• Авторизация


Без заголовка 31-10-2015 08:25

Это цитата сообщения Wes_nik Оригинальное сообщение

Хитрости, которые сделают из вашего дома настоящий дом мечты

[показать]

Чтобы сделать свой дом похожим на райский уголок, совсем не обязательно тратить огромные деньги на дорогую мебель или предметы интерьера, главное включить воображение. Мы сделали подборку самых необычных идей, которые сделают ваше жилище предметом восхищения гостей.

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:23

Это цитата сообщения Пешкова Оригинальное сообщение

Удивительные идеи для дома






[показать]



Чтобы сделать свой дом похожим на райский уголок, совсем не обязательно тратить огромные деньги на дорогую мебель или предметы интерьера, главное включить воображение. Мы сделали подборку самых необычных идей, которые сделают ваше жилище предметом восхищения гостей.



Душ в саду на заднем дворе



[показать]



Потайная дверь за книжным шкафом



[показать]



Стена из конструктора



[показать]



Камин в ванной комнате



15 удивительных

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии

Без заголовка 31-10-2015 08:22

Это цитата сообщения ольга_ольгина Оригинальное сообщение

"25 крутых идей для дома, о которых можно только мечтать...

[358x400]
Комната-переход со стеклянными стенами от пола до потолка

[800x1074]
quantumwindows.com

Просто кухня-мечта

[800x800]
instagram.com

Камин рядом с джакузи и бассейном — восхитительная спа-зона

[800x535]
davidapools.com

Зона отдыха прямо в бассейне

[800x533]
houzz.com

Место для отдыха в огромном окне

[800x1067]
platform5architects.com

Миниатюрное место для отдыха во дворике

[800x534]
robinfalck.com

Гигантские поворотные двери

[800x1201]
jonathansegalarchitect.com

Винный погреб под лестницей

[800x1203]
eldoradostone.com

Ванна из стекла

[800x800]
facebook.com

Лучший холодильник в мире

[800x756]
zillow.com

Кладовая, которая больше вашей спальни

[800x1200]
zillow.com

Спальня со звездным небом

[800x854]
amazon.com

Бар, до которого нужно доплыть

[800x1066]
pinterest.com

Подземная парковка

[800x667]
cardok.com

“Подпольный” резервуар для спуска грязного белья

[800x596]
alleewillis.com

Балкон по периметру второго этажа

[800x1198]
pinterest.com

Спальня с видом в 360°

[800x800]
instagram.com

Горка-спуск с крыши в пентхаус

[800x532]
houzz.com

Боулинг в подвале

[800x532]
locatiarchitects.com

Кухонный островок, он же секретный ход (к бару в бассейне?)

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:20

Это цитата сообщения stakkars Оригинальное сообщение

Ванна в цокольном этаже - нет ничего проще!

Число частных загородных домов в нашей стране, прежде всего возле крупных городов, постоянно растет. Коттеджи, доля которых в общем объеме индивидуального строительства довольно велика, как правило, помимо обычных жилых помещений и кухни, "обладают" дополнительным пространством. Чаще всего, это мансарда и подвал, или цокольный этаж.
Цокольный этаж - это "старший брат" подвала, подпол, стремящийся стать полноценным этажом. Хозяева благоустроенных домов с успехом могут расширить полезную площадь своего жилища, переоборудовав это нежилое изначально помещение под "рабочее" пространство. Например, в цокольном этаже можно организовать хозяйственные службы или гимнастический зал. Так, распространенным в наше время путем "развития" цокольного этажа стало оборудование сауны с душевой. В цоколе можно, наконец, обустроить домашнюю прачечную, поставив стиральную и сушильную машины, как это принято, например, в США.

Времена меняются
Еще недавно среди людей, когда-либо сталкивавшихся со строительством и ремонтом загородных домов, было распространено мнение о том, что оборудовать какие-либо помещения, связанные с водоснабжением и водоотведением, в подвальных и полуподвальных помещениях не стоит. И это было обоснованно: дело в том, что при эксплуатации, к примеру, ванной или санузла неизбежно встает вопрос об отводе стоков. Чаще всего бывает так, что локальная или глобальная канализационная система располагается выше уровня водоотвода из здания. В результате стандартная, обусловленная земным притяжением канализация, обычная для городского жилища, здесь невозможна.
Для принудительной откачки водостоков из ванной и туалета в канализацию или индивидуальные очистные сооружения, если их уровень выше уровня выпуска, сегодня активно применяются компактные насосные станции, обеспечивающие предварительное накопление и последующую перекачку бытовых стоков. Такие установки, как правило, похожи на обыкновенный туалетный бачок. Корпус их обычно изготавливается из белого ударопрочного пластика. Благодаря своим компактным размерам подобные устройства могут быть легко скрыты за сантехническим прибором, к которому они подсоединяются. Таким образом, эстетический облик ванной, душевой, сауны не нарушается. Сами устройства легки - весом до 7 килограмм, просты в монтаже и эксплуатации.
Среди подобных установок можно выделить станцию Sololift+ производства компании GRUNDFOS. Агрегат накапливает жидкость, поступающую из туалета или ванной, а при полном заполнении устройства находящийся внутри насос автоматически обеспечивает сброс воды в канализационную сеть. При этом стоки можно поднять на высоту более двух этажей - до 6,5 метров, а объем максимальной подачи воды - 4 кубометра в час! Вполне достаточно, чтобы задействовать цокольный этаж, что называется, по полной программе…
Во избежание возможного засорения агрегаты, присоединяемые к унитазу, снабжены специальным измельчителем, который способен легко "перерабатывать" волокнистые и твердые включения. Заметим, что даже при наличии такого механизма, стоит соблюдать простейшие правила пользования канализацией - не спускать туда твердые бытовые отходы и предметы гигиены!
Станция не требует практически никакого обслуживания, так как его конструкция обеспечивает самоочистку при опорожнении. Установка имеет отдушину с угольным фильтром а значит, отпадает необходимость присоединения вентиляционной трубы, а неприятные запахи не смогут проникнуть в помещение.

