Окружение и инфраструктура
Ближайшими соседями будущих жильцов ЖК «На Прорезной» можно назвать сосны:) Хотя, конечно, поблизости имеются и признаки цивилизации. Например, напротив расположен ЖК «Парк Таун», в рамках строительства которого по-прежнему обещают открытие торгового центра с сетевыми магазинами, салонами и прочими необходимыми для удобной жизни заведениями. Правда, до этого сладостного мига нужно еще дожить — здание будущего ТЦ все еще строится.
ЖК на Прорезной от Комфорт Лайф торговый центр
Торговый центр, по всей вероятности, построят еще не скоро
Настоящая цивилизация — садики, школы, амбулатории, магазины, другое жилье — располагается примерно в двух километрах, в Буче, Ирпене и Гостомеле. В принципе, в таком уединении нет ничего плохого. Конечно, при наличии хотя бы одного автомобиля в семье.
Конечно, собственная инфраструктура в ЖК «На Прорезной» тоже должна появиться. Уже строят детский садик, а на первых этажах новостроек откроют торговые заведения.
Что обещали и что построили
Два с половиной года назад застройщик говорил, что ЖК «На Прорезной» будет состоять из 6 трехсекционных 8-9-этажных жилых домов (868 квартир) и детского учебного центра (детский садик и начальная школа). Территорию комплекса обещали облагородить ландшафтным дизайном, устроить зону променада, смонтировать детские и спортивные площадки, обустроить паркоместа. Сам же комплекс обещали сделать закрытым и охраняемым. При этом первую очередь (состоящую из трех домов) обещали сдать в эксплуатацию в 3-4 квартале 2017 года.
ЖК на Прорезной от Комфорт Лайф аерооблет
Так летом 2018 года комплекс выглядел с высоты птичьего полета. Фото ЛУН
В целом, у застройщика много чего получилось. Три дома первой очереди выглядят построенными и готовыми к приему жильцов. Территория вокруг них уже благоустроена — проложены дорожки, видны зачатки клумб и саженцы деревьев, установлены детские площадки. Застройщик даже обустроил небольшую площадь с «триумфальной аркой» и смотровой площадкой, на которой скоро должен появиться фонтан. В одном из домов даже открылась небольшая кафешка и готовится к открытию магазинчик. Правда, при более близком рассмотрении становится понятно, что недоделки тут все же есть. Например, в домах №№ 2 и 3 не все балконы могут похвастать наличием ограждения. Внутренние отделочные работы мест общего пользования тоже не полностью завершены.
ЖК на Прорезной от Комфорт Лайф облагороженная территория
«Триумфальная арка» построена, скоро обещают сделать фонтан
В принципе, эти недоделки меркнут на фоне того, что в эксплуатацию дома первой очереди до сих пор не введены. И о передаче прав собственности инвесторам на квартиры в них речь пока не идет. Но об этом подробней чуть ниже.
ЖК на Прорезной от Комфорт Лайф дома первой очереди
Дома первой очереди выглядят готовыми к приему жильцов
Строительство домов второй очереди, судя по всему, находится практически на финальной стадии. «Коробки» уже выгнаны, ведутся фасадные и внутренние работы. Полностью окончить их строительство, ввести в эксплуатацию и передать квартиры инвесторам планируют в 3-4 квартале 2019 года.
ЖК на Прорезной от Комфорт Лайф дома второй очереди
Дома второй очереди выглядят почти построенными
Дома комплекса, как и обещали, построены по монолитно-каркасной технологии со стенами из красного керамического кирпича. В качестве утеплителя использовали минеральную вату, фасады оштукатурили и покрасили в контрастные цвета. По словам представителя застройщика, дома первой очереди уже частично подключили к коммуникациям (вода, канализация, электричество), практически все готово к газификации квартир.
Как живется в комплексе
К сожалению, мне не удалось поговорить с жильцами ЖК «На Прорезной». Так как ни один дом комплекса до сих пор не введен в эксплуатацию, то и права собственности на квартиры в нем нет ни у одного из инвесторов этого проекта. Хотя, по словам сотрудницы отдела продаж, дома №1, 2 и 3 уже заселяется и в них можно начинать ремонты. Причем несколько семей уже закончили отделку квартир в доме №1 и въехали в них. Квартиры домах №№ 4-6 обещают передать жильцам осенью 2019 года.
Отмечу, что до введения дома в эксплуатацию, даже построенное с виду здание считается стройплощадкой. И находиться на ней (а тем более, проживать в доме) — незаконно. По-человечески я понимаю людей, принявших решение въехать в пусть и оплаченное, но по сути не принадлежащее им помещение. Но вот застройщика, не выполняющего собственные обещания и, по сути, толкающего людей на совершение правонарушения, я лично понять не могу.
Если же оценивать качество нынешней жизни в ЖК «На Прорезной», то я бы не сказала, что сейчас жить тут комфортно. Во-первых, газа в квартирах пока нет, и это значит, что отапливать помещения и греть воду приходится при помощи электричества. Киловатты которого оплачивают по промышленному тарифу — так что в итоге ежемесячно набегает довольно круглая сумма.
Ну, а в будущем, как мне кажется, ситуация может измениться кардинально и местечко станет
Читать далее...