Иностранные граждане скупают недвижимость в Турции рекордными темпами. Мало того, что показатели продаж стабильно растут, так еще и демонстрируют существенный процент прироста. Только за февраль 2019 года количество заключенных с иностранцами сделок купли-продажи увеличилось на 92% по сравнению с аналогичным периодом 2018-го.
Общее число продаж составило чуть больше 3,3 тысяч объектов. Такую информацию опубликовал Турецкий статистический институт, подведя итоги последнего месяца зимы.
Согласно статистике, самой большой популярностью среди зарубежных покупателей пользуется Стамбул, на который приходится практически половина сделок (1 440), за ним следуют курортная Анталья (672) и столица государства Анкара (196). Повышается спрос также на виллы в Аланье, потому что средняя цена на них гораздо бюджетнее, чем в центре региона (примерно 70-80 тысяч евро к 50 тысячам).
Самыми активными иностранцами оказались граждане Ирака, Ирана, России и Афганистана, а вот местные жители стали покупать жилье в стране меньше. По целям покупки лидируют собственное проживание и отдых, а также сдача жилья в аренду для получения регулярной прибыли.
https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...ancam-v-turcii-stabilno-rastut
Інвестиційна програма передбачає собою надання громадянства країни в спрощеному порядку тим особам, які зробили певні вкладення в її економіку. Такі програми діють у багатьох країнах, включаючи Кіпр, працюють для залучення інвесторів та популяризації держави за кордоном.
Програма громадянства за інвестиції, яка діє на Кіпрі, вважається однією з найбільш вигідних у світі. Згідно із оновленими правилами, які набувають чинності з 15 травня 2019 року, стати громадянином країни можна за умови:
- вкладення в економіку острова суми 2 млн. євро і вище (з них – мінімум 500 тис. євро повинна коштувати житлова нерухомість на Кіпрі). Це може бути придбання нерухомості, земельної ділянки, державних облігацій, паїв в інвестиційних фондах, акцій місцевих компаній або відкриття власного бізнесу з прийомом на роботу 5-ти кіпріотів або громадян ЄС, які проживають в країні протягом останніх 5-ти років. Можна зібрати пакет з декількох інвестицій. Частка державних цінних паперів у ньому не повинна перевищувати 500 тис. євро;
- довічного володіння житлом на території острова, кадастрова вартість якого становить 500 тис. євро і більше;
- внесення благодійного внеску в розмірі 150 тис. євро (одна половина суми йде на наукові дослідження, інша – на фінансування програм доступного житла для кіпріотів);
- збереження повного пакету інвестицій протягом 5-ти років і узгодження будь-яких змін у ньому з Міністерством фінансів;
- отримання шенгенської мульти-візи і проходження перевірки на благонадійність професійною компанією;
- відсутності відмови в наданні громадянства інших країн Євросоюзу.
Процедура набуття громадянства Кіпру займає 6-9 місяців і доступна для українців. Важливий момент – в Україні не допускається подвійне громадянство, тому отримання паспорта Кіпру передбачає відмову від українського.
https://ctm-group.com.ua/sitenews/news-cyprus-prop...іjne-gromadyanstvo-kіpru-umovi
Условия получения гражданства Республики Кипр за инвестиции будут ужесточены с 2020 года. Такое решение принял парламент страны, основываясь на рекомендациях Европейского Союза.
Необходимость внесения изменений в программу инвестиционного гражданства связана с мартовским заявлением Евросоюза о том, что из-за недостаточной прозрачности ее условий в ЕС могут проникнуть люди с «криминальными деньгами», создается благоприятный климат для уклонения от уплаты налогов и отмывания денег.
По действующим правилам, получить гражданство страны можно, купив недвижимость на Кипре, ценные бумаги или сделав другие инвестиции в экономику на сумму от 2 млн. евро и срок от 3-х лет. С обязательным приобретением жилья стоимостью от 500 тыс. евро.