[показать]


Стирайте без проблем
Как уже говорилось, цокольный этаж представляет собой прекрасное место для организации там кухни, домашней прачечной, ванной. Для удобства иногда имеет смысл воспользоваться специальными устройствами - компактными сборными резервуарами, оснащенными насосами. Это актуально для тех хозяев, чьи дома имеют возможность подключения к коллектору, но он находится в достаточно большом удалении. Сначала бак такой установки заполняется водой, а после его "насыщения" поплавковое устройство включает насос и стоки уходят в канализационную систему. В этой роли хорошо зарекомендовали себя установки GRUNDFOS LIFTAWAY, используемые совместно с насосами Unilift СС. В зависимости от модификации, такое приспособление монтируется у стены или под полом. В случае "подпольного" монтажа подвод воды осуществляется через крышку, вмонтированную на одном уровне с полом. В зависимости от модели насоса, устройство обеспечивает подачу воды от 8,5 до 24 кубометров в час напором от 5 до 14,5 метров. Температура перекачиваемой воды может составлять до 55 градусов по Цельсию, а кратковременно установка выдерживает и до 70 градусов. Это большой плюс, ведь очень горячая вода часто сливается из стиральной или посудомоечной машины, да и на кухне без этого невозможно обойтись.
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:18

Это цитата сообщения konstantalim Оригинальное сообщение

Дом и план к нему.

Хорошая планировка дома, правильно выбранные размеры комнат и их удобное взаимное расположение не только улучшают условия жизни семьи, но и создают впечатление нарядности и простора даже при небольшой площади пола..

Количество комнат в доме в зависимости от состава и материальных возможностей семьи обычно колеблется от двух до пяти.

В одноэтажном одноквартирном 2-комнатном доме два входа: один — со стороны главного фасада (главный) и второй — со стороны приусадебного участка (веранды и кухни). Веранда пристроена со стороны бокового фасада и непосредственно связана с общей комнатой и кухней. В доме имеется хозяйственно-питьевой водопровод, канализация, отопление местное от котла КЧМ-2, горячее водоснабжение — от колонки КВЭ-1 (рис).



Одноэтажный одноквартирный двухкомнатный жилой дом (общая площадь — 65,59 м2; жилая площадь — 34,59 м2; строительный объем —281,51 м3)

В проекте одноэтажного одноквартирного 3-комнатного жилого дома предусматривается упрощенное благоустройство: водопровод—от водоразборных колонок; канализация— люфт — клозет; отопление — местное от котла КЧМ-1 (как вариант — централизованное).

Внутренняя планировка дома предусматривает возможность в перспективе устройства мансарды в объеме чердака с жилыми комнатами. Для этого при строительстве дома необходимо предусмотреть сооружение высокой крыши с усиленным чердачным перекрытием. Внутриквартирную лестницу на мансарду можно расположить в коридоре или в одной из комнат (рис).


Одноэтажный одноквартирный трехкомнатный жилой дом (общая площадь — 65,46 м2; жилая площадь — 41,14 м2; строительный объем — 259,80 м3)

В этом проекте предусматривается упрощенное благоустройство: водопровод — от водоразборных колонок; канализация — люфт-клозет; отопление—местное от котла КЧМ-1 (как вариант — централизованное).

На следующем рисунке показан одноэтажный одноквартирный 4-комнат-ный жилой дом с полным благоустройством: имеется водопровод, канализация, отопление — местное от котла КЧМ-2 или централизованной сети, горячее водоснабжение — от водогрейной колонки КВЭ-1.


Одноэтажный одноквартирный четырехкомнатный жилой дом (общая площадь — 76,0 м2; жилая площадь — 48,4 м2; строительный объем — 308,0 м)

Внутренняя планировка дома разработана с четкой группировкой помещений по функциональному принципу: общая комната, спальни, санитарный узел с ванной-постирочной, кухня-столовая. Дом имеет два входа: главный (со стороны улицы) и хозяйственный (со стороны кухни (приусадебного участка)).

Проектом предусматривается отдельный вход в каждую комнату. Имеется выход на веранду из общей комнаты.

В доме запроектированы кладовая, встроенная мебель и шкафы-антресоли.

На рисунке показаны варианты конструктивного и декоративного решения фасадов одного и того же типа жилого дома без изменения плана дома. При высокой крыше жилой дом можно превратить в мансардный шестикомнатный дом, расположив в объеме чердака две дополнительные жилые комнаты, а внутриквартирную лестницу — в общей комнате или коридоре.

Проект одноквартирного двухэтажного 5-комнатного жилого дома с квартирой в двух уровнях разработан с полным санитарно-техническим оборудованием и квартирным отоплением от централизованных сетей отопления или местным — от котла К.ЧМ-1. Также предусмотрено горячее водоснабжение от котла КЧМ-1.

Планировка первого этажа аналогична планировке одноэтажного дома, второй этаж — с неполной застройкой, на котором размещаются три спальные комнаты и совмещенный санитарный узел. Внутриквартирная лестница запроектирована в коридоре со стороны заднего фасада, что позволяет оптимально использовать полезную площадь дома. Дом имеет три входа: один главный (со стороны улицы) и два рабочих (со стороны приусадебного участка). Планировка с удобной внутренней взаимосвязью помещений и их функциональным зонированием. Проект предусматривает пристройку гаража, примыкающего к боковому фасаду жилого дома и веранде, за счет чего перед домом образуется входной дворик.


Одноквартирный двухэтажный пятикомнатный жилой дом с квартирой в двух уровнях и гаражом (общая площадь — 111,40 м: жилая площадь — 68,07 м2; строительный объем — 549,9 м3)

Типовые проекты жилых домов для индивидуального строительства разрабатывают в составе серий, различающихся по конструктивным решениям (серия «16» — кирпичные дома с деревянными перекрытиями, серия «115» — рубленые и брусчатые дома и т. д.). Кроме типовых проектов индивидуальные застройщики могут пользоваться индивидуальными проектами, которые разработаны проектными организациями по заказам потребителей.

Очень важно умело предусмотреть очередность при строительстве своего дома. Можно запроектировать дом достаточно большим, но в первую очередь
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:17

Это цитата сообщения Lelikzvena Оригинальное сообщение

Утепление подвалов и фундаментов

Зачем утепляют стены подвалов и перекрытия над ними

Фундамент является основой любого сооружения, поэтому от того, насколько грамотно он спроектирован, а также от качества выполнения работ зависит дальнейшая судьба дома - долговечность, внешний вид и комфортность проживания.

