[400x300]После рождения ребенка очень остро становится жилищный вопрос. Если у молодых уже было свое собственное гнездышко, то очень многие хотят его расширить - ведь малышу рано или поздно потребуется свое личное пространство, а значит и дополнительная комната. Но еще большее количество семей на момент бракосочетания вообще не имеют собственного угла и живут либо на арендованной квартире, либо, что еще хуже - под одной крышей с родителями.
Как показывает практика, именно после рождения первенца отношения между молодоженами и их родителями часто портятся. Виной тому становятся разные взгляды на воспитание ребенка. И чтобы не испортить отношения окончательно, молодые родители решаются на не очень выгодное решение - берут жилье в кредит.
Чтобы ознакомиться с возможными предложениями, многие заемщики активно пользуются кредитными калькуляторами, размещенными на сайтах банков или брокеров. Эти программы позволяют произвести примерный расчет ежемесячных выплат и переплаты. Но, как показывает статистика, учитывают они далеко не все параметры.
Во-первых, во многих кредитных калькуляторах нет строки, посвященной страхованию. А ведь при оформлении ипотеки страхуется не только недвижимость, но и титул собственника, жизнь заемщика и его здоровье. Все сборы от приобретения полисов могут измеряться десятками тысяч рублей. Конечно, размер страховых взносов можно прибавить к сумме кредита, но этот факт значительно увеличит итоговую переплату.
Из собственных средств заемщику также придется оплачивать услуги:
• риэлтора;
• оценщика;
• нотариуса.
За свой счет гражданин оплачивает и государственную регистрацию прав на недвижимость. Все эти расходы также немалые.
Таким образом, помимо огромного первоначального взноса, заемщик должен подготовить еще не менее 50 тысяч рублей. А эта сумма не учитывается ни одним кредитным калькулятором. И даже не во всех банках вас заранее предупредят о дополнительных расходах. К счастью, есть и добропорядочные кредиторы, например -
банк Хоум кредит, которые при первом же визите в банк просчитают вам все до копейки, и в таком случае у вас не возникнет неприятных сюрпризов при оформлении сделки.
Старайтесь гасить кредит с опережением и суммами большими, чем предусмотрено в графике платежей. Ведь, вполне возможно, что через каких-то пять-семь лет вы захотите родить еще одного малыша, а кредитная обуза будет огромной преградой для пополнения семейства. Ну а если у вас уже будет завершенная положительная кредитная история, а вы пожелаете снова расшириться - банк пойдет вам навстречу без дополнительных проволочек и проверок.
!