На протяжении 2018 года условия для претендентов на «золотую визу» ужесточались:
- обращаться за помощью в оформлении документов стало возможно только в уполномоченные адвокатские фирмы;
- перед получением гражданства нужно прожить в стране минимум 6 месяцев в статусе ПМЖ;
- в течение календарного года удовлетворены могут быть не более 700 заявок инвесторов.
Все же, по мнению Евросоюза, этого недостаточно и к 2020 году должны появиться новые ограничения. В частности, может продлиться срок рассмотрения заявки (сейчас – 3 месяца) и повыситься тщательность проверки заявителей, измениться требования к инвестициям, увеличиться минимальный срок владения активами или сумма вложений.
https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property...hip-will-become-more-difficult
Експерти підбивають підсумки 2018 року та отримують цікаві результати. Виявилося, що нерухомість в Аланії стала найпопулярнішою серед іноземців у своїй провінції, а сама Анталія займає за цим показником друге місце в Туреччині.
Протягом минулого року іноземні покупці придбали більше 5,1 тисяч об’єктів нерухомості в Аланії. Тоді як загальне число продажів склало близько 12,5 тисяч об’єктів. Виходить, що більш третини угод в районі укладається громадянами інших країн.
Найбільше продажів припадає на жителів Росії – приблизно 1 тисяча об’єктів. За ними слідують німці, іракці, іранці, шведи, українці, норвежці та датчани. Наші співгромадяни за 2018 рік уклали в регіоні 289 договорів купівлі-продажу.
Іноземні покупці обирають Анталію через високий клас забудови та великий вибір житла (від економ-сегмента до елітного), розвинену інфраструктуру і туристичну сферу, зручне розташування й легку транспортну доступність, сприятливу екологію та інвестиційну привабливість.
Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...rtsii/foreigners-choose-Alanya
Комфортабельні курорти та сучасна нерухомість в Аланії – це те, що приваблює до регіону з кожним роком все більше і більше іноземних туристів. Але влада міста не хоче зупинятися на досягнутому й прийняла рішення про перетворення Аланії із суто літнього ще й на зимовий, гірськолижний центр відпочинку.
Реалізація відповідного проекту під назвою Akdağ (Акдаг) запланована на 2019 рік. У його рамках буде організовано повноцінний гірськолижний курорт, до складу якого увійде необхідна інфраструктура для катання на лижах, сноуборді, заняття альпінізмом та іншими зимовими видами спорту.
Окрім спортивної інфраструктури, передбачається відкриття санаторіїв і SPA-центрів – всього, що потрібно для комфортного відпочинку в зимовий час.
https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...a-stanet-gornolyzhnym-kurortom
Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции (ТАПУ) обретает новую форму. Правительство страны разработало обновленный бланк документа и уже представило его общественности.
Новый бланк планируется ввести в ближайшее время. Его разработка связана с тем, что нынешнее ТАПУ достаточно устарело и не содержит в себе современных средств защиты от подделки.
В обновленную форму документа будет добавлен идентификационный номер и QR-код, который позволит с использованием любого мобильного устройства считывать с ТАПУ всю необходимую информацию об объекте недвижимости и его собственнике.
Заметим, что выданные ранее старые бланки ТАПУ принудительно изыматься из обихода не будут. Собственники недвижимости вправе сами решить, менять их на свидетельство нового образца или нет.
Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property...-is-being-introduced-in-Turkey
Рейтинг програм надання громадянства через інвестиції в економіку, який щорічно складає компанія Henley & Partners, був нещодавно опублікований та порадував новими учасниками. Так, до переліку з 12-ти кращих громадянств за інвестиції вперше увійшла Туреччина. Хоча вона поки що тільки замикає собою список, для країни це вже стало великим досягненням. Отримати громадянство у ній можна при вкладенні в економіку від 250 тис. доларів (наприклад, купити нерухомість в Туреччині на цю суму, держоблігації або відкрити банківський вклад).