Достаточно часто фундаменты совмещают со стенами подвалов. Их надежная эксплуатация может быть обеспечена только при наличии теплоизоляции наружных конструкций, соприкасающихся с грунтом. Необходимость утепления обусловлена тем, что потери тепла через подземную часть коттеджа в некоторых случаях составляют до 20% от общих теплопотерь. При наличии отапливаемого подвального помещения теплоизоляция защитит стены подвала от промерзания, поможет предотвратить образование конденсата, появление сырости и развитие плесени.

Следует отметить, что утепление подземной части дома пре доставляет возможность ликвидировать или существенно уменьшить воздействие на фундамент сил морозного пучения, что особенно важно при строительстве коттеджей в районах Подмосковья, где около 80% всех грунтов (глины и суглинки) относятся к категории пучинистых. При их промерзании на фундамент, находящийся в грунте, начинают действовать силы морозного пучения, приводящие к деформации оснований и ограждающих конструкций.

Утепление стен неотапливаемых подвалов, на первый взгляд, лишено практического смысла, но это не совсем так. Дело в том, что в Подмосковье температура грунта на глубине 2 м никогда не опускается ниже 5-10 °C, поэтому правильно выполненная теплоизоляция стен подвального помещения позволяет в зимний период поддержать температуру 5-10 °C без дополнительного отопления.

Значительные потери тепла происходят и через цокольные перекрытия, расположенные над неотапливаемыми подвалами и подпольями. В этом случае от качества теплоизоляции зависят не только затраты на отопление дома, но и возможность создания комфортной среды обитания. Длительный контакт стоп с холодной поверхностью способен вызвать общее переохлаждение организма, что, в свою очередь, способствует развитию различных простудных заболеваний, по этому температура пола должна быть не более чем на 2 °C ниже температуры воздуха в помещении. Это условие выполнимо лишь при хорошей теплоизоляции, отвечающей требованиям современных нормативных документов. В связи с этим при строительстве или ремонте коттеджа необходимо обратить особое внимание на теплоизоляцию перекрытия первого этажа и проследить, чтобы его теплозащитные характеристики были достаточно высокими.

Требования к теплоизоляции перекрытий над холодными подвала ми, подпольями и проездами

В соответствии со СНиП II-3-79* 'Строительная теплотехника' (выпуск 1998 года) требуемое приведенное сопротивление теплопередаче данных перекрытий для Москвы и Подмосковья должно составлять не менее Rо = 4,15 м2 °C/Вт.

При утеплении перекрытий над холодными подвалами и подпольями следует учитывать, что через них, как и через все ограждающие конструкции, разделяющие зоны теплого и холодного воздуха, происходит диффузия водяных паров. Для защиты утеплите ля от увлажнения его необходимо изолировать слоем пароизоляционного материала, но в отличие от чердачных перекрытий, пароизоляция располагается над утеплителем (а не под ним), т.к. водяные пары диффундируют из теплых (верхних) помещений в более холодные (нижние).

Чтобы предотвратить увлажнения утеплителя перекрытий и из бежать появления сырости, грибка и плесени, необходимо обеспечить вентиляцию подполья и подвалов. С этой целью устраиваются специальные отверстия и продухи, через которые водяные пары будут удаляться наружу с вентиляционным воздухом.

Не следует забывать и о гидроизоляции стен и пола подвала. Весной в результате таяния снегового покрова уровень грунтовых вод в Подмосковье значительно поднимается и достигает поверхности земли, по этому гидроизоляцию стен подвала рекомендуется выполнять на всю их высоту.

При теплых подвалах производят утепление цоколя. Цокольная часть здания находится в достаточно неблагоприятных влажностных условиях: она постоянно соприкасается с грунтом и увлажняется дождем, талыми водами и брызгами капель, падающих с крыши. По этой причине для утепления цоколя используют материалы, имеющие нулевое водопоглощение и способные сохранять теплозащитные свойства во влажной среде. Этим требованиям полностью удовлетворяют экструзионные пенопласты, имеющие замкнутые поры.

Причина увлажнения конструкции
Диффузия водяных паров через перекрытие над холодным подвалом
устройство пароизоляции со стороны теплого помещения поверх утеплителя;
устройство вентиляции подполья или подвала через продухи в цоколе

Атмосферные осадки
устройство отмостки вокруг здания шириной на 200 мм. больше карнизного свеса

Грунтовые воды
устройство вертикальной гидроизоляции на всю высоту подвала;
при высоком уровне грунтовых вод (УГВ) устройство
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:17

Это цитата сообщения Lanacha Оригинальное сообщение

Революционная гидроизоляция

С каждым днем развитие технологий позволяет создавать новейшие материалы, которые обезопасят нашу жизнь и сделают её комфортнее. Так на базе революционных технологий появилась жидкая гидроизоляция на основе бетона. Данная смесь предотвращает появление плесневых грибков и влаги в таких помещениях, как подвалы, ванные комнаты, цокольные этажи и другие места с повышенной влажностью.

Данный материал очень прост в использовании и с его помощью выполняется гидроизоляция, гидроизоляция фундамента, гидроизоляция пола, гидроизоляция подвалов, гидроизоляция ванной, гидроизоляция ванных, гидроизоляция бассейнов, гидроизоляция стен, гидроизоляция жидкая, обмазочная гидроизоляция, устройство гидроизоляции, гидроиз и т.д. Преимуществом данного вида изоляции, прежде всего, является простота использования, так как для того чтобы нанести жидкую гидроизоляцию не нужно иметь специализированных знаний, достаточно быть просто хорошим хозяином. Также преимуществом является то, что с её помощью можно изолировать уже построенные помещения без частичного разрушения фундамента и прочих сложных строительных работ. Наносится данный вид гидроизоляции, как обычная шпатлевка. Для создания комфортного микроклимата, также советуют после изготовления гидроизоляции наладить вытяжку в помещении.
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:16

Это цитата сообщения SuperFamily Оригинальное сообщение

Обеспечение комфорта... гидроизоляционные смеси...

Мозгов много не надо, чтобы понять откуда в помещении берется плесень, грибковые образования, затхлые запахи, ароматы сырости, не держится штукатурка, на голову сыпется потолок и много других неприятностей... А происходит это по одной причине - проникновению в помещение влаги. Подобное я наблюдаю у себя дома, в подвале, ванной и в гараже, та даже в метро...  Почему вредоносная влага проникает во внутрь, а потому, что была произведена еще в ходе строительства неправильная гидроизоляция помещения или тогда совсем забыли о гидроизоляционных мероприятиях. Ведь решать вопросы защиты от грунтовых вод, атмосферных осадков, санитарных стоков необходимо в системе: подготовить поверхность, выполнить работы по гидроизоляции, произвести необходимые мероприятия по защите и отделке гидроизоляционных покрытий.

