Сдача квартиры в аренду и 6% налог на УСН

На сколько я знаю, денежки ИП Вася, находящийся на УСН 6%, может принимать от юрлиц или ИП.
Он же будет принимать деньги за аренду скорее всего от физ. лица. Тогда ИП Васе нужно отбить Арендатору (физ. лицу) чек, так как упрощенцы 6% не освобождаются от кассового аппарата. От чеков ЕНВДшники могут быть освобождены. Получается, что надо еще покупать кассовый аппарат (около 20000 руб.) и платить за его обслуживание 1500 руб./квартал.
Предположим, что Арендатор будет ходить в банк и платить за аренду на расч. счет ИП Васи. Тогда вроде и кассового аппарата не надо, но возникает одно "НО" - деньги он все равно будет перечислять от физ. лица. Эта схема с 6% не будет работать: налоговая только насчитает Вам 13%.
И ИП Вася попадает в след. ситуацию:
1) мучается, пыхтит - в итоге открывает ИП (теряет на этом личное время и деньги)
2) платит в пенсионный фонд (16 048 рублей)
3) платит за открытие и ведение счета в банке (min 400руб./месяц) - кассовый аппарат вообще не рассматриваем.
4) заплатим 6% от суммы дохода (конечно за вычетом пенсионного взноса)
5) И после этого налоговая, увидев поступление денег от физ. лица объясняет ИП Васе, что он не прав, что он имеет право работать только с "юриками" и "ипэшниками", а с этой суммы 360000 руб. все-таки надо заплатить НДФЛ 13%.

Источник:
http://www.kip.ru/realtime/2010/12/apt-case.html#comment-118212688