При складанні рейтингу враховувалися думки міжнародних експертів, інвесторів, представників органів влади та детально вивчалося законодавство різних держав. Діючі інвестиційні програми оцінювалися за 10-бальною шкалою та за цілою низкою критеріїв, серед яких рівень життя, репутація, можливість безвізового відвідування іноземних держав, вимоги до інвестицій та проживання в країні, швидкість обробки заявок, можливість подальшого переїзду.
Як і минулого року, лідерами за сукупністю цих критеріїв виявилися Мальта, Кіпр та Австрія.
Источник : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...top-investicionnyh-grazhdanstv
Yenisey Residence - жилой комплекс на берегу Средиземного моря только для Вас - настоящих ценителей качества и роскоши! Недвижимость в Турции – это не только отличное вложение средств, но и комфортное проживание в апартаментах класса люкс, где есть всё необходимое для отдыха.
К Вашим услугам: два открытых бассейна с водными горками, оборудованный детский парк, крытый зимний бассейн с подогревом, СПА-зона включает в себя: турецкий хаммам, финскую сауну, массажные комнаты, душевые комнаты, тренажерный зал, бильярдный и теннисный столы.
Ландшафтный дизайн, у жилого комплекса есть свой садовник, декоративный водопад, и кафе-бар на первом этаже комплекса, где можно отведать чашечку чая или кофе и пообщаться с друзьями.
Yenisey Residence расположен в самом центре района Махмутлар города Аланьи, в окружении развитой инфраструктуры, где Вы сможете насладиться не только шопингом, провести время в первоклассных ресторанах и барах, но и понежиться под теплыми лучами солнца на берегу чистейшего пляжа.
12-ти этажное здание с двумя панорамными лифтами состоит из 80-ти апартаментов и 8-ми пентхаусов, занимая общую площадь в 3458 м2. Квартиры от застройщика в жилом комплексе Yenisey Residence делятся по типу:
40 х 1+1 площадью 74 м2
40 х 2+1 площадью 132.7 – 139.1 м2
4 пентхауса: 2+1 площадью 147.7 м2
4 пентхауса: 3+1 площадью 275.7 – 279.9 м2
Подробнее на : https://ctm-group.ru/lot/ALN-%20YeniseyR-434
Торжественное открытие украинского консульства в турецкой Анталье, работу которого планировалось запустить до конца 2018 года, состоялось 4 ноября. В церемонии открытия принял участие Петр Порошенко, который стал первым президентом Украины, посетившим Анталию.
Консульство в Анталье стало третьим консульским учреждением на территории Турции, другие два работают в Стамбуле и Анкаре. Решение о его запуске было вызвано ежегодным увеличением количества украинцев, которые выбирают этот регион для отдыха, постоянного проживания и покупки недвижимости в Турции (наиболее популярные города – сама Анталья, Алания, Махмутлар и др.).
Планируется, что открытие анталийского консульства существенно расширит возможности по предоставлению консульских услуг, поспособствует более тесному сотрудничеству двух стран и объединению украинского общества.
Ежегодный рейтинг программ получения гражданства за инвестиции опубликовала компания Henley & Partners. Она, на основании экспертных мнений, опроса представителей государственной власти разных стран и инвесторов, изучения законодательства государств, составила перечень 12-ти стран, в которых действуют самые выгодные условия инвестиционного гражданства.
Кипр уже традиционно занимает 2-ю строчку рейтинга, уступая только Мальте. Чтобы получить его гражданство, нужно обязательно приобрести жилье стоимостью от 500 тысяч евро и сделать вложение в экономику на общую сумму не менее 2 миллионов евро. Это может быть только дорогостоящая недвижимость на Кипре или жилье плюс банковские вклады, гособлигации, доли в кипрских компаниях или собственный бизнес с пятью наемными работниками-киприотами.
Инвестор, выполнивший поставленные условия, и его супруг/супруга (далее – еще и родители) получают право подать заявление на вступление в гражданство. Процедура натурализации занимает 6-9 месяцев, по истечению которых заявителю выдается кипрский паспорт. Кипр допускает двойное гражданство, поэтому отказываться от первого (если в стране основного гражданства также разрешен бипатризм) не обязательно.