В наше время необходимых для гидроизоляции помещений материалов более, чем предостаточно. Мне стало известно, что специалисты ООО «АЛЬФАПОЛ» разработали и выпустили систему материалов на цементной основе для устройства гидроизоляции. Ведь посредством их обеспечивается уплотнение структуры и повышение водонепроницаемости бетона, в гидроизоляции нуждаются и фундамент, и пол, и стены, и подвалы, и ванные, и бассейны... Лично мне пригодилась жидкая гидроизоляция на основе бетона. Ведь именно  гидроизоляция жидкая предотвращает появление плесневых грибков и влаги в таких помещениях, как подвалы, ванные комнаты, цокольные этажи и другие помещения, где повышена влажность. Сейчас гидроизоляционные смеси (проникающие,обмазочные, штукатурные, шовные, «гидропробка» и «водяная пробка», эластичные полимерцементные) применяются в строительстве резервуаров, бассейнов, колодцев, тоннелей, путепроводов, мостов, жилых домов, подземных сооружений,  санузлов, фасадов.

Таким образом, обеспечить комфорт в доме без использования материалов гидроизоляции практически невозможно.

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:15

Это цитата сообщения гипермаркет_ВЕНА Оригинальное сообщение

Делаем сами. Арочная дверь.

 

Как сделать самую простую но красивую арочную дверь для дома из подручных материалов

[197x244]Такая дверь как на фото отлично подходит для ее установки в цокольные и подвальные помещения. Она красива и вносит разнообразие во внешний вид коттеджа. Даная дверь также была изначально задумана для ее монтажа в цокольное помещение дома построенного на холме. В сочетании с облицовкой из камня «дикаря» она выглядит очень эстетично.

Для такой двери необходимо заранее предусмотреть купольно-арочные дверные проему чтобы ее можно было установить с наименьшими затратами сил и нервов. Если дом строится своими руками то это сделать нетрудно, также, как и заранее предусмотреть установку в проемы полукруглых, арочных дверных косяков.

Предыстория появления этой двери проста, и с ней наверняка сталкивались большинство домашних мастеров и просто домовладельцев – только в очень редких мастерских можно заказать полукруглые, арочные конструкции – будь то двери или окна и т.п.

Так и в нашем случае – двери нестандартной формы поблизости от дачи мы заказать не смогли, а ехать в город из-за этого не хотелось. Пластиковая же дверь никаким образом в дизайн дома у которого цоколь облицован диким камнем не вписывалась. Вот и пришлось делать дверь своими руками.

 

пошаговая инструкция на  на Observatorium.com.ua

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:14

Это цитата сообщения dim7150511 Оригинальное сообщение

Для всех садоводов и СНТ России

[448x332]
УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПАМЯТКА ЧЛЕНУ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

Официальный текст и другая полезная информация для садоводов http://www.7150511.ru/articles/analytic/universalnaya-pamyatka-sadovoda/
и
http://www.7150511.ru/articles/analytic/

Памятка основана на действующих нормах законодательства Российской Федерации о правовом статусе садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и о правах их членов.

В настоящее время законодательство РФ комплексно и всесторонне регулирует основные организационные, имущественные, земельные, финансовые, градостроительные, жилищные, трудовые и иные отношения, возникающие при ведении садоводческого хозяйства.

Тем не менее именно в этой сфере землепользования и отдыха граждан немало произвола и грубых нарушений прав и законных интересов садоводов. Распространенным явлением стали факты нарушения прав садоводов непосредственно в самих товариществах. Это, прежде всего, несоблюдение установленных Законом норм демократического управления товариществом, сознательное сокрытие правлением от членов товарищества информации о действительных расходах денежных и иных средств товарищества, о целевом использовании этих средств, произвольное установление членских и иных взносов, проведение различных сделок, наносящих финансовый и материальный ущерб товариществу. В то же время и садоводы порой не выполняют в полной мере свои обязанности, предусмотренные законодательством РФ, Уставом и внутренними регламентными документами своего СНТ.

Настоящая памятка имеет целью представить членам товарищества в наиболее доступной форме необходимые юридические знания, которые позволили бы эффективно защищать свои права и законные интересы и не допускать их нарушения, а также добросовестно выполнять свои обязанности.

1. Садоводческое некоммерческое товарищество

Законом, непосредственно определяющим правовой статус садоводческого некоммерческого товарищества, является Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Основным руководящим документом садоводческого некоммерческого товарищества является Устав товарищества, утверждаемый общим собранием его членов (ст. 16 Закона № 66-ФЗ).

2. Членство в садоводческом некоммерческом товариществе

Согласно ст. 18 Закона № 66-ФЗ, членство в садоводческом некоммерческом товариществе устанавливается с восемнадцатилетнего возраста.

Членами товарищества могут стать малолетние и несовершеннолетние граждане, к которым земельные участки перешли в результате наследования, дарения или иных сделок с земельными участками. Интересы этих лиц должны представлять их родители, опекуны или попечители в порядке, установленном нормами гражданского и семейного законодательства.

3. Имущество садоводческих некоммерческих товариществ, его формирование и использование

В соответствии с Законом № 66-ФЗ имущество товарищества как юридического лица формируется из вступительных и членских взносов членов товарищества. Имущество общего пользования формируется из целевых взносов. Этим же законом определяется имущественная ответственность членов товарищества.

4.1. Вступительные взносы

Внесение вступительных взносов является обязательным условием для принятия гражданина в члены товарищества.

Обязанность уплаты вступительных взносов лежит на всех вступающих в товарищество независимо от того, вступают они заново на общих основаниях или на место других членов товарищества (в случае приобретения участка в порядке купли-продажи, наследования, передачи членства и т.п.).

То, что их предшественники однажды уже вносили вступительные взносы не освобождает новых членов от их уплаты. Однако в уставе товарищества может быть оговорено, что освобождаются от уплаты вступительных взносов члены семей садовода, совместно ведущих хозяйство на земельном участке.

