Зачем нужен нотариальный договор отчуждения недвижимости

С точки зрения законодательства в данном случае между простой письменной и нотариально завернной формой сделки разницы действительно никакой. Использование в сделке простой письменой формы, очевидно, несколько дешевле нотариальной. Всё так

Но, необходимо иметь ввиду, что сделка дарения предполагается, по общему правилу, как безвозмездная и, при определенных обстоятельствах сожет быть признана судом недействительной. А нотариус, в силу закона, несет ответственность за юридическую чистоту сделки, кроме того проверяет все документы, и, следовательно прежде чем поставить свою подпись тщательно проверяет все документы, а также дееспособность сторон сделки, разъясняет им правовые последствия заключаемой сделки.

Поэтому ни одна сторона потом не сможет сказать, что их ввели в заблуждение и подписывали они вовсе не договор дарения... Кроме того, если в дальнейшем возникают спорные моменты в суде, нотариуса приглашают в качестве третьего лица, его показания в суде, как правило, бесспорны.