Підводний парк у Пафосі
Кіпрський Пафос – це не тільки найкраща нерухомість біля моря, але ще й безліч незвичайних розваг. Так, наприклад, зовсім недавно там з’явився парк для підводного плавання, аналогів якого немає на острові.
Справа полягає ось у чому. Організація з розвитку туризму визнала природним парком морський район біля пляжу «Бані» в Като Пафосі. Тепер це місце охороняється державою та закрите для неконтрольованого рибальства. Зате в природному парку можна вільно займатися дайвінгом. Без отримання будь-яких дозволів та внесення плати.
Саме цей морський район Пафосу було обрано не випадково. Під водою тут вирує життя, рослини та підводні мешканці славляться своєю красою та унікальністю. А крім цього, занурившись у товщу вод, дайвери можуть своїми очима побачити різноманітні археологічні знахідки, тісно пов’язані з історією стародавнього, міфічного Кіпру.
http://ctm-group.com.ua/sitenews/news-cyprus-property/Underwater-Park-in-Paphos
Что дает покупка жилья в Грузии
Рынок грузинской недвижимости открыт для иностранных инвесторов, а его популярность непрерывно растет. Не углубляясь в сложные экономические и юридические вопросы, приведем только несколько основных причин этого и разберемся, что дает квартира в Грузии своему собственнику.
Итак, грузинское жилье для зарубежного покупателя – это:
- квартира, отвечающая европейским требованиям безопасности и стандартам комфорта. Грузия активно интегрируется в Европу, а потому на практике пользуется современными стандартами;
- недвижимость по доступным ценам. Стоимость квартиры или дома здесь ниже, чем в других европейских странах, тогда как уровень строительства и развития инфраструктуры в Грузии им не уступает;
- возможность оформления вида на жительство. Собственник жилья в Грузии вправе подать документы на получение ВНЖ и находиться в стране более продолжительное время, чем просто по миграционной карте, а впоследствии – претендовать на гражданство страны;
- простота оформления сделки. Из документов потребуется только паспорт, а налогов на покупку недвижимости не предусмотрено;
- высокий инвестиционный потенциал. Грузию с каждым годом посещает все больше туристов, в связи с чем сдача квартиры в аренду, особенно в туристических районах, будет приносить неплохой доход;
- прекрасное место для отдыха. Можно выбрать жилье в горах или недалеко от морского побережья. Уникальный климат Грузии, многочисленные исторические памятки и современный туристический сектор – возможность хорошего, разнопланового отдыха и улучшения состояния здоровья;
- простота планирования отдыха. Собственная недвижимость дает полную свободу действий в организации отдыха. Грузию можно посещать тогда, когда хочется, и насколько хочется. Никакой привязки к отелям, «высокому» и «низкому» сезонам или другим условностям.
http://ctm-group.ru/sitenews/Georgia%20Real%20Esta...purchase-of-housing-in-Georgia
Мы уже сообщали, что Украина и Турция готовятся к подписанию нового соглашения о возможности пересечения границы по внутренним паспортам. Это стало хорошей новостью для украинцев, которые имеют недвижимость в Турции, выбирают ее для отдыха или давно уже задумываются о посещении этой страны.
Так вот, по данному вопросу обнародована новая информация – Кабмин Украины принял распоряжение, которым утвердил подписание соответствующего договора с Турцией. Согласно подготовленному правительством документу, граждане Украины смогут въезжать на территорию Турецкой Республики и находится там по внутреннему паспорту. Правда, не любому, а нового образца – то есть ID-карте, содержащей электронный носитель информации.
Каждый обладатель ID-карты сможет без оформления загранпаспорта и без визы находится в Турции до 90 дней. Аналогичное правило будет действовать в отношении турецких граждан на территории Украины.