Вступительные взносы могут уплачиваться только наличными деньгами. Их размеры устанавливаются решениями общих собраний членов товарищества.

Уплата вступительных взносов производится единовременно; их рассрочка, как правило, не предусматривается.

Основные расходы средств вступительных взносов определены в Законе № 66-ФЗ (ст. 32) и связаны на начальном этапе организации СНТ с подготовкой проектной и технической документации, технических условий инженерного обеспечения, сметно-финансовых расчетов и других документов, необходимых для согласования и утверждения проекта и застройки территории садоводческого товарищества. Они расходуются также на осуществление мероприятий по организации товарищества и на оформление в этих целях необходимой документации (плата за помещения для проведения общего
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:12

Это цитата сообщения Тигровая_скорпиошка Оригинальное сообщение

Цокольные этажи и подвалы

Цокольные этажи и подвалы

Четвертая статья из цикла "Фундамент - основа основ".

В предыдущих статьях серии нами были рассмотрены наиболее простые и популярные типы фундаментов - ленточный и свайный, или столбчатый. Однако, как мне кажется, любой домовладелец мечтает о цокольном этаже. И это понятно! Имея дом, например, 10х10 метров, цокольный этаж добавляет хозяину дома целых 100 (округленно, конечно) квадратных метров замечательного подсобного помещения. В нем можно, в зависимости от желаний хозяина, расположить и полки с продовольственными запасами и всякой всячиной, и отопительный агрегат, чтобы в доме не шумел, гараж, постирочное помещение, баню, и, даже бассейн.

Однако, цокольный этаж создает домовладельцу и значительное количество сложностей. Вот самые неприятные.
Устройство сухого цоколя. Цокольный этаж, в который надо заходить в резиновых сапогах может создать значительный стресс.
Удобный вход в цокольное помещение. Естественно, он подразумевает лестницу, а дополнительный лестничный пролет в доме способен отнять значительное место (здесь я об этом говорил подробно), а его всегда не хватает.
Дороговизна строительства. Действительно, устройство цокольного этажа предполагает значительный объем земляных и бетонных работ. Укладка крупных фундаментных блоков требует подъемного крана. Таким образом, строительная смета на цокольный этаж бывает сравнима со сметой всего остального дома, без отделки, конечно.

К вопросу о дороговизне. Наблюдая, как в нашей области (Московской) строятся цокольные этажи, меня не оставляет чувство, что в них закладывается избыточная прочность и надежность, а домовладельцы предпочитают зарывать в землю не только цокольные этажи, но и значительные суммы денег, которые можно было бы оставить на поверхности.

Таким образом, я бы хотел открыть целую серию статей про цокольные фундаменты, в которой поразмышлять об устройстве цокольных этажей, поскольку построил их целых 2 штуки удачных и насмотрелся на множество неудачных. Будьте уверены, расскажу всю правду, но всеми доступными средствами постараюсь не испугать, то есть вопросам обоснованности затрат я собираюсь уделить достойное место.

Эта статья будет своеобразным вступлением. Помните, я в статье приводил гипотетический пример фундамента в виде плиты, которая лежит на поверхности земли, и к которой я предлагал прикрутить дом шурупами? Так вот фундамент в виде цокольного этажа это, по сути, та же плита, но закопанная на полтора-два метра под землю. Перенос плиты основания под землю сразу делает этот вариант реальным и работоспособным. Действительно, на такой существенной глубине земля уже не промерзает, а значит и не "играет", плита не промерзает, и поэтому не подвергается разрушению. Для тех, кто сразу вспоминает проблемы с сыростью, напомню, что бетон со временем только набирает прочность, не зависимо о того, в какой среде он находится - в сухой, влажной, или вообще под водой.

В итоге мы упрощаем наш фундамент с цокольным этажем до первого этажа дома, вкопанного в землю: собственно фундамент - до плиты, вкопанной в землю, а стены фундамента до стен первого этажа нашего дома, которые тоже частично вкопаны в землю. Напомню, что мы говорим о частных малоэтажных домах. Так вот, зачем при этом делать стены цокольного этажа толще, чем стены самого дома и тем самым повышать стоимость строительства в разы? На это может быть несколько причин. При этом, существует целый спектр альтернатив, которые мало кто берет в расчет, и из которых всегда можно выбрать наиболее приемлемую по возможностям реализации и цене.

Самое противное, что фундамент может быть поврежден в результате вспучивания грунта при его промерзании. Да, под нашим фундаментом ничего вспухать не будет, но окружающий грунт промерзает! При этом создаются силы, которые могут приподнять фундамент, сломать стены, или даже перевернуть фундамент и дом. Зависит все это опять от свойств грунта. Самым неудачным, с точки зрения построения фундамента, является неоднородный грунт с высоким, выше глубины залегания фундамента, уровнем грунтовых вод.

Что же делать, если анализ вашего участка под строительство показал такую неудачную ситуацию? Зная причины нежелательных явлений, мы можем с ними бороться. Во-первых, мы можем осушить участок в целом. Меньше воды - меньше вспучивания. Как это сделать - предмет исследования другой статьи в этой серии. Во-вторых, мы можем уменьшить глубину промерзания. Сделать это можно, банально вкапывая по периметру фундамента, например под отмостку, листы пенопласта. Если глубина уровня грунтовых вод составляет один-два метра (тоже очень высокий уровень), можно сделать фундамент неглубокого залегания, а потом поднять уровень земли вокруг дома на нужную величину. Можно отвести воду конкретно от фундамента. Можно использовать сочетание этих способов, в зависимости от сложности конкретно вашей ситуации.

В следующей статье я расскажу и покажу различные варианты построения фундаментов с
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:11

Это цитата сообщения Оригинальное сообщение

террасная доска или декинг

http://aldeck.ru/catalog-decking-aldeck/decking-doska-terrasnaja

Террасная доска - доска, которая в основном применяется для укладки террас на садовых участках, частных жилых домах, загородных домах, коттеджах, а также широкое применение доска приобрела при строительстве уличных бассейнов.

Террасная доска чаще имеет сокращенное название - декинг (decking). Доска террасная Терра и террасная доска Хаус, производится из массива деревьев хвойных или лиственных пород, но и может быть произведена из древесно-полимерного композита, который обладает значительными положительными характеристиками в условиях эксплуатации, в том числе в тяжелых климатических условиях. Вообще "Дек" - это "веранда", расширение дома.
Применение террасной доски из композита дерева и полимера.

