Владелец квартиры должен прибавить к доходам от сдачи жилья внаем стоимость оплаченных нанимателем коммунальных и эксплуатационных платежей, размер которых не зависит от их фактического потребления.
ФСН разъясняет, что доходом собственника не считаются лишь те платежи ЖКХ, размер которых определяется не на основании жесткого тарифа, а по объему потребления, например, оплата электроэнергии и.т.д. Налоговая служба объясняет это тем, что наниматель квартиры потребляет эти услуги исключительно в своих интересах и оплачивает их по факту потребления. Остальные услуги ЖКХ подлежат налогообложению."
Логика налоговой мне ясна: если за тебя твой квартиросъемщик оплачивает коммуналку, то ты как бы эти деньги не платил, а должен был (если б был на месте съемщика). Следовательно - эта сумма - твой доход, и давай делись. Непонятно другое: потребил-то это все не хозяин квартиры, а ее съемщик. Который, кстати, оплачивая услуги ЖКХ, оплатил еще и их налоги, заложенные в тарифы. Хозяин не пользовался же той водой, которую потребил за отчетный месяц съемщик, даже если тариф фиксированный? И так далее. Короче, что-то вразрез со здравым смыслом. Давайте уже налог соберем за сброс отходов в водоемы. Не сбрасывали, говорите? А могли бы. И давайте всех засудим за изнасилование. Инструмент-то есть...