Лента друзей Веселые_Гипсики
Дневник Веселые_Гипсики
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»
Корова спицами
Angelozeek
:
18-04-2026 12:03
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
СЧЁТЧИКИ КАЛОРИЙНОСТИ
Мерз
:
04-05-2028 17:09
Это цитата сообщения Donnarossa Оригинальное сообщение
Счётчики калорийности онлайн - ссылки
Читать далее...
комментарии: 12
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Donnarossa Оригинальное сообщение
Счётчики калорийности онлайн - ссылки
Спасибо Вике и её ссыли
Анализатор продуктов
Анализатор продуктов (иногда его называют калькулятором продуктов) предназначен для того, чтобы считать свой рацион, чтобы планировать питание и иметь возможность анализировать потребление КБЖУ. Анализатор продуктов позволяет указывать продукт в граммах, штуках, кусочках и т.д. При вводе данных дает подсказки как по продуктам, так и по весу.
СЕКИРА ПЕРУНА – МУЖСКОЙ СЛАВЯНСКИЙ ОБЕРЕГ РУЧНОЙ РАБОТЫ ИЗ БРОНЗЫ
TRIO_JOKER
/ ЯРМАРКА_РУКОДЕЛИЯ
:
10-04-2026 12:55
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Двухсторонний Кулон Секира Перуна:
Славянский Оберег с Древнерусской историей
Секира Перуна — это мощный мужской оберег, который дарит силу и защиту воинам, а также оберегает слабых от зла.
В древности славяне носили этот символ на поясе в виде подвески или на шее в форме кулона.
Секира является символом славянского бога-громовержца Перуна, покровителя воинов и защитников.
Этот оберег обладает мощной энергетикой и способен привлечь удачу, здоровье и благополучие.
Секира Перуна — идеальный выбор для тех, кто хочет укрепить свою силу и получить защиту от негативных воздействий.
История появления оберега:
Секира Перуна – символ силы и защиты в славянской культуре
Секира Перуна – один из самых древних и мощных символов славянской мифологии, тесно связанный с образом бога-громовержца Перуна.
Согласно легендам, Перун был покровителем войны, молнии и грозы, а его оружие – секира – олицетворяло непобедимую силу и справедливость.
Одна из самых известных легенд рассказывает о том, как мир погрузился во тьму, принесенную Змеем – символом хаоса и зла.
Сын Сварога, Перун, вышел на битву, чтобы вернуть свет солнца. Во время сражения его обычная секира была поражена молнией, что придало ей невероятную силу.
С тех пор Секира Перуна стала символом победы света над тьмой, защиты от зла и божественного благословления.
Секира имеет глубокие корни в славянской культуре и широко использовалась не только как оружие, но и как ритуальный предмет.
Она была символом власти, силы и мужества, и ее носили воины и правители, веря в ее способность защищать от врагов и привлекать удачу.
Кроме того, секира использовалась в обрядах и ритуалах, чтобы отогнать злых духов, очистить пространство и обеспечить благополучие.
Сегодня Секира Перуна продолжает оставаться мощным оберегом, символизирующим защиту, силу духа и связь с древними традициями.
Носить ее – значит не только отдать дань уважения славянской культуре, но и окружить себя энергией одного из самых могущественных богов древних славян.
Символика Секиры Перуна (Топор Перуна):
Мощный оберег и источник силы для мужчины
Секира Перуна – не просто древний символ, но и мощный оберег, который играет ключевую роль в защите и поддержке своего владельца в повседневной жизни.
Ее символика глубоко укоренена в славянской культуре и несет в себе многогранное значение.
Защита от негативных воздействий
Секира Перуна служит надежным щитом против сглаза, порчи и других негативных энергий.
Ее сила помогает отвратить зло, защитить от зависти и враждебных намерений, создавая вокруг владельца защитный барьер.
Этот оберег особенно ценится в трудных жизненных ситуациях, когда требуется дополнительная опора
Громкое обещание и его эффектное исполнение.
Tanja_Boitcova
:
23-03-2026 09:24
Читать далее...
комментарии: 1
понравилось!
вверх^
к полной версии
Кто сказал, что политика - это скучно?
Николь Бюттнер, генеральный секретарь СвДП в Баден‑Вюртемберге,
превратила поражение своей партии в яркий инфоповод.
Глаз Фатимы: зачем русские вешают этот амулет дома
nina_cavallini
:
13-03-2026 10:54
Несмотря на то, что православная церковь негативно относится к суевериям, русским людям, как впрочем, и всему человечеству, свойственно окружать себя защитными амулетами из языческой эпохи или других культур. К числу последних относится известный в исламском мире оберег — глаз Фатимы, который весьма часто красуется в домах россиян.