Подписание соглашения о поездках по внутренним документам запланировано на следующую неделю, визит премьер-министра В.Гройсмана в Турцию.
http://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/To%20Turkey%20by%20ID-card
Список осіб, які звільняються від сплати податку при спадкуванні майна, розширено. Тепер податок з отриманих доходів не потрібно платити:
- спадкоємцям першої лінії спорідненості – чоловік/дружина, діти, батьки (були вказані і в попередній редакції закону);
- спадкоємцям другої лінії споріднення – онуки, брати/сестри, бабусі/дідусі (внесені згідно з останніми поправками).
У той же час, при отриманні нерухомого майна (житлова нерухомість в Одесі, земельна ділянка тощо) зазначеними категоріями спадкоємців немає необхідності в проведенні його експертної оцінки.
Відповідні зміни вносяться до Податкового кодексу законопроектом № 0940, який був затверджений парламентом і направлений Президенту для підписання. Він набуде чинності з наступного після опублікування дня та стосовно до доходів, отриманих у вигляді спадщини з 1 січня 2017 року.
Відзначимо, що при переході майна у власність за договором дарування, від податку на дохід звільнятимуться тільки родичі першої лінії.
http://ctm-group.com.ua/sitenews/News%20of%20Ukrai...Who-pays-the-inheritance%20tax
Не только курорты, современные дома в Грузии и грузинское вино ценится по всему миру, а еще и национальная кухня. К примеру, известный суп-харчо называется одним из лучших зимних блюд в рейтинге британского портала The World Travel Guide.
Вся пятерка самых подходящих для холодного времени года блюд мира состоит из супов, способных согревать «не только тело, но и душу». Выглядит она таким образом:
1) китайский суп из курицы и женьшеня;
2) грузинский суп-харчо с рисом, мясом ягненка, орехами и алычой;
3) перуанский креветочный суп с добавлением томата и риса;
4) Detox Soup с имбирем, курицей и луком от шеф-повара Джады Де Лаурентис и еще один суп – Доктора Оза из шпината, сельдерея и брокколи;
5) русский рассольник с говядиной, перловкой, солеными огурцами.
Конечно, все эти блюда можно легко приготовить дома - находим рецепт в интернете, прикладываем немного вдохновения и готово. Но кухня на то и традиционная, что ощутить настоящий вкус еды получится только в той стране, где она считается национальной, а кулинарные секреты передаются из поколения в поколение.
http://ctm-group.ru/sitenews/Georgia%20Real%20Esta...Georgian-soup-harcho-in-winter
Иностранцы, которые покупают жилую или коммерческую недвижимость в Турции, будут освобождаться от уплаты налога на добавленную стоимость. Соответствующие поправки в законодательство принял парламент страны.
Для освобождения зарубежного покупателя от НДС должны соблюдаться такие условия:
- офис, квартира, дом или другая недвижимость в Турции приобретаются лицом впервые;
- стоимость объекта оплачивается в иностранной валюте;
- недвижимость не будет продана в течение 1-го года с момента покупки (если это правило нарушается, покупателю придется все-таки заплатить причитающийся налог).
Новый закон разработан с целью привлечь иностранных покупателей на рынок недвижимости Турции. Он делает сделки еще более выгодными, а вместе с нормой о возможности получения гражданства за приобретение жилья, открывает для инвесторов широкие перспективы.
http://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti...-the-VAT-for-foreign-investors
Хотя в столице Кипра не получится найти у моря недвижимость, есть множество других причин посетить этот город. Недавно, к примеру, в Никосии открылся Музей сказок – место, которое придется по душе и детям, и взрослым.
Кипрский музей практически не имеет аналогов. В нем представлены сказки Кипра и Греции (традиционные для этой территории), а также сказочные истории народов мира. Особую атмосферу заведению придает то, что расположился он в старинном отреставрированном здании и насквозь пропитан духом истории острова.
При помощи интерактивных игр гости музея смогут познакомиться со сказочными жанрами. В отдельных его залах планируется проводить презентации детских книг, семинары, различные образовательные и культурные мероприятия.
Инициатива открытия Музея сказок принадлежит деятелям сферы образования, литературы и музееведения. Посетить его может каждый желающий. Адрес «сказочного» места в Никосии – улица Гранику 32, Пили Пафу.
http://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/Fairy-Museum-in-Nicosia
«Аллея Палас» в Батуми - место с неповторимой архитектурой и инфраструктурой, это дом, который вы давно искали!
Комплекс «Аллея Палас» в Батуми располагает всеми условиями для уютной, комфортной и полной впечатлений жизни. К вашим услугам охраняемая благоустроенная территория, просторный подземный паркинг на 80 парковочных мест, фитнес-зал, безопасная детская площадка, открытый бассейн, развлекательный центр и прочие сервисами для досуга и отдыха.
«Аллея Палас» - это пространство, скрытое от забот потрясений внешнего мира. Комплекс интегрирован в уникальную природную среду Батуми. «Аллея Палас» располагается на побережье Чёрного моря, а из окон открывается великолепный панорамный вид на море и горы Грузии, что создает гармоничную атмосферу для комфортного проживания.
36-этажный комплекс в котором будут построены 589 жилые квартиры.
0 этаж - подземный паркинг на 80 парковочных мест
1-4 этаж гостиница и коммерческие площади
На данный момент в продаже квартиры с 5-го по 33 этаж жилые квартиры,
Одно комнатные квартиры площадью - 26.4 м2 , 29.3 м2 , 39.9 м2,
Двух комнатные квартиры площадью - 45.2 м2 и 51.5м2,
Трех комнатные квартиры площадью - 74.5 м2 и 115.7 м2
Привлекательная стоимость, авторская планировка, панорамные виды - эти и многие другие достоинства квартир в комплексе «Аллея Палас» помогут вам сделать решающий выбор в пользу комфорта, надежности и экологичности. Комфортабельные квартиры в новостройке, располагающейся на лоне природы, - недвижимость от застройщика в Батуми мечта многих, которая воплощена в реальность!
Один квадратный метр цена начинается от 450$.
Кипрский Лимассол вошел в перечень самых подходящих для проживания мест по версии Mercer. Он занял 88-ю позицию из 230-ти городов, расположенных в разных регионах мира, что является очень неплохим показателем и делает недвижимость Лимассола еще привлекательнее для инвесторов.
Лучшим городом по качеству жизни признана Вена (Австрия). Кроме нее, в первую пятерку вошли: Цюрих (Швейцария), Окленд (Новая Зеландия), Мюнхен (Германия) и Ванкувер (Канада). Последнюю строчку рейтинга занял иракский Багдад.
Отметим, что Mercer – это международная и крупнейшая в мире консалтинговая компания с штаб-квартирой в Нью-Йорке. Она функционирует с 1945 года и составляет рейтинг качества жизни в городах мира регулярно. Оцениваются населенные пункты по более, чем 30-ти, факторам, включая экологию, экономическую и политическую обстановку, состояние сферы образования и здравоохранения, уровень жизни и защиты личной безопасности населения.
Описание и основные позиции нового списка представлены на сайте компании. Получить полную версию рейтинга можно, пройдя несложную процедуру регистрации.
http://ctm-group.com.ua/sitenews/news-cyprus-prope...ong-the-best-cities-to-live-in
Получать согласие членов семьи на предоставление в аренду жилой недвижимости больше не нужно. Соответствующие изменения в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий внесены на основании постановления Кабмина № 1024 от 2016 года.
Новая норма позволяет собственникам недвижимости в Одессе, других населенных пунктах Украины заключать договоры аренды жилья и другие сделки в соответствии с законодательством. При этом сдача квартиры или дома в аренду проводится исключительно по собственному усмотрению владельца и не требует согласования с другими членами семьи (супругом, супругой, детьми и др.), как это было ранее.
Данное нововведение значительно упрощает арендные правила и направлено на развитие сектора долгосрочной аренды жилой недвижимости в Украине.
http://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainian...ent-for-rent-has-become-easier
Незважаючи на те, що ціни на нерухомість в Туреччині трохи підросли за минулий рік, з точки зору витрат на відпочинок, ця країна належить до найбільш економічних у світі.
Новий рейтинг бюджетних напрямків для відпочинку представило американське новинне агентство Vox. Він охопив 48 країн в різних регіонах і складався з урахуванням розцінок, курсу валют та рівня інфляції.
Перше місце за вигідністю відпочинку зайняла саме Туреччина з доступними цінами на всі туристичні послуги. При цьому потрібно зазначити, що ще більш комфортабельним і економічним відпочинок в цій країні робить наявність власного житла. Крім того, нерухомість тут можна здавати в оренду та отримувати від цього непогані дивіденди.
За Туреччиною у списку Vox слідують Великобританія, Мексика, Китай і Коста-Ріка. Останньою країною в рейтингу стала Росія.
http://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhim...i/Turkey-a-profitable-vacation
Про розвиток та благоустрій нового турмаршруту в Грузії оголосила адміністрація краю Самегрело-Верхня Сванетія. Йдеться про шість гірських озер Тоба (Срібне озеро), які розташовані на заході країни в 12-ти кілометрах від останнього населеного пункту з будинками в Грузії та займають висоту понад 2,5 тисячі метрів над рівнем моря.
Проект розвитку озер, які навіть зараз приваблюють багатьох туристів своєю природною красою і дивовижною атмосферою, вже розроблюється.
Планується, що туристичний маршрут з рідкісними рослинами, каньйонами і печерами буде починатися курортом Мухурі, охоплювати п’ять озер і річку Гвалашара. Тут побудують фунікулер, облаштують дороги, місця для професійного та аматорського каньйонінгу (подолання каньйонів без плавучих засобів), створять основні інфраструктурні об’єкти.
Автори ініціативи впевнені, що новий турмаршрут стане найцікавішим в регіоні і одним з кращих в Грузії. Після закінчення його реалізації озера Тоба стануть доступні кожному – до них можна буде легко дістатися, насолодитися незайманою природою і, разом з тим, відчувати себе абсолютно комфортно.
http://ctm-group.com.ua/sitenews/Georgia%20Real%20...Toba-Georgia-new-tourist-route
Законопроект, которым предусматривается внесение изменений в строительное законодательство, принят парламентом и подписан Президентом Украины. Теперь это закон № 1817-VIII, направленный на усовершенствование градостроительной деятельности. Его положения станут обязательными к использованию при строительстве недвижимости в Одессе и других городах с 10 июня 2017 года.
К числу основных нововведений относятся:
- разделение порядка оформления документов на застройку в зависимости от класса последствий (ответственности) – значительный, незначительный, средний (ст. 32 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»). Сегодня во внимание принимается уровень сложности объекта;
- принятие в эксплуатацию объектов с незначительным классом последствий на основании сообщения, двух остальных классов – разрешения на строительство и сертификата;
- усиление административной ответственности за нарушение строительных правил по статьям 96, 961 КоАП (в частности, увеличение размера штрафов);
- установление перечня органов, уполномоченных рассматривать дела о привлечении к админответственности (ст. 2446КоАП);
- правило о возможности финансирования строительства за счет средств ФФС только после получения застройщиком всех разрешительных документов. Если разрешительный документ аннулируется, заказчик должен уведомить об этом управителя ФФС в течение 10 банковских дней, после чего финансирование прекращается;
- усовершенствование порядка предоставления градостроительных условий и ограничений (по ст. 29 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности») и др.
Авторы закона рассчитывают, что внесенные поправки позволят повысить ответственность застройщиков за допущенные , усилят эффективность борьбы с незаконной постройкой и снизят риски для инвесторов в недвижимость.
http://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainian...lding-rules-changed-in-Ukraine
Инновационная технология внедряется для защиты права собственности на квартиры, дома в Грузии и другую недвижимость. Официальный реестр, что ведет Министерство юстиции, будет работать по системе, которая основывается на блокчейне. Сегодня уже приступили к реализации пилотного проекта.
Блокчейн – это технология распределенного хранения информации. При ее использовании база данных получается децентрализованной, значит, защищенной от уничтожения и кибератак. Попытка взлома блокируется автоматически, а сведения распределяются по многочисленным компьютерам.
Когда применяется данная технология, записи в системе невозможно подделать или подменить, что обеспечивает надежную защиту зарегистрированных прав на недвижимость. Публичный реестр в режиме реального времени пересылает в блокчейн информацию, которая заверена цифровой подписью, подтверждающей достоверность данных. С этого момента сведения об объекте недвижимости сохраняются в неизменном виде до внесения в реестр изменений в установленном порядке.
Интересно, что Грузия стала одной из первых стран в мире, использующих технологию блокчейна для регистрации недвижимого имущества.
Хорошая новость для тех, у кого есть недвижимость в Турции, и тех, кто любит отдыхать в ней – украинцам вскоре могут разрешить въезд в Турцию без заграничного паспорта. Переговоры по этому вопросу уже ведутся между представителями обеих стран.
Объявил о достижении определенных договоренностей о предоставлении гражданам Украины права въезжать на турецкую территорию по внутреннему паспорту министр иностранных дел Павел Климкин. По его словам, переговоры уже начаты и, возможно, система заработает в ближайшее время. Правда, о точных сроках говорить пока рано, потому как дорабатываются еще некоторые технические моменты.
Когда соглашение между государствами будет готово и подписано, украинцы смогут совершать поездки в Турции с внутренним паспортом. Аналогичное право получат и граждане Турции, въезжающие на украинскую территорию. Соглашение послужит дальнейшему укреплению сотрудничества между странами и станет дополнением к действующему сегодня безвизовому режиму.
http://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti...n-Turkey-on-internal-passports
Экономика Республики Кипр за прошедший год существенно стабилизировалась, а это хорошо сказалось на рынке недвижимости. Так, например, только за январь 2017-го было заключено почти на треть больше сделок, чем в аналогичном периоде прошлого года. Самой большой популярностью пользовалась недвижимость Лимассола, за ней идут Никосия, Ларнака и Пафос.
Есть и другие показатели, которые говорят о росте строительного сектора и о том, что нынешнее время – самое удачное для выгодного приобретения недвижимости на Кипре. А именно:
- небольшое подорожание квартир и домов (в пределах 1-2%), самое заметное в Пафосе и Лимассоле. Это свидетельствует об инвестиционной привлекательности и нежелательности долгого затягивания с покупкой жилья;
- увеличение количества выданных разрешений на строительство, преимущественно жилищное;
- рост стоимости аренды и высокая доходность недвижимости. Средний показатель доходности для квартиры составляет 4%, дома – 2%, торговых помещений – 5,4%. Этот показатель особенно важен, если вы планируете купить жилье или другую недвижимость на Кипре и сдавать ее, и означает все возрастающую прибыльность этой затеи.
http://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/Cyprus-property-sector-is-growing
Если у вас уже есть недвижимость в Одессе, но вы задумываетесь о приобретении еще одного жилья, обратите внимание на Киев. По версии портала The Global Property Guide украинская столица вошла в Топ-5 городов по прибыльности покупки жилья с целью сдачи в аренду.
Рейтинг доходности был составлен по показателям 2016 года. Сравнивались квартиры площадью 120 м2 в 82-х городах мира. Первую строчку занял Кишинев (Молдова), валовая прибыльность в котором составляет 10% в год. За ним следуют Кингстон (Ямайка), Каир (Египет), Киев (Украина) и Джакарта (Индонезия).
Доходность аренды в Киеве в прошлом году составила 9,09%, что является довольно неплохим показателем. Правда, оценка долгосрочного инвестиционного рейтинга столицы составляет всего два балла из пяти.
Полный список от The Global Property Guide
Совместно с иностранным партнеромстроительной компанией Орка – Турция ( Фетхие ) наша компания проведет семинары по зарубежной недвижимостив 21-28 апреля в крупнейших городах Украины - Одессе , Днепре, Харькове , Киеве . Участие в семинаре CTM-Group может принять каждый желающий. Это полностью бесплатно, нужно только пройти предварительную регистрацию на сайте http://seminar.ctm-group.ru
На семинарах поднимаются различные темы, которые связаны с недвижимостью: правила покупки, оформления собственности, расходы на содержание, налогообложение и пр. Одновременно проходит презентация актуальных предложений компании, а спикеры отвечают на все интересующие гостей вопросы.
Мы считаем, что общение с профессионалами в таком формате – лучший способ узнать больше о зарубежной недвижимости.
Обзорный тур в Турцию за недвижимостью от компании CTM Group.
http://ctm-group.ru/turkey/show/tour
Покупка недвижимости сама по себе – серьёзный процесс, а при покупке недвижимости за рубежом дополнительно наслаиваются разность в менталитете и законодательстве.
Итак, наша задача – максимальное упрощение процесса выбора.
И поверьте, просмотра картинок в интернете и телефонного и личного общения с агентом для покупки недвижимости обычно не достаточно!
Всё нужно увидеть воочию своими глазами!
Менеджеры нашей компании не только помогут Вам выбрать недвижимость в Турции, оформить сделку купли-продажи на всех этапах, но также предложат послепродажный сервис, в том числе и сдачу Вашей недвижимости в аренду.
Услуга ознакомительного тура в Турцию от компании CTM Group это:
- помощь в выборе авиабилетов;
-встреча в аэропорту, трансфер до отеля;
-бронирование номеров в комфортабельном отеле или апартаментах;
-обзорная экскурсия по объектам недвижимости, в том числе проектные варианты;
-обзорная экскурсия по городу и его достопримечательностям;
-консультации по вопросам приобретения недвижимости;
-консультации по вопросам рынка недвижимости в Турции;
-трансфер до аэропорта
Ваши пожелания и предпочтения будут обязательно учтены при планировании и организации ознакомительного тура. Максимально эффективная программа тура, обычно, бывает выполнена за 2-4 дня. Она будет с Вами обязательно согласована. Вам же останется только сообщить желаемые даты.
В случае покупки недвижимости стоимостью от 60 тысяч евро, мы возьмём на себя и оплату одного авиабилета в 2 стороны.
На протяжении всей поездки Вас будет сопровождать опытный специалист по недвижимости, который ответит на все интересующие вопросы, проконсультирует по процессу покупки собственности и послепродажного сервиса.
Консультации по недвижимости Турции :
Skype: pirog1964
E-mail: ctm@ctm-group.ru
Тел: +380995624321 (Viber, WhatsApp)
http://ctm-group.ru
Программа, внедренная в 2016 году для улучшения уровня предоставления гостиничных услуг и стандартов обслуживания, продолжает реализовываться в грузинской Аджарии. Проект разработали власти региона, а за прошлый год в нем поучаствовали свыше 100 туристических объектов.
Суть программы заключается в инспектировании заведений питания и размещения (гостиниц, ресторанов, т.п.) и присвоении им знака качества «рекомендовано Департаментом». Если вы планируете покупать квартиру в Батуми, другом городе Аджарии, приезжаете сюда на отдых или просто ищете где бы остановиться и куда сходить, можете выбрать объект из перечня Департамента туризма.
Участие в проекте является добровольным. Заведение, которое хочет пройти проверку и получить знак качества, должен зарегистрироваться на сайте. На этом же ресурсе размещен список объектов, уже подтвердивших высокий уровень обслуживания.
Туристические заведения проверяются на соответствие европейским стандартам. Для оценивания создается мониторинговая группа аджарского Департамента туризма и курортов. Главные критерии – уровень обслуживания, безопасности, чистоты и гигиены.
http://ctm-group.ru/sitenews/Georgia%20Real%20Esta...ecks-Adjara-Tourism-Department