Не управление а бардак
07-06-2006 21:58
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
Ситуация на рынке недвижимости выглядит весьма плачевно. В предыдущие несколько лет предложение на рынке жилья было стабильным, благодаря чему цены на жильё почти не росли. И можно было недорого обменять своё маленькое и ветхое жильё на большое и новое. Но с 2006-го года государство стало приобретать жильё по рыночным ценам, и это дестабилизоровало рынок. Причём если бы государство само строило жильё, проблемы бы не было.
Предложение жилья в новостройках, а особенно в сегменте эконом-класса, сокращается, что вызвано резким повышением цен на квадратные метры, и как результат желанием людей вложить деньги хоть во что-нибудь.
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
Ситуация на рынке недвижимости выглядит весьма плачевно. В предыдущие несколько лет предложение на рынке жилья было стабильным, благодаря чему цены на жильё почти не росли. И можно было недорого обменять своё маленькое и ветхое жильё на большое и новое. Но с 2006-го года государство стало приобретать жильё по рыночным ценам, и это дестабилизоровало рынок. Причём если бы государство само строило жильё, проблемы бы не было.
Предложение жилья в новостройках, а особенно в сегменте эконом-класса, сокращается, что вызвано резким повышением цен на квадратные метры, и как результат желанием людей вложить деньги хоть во что-нибудь.
Комментарии (5):
Цены растут в первую очередь за счет существенного опережения спроса над предложением.
Сокращение предложения на 15-30% в прошлом году прежде всего было вызвано вступлением в силу закона о долевом строительстве, который запретил застройщикам продавать квартиры до начала строительства, и в том числе ввел солидарную ответственность кредитующих стройку банков за результаты строительства. Вот рынок новостроек и начал сокращаться.
Столкнувшись с резким ростом цен и сокращением предложения нашими доблестными законодателями был разработан пакет поправок к закону о долевом строительстве, которые немного смягчают требования к застройщику. Эти поправки как раз были приняты в начале апреля.
На данном этапе застройщики пользуются острым квартирным дефицитом и скачкообразно повышают стоимость возводимого жилья на 10-15% к определенным датам, причем растут цены и на вторичном рынке жилья.
Вы только вдумайтесь, сейчас себестоимость квадратного метра превышает 1000 уе! Вот и имеем что имеем, 3000 уе за квадратный метр, причем это считается вполне нормальным, так как основная состовляющая цены - цена места.
Сокращение предложения на 15-30% в прошлом году прежде всего было вызвано вступлением в силу закона о долевом строительстве, который запретил застройщикам продавать квартиры до начала строительства, и в том числе ввел солидарную ответственность кредитующих стройку банков за результаты строительства. Вот рынок новостроек и начал сокращаться.
Столкнувшись с резким ростом цен и сокращением предложения нашими доблестными законодателями был разработан пакет поправок к закону о долевом строительстве, которые немного смягчают требования к застройщику. Эти поправки как раз были приняты в начале апреля.
На данном этапе застройщики пользуются острым квартирным дефицитом и скачкообразно повышают стоимость возводимого жилья на 10-15% к определенным датам, причем растут цены и на вторичном рынке жилья.
Вы только вдумайтесь, сейчас себестоимость квадратного метра превышает 1000 уе! Вот и имеем что имеем, 3000 уе за квадратный метр, причем это считается вполне нормальным, так как основная состовляющая цены - цена места.
Mikhail_Bou
14-06-2006-00:10
удалить
Исходное сообщение Nacho
Цены растут в первую очередь за счет существенного опережения спроса над предложением.
Нет, не в первую очередь. Опережение спроса над предложением - лишь следствие нарушения равновесия и отсуствия контроля.
Исходное сообщение Nacho
Цены растут в первую очередь за счет существенного опережения спроса над предложением.
То есть Лужков тоже лапу приложил?
Хм, странный вопрос, ессно все в пользу Батуриной
Комментарии (5):
вверх^
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник Не управление а бардак | Mikhail_Bou - Дневник Mikhail_Bou |
Лента друзей Mikhail_Bou
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»