Доли в кондоминиуме в Италии: что такое таблицы millesimali и почему они важны

Жизнь в кондоминиуме в Италии часто вызывает у русскоязычных иммигрантов вопросы: «Почему я плачу больше соседа?» Ответ прост: все расходы делятся по таблицам millesimali.

Что это такое

Таблицы millesimali – это расчёт долей (из 1000), которые соответствуют каждой квартире. Они составляются инженером или геометрой и учитывают: площадь, этаж, расположение и даже ориентацию квартиры.

Что они определяют

По этим таблицам жильцы делят:

• оплату отопления и воды;

• расходы на уборку, освещение, лифт;

• ремонт крыши, фасада или двора.

Можно ли оспорить?

Да. Если в расчётах есть ошибка или дом претерпел изменения (например, перепланировка), таблицы millesimali можно пересмотреть через собрание жильцов или даже через суд.

Почему это важно для иммигрантов

Для многих иностранцев, покупающих недвижимость в Италии, система кажется сложной. Но на самом деле она защищает интересы жильцов: каждый платит пропорционально своей доле, а не «на глаз».

❓А вы бы доверили свои расходы такой системе или предпочли бы фиксированные платежи для всех?

👉 Полный текст статьи: https://www.livetoitaly.com/doli-v-kondominume-v-italii-tabelle-millesimali/

#новостиИталии #недвижимостьИталия #жизньвИталии #кондо