Паспорт Кипра одновременно предоставляет гражданство Евросоюза, а также возможность безвизового посещения больше, чем 170-ти стран мира.
Полный рейтинг Henley & Partners на 2018/2019 год выглядит таким образом:
- Мальта
- Кипр
- Австрия
- Антигуа и Барбуда
- Молдова
- Черногория
- Сент-Китс и Невис
- Гренада
- Сент-Люсия
- Доминика
- Иордания
- Турция
https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property...nship-Cyprus-is-among-the-best
«Паспорт за инвестиции» – программа, которая активно реализуется во многих странах, включая Турцию. Разработана она для привлечения дополнительных капиталовложений в экономику, а суть ее заключается в предоставлении гражданства иностранцам, сделавшим определенные инвестиции в страну (купившим недвижимость, открывшим бизнес, вклад в банке и т.п.).
Стать гражданином по инвестиционной программе можно по упрощенному порядку, без сдачи экзаменов и соблюдения требований к сроку проживания. Причем это является не обязанностью, а правом инвестора. То есть в любой момент после капиталовложения он вправе обратиться в специальный офис с заявлением о желании вступить в гражданство страны.
В Турции предоставление инвестиционного гражданства практикуется уже на протяжении нескольких лет, а с 18 сентября 2018 года оно стало еще более доступной для иностранцев. Этим числом датируется указ Президента Республики, который установил новые, упрощенные правила участия в программе.
Так, сегодня получить гражданство страны получится в случае:
- приобретения недвижимости в Турции ценой от 250 тыс. долларов;
- открытия депозита в турецком банке на 500 тыс. долларов и больше (сроком от 3-х лет);
- вложения в юрлицо Турции, инвестиционные фонды, фонды венчурных инвестиций или гособлигации суммы от 500 тыс. долларов (для фондов – также на период от 3-х лет);
- создания в стране от 50-ти рабочих мест для ее граждан.
Покупка недвижимости – самое доступное по уровню капиталовложений условие. Подать документы на получение гражданства по этому основанию можно сразу после заключения сделки и получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности) на объект. Правда, тогда продать его не получится в течение 3-х лет.
Для участия в программе гражданства за инвестиции
Співпраця України та Турецької Республіки стає все тіснішою. Тільки нещодавно з’явилася інформація про те, що в 2019 році будуть запущені нові прямі авіарейси до Бодруму, Ізміру, Бурси й Даламану. І ось вже сьогодні представники українського дипломатичного відомства оголосили про відкриття ще одного консульства – в Анталії.
Планується, що нове консульство розпочне роботу вже до кінця цього року. Місце для нього обрано не випадково. По-перше, відпочинок і нерухомість в Туреччині є найпопулярнішим серед українців вибором, коли мова заходить про зарубіжні країни. А по-друге, Анталія займає друге місце серед турецьких курортів за напливом туристів з України. Постійно там проживає приблизно 5 тис. українців, кількість яких в рази збільшується у курортний сезон та які потребують своєчасного й належного консульського супроводу.
Наразі ж на території Туреччини функціонують всього дві консульські установи: генеральне консульство у Стамбулі та консульський відділ при посольстві в Анкарі.
Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...ns-another-consulate-in-turkey
Приємну новину для власників нерухомості в Туреччині та любителів турецького відпочинку повідомили представники посольства України в цій країні. Це – розширення прямого авіасполучення з Туреччиною та запуск додаткових рейсів до неї.
Планується, що в 2019 році з’являться прямі літаки ще до 4 турецьких міст: Бурси, Ізміра, Даламана і Бодрума, дістатися до яких сьогодні можна лише з пересадками на внутрішні авіалінії Туреччини. Це значно ускладнює й подовжує дорогу, тоді як ці напрямки користуються великою популярністю серед українців.
Між якими конкретно містами буде встановлено сполучення, поки не говориться. Причиною прийняття рішення про додання прямих рейсів послужило щорічне збільшення потоку пасажирів за цим напрямком. Так, тільки за минулий рік Туреччинувідвідали більше 1,2 млн. туристів з України, а українськими гостями стали близько 250 тисяч турків. За тиждень між країнами робиться більш 180-ти авіаперельотів, але пряме сполучення є виключно з найбільшими аеропортами.
Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...-%20fly-from-Ukraine-to-Turkey
Представники бізнесу та муніципалітету турецької Аланії досягли згоди щодо питання розширення туристичної зони міста. Аланійска влада, зокрема, видала дозвіл на будівництво готелів в районі Газіпаша, який планується перетворити на затребувану серед туристів зону відпочинку.
За прогнозами експертів ринку, забудова Аланії у напрямку до Газіпаші разом із облаштуванням та розвитком інфраструктури району притягне сюди додатковий потік відпочиваючих. Цьому сприяє також наявність великої пляжної зони й безпосередня близькість міжнародного аеропорту з однойменною назвою.
Одночасно розширення туристичної зони повинно призвести до подорожчання нерухомості в Аланії, збільшення попиту на неї та залучення у регіон нових інвестицій.
#Алания /#Турция
Источник : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...turtsii/tourist-Alanya-expands
Турция – страна, где история соседствует с современными технологиями, местный колорит с европейскими взглядами на жизнь, тишина природы с многочисленными развлечениями. Здесь каждый найдет отдых себе по душе, а мы предлагаем вашему вниманию пять очень разных мест в Турции, мимо которых просто невозможно пройти.
1. Фетхие
Город в провинции Мугла, наряду с Анталией и Аланьей, входит в число лучших курортов страны. Дома и виллы в Фетхиевыбирают знаменитости, Эгейское море встречается здесь со Средиземным, а количество развлечений поражает воображение. В туристический сезон, который длится с апреля по октябрь, в городе можно заняться рафтингом, горным треккингом, сафари на джипах, подводным плаванием, парапланеризмом, отправиться в морской круиз, насладиться красотой и уединением бухты Олюдениз, провести время в ночных клубах и ресторанах.
2. Древний Эфес
Один из древних городов, лучше всего сохранившихся до нашего времени, отличный выбор для любителей истории и археологии. Когда-то Эфес был развитым городом с храмом Артемиды, который входит в семь чудес света, домом Богородицы, театром, библиотекой, гимназией и другими многочисленными строениями. Он был основан в Х в. до н. э., пережил римский, византийский и османский периоды, а сегодня соединяет в себе памятки от всех них. Находится древний Эфес недалеко от города Сельчук.
3. Памуккале – «Хлопковый замок»
Уникальное природное явление, которое вместе с расположенным рядом античным городом Иераполисом, внесено в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Памуккале находится в провинции Денизли и представляет собой край вулканического плато, поднятого над долиной на высоту больше 100 метров. По плато разбросаны геотермальные источники, воды которых стекают по его склонам и образуют водоемы-террасы. Термальные воды перенасыщены кальцием. Он откладывался на склонах много столетий подряд, сделав их похожими на гору белого хлопка. Отсюда и название – «Хлопковый замок».
4. Стамбул
Историческая столица страны, деловой и культурный центр. В Стамбуле нельзя пропустить ничего. Голубая мечеть, собор Святой Софии, дворец Топкапы – только самые известные из городских достопримечательностей. Сходить на турецкий базар, попробовать национальные блюда, прогуляться по побережью Босфора, покататься на общественном водном транспорте, полюбоваться современной архитектурой, окунуться в историю страны – все это и еще много чего другого можно сделать, попав в этот город.
Инвестиционное гражданство – действенный механизм для привлечения инвесторов в национальную экономику. Суть его заключается в предоставлении гражданства страны в упрощенном порядке (без соблюдения сроков проживания, предварительного оформления ВНЖ, знания языка и т.п. условий) и в сокращенные сроки за инвестиции определенного размера.
Такая схема успешно реализована во многих странах мира, включая Турцию, которая в этом году сделала возможность получения гражданства за инвестиции еще доступнее. Соответствующий указ о внесении изменений в закон «О гражданстве» подписан Президентом страны 18 сентября 2018 года.
По обновленным правилам претендовать на вступление в гражданство Турецкой Республики можно при выполнении одного из таких условий:
- покупка недвижимости в Турции стоимостью от 250 000 $;
- создание на территории страны минимум 50-ти рабочих мест;
- открытие депозита в местном банке на сумму от 500 000 $ и срок от 3-х лет;
- инвестирование от 500 000 $ в компании Турции;
- приобретение государственных облигаций на сумму от 500 000 $ и выше;
- вложение минимум 500 000 $ в акции фонда венчурных инвестиций или инвестиционного фонда на 3 года и дольше.
Эти условия – существенные смягчения для инвесторов, так как до внесения изменений, недвижимость нужно было купить стоимостью от 1 млн. долларов, открыть депозит в банке на 3 млн. и создать 100 рабочих мест в Турции.
Все суммы указаны в долларах США, но могут вноситься в любой другой валюте. Эквивалент рассчитывается по официальному курсу Центробанка. Дополнительно упрощает процедуру оформления гражданства
Всі розрахунки на ринку нерухомості Туреччини будуть проводитися тільки в національній валюті – лірі. Закон про це вже підписаний Президентом країни та опублікований в Офіційній газеті.
Згідно з новими правилами, будь-які фінансові операції при купівлі-продажі та оренді об’єктів нерухомості, розташованої на території Туреччини, повинні здійснюватися виключно в лірах. Ця вимога поширюється на громадян країни й іноземців, що мають місцеву посвідку на проживання, тобто – резидентів Туреччини.
Іноземні громадяни, що купують нерухомість вперше і, відповідно, ще не мають ВНЖ, зможуть розрахуватися за покупку в іноземній валюті.
Рішення про переведення ринку нерухомості на турецьку ліру влада країни прийняла з наміром підтримати національну валюту, яка за останній час істотно знизилася в курсі по відношенню до долара. Експерти вважають, що таке нововведення не позначиться на цінах житла та не створить жодних незручностей для іноземних покупців.
Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...al-estate-market-moves-to-lira
Одесский регион и города Турции стали на тропу дружбы и тесного сотрудничества. Сначала в Одессе открыли Стамбульский парк, а теперь Белгород-Днестровский стал побратимом Фетхие.
Соответствующий договор о сотрудничестве между турецким и украинским городами был подписан в Фетхие. Уполномоченные делегации встретились в торжественной обстановке и обменялись опытом ведения городских дел. Представители муниципалитета Фетхие, например, рассказали о том, как у них решаются проблемы с переработкой и сбором твердых бытовых отходов и водоснабжением города, а гости из Белгород-Днестровского описали инвестиционную привлекательность своего города и подняли вопросы вложения капитала в него турецкой стороной.
В целом, города договорились об активном сотрудничестве в туристической, культурной, спортивной, образовательной, инвестиционной и других сферах. Что выглядит очень многообещающе, так как сфера культуры, туризм и недвижимость в Фетхие пребывают сегодня на пике своего развития, а сам город пользуется популярностью среди посетителей со всего мира.
Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...estrovsky-became-twin-brothers
Приобретать недвижимость в Турции прямо сейчас рекомендуют иностранным гражданам эксперты рынка. Связано это со стремительным падением курса турецкой лиры, которое сказывается на стоимости жилья и делает ее более выгодной.
По данным статистики, за 2018 год лира упала в цене чуть больше, чем на 35%. Причем 15% из них пришлись на последний месяц. Такие колебания курса никак не сказались на туристическом секторе страны, зато очень оживили рынок недвижимости.
Пропорционально падению турецкой лиры растет количество иностранных покупателей жилья, для которых цены стали еще доступнее. Только за последние десять дней лета число заключенных сделок увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим периодом.
Особенно вырос спрос на недвижимость с вторичного рынка, где цены, как правило, устанавливаются именно в лире.
Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...39;s-%20time-to-buy-a-property