Террасная композитная доска - декинг - напольное покрытие, которое лучшим образом подходит как для применения внутри здания (дома), так и снаружи. Спектр применения древесно-полимерной террасной доски довольно широк: беседки для отдыха, террасы, ограждения балкона, бассейнов, у водоёма, садовые дорожки, помосты, трапы, причалы, эксплуатируемые кровли, тротуары, пирсы, как палубная доска, игровые или спортивные площадки, площадки для летних кафе и ресторанов.

Террасная доска ДПК для пола, имеющая шпунтовое соединение, применяется в помещениях, которые укрыты от прямого попадания атмосферных осадков - застекленные балконы и веранды, цокольные этажи, тех. помещения, гаражи, подвалы, предбанники, ванные или душевые.
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:11

Это цитата сообщения Ivanyska2007 Оригинальное сообщение

ОШТУКАТУРИВАНИЕ НАРУЖНЫХ СТЕН

Наружная поверхность стен подвержена различ­ным вредным физическим воздействиям — темпера­турным перепадам, дождю, просачиванию водяных паров изнутри и т. д. Для кирпичной кладки лучшей защитой служит штукатурка. Оштукатуренная степа в 18 раз лучше защищена от проникания влаги, чем неоштукатуренная. Штукатурка должна быть прочной, эластичной, пористой и водонепроницаемой. Подверженность ее физическим воздействиям неоди­накова для различных сторон света. Больше повреж­даются дождем, ветром и солнечной радиацией стены, обращенные на юго-запад. На северной стороне недостаточно солнечного света, который нужен для высы­хания увлажненных дождем стен. Тепловые перепады между максимальной и минимальной температурой поверхности наружных стен на западной и восточной сторонах составляют 60—90°, на южной 60—90°, на северной — около 60°, на юго-западной—80—110°.

Тепловое воздействие солнца на штукатурку в зна­чительной степени зависит от окраски. Белые поверх­ности нагреваются на солнце лишь на несколько граду­сов больше, чем воздух около них, в то время как темноокрашенные   поверхности  нагреваются  до   65°   при температуре воздуха 26°. Высокие температуры воздей-

ствуют   главным   образом   на   наружные   слои   штукатурки, что может явиться причиной возникновения трещинок,которые вызывают затем более  значительные повреждения.Наиболее   благоприятное   время   года   для   штукатурных работ на наружных поверхностях стен — весна и осень.   Если    приходится     оштукатуривать     летом, штукатурку следует защищать матами, пове­шенными на леса. Кроме того, перед оштукатурива­нием кладку нужно смочить, а грунт (особенно це­ментную штукатурку) в течение трех дней обрызги­вать водой. Раствор также надо оберегать от солнца, чтобы он не стал схватываться прежде времени.

Оштукатуривание наружных стен проводят в три этапа: обрызгивание цементным раствором, нанесение грунтового и накрывочного слоя. Обрызгивание це­ментным или известково-цементным раствором имеет большое значение для качества штукатурки, им не сле­дует пренебрегать. Чтобы обеспечить равномерность распределения штукатурки и определенную толщину ее слоя, по всей поверхности стены устанавливают штукатурные маяки или применяют стальные шту­катурные шаблоны, что гораздо удобнее и проще, так как не приходится ждать, пока схватится раствор.

Поверхность фасадов тщательно проверяют в вер­тикальном и горизонтальном направлениях. Слишком тонкий или слишком толстый слой вызывает опас­ность отслоения штукатурки от стены, недостаточ­ную плотность штукатурки и удлинение срока схва­тывания раствора, а также перерасход материала.

Между  штукатурными  шаблонами  раствор  набра­сывают  резко,  с   силой,  чтобы   он   плотно    прилипал к стене и укреплялся в швах и порах. Толщина слоя должна быть равномерной. Затем грунт выравнивают кельмой и вынимают шаблоны,  борозды от них    заполняют раствором и разглаживают. На схватившийся грунт   наносят   накрывочный   слой,   который   намазывают .деревянным или  стальным  полутерком,    набра­сывают или заносят обрызгом, а затем затирают кру­говыми   движениями   полутерка.

Окраска стен жидким раствором — простая отдел­ка, которую применяют с декоративной целью. Ее проводят по кладке с заполненными швами. Избыток раствора при кладке растирают по поверхности стены, а главное, тщательно заполняют частично пустые швы. Окраска жидким раствором недостаточно защищает кладку, но удобна и проста в работе, сравнительно недорога. Раствор замешивают в количестве, необхо­димом для оштукатуривания 100 м2 кладки. Исходя из этого, рассчитывают количество компонентов смеси: 75 л мелкого песка, 25 л известкового теста, 38 л воды,

1-3 л льняного масла (в зависимости от качества извести: если известь некачественная—3 л, если хо­рошая — меньше).

Нельзя окрашивать раствором освещенную солнцем сторону. Работу лучше проводить в прохладное влажное время, чтобы раствор высыхал постепенно. Следующий слой наносят после схватывания преды­дущего. Для получения цветной штукатурки в раствор добавляют краску или стену окрашивают отдельно, после

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:10

Это цитата сообщения Milionersha Оригинальное сообщение

Дом на склоне. Планировка дома на склоне

Каждый, кто решается на строительство дома, знает, что первым шагом является выбор участка. Характер рельефа местности определяет предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Самым удачным местом для возведения зданий считаются ровные площадки. Еще наши предки советовали не строить на местности, открытой сильным ветрам, избегать гор, низин и оврагов. Но если все же вам достался участок, далекий от совершенства, то не стоит опускать руки – сложный рельеф может сыграть хорошую службу, важно только правильно его использовать.

Строим на рельефе

Под рельефом местности подразумевается строение поверхности - горы, низины, холмы, долины, овраги, выпуклости и впадины, плато. Рельеф определяется уклоном – падением поверхности, которое рассчитывается отношением разности высоты между двумя точками на местности к расстоянию между этими точками, спроецированными на горизонталь (рис.) или тангенсом угла наклона линии местности к горизонтальной плоскости в данной точке. Уклон измеряется в процентах. Например, подъему 15 м на 100 м перемещения по горизонтали соответствует уклон, равный 0,15 (15 %).