Глаз Фатимы
Известный в России как глаз Фатимы или «глаз от сглаза» талисман имеет множество альтернативных названий, например назар бонджук, глаз сатаны, кошачий глаз, всевидящее око, синий глаз, ашкулик, куриный глаз. Этот амулет, внешним видом напоминающий глаз, представляет собой синий стеклянный круг, овал, а иногда и каплю, внутри которых помещено белое кольцо меньшего размера. В свою очередь в него вписана голубая окружность, в середине которой изображена маленькая чёрная точка, символизирующая зрачок ока. Большинство источников утверждают, что глаз Фатимы имеет тюркское происхождение, хотя подобные артефакты впервые были обнаружены при раскопках в Египте.
Наибольшее распространение этот оберег приобрёл в мусульманском мире, в особенности в Сирии, Иране, Ливане, Таджикистане, Афганистане, Турции, Узбекистане, кроме того, его часто использовали в Греции, Армении и Израиле.
После расцвета туризма и наплыва отдыхающих из России в Турцию этот защитный фетиш получил известность и среди русских людей. Особую популярность он получил ввиду того, что являясь, по сути, исламским талисманом, глаз Фатимы разрешен для ношения и обладания всем людям без исключения вне зависимости от их вероисповедания и национальности.
Сила глаза Фатимы
По поверью, глаз Фатимы обладает мощной силой, способной справиться с любым негативным воздействием. Он может уберечь своего хозяина от магических атак, порчи, проклятья, зависти и дурного глаза недоброжелателя.
Назар бонджук ограждает от несчастных случаев и неприятностей, отражает отрицательную энергетику. Благодаря ему можно обрести финансовое благополучие и даже предотвратить автомобильную аварию.
Важно знать, что сила глаза Фатимы прямо пропорциональна размеру амулета — чем он крупнее, тем существеннее его защитная реакция.
История происхождения
Существует сразу несколько «теорий» появления данного талисмана.
Одна из них отсылает к любовной истории, связывавшей дочь пророка Мухаммеда Фатиму и её суженого Али. Желая, чтобы любимый воротился с войны домой целым и невредимым, невеста вручила ему с любовью заговорённый камень от сглаза, который с честью выполнил свою миссию. После возвращения Али его амулет получил в народе название глаз Фатимы и обрёл большое почитание. Вторая легенда повествует о некоем халифе, который, захотев познать всю вселенскую мудрость, обратился за помощью к провидцу. Тот согласился помочь ему, поставив условие: взамен на знание и рассудительность, он должен выдать всех своих дочерей за властителей иностранных государств.
На этот момент в семье халифа росло семь дочек, которые вскоре создали семьи с заморскими женихами. Получив заветную мудрость, восточный правитель не ожидал, что судьба подарит ему ещё одного ребёнка — прекрасную голубоглазую малышку Фатиму, расстаться с которой он был не в силах.
Дабы не утратить полученный дар и иметь возможность видеть дочь, он решил отдать её на воспитание в семью бедняка, взяв к себе их кровного ребёнка, девочку, которая в последствии вышла замуж за иностранца.
Когда халиф понял, что уже не может скрывать правду от родной кровинушки, он раскрыл тайну Фатиме, предложил ей занять престол, а сам собрался уйти в тень, чтобы остаться в глазах народа мудрецом.
Однако Фатима отказалась от власти, и, не позволив отцу растерять мудрость, пообещала ему встать на защиту земель своего халифата и охранять его жителей от несчастья.
Так родился амулет глаз Фатимы, ограждающий людей и их дома от разного рода напастей.
Третье предание относится ко временам первого крестового похода, организованного католической церковью, в том числе с целью обращения восточных народов в христианство. Не желая предавать устои ислама, мусульмане всеми силами противостояли оппонентам, прибегая помимо оружия к магическим знаниям. Дабы уберечься от завоевателей, они использовали талисман в форме голубого глаза, так как полагали, что этот цвет способен защитить от происков сатаны, посредниками которого они считали крестоносцев. Наделив в каждого защитника глазом Фатимы, мусульмане выстояли в этой борьбе и сохранили свою идентичность.
Принцип действия
В отличие от большинства амулетов, глаз Фатимы нельзя скрывать от посторонних очей, поскольку он работает только находясь на видном месте.
