Это цитата сообщения макошь311 Оригинальное сообщение

Как передать имущество по наследству экономно

Как передать имущество по наследству экономно – это не о грустном, а о разумном.

И не только с точки зрения сбережения добрых отношений между родственниками, но и с финансовой стороны.

Потому что прием наследства может дорого стоить. Причем в прямом смысле.

Как передать имущество по наследству экономно 

Подумать - к кому перейдет нажитое вами после вас, нужно. В лучшем случае, самим все разделить при жизни. Имеется в виду завещание. Тогда родственники будут готовы и вероятность разборок между ними значительно снизится.

Интересно прикинуть стоимость вступления в наследство. Чтобы знать - какую часть своего придется отдать государству за то, чтобы потомки получили право на имущество предков.

Налоги при оформлении наследства

Для того, чтобы оформить на себя свидетельство права собственности такими видами наследственного имущества как:

• недвижимость
• земля
• автотранспорт
• вклады в банках, страховые выплаты, авторские права
• акции

наследникам нужно будет обратиться к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство.

Для этого заплатить госпошлину, которая с 2005 года заменяет налог на наследство.

Порядок расчета госпошлины зафиксирован государством и не зависит от того, какой нотариус осуществляет оформление документов.

Размер госпошлины за оформление наследства по п.22 ст.333.24 НК РФ

Пример:

Задача	Решение
По завещанию квартира, автомобиль и гараж отходят двум сыновьям и сводному брату умершего в равных долях.   Стоимость всего имущества определена в 4 миллиона рублей. Какую госпошлину должен заплатить каждый наследник?	Каждый из троих наследует имущество на 4 000 000 / 3 = 1 333 333 рублей   Чтобы оформить наследство каждый из сыновей заплатит пошлину = 1 333 333 * 0,3% = 4 000 руб. Сводный брат должен заплатить = 1 333 333 * 0,6% = 8 000 руб. Общий доход казны равен 4 000 * 2 + 8 000 = 16 000 рублей.

Льготы по уплате госпошлины за оформление наследства

предусматриваются в статьях 333.35 333.38 Налогового Кодекса.

Полностью освобождаются от уплаты:

• участники Великой Отечественной войны, в том числе военнопленные.
• Герои Советского Союза и Российской Федерации.
• полные кавалеры ордена Славы.
• проживавшие в наследуемом жилье до и продолжающие проживать после образования наследства, в части этого жилья и земельного участка, на котором он расположен.
• получающие наследство от лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей.
• наследники застрахованных на работе и погибших при выполнении этой работы людей в части получения по наследству страховой суммы.
• наследование вкладов в банках, страховок по личному и имущественному страхованию, авторских вознаграждений, оплаты труда, пенсий.
• несовершеннолетние наследники и психически больные, находящиеся под опекой.

И на половину освобождаются от госпошлины инвалиды 1 и 2 групп.

НДФЛ при получении наследства

С суммы полученного наследства налог на доходы, или НДФЛ, платить не надо.

Освобождение гарантирует п.18 ст. 217 НК РФ.

Есть, правда, исключение, но оно из разряда экзотических. Это – получение наследником выплат от авторских прав на интеллектуальную собственность и патенты.

Платежи при оформлении наследства дополнительно

• Услуги нотариуса по техническому оформлению документов

Здесь надо посмотреть какие именно услуги предлагаются, чтобы понять их необходимость.

Потому что расценки за заверение копий документов, справки, отмену завещания, отказ от вступления в наследство, собственно свидетельство о праве на наследство находятся в диапазоне от 100 до 500 рублей. И их может быть несколько.

А когда наследник не один и объектов наследства несколько, то все эти цифры умножаются, превращаясь в геометрическую прогрессию.

• Оценка наследуемого имущества

Оценка может быть любая: инвентаризационная, кадастровая, рыночная. Документ о ней дает организация или независимый оценщик. Логично получить справку в БТИ или росреестре о кадастровой стоимости. Сколько это стоит надо узнать на месте, но цены разумные.Для расчета госпошлины нужно оценить стоимость того, что получают наследники.

Для ориентировочного расчета «для себя» можно взять кадастровую стоимость недвижимости из расчета налога на имущество. Его каждый год вместе с квитанцией присылают из ИФНС. Сейчас почти всех, уже, перевели на оплату от кадастровой стоимости. И, именно, она указывается в расчете.

Можно привлечь и оценщиков. Иногда только этот способ и устраивает все стороны. Правда, он самый дорогой, цены начинаются от 5 000 рублей.

• Оформление свидетельства права собственности на полученное имущество.

На сегодня (2019 год) пошлина за такое оформление стоит 2000 рублей.

Вот, и получается, если все это прикидочно сложить для условий примера:

16000 (общая госпошлина) + 3 чел.* 3000руб. (услуги нотариуса) + 2000 руб (БТИ) + 3 чел.*2000 руб.(право собственности) = 33 000 руб.

Как еще можно поступить с наследством

Вот, прикинув все это и оценив, можно подумать - не разделить все или какую – то часть еще при жизни?

1. Например, оформив дарственную на имущество, которым активно не пользуетесь.

А если квартира не одна и жить пожилому человеку независимо есть где? Если машиной, гаражом, садовым участком он, уже, не пользуется?Конечно надо быть осторожным и исходить из конкретных отношений с конкретными людьми и своих интересов. А, то, не так давно газеты писали о продаже квартиры, полученной в дар, вместе с прописанным и живущим в ней дедом. Неприятная история.

Тогда какое - то имущество можно и подарить. После этого и имущественный налог платить не нужно будет – он перейдет к новому владельцу. И сумма госпошлины за вступление в наследство впоследствии уменьшится – с частью имущества разобрались без нотариуса.

Только дарить без дополнительного налогообложения можно лишь близким родственникам:

• детям
• внукам
• супругам
• братьям, сестрам.

В остальных случаях возникнет необходимость одаряемому отдать 13% НДФЛ.

2. Или можно оформить юридически договор купли – продажи недвижимости за деньги. А фактически подарить.

Что с налогами в этой ситуации ?

Вы, как продавец, платить НДФЛ не будете, так как владели товаром более 5 лет.  И, во – вторых, перестаете платить налог на имущество.

А у покупателя = одариваемого двойная выгода: он сможет

• заявить возврат НДФЛ с «купленного» жилья в пределах стоимости в    2 000 000 рублей (в 2019 году). Если раньше такого вычета не получал (он предоставляется один раз в жизни).
• и в случае продажи жилья до истечения 5 летнего срока использования применить вычет в сумме «покупки» для снижения налога.

Заключение

Как передать имущество по наследству экономно, может, и не актуальный вопрос.

И, все – таки подумать – то о том - не начать ли «сворачивание» приобретенного за жизнь имущества, пока есть силы и понимание, стоит.

Оставить себе сколько нужно для покоя и комфорта, а остальное передать, как эстафетную палочку, дальше?  

И «голова не болит».

Будем жить на пенсии с надеждой, что следующим поколениям достанется что – то и от нас.

источник