[340x227]

читать дальше
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:09

Это цитата сообщения sokol78978 Оригинальное сообщение

Технология установки дренажной системы

Климат на территории Украины можно разделить на два сезона: холодный и теплый. Однако, вне зависимости от сезона, здесь выпадает большое количество осадков разной формы и интенсивности. На смену довольно частым дождям весной, летом и осенью в зимнее время приходит снег, порой также с дождем, и так продолжается круглый год. Естественно, такое большое количество воды оказывает негативное влияние на состояние дорог и фундаментов зданий.

В полной мере это ощущается весной, когда почва настолько перенасыщена водой, что на её поверхности долго остаются лужи, приносящие неудобства абсолютно всем. В результате, даже после того как лужи высыхают, почва еще долго остается очень влажной, нанося вред фундаментам домов, а заболоченная почва еще и способствует гниению корней деревьев и растений.

Современные технологии позволяют своевременно удалять грунтовые и осадочные воды с участка при помощи таких видов дренажных систем как ливневая канализация, точечный и линейный водоотводы. Для того чтобы продлить срок эксплуатации здания, предотвратить пропитывание стен здания влагой, а также защитить от сырости и подтапливания цокольные и подвальные помещения, необходимо тщательно просчитать и грамотно претворить в жизнь дренаж участка. Кроме того, монтаж дренажа (системы водоотвода) позволит существенно снизить расходы не только на содержание дома и его последующий ремонт, но и на поддержание в хорошем состоянии дорог, газонов и тротуаров.

Ливневка: определение и эксплуатация.

Система сбора, отведения и очистки дождевой и талой воды называется ливневкой (ливневой канализацией). Отвод дождевой воды при помощи ливневки состоит из нескольких этапов: сначала вода с крыши стекает по водосточным трубам в дождеприемники, оснащенные специальными съемными фильтрами для очистки от мусора, и встроенными сифонами. Затем по системе каналов с пескоуловителями уже очищенная вода стекает в центральную канализацию.

Для того чтобы навсегда забыть о таких проблемах как комары, количество которых увеличивается от избытка влаги в почве, заболачивание территории в результате обильных осадков, а также подтапливание фундамента просто необходимо установить ливневую канализацию. Ливневка, или, как ее еще называют, дождевая канализация, не навредит экосистеме участка, и к тому же она незаметна на придомовой территории.

Виды и особенности применения дренажа

Излишки воды в равной степени негативно влияют как на фундаменты зданий и сооружений в городе, так и на корневую систему растений на садовых участках. Для отвода воды используют два вида дренажа: поверхностный и глубинный. Вид дренажа, применяемого на конкретной территории, зависит от количества осадков и степени их интенсивности. За счет точечного или линейного водоотводов осуществляется поверхностный дренаж.

Точечный водоотвод представляет собой установленную под водосточными трубами и поливочными кранами систему дождеприемников, в которые стекается вода со всего участка. Расположенные в точке пересечения уклонов дождеприемники оснащены встроенными сифонными перегородками, которые препятствуют распространению неприятных запахов из канализации. Кроме того, в них встроены мусоросборники, которые предотвращают попадание в канализацию листвы, веток и другого мусора. Для защиты дождеприемников от механических воздействий и нагрузок сверху они оборудуются чугунными или стальными дренажными решетками. Случайное смещение в процессе эксплуатации невозможно за счет продуманной системы креплений. Пластиковые дождеприемники наиболее удобны, так как они обладают малым весом, хорошим запасом прочности, высокой степенью надежности и долговечности.

Линейный водоотвод включает в себя систему лотков и пескоуловителей, при помощи которых собранная вода отводится в центральную канализацию. При этом водоотводные желоба могут быть изготовлены из пластика, бетона или полимеркомпозита. Сравнительно небольшой вес и простота установки являются отличительными чертами пластиковых лотков. Эти характеристики позволяют соорудить качественный и, самое главное, надежный водоотвод. Линейный водоотвод монтируется в кратчайшие сроки и без больших затрат. Такая быстрая установка возможна благодаря специально подобранным заглушкам, переходникам и крепежным элементам. Также как и в случае с точечным водоотводом, пластиковые лотки сверху защищены дренажными решетками.

Лотки из бетона также имеют ряд неоспоримых преимуществ: низкая стоимость изделий и высокая прочность. Бетонные лотки преимущественно используются на территориях с большой механической нагрузкой, например, на дорогах, вокруг гаражей и въездных ворот. От объема дождевых талых вод зависит глубина применяемых лотков. Конструкция оснащена системой переходников и дренажных решеток.

Системы отведения грунтовых и осадочных вод: спектр применения

Спектр применения систем отведения грунтовых и осадочных вод очень широк и не ограничивается лишь территориями, расположенными близ жилых
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:08

Это цитата сообщения nikysa_sw Оригинальное сообщение

Каркасный Дом 9Х11 м своими руками от фундамента до крыши за отпуск и выходные дни

 хочу представить вам отчет с фотографиями и пояснениями строительного процесса каркасного дома. Я надеюсь, что многие участники форума, собирающиеся самостоятельно, своими руками построить дом, почерпнут что-то интересное и полезное и для себя. Речь пойдет о строительстве этого дома: 

[показать]

Многие из Вас приобретают и читают журналы «ДОМ», во втором номере за этот год есть статья, рассказывающая о том, как буквально за несколько праздничных дней и летний отпуск нашему другу удалось построить такой дом. В редакции журнала подготовленный мной текст немного сократили, убрали часть фотографий и рисунков, но тем не менее технология строительства понятна думаю многим. 

Здесь я представлю вашему вниманию полный текст с большим количеством фотографий, попробую ответить на Ваши вопросы, только не обращайтесь ко мне как к профессиональному строителю, я такой же как и большинство из Вас, с удовольствием расскажу о всех тонкостях, всего технологического процесса используемого мной при строительстве каркасных домов.

Строить решили одноэтажный дом по каркасной технологии, для такого строения можно использовать столбчатый фундамент, что не отнимет много сил и времени, а возвести каркас такого дома под крышу без внутренней отделки можно в течение нескольких дней. 

Проект. Семья хозяина дома состоит из четырех человек, значит в доме должно быть как минимум три спальни, одна большая комната для гостей, кухня, туалетная комната с душевой кабиной, большая терраса для вечернего чаепития и обедов на открытом воздухе. Типовой загородный домик семьи со средним достатком. К разработке проекта дома отнеслись очень серьёзно, так как от него зависит не только вопрос удобства дома в эксплуатации, но и цена дома, технология строительства и время, за которое можно построить и произвести наружную и внутреннею отделку дома. 

