые потом, когда начинается настоящая игра, пьют валерьянку у компов, теряя свои любовно вложенные средства, а вместе с ними и сладкие грезы о долженствующих свалиться им на голову миллиардах. А самые отчаянные, игравшие на чужое, еще и домики с палисадничками, и кредитную историю.

Так вот, все говорит о том, что стать ни быком, ни медведем мне на старости лет не светит.:) По объективным причинам. А овцой - я сама не хочу. На таких условиях я уж лучше - в покер. Там все просчитывается надежнее, и игроки все в равных условиях.

(Кстати, это не совсем шутка. Сын моего знакомого на волне онлайновой покеромании в прошлом году заработал больше, чем его папа, высокооплачиваемый программер. Причем, без отрыва от учебы в колледже и мелких повседневних радостей. Первоначальный вклад - 40 баксов и самоучитель. Еще и на халяву отдохнул в круизе от WPT - том самом, который по телевизору. Папа в результате задумался, тому ли он посвятил жизнь.:))

Ну, я-то не напрямую на бирже играю, через ПИФы. Это что-то вроде доверительного управления активами, первая его стадия. Соответственно, от меня зависит только решение о том, докупить паев еще или продать. Остальным занимается управляющая компания, а показатель степени ее надежности - это стоимость пая, точнее ее динамика. Мне миллиарды, слава богу, не нужны - просто я считаю, что мои свободные деньги должны работать - деньги же тоже товар, почему бы мне не заработать еще немного на перепродаже моих денег. Хранение в виде налички просто неприемлемо, а практически все банки в России предлагают процент ниже уровня инфляции, то есть это чуть лучше налички.

А в покер я играть не умею. Я вообще в карты не очень умею играть. Есть потрясающая игра - "в козла" - я в нее играла в студенческом возрасте, но уже ничего и не помню.

А про то, как можно заработать в нете если не миллиарды, то до фига, у меня прикольная статья в ссылках есть, называется "прекольна". В коллекции ссылок, позырь. Мне особенно понравилось про 1 пиксель - 1 доллар.

ПИФы - это что? Mutual funds?

В мире всего 0,006% успешных дел и удачных инвестиций, кроме того именно 0,006% денег приносят деньги.

(всплеснув руками)

Что вы говорите! какая потрясающе полезная информация!

Динь, да, по всей видимости.

Рубль, сука, дорожает, а инфляция растет; год предвыборный, российский фондовый рынок будут в попу целовать, лишь бы обвала не было. Его и не будет. Зато после выборов очень высока вероятность падения, если не девальвации рубля. И возвращения Путина - вполне конституционного, если новому президенту впаяют импичмент. Тогда преемником будет не Сергей Иванов, а проходная фигура.

Ну и соответственно - будет Сергей Иванов, значит надо будет аккуратно все изымать, выберется проходная фигура - надо будет все изымать быстро. Российская экономика с политикой - это песдец какой-то, прости господи.

Джокер! выходи! расскажи, что там у вас говорят про перспективы американского долга?

(зевает) а американский долг он... ч не знаю:) я заболела в субботу, все выходные жалела себя и тупо втыкала на weather channnelll, а сейчас у нас второй день дождь, дождь, дождь, и я сплю, и мне.. (разрыдалась)

(перепугалась)

Глинтвейн! с медом, корицей, лаймом вместо лимона, гвоздикой и мятой!

(пою Джокер глинтвейном из красивой стеклянной чашечки с носиком)

Ну-ка, ну-ка, раз глоток, два глоток, будет Джокер молоток.

о! а глинтвейн я, кстати, так и не умею делать. а буду (на рождество). Давай, сью, наверное, рецепт тогда штоле:)

Глинтвейн - это вообще легкотня. Берешь 0,7 красного сухого вина, выливаешь в кастрюлю, ставишь на слабый-слабый огонь. Сразу кидаешь туда 3-4 гвоздичины, 3-4 палочки корицы каждая размером 1-2 см, пару-тройку свежих листиков мяты, если свежих нет, то сушеных (только целых). Когда вино подогреется, туда надо положить 1-2 столовые ложки меда (по вкусу, я вот могу и 3-4 бухнуть) и пару-тройку кружочков лайма. Если у пьющих повышена кислотность желудка, то лайм и лимон лучше заменить зеленым яблоком (пол-яблока порезать дольками). Ну и все - размешай мед, дождись, чтобы мед растворился и глинтвейн стал пахнуть - и самое главное - не дай ему, суке такому, закипеть ни в коем случае! как увидишь, что он собирается закипеть, так сразу огонь выключай, закрывай кастрюлю крышкой и минут 10 настаивай (можешь его закутать, тогда 20 минут). Потом аккуратно разливаешь по красивым стеклянным кружкам и пьешь.

(ржу, представляя, как матерится Джокер в Рождество, пытаясь проделать все эти манипуляции)

:)) а пусть мне муж поможет. (слепо верит в мужа). Теперь главное - перевести на английский "гвоздику" с "корицей". Мерси!

Хоспидя, циннамон и ... блять. Я знаю, просто именно вот сейчас выскочило из головы!

А еще есть рецепт для сильно переохладившихся (ну там в горах, например). Тогда кидаешь гвоздику, корицу, лайм/лимон, черный перец горошком и имбирь сушеный кусочками. Имбирь надо сначала размозжить молотком. Мед - само собой, это базовая составляющая. Много такого глинтвейна нельзя - около 100-150 мл за раз, а то на сердце "даст".

джынджер! (победоносно) (про имбирь вроде как знает)

Гвоздика - cloves. Но меня, например, больше беспокоит, как выяснить кислотность желудка пьющих. Особенно, малознакомых.:)