Именно поэтому его вплетают в браслеты, подвешивают на цепочку, пришивают к одежде, выставляют в доме или офисе на всеобщее обозрение, монтируют в автомобильные брелоки.
На востоке глаз от сглаза прикалывают к кроватке или коляске младенца, а в качестве дополнительной меры защиты новорождённым надевают на запястье глаз Фатимы, нанизанный на синюю ленточку.
Женщинам, ожидающим ребёнка,Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Несмотря на то, что православная церковь негативно относится к суевериям, русским людям, как впрочем, и всему человечеству, свойственно окружать себя защитными амулетами из языческой эпохи или других культур. К числу последних относится известный в исламском мире оберег — глаз Фатимы, который весьма часто красуется в домах россиян.
Глаз Фатимы
Известный в России как глаз Фатимы или «глаз от сглаза» талисман имеет множество альтернативных названий, например назар бонджук, глаз сатаны, кошачий глаз, всевидящее око, синий глаз, ашкулик, куриный глаз. Этот амулет, внешним видом напоминающий глаз, представляет собой синий стеклянный круг, овал, а иногда и каплю, внутри которых помещено белое кольцо меньшего размера. В свою очередь в него вписана голубая окружность, в середине которой изображена маленькая чёрная точка, символизирующая зрачок ока. Большинство источников утверждают, что глаз Фатимы имеет тюркское происхождение, хотя подобные артефакты впервые были обнаружены при раскопках в Египте.
Наибольшее распространение этот оберег приобрёл в мусульманском мире, в особенности в Сирии, Иране, Ливане, Таджикистане, Афганистане, Турции, Узбекистане, кроме того, его часто использовали в Греции, Армении и Израиле.
После расцвета туризма и наплыва отдыхающих из России в Турцию этот защитный фетиш получил известность и среди русских людей. Особую популярность он получил ввиду того, что являясь, по сути, исламским талисманом, глаз Фатимы разрешен для ношения и обладания всем людям без исключения вне зависимости от их вероисповедания и национальности.
Сила глаза Фатимы
По поверью, глаз Фатимы обладает мощной силой, способной справиться с любым негативным воздействием. Он может уберечь своего хозяина от магических атак, порчи, проклятья, зависти и дурного глаза недоброжелателя.
Назар бонджук ограждает от несчастных случаев и неприятностей, отражает отрицательную энергетику. Благодаря ему можно обрести финансовое благополучие и даже предотвратить автомобильную аварию.
Важно знать, что сила глаза Фатимы прямо пропорциональна размеру амулета — чем он крупнее, тем существеннее его защитная реакция.
История происхождения
Существует сразу несколько «теорий» появления данного талисмана.
Одна из них отсылает к любовной истории, связывавшей дочь пророка Мухаммеда Фатиму и её суженого Али. Желая, чтобы любимый воротился с войны домой целым и невредимым, невеста вручила ему с любовью заговорённый камень от сглаза, который с честью выполнил свою миссию. После возвращения Али его амулет получил в народе название глаз Фатимы и обрёл большое почитание. Вторая легенда повествует о некоем халифе, который, захотев познать всю вселенскую мудрость, обратился за помощью к провидцу. Тот согласился помочь ему, поставив условие: взамен на знание и рассудительность, он должен выдать всех своих дочерей за властителей иностранных государств.
На этот момент в семье халифа росло семь дочек, которые вскоре создали семьи с заморскими женихами. Получив заветную мудрость, восточный правитель не ожидал, что судьба подарит ему ещё одного ребёнка — прекрасную голубоглазую малышку Фатиму, расстаться с которой он был не в силах.
Дабы не утратить полученный дар и иметь возможность видеть дочь, он решил отдать её на воспитание в семью бедняка, взяв к себе их кровного ребёнка, девочку, которая в последствии вышла замуж за иностранца.
Когда халиф понял, что уже не может скрывать правду от родной кровинушки, он раскрыл тайну Фатиме, предложил ей занять престол, а сам собрался уйти в тень, чтобы остаться в глазах народа мудрецом.
Однако Фатима отказалась от власти, и, не позволив отцу растерять мудрость, пообещала ему встать на защиту земель своего халифата и охранять его жителей от несчастья.
Так родился амулет глаз Фатимы, ограждающий людей и их дома от разного рода напастей.
Третье предание относится ко временам первого крестового похода, организованного католической церковью, в том числе с целью обращения восточных народов в христианство. Не желая предавать устои ислама, мусульмане всеми силами противостояли оппонентам, прибегая помимо оружия к магическим знаниям. Дабы уберечься от завоевателей, они использовали талисман в форме голубого глаза, так как полагали, что этот цвет способен защитить от происков сатаны, посредниками которого они считали крестоносцев. Наделив в каждого защитника глазом Фатимы, мусульмане выстояли в этой борьбе и сохранили свою идентичность.
Принцип действия
В отличие от большинства амулетов, глаз Фатимы нельзя скрывать от посторонних очей, поскольку он работает только находясь на видном месте.
Именно поэтому его вплетают в браслеты, подвешивают на цепочку, пришивают к одежде, выставляют в доме или офисе на всеобщее обозрение, монтируют в автомобильные брелоки.
На востоке глаз от сглаза прикалывают к кроватке или коляске младенца, а в качестве дополнительной меры защиты новорождённым надевают на запястье глаз Фатимы, нанизанный на синюю ленточку.
Женщинам, ожидающим ребёнка,
Вязаная розовая ажурная накидка (болеро)
Angelozeek
:
10-03-2026 09:26
Это цитата сообщения Сима_Пекер Оригинальное сообщение
Вязаная розовая ажурная накидка (болеро)
Размер: 38
Вам потребуется: 350 г розовой пряжи MONDIAL SIDNEY (100% мериносовой шерсти, 150м/50г) прямые спицы № 3 и № 3,5
Двойная резинка: контрастной нитью набрать половину требуемых петель; 1-й р.: рабочей нитью вязать "1 лиц., 1 накид*, повторять от* до *, 2-й р.: провязать накид лиц., снять 1п. как изн.. не провязывая, нить перед работой', повторять от " до *; 3-й и последующие ряды: *1 лиц., снять 1 п. как изн., нить перед работой", повторять от * до "; в готовой детали контрастную нить распустить.
Резинка 1 /1: попеременно 1 лиц , 1 изн.
Основной узор: вязать по схеме.
1-й, 5-й, 9-й и 13-й р.: *8 лиц., 1 накид, 2 п вместе протяжкой (снять 1 п. как лиц., 1 лиц. и протянуть ее через снятую петлю), 1 лиц., 2 п. вместе лиц., 1 накид", повторять от " до *, 8 лиц.;
2-й и все четные ряды: изн. п.; 3-й и 11 -й р.: *9 лиц., 1 накид, 3 п. вместе двойной протяжкой (снять 1 п. как лиц., 2 п. вместе лиц. и протянуть эту петлю через снятую), 1 накид, 1 лиц.*, повторять от * до *, 8 лиц.,
7-й р.: 48 п. перекрестить направо (оста вить 4 п. на вспом. спице за работой, 4 лиц. и провязать петли со вспом. спицы лиц.), 1 лиц., 1 накид, 3 п вместе двойной протяжкой, 1 накид, 9 лиц., 1 лиц., 1 накид, 3 п. вместе двойной протяжкой,1 накид, 1 лиц.*, повторять от * до 8 п. перекрестить направо;
15-й р.; *9 лиц., I накид, 3 п. вместе двойной протяжкой, 1 накид, 1 лиц., 8 п. перекрестить направо, 1 лиц., 1 накид. 3 п. вместе двойной протяжкой. 1 накид, 1 лиц.*, повторять от * до ", 8 лиц., 17-й р.: повторять раппорте 1 - го р.
Плотность вязания, основной узор: 19п. и 30 р; = 10 х 10 см.
Описание работы: на спицы № 3,5 набрать 90 п. и связать 72 см основным узором; закрыть>все петли. Набрать средние 60 п. по одной из коротких сторон связанного полотна и связать 9 см резинкой 1/1. при этом в 10-м р. удвоить число петель Затем связать 2 р. двойной резинкой и закрыть все петли трикотажным швом. Так же обвязать вторую короткую сторону. Набрать по одной из длинных сторон связанного полотна 209 п. и связать 30 р резинкой 1/1, при этом в 10-м р. удвоить число петель. Затем связать 2 р. двойной резинкой и закрыть все петли трикотажным швом Так же обвязать вторую длинную сторону. Сложить полотно пополам вдоль и сшить нижние края коротких сторон на 16 см, включая планки, связанные резинкой.
Материал взят с сайта: http://www.knitinfashion.ru/
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Сима_Пекер Оригинальное сообщение
Вязаная розовая ажурная накидка (болеро)
Размер: 38
Вам потребуется: 350 г розовой пряжи MONDIAL SIDNEY (100% мериносовой шерсти, 150м/50г) прямые спицы № 3 и № 3,5
Двойная резинка: контрастной нитью набрать половину требуемых петель; 1-й р.: рабочей нитью вязать "1 лиц., 1 накид*, повторять от* до *, 2-й р.: провязать накид лиц., снять 1п. как изн.. не провязывая, нить перед работой', повторять от " до *; 3-й и последующие ряды: *1 лиц., снять 1 п. как изн., нить перед работой", повторять от * до "; в готовой детали контрастную нить распустить.
Резинка 1 /1: попеременно 1 лиц , 1 изн.
Основной узор: вязать по схеме.
1-й, 5-й, 9-й и 13-й р.: *8 лиц., 1 накид, 2 п вместе протяжкой (снять 1 п. как лиц., 1 лиц. и протянуть ее через снятую петлю), 1 лиц., 2 п. вместе лиц., 1 накид", повторять от " до *, 8 лиц.;
2-й и все четные ряды: изн. п.; 3-й и 11 -й р.: *9 лиц., 1 накид, 3 п. вместе двойной протяжкой (снять 1 п. как лиц., 2 п. вместе лиц. и протянуть эту петлю через снятую), 1 накид, 1 лиц.*, повторять от * до *, 8 лиц.,
7-й р.: 48 п. перекрестить направо (оста вить 4 п. на вспом. спице за работой, 4 лиц. и провязать петли со вспом. спицы лиц.), 1 лиц., 1 накид, 3 п вместе двойной протяжкой, 1 накид, 9 лиц., 1 лиц., 1 накид, 3 п. вместе двойной протяжкой,1 накид, 1 лиц.*, повторять от * до 8 п. перекрестить направо;
15-й р.; *9 лиц., I накид, 3 п. вместе двойной протяжкой, 1 накид, 1 лиц., 8 п. перекрестить направо, 1 лиц., 1 накид. 3 п. вместе двойной протяжкой. 1 накид, 1 лиц.*, повторять от * до ", 8 лиц., 17-й р.: повторять раппорте 1 - го р.
Плотность вязания, основной узор: 19п. и 30 р; = 10 х 10 см.
Описание работы: на спицы № 3,5 набрать 90 п. и связать 72 см основным узором; закрыть>все петли. Набрать средние 60 п. по одной из коротких сторон связанного полотна и связать 9 см резинкой 1/1. при этом в 10-м р. удвоить число петель Затем связать 2 р. двойной резинкой и закрыть все петли трикотажным швом. Так же обвязать вторую короткую сторону. Набрать по одной из длинных сторон связанного полотна 209 п. и связать 30 р резинкой 1/1, при этом в 10-м р. удвоить число петель. Затем связать 2 р. двойной резинкой и закрыть все петли трикотажным швом Так же обвязать вторую длинную сторону. Сложить полотно пополам вдоль и сшить нижние края коротких сторон на 16 см, включая планки, связанные резинкой.
Материал взят с сайта: http://www.knitinfashion.ru/
Какие слова нужно вписать в договор купли-продажи недвижимости, чтобы его не оспорили в суде? Советы юриста
nina_cavallini
:
25-02-2026 21:17
Эксперт объяснил, какие слова надо добавить в договор купли-продажи недвижимости
В последнее время в договорах купли-продажи недвижимости, которые заключают наши граждане, все чаще появляются дополнительные пункты, которых раньше не было. Это делается для защиты покупателей от возможных рисков.
Чтобы сделку не оспорили в суде, юристы советуют включать в текст договора купли-продажи жилья особые пункты. / Сергей Михеев
Среди таких новых пунктов есть совсем неожиданные - например, подтверждения продавца, что он в момент продажи квартиры не находится под влиянием мошенников, понимает последствия сделки, не является иноагентом. Граждан, покупающих сегодня недвижимость на вторичном рынке, понять можно. Не успел утихнуть скандал с так называемой "схемой Долиной", как на подходе уже новые основания требовать проданное жилье назад. В заявлениях в суд с просьбой вернуть проданную квартиру у вчерашних собственников стали все чаще возникать слова про "временное помутнение рассудка и провалы в памяти".
Какую еще "волшебную" фразу стоит вписывать человеку в договор покупки-продажи жилья, чтобы наверняка застраховаться от современных рисков? И существуют ли вообще такие формулировки?
Один из самых опытных в таких вопросах юристов - Никита Навасардов, адвокат МКА "РОСАР", член научно-консультативного совета Центра общественных процедур "Бизнес против коррупции" при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Московской области, объяснил, что важно указать при оформлении договоров купли-продажи недвижимости.
Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться
Оспаривание сделок, раздел имущества между супругами, наследственные и земельные споры, споры с застройщиками, госорганами - перечислять, где фигурирует такой договор, можно очень долго. И все это притом, что число мошенников, недобросовестных продавцов в этой сфере ежегодно увеличивается, и возникают новые схемы и способы обмана.
- Анализируя обращения доверителей за юридической помощью в течение более чем 20 лет, я систематизировал четыре основные группы оспариваемых сделок по недвижимости, - рассказывает эксперт.
Читайте также:
Тарифы снизятся: Сколько придется заплатить за нотариальное оформление сделки с недвижимостью, если оно станет обязательным
Первое - недееспособность или ограниченная дееспособность продавца жилья. Общие рекомендации в этом случае - просить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров с осмотром врачей, только нотариальная форма сделки, при сомнении - освидетельствование врачом непосредственно при подписании договора.
Второе - нарушение прав третьих лиц, которых не учли при продаже. Здесь список длинный. Но основные споры связаны с нарушениями прав супругов, требованиями наследников, нарушениями прав несовершеннолетних. В этом случае необходимо тщательно изучить всю историю перехода прав на объект недвижимости. Дьявол - здесь точно - скрыт в деталях.
Третье - при банкротстве продавца недвижимости продажа квадратных метров - это вывод активов из конкурсной массы. Важно знать, что если продавец обанкротится, то последние сделки за три года будут изучаться с пристрастием.
И наконец, четвертое - мошенничество. Вариативность тут огромная: от поддельных паспортов и доверенностей до "эффекта Долиной", когда продавец заявляет о сделке под влиянием обмана.
Важны слова, что продавец не намерен в будущем перечислять полученные деньги третьим лицам
Навасардов и его коллеги настоятельно рекомендуют при заключении договора купли-продажи недвижимости, кроме основных заверений продавца о том, что в его отношении не возбуждена процедура банкротства, он не имеет долгов и прочее, непременно включить в текст договора, слова продавца, что заключение договора не связано с обманом или введением покупателя в заблуждение.
Следует указать, что договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денег. Обязательно включить в текст договора слова о том, что продавец понимает: после продажи недвижимости он утратит все права на нее и должен будет ее освободить.
Читайте также:
Как не остаться без денег и имущества, совершая сделку с должником
Необходимо также добавить слова о том, что с продавцом не связывались третьи лица, ему не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения или получить на его имя кредит в банке и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам или Центральному банку.
И последние фразы: продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи недвижимости третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников.
Продавец понимает, что если все перечисленные обстоятельства существовали на момент заключения договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, то продавец не сможет в будущем использовать эти обстоятельства как основания для признания настоящего договора недействительным.
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Эксперт объяснил, какие слова надо добавить в договор купли-продажи недвижимости
В последнее время в договорах купли-продажи недвижимости, которые заключают наши граждане, все чаще появляются дополнительные пункты, которых раньше не было. Это делается для защиты покупателей от возможных рисков.
Чтобы сделку не оспорили в суде, юристы советуют включать в текст договора купли-продажи жилья особые пункты. / Сергей Михеев
Среди таких новых пунктов есть совсем неожиданные - например, подтверждения продавца, что он в момент продажи квартиры не находится под влиянием мошенников, понимает последствия сделки, не является иноагентом. Граждан, покупающих сегодня недвижимость на вторичном рынке, понять можно. Не успел утихнуть скандал с так называемой "схемой Долиной", как на подходе уже новые основания требовать проданное жилье назад. В заявлениях в суд с просьбой вернуть проданную квартиру у вчерашних собственников стали все чаще возникать слова про "временное помутнение рассудка и провалы в памяти".
Какую еще "волшебную" фразу стоит вписывать человеку в договор покупки-продажи жилья, чтобы наверняка застраховаться от современных рисков? И существуют ли вообще такие формулировки?
Один из самых опытных в таких вопросах юристов - Никита Навасардов, адвокат МКА "РОСАР", член научно-консультативного совета Центра общественных процедур "Бизнес против коррупции" при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Московской области, объяснил, что важно указать при оформлении договоров купли-продажи недвижимости.
Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться
Оспаривание сделок, раздел имущества между супругами, наследственные и земельные споры, споры с застройщиками, госорганами - перечислять, где фигурирует такой договор, можно очень долго. И все это притом, что число мошенников, недобросовестных продавцов в этой сфере ежегодно увеличивается, и возникают новые схемы и способы обмана.
- Анализируя обращения доверителей за юридической помощью в течение более чем 20 лет, я систематизировал четыре основные группы оспариваемых сделок по недвижимости, - рассказывает эксперт.
Читайте также:
Тарифы снизятся: Сколько придется заплатить за нотариальное оформление сделки с недвижимостью, если оно станет обязательным
Первое - недееспособность или ограниченная дееспособность продавца жилья. Общие рекомендации в этом случае - просить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров с осмотром врачей, только нотариальная форма сделки, при сомнении - освидетельствование врачом непосредственно при подписании договора.
Второе - нарушение прав третьих лиц, которых не учли при продаже. Здесь список длинный. Но основные споры связаны с нарушениями прав супругов, требованиями наследников, нарушениями прав несовершеннолетних. В этом случае необходимо тщательно изучить всю историю перехода прав на объект недвижимости. Дьявол - здесь точно - скрыт в деталях.
Третье - при банкротстве продавца недвижимости продажа квадратных метров - это вывод активов из конкурсной массы. Важно знать, что если продавец обанкротится, то последние сделки за три года будут изучаться с пристрастием.
И наконец, четвертое - мошенничество. Вариативность тут огромная: от поддельных паспортов и доверенностей до "эффекта Долиной", когда продавец заявляет о сделке под влиянием обмана.
Важны слова, что продавец не намерен в будущем перечислять полученные деньги третьим лицам
Навасардов и его коллеги настоятельно рекомендуют при заключении договора купли-продажи недвижимости, кроме основных заверений продавца о том, что в его отношении не возбуждена процедура банкротства, он не имеет долгов и прочее, непременно включить в текст договора, слова продавца, что заключение договора не связано с обманом или введением покупателя в заблуждение.
Следует указать, что договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денег. Обязательно включить в текст договора слова о том, что продавец понимает: после продажи недвижимости он утратит все права на нее и должен будет ее освободить.
Читайте также:
Как не остаться без денег и имущества, совершая сделку с должником
Необходимо также добавить слова о том, что с продавцом не связывались третьи лица, ему не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения или получить на его имя кредит в банке и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам или Центральному банку.
И последние фразы: продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи недвижимости третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников.
Продавец понимает, что если все перечисленные обстоятельства существовали на момент заключения договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, то продавец не сможет в будущем использовать эти обстоятельства как основания для признания настоящего договора недействительным.
3 рецепта теста - "Министерское", "Праздничное" и "Французское".
nina_cavallini
:
20-02-2026 19:46
Это цитата сообщения inamel Оригинальное сообщение
3 рецепта теста - "Министерское", "Праздничное" и "Французское".
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения inamel Оригинальное сообщение
3 рецепта теста - "Министерское", "Праздничное" и "Французское".
ДЕУКИ!!!Я ВЕРНУЛАСЬ...
Мерз
:
17-02-2026 23:23
ДЕУКИ! ВЫ ЖИВЫ??? Я просто и болела, и попадала под разные влияния, потом нам дали "Московское долголетие", а там столько разных интересных вещей - по интернету можно заниматься и физкультурой, и косметикой, и языками.... Короче, я повелась...Зато теперь вам я могу преподавать ооочень много всякой мудрости ( я пряммм гуру по тейпам - хорошая штука!!!)
Так что, если хххтой-то остался - милости прошу и все вопросы решим!!!!!!!!!!!!!
комментарии: 2
понравилось!
вверх^
к полной версии
ДЕУКИ! ВЫ ЖИВЫ??? Я просто и болела, и попадала под разные влияния, потом нам дали "Московское долголетие", а там столько разных интересных вещей - по интернету можно заниматься и физкультурой, и косметикой, и языками.... Короче, я повелась...Зато теперь вам я могу преподавать ооочень много всякой мудрости ( я пряммм гуру по тейпам - хорошая штука!!!)
Так что, если хххтой-то остался - милости прошу и все вопросы решим!!!!!!!!!!!!!
Без заголовка
klybotsek
:
17-02-2026 03:39
Это цитата сообщения Татьяна_Чувьюрова Оригинальное сообщение
Солнечное платье на куколку ростом 32 см
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Татьяна_Чувьюрова Оригинальное сообщение
Солнечное платье на куколку ростом 32 см
Солнечное платье на куколку ростом 32 см
Автор: @baloo_toys
Архив - Рельефные узоры из перекрещенных петель 2021
Angelozeek
:
29-01-2026 09:37
Это цитата сообщения MerlettKA Оригинальное сообщение
Архив - Рельефные узоры из перекрещенных петель 2021 https://www.liveinternet.ru/users/merlettka/rubric/3500152/
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения MerlettKA Оригинальное сообщение
Архив - Рельефные узоры из перекрещенных петель 2021 https://www.liveinternet.ru/users/merlettka/rubric/3500152/
 |
Волшебная формула мировой звезды
вязания и автора бестселлеров Норы
Гоан: традиции + новаторство.
Именно она позволяет ей создавать
уникальное из обычного, совершать
творческую революцию с помощью
одного-единственного знакомого всем
вязальщицам технического приема.
|
Без заголовка
Angelozeek
:
29-01-2026 09:35
Это цитата сообщения MerlettKA Оригинальное сообщение
Архив - Рельефные узоры из перекрещенных петель 2021
https://www.liveinternet.ru/users/merlettka/rubric/3500152/
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения MerlettKA Оригинальное сообщение
Архив - Рельефные узоры из перекрещенных петель 2021
https://www.liveinternet.ru/users/merlettka/rubric/3500152/
|
|
Волшебная формула мировой звезды
вязания и автора бестселлеров Норы
Гоан: традиции + новаторство.
Именно она позволяет ей создавать
уникальное из обычного, совершать
творческую революцию с помощью
одного-единственного знакомого всем
вязальщицам технического приема.
|
Без заголовка
Angelozeek
:
29-01-2026 09:27
Это цитата сообщения Liudmila_Sceglova Оригинальное сообщение
Кулинария<
<<~>>
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Liudmila_Sceglova Оригинальное сообщение
Кулинария<
|
Без заголовка
Angelozeek
:
29-01-2026 09:21
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
ЛИЧИКО
Мерз
:
22-01-2026 20:25
Это цитата сообщения Martina25 Оригинальное сообщение
СТАРИННЫЙ ЯПОНСКИЙ МЕТОД ОМОЛОЖЕНИЯ И ПОДТЯЖКИ ЛИЦА ВСЕГО ЗА ПЯТЬ ДНЕЙ!
Этот старинный метод омоложения лица подруга привезла из Японии. Всего 5 дней — и вы не узнаете себя в зеркале.
Хотите всегда выглядеть великолепно? Эта маска для лица поможет омолодить кожу и улучшить тон лица. Приготовить можно у себя дома. Результат всегда восхитительный!
По старинным японским традициям, женское лицо должно всегда быть безукоризненным. Ничего не изменилось и на сегодняшний день. Высокотехнологичная японская реальность очень хорошо сочетается в обыденной жизнью с традициями, обычаями и проверенными временем рецептами. Самые эффективные рецепты и методики японки бережно хранят и сегодня, а предприимчивые косметические марки умудрились эксплуатировать это бесценное наследие к своей немалой выгоде.Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Martina25 Оригинальное сообщение
СТАРИННЫЙ ЯПОНСКИЙ МЕТОД ОМОЛОЖЕНИЯ И ПОДТЯЖКИ ЛИЦА ВСЕГО ЗА ПЯТЬ ДНЕЙ!
Этот старинный метод омоложения лица подруга привезла из Японии. Всего 5 дней — и вы не узнаете себя в зеркале.
Хотите всегда выглядеть великолепно? Эта маска для лица поможет омолодить кожу и улучшить тон лица. Приготовить можно у себя дома. Результат всегда восхитительный!
По старинным японским традициям, женское лицо должно всегда быть безукоризненным. Ничего не изменилось и на сегодняшний день. Высокотехнологичная японская реальность очень хорошо сочетается в обыденной жизнью с традициями, обычаями и проверенными временем рецептами. Самые эффективные рецепты и методики японки бережно хранят и сегодня, а предприимчивые косметические марки умудрились эксплуатировать это бесценное наследие к своей немалой выгоде.
Автор @38shapok перчатки
Angelozeek
:
21-01-2026 09:47
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Такса Кнопка.
Angelozeek
:
15-01-2026 21:36
комментарии: 1
понравилось!
вверх^
к полной версии
Джемпер бренда VAY цвета "аква - мариновый"
Angelozeek
:
15-01-2026 05:09
Это цитата сообщения alocka13 Оригинальное сообщение
Джемпер бренда VAY цвета "аква - мариновый"
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения alocka13 Оригинальное сообщение
Джемпер бренда VAY цвета "аква - мариновый"
https://t.me/stilnoe_vjazanie/28866
1.
Женский пуловер спицами
Angelozeek
:
15-01-2026 05:04
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Лента друзей Веселые_Гипсики
Дневник Веселые_Гипсики
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»