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:07

Это цитата сообщения пушо Оригинальное сообщение

Какой фасад выбрать?

[показать]Какой фасад выбрать? [показать]

Фасад играет основную роль во всем облике здания. Поэтому облицовка фасадов занимает важное место в создании образа дома, в отражении вкусов его обитателей. Облицовка фасадов производится с помощью штукатурных работ, кирпича, камня, плитки, панелей, сайдинга.

Рассмотрим различные типы наружных фасадов для дома. 

Выбор типа фасада для Вашего дома может зависеть от ряда факторов: от стоимости, прочности, эстетики и даже от того из чего Вы строите свой дом.

Домовладельцы, планирующие строительства нового дома стремятся к более уникальному внешнему виду, и для этого часто выбирают кирпич или камень в качестве предпочтительной отделки. Кирпичные или каменные дома отображают более прочный и крепкий стиль дома и часто выступают приоритетными для многих из-за длительного срока службы и общей эстетики. Виниловый сайдинг в какой-то момент времени стал довольно популярным. Это легко объяснить, потому, что он прочный, поставляется во множестве цветов. Деревянный сайдинг позволяет создать свой «домик в деревне», прочный и надёжный. А штукатурка используется в качестве преобладающей отделки фасада, из-за своих охлаждающих свойств в жару.

Что касается стоимости, то это не проблема, так как вы просто должны принять для себя решения, основываясь на следующей догме: облицовка из кирпича и камня стоят дороже, по сравнению, например, с деревом, облицовка из камня и кирпича не нуждается в дальнейшем постоянном обслуживании, что компенсирует более высокую начальную стоимость.

Но для того, чтобы Вы смогли принять для себя окончательное решение, какую же облицовку предпочесть, мы предоставим краткое описание каждого типа облицовки фасада: преимущества, проблемы, энергоэффективность, здоровье, безопасность и экологичность.

Отделка фасадов камнем

Каменные стены, для жилищного строительства, представляют собой облицовочный материал со множеством стилей и качеством фактуры, цвета практически неограниченны. Каменные стены могут быть из натурального камня добываемого из местного карьера или импортированных. Каменные стены создаются путем эффективного склеивания камня со структурой стены с цементом.

Каменные стены никогда не портятся и требуют очень низкий уровень обслуживания.

Каменные стены практически не требуют ухода, необходимы лишь случайные промывки для удаления грязи.

Каменные стены имеют большую тепловую массу, по сравнению с виниловым сайдингом.

Каменные стены имеют отличные рейтинги

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:06

Это цитата сообщения Pepel_Rozi Оригинальное сообщение

Как быстро изнашивается недвижимость?

[436x472]

Все объекты недвижимости имеют свой срок износа, они стареют и становятся непригодными для использования, как и все вокруг нас.

 Очевидно, что при постройке жилого помещения необходимо выбирать площадку на территориях жилого строительства. Здесь обязательно должны присутствовать все необходимые для жилья коммуникации (энергоснабжение, системы отопления и др). В каждом доме должны быть предусмотрены системы вентилирования помещения, а все коммуникации — строго соответствовать общепринятым нормам безопасности.

далее
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:05

Это цитата сообщения Peneloppa- Оригинальное сообщение

Копилка советов : Строительство коттеджа.

[610x458]
 

Очень важно составить рациональную планировку всех помещений будущего дома. При этом рекомендуем учитывать расположение сторон света. Например, гостиную лучше всего расположить в западной или юго-западной части дома, а кухню с прихожей – в северной.

На планировке будущего дома следует изобразить 4 фасада: лицевой, выходящий на дорогу или улицу, два боковых фасада и тыльный (задняя часть фасада).

Архитектурно-строительные чертежи должны содержать два разреза: архитектурный – это вид внутренних помещений дома без различных конструктивных элементов; конструктивный, представляющий собой изображение всех элементов здания таких, как перекрытия, стены, крыша и прочее.

Проект должен включать также планы фундамента, расположение балок перекрытий, несущих элементов конструкции крыши.

Проектная документация дома в компании Олимпия готовится в два этапа. На первом этапе составляется эскизный проект, а на втором - вся проектно-сметная документация: смета и рабочий проект. В состав эскизного проекта входят: общая планировка дома, главные конструктивные элементы, инженерное оборудование и отделка помещений.

Помещения дома принято делить на следующие категории: жилые – это гостиная, детские комнаты, спальни, библиотека, столовая и пр.; подсобные помещения – санузлы, кладовые, гардеробные, котельная и другие технические помещения.

Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 31-10-2015 08:04

Это цитата сообщения Lelikzvena Оригинальное сообщение

Цокольный этаж поможет расширить пространство вашего дома

Строим цокольный этаж
Цокольный этаж поможет расширить пространство вашего дома, здесь можно разместить что угодно: тренажерный зал, бильярдную, сауну или прачечную.

Цена вопроса
Из-за необходимости проведения землеройных работ и сложности инженерного обустройства стоимость строительства и оборудования цокольного этажа увеличится. Она превысит затраты на возведение надземных этажей в среднем на 25 %. Но эти вложения оправданы, поскольку речь идет о столь значительной экономии пространства. К тому же если верхнее перекрытие цоколя возвышается над землей не более чем на два метра, он определяется как подземный этаж и не учитывается при установлении общей этажности здания.

Конструкция цоколя
До того как вы начнете планирование фундамента и цоколя, следует провести геологические исследования, ведь от качества почвы и уровня грунтовых вод будет зависеть назначение подземной части дома и ее комфортная эксплуатация. При обустройстве подвала необходимо сделать все, чтобы он как можно меньше напоминал сырое подземелье. Полноценный подвал можно устраивать, если уровень грунтовых вод низкий. Если же они проходят близко к поверхности, то лучше сделать в цоколе мелкозаглубленное подполье. Что касается самого грунта, то он должен быть плотным, однородным, непучинистым, с минимальной просадочностью. Только в этом случае не образуются перекосы, а осадка фундамента и стен от собственного веса и нагрузок будет происходить равномерно.

Цоколь образуется стенами, ограждающими подпольное пространство дома, которые чаще всего становятся продолжением фундамента и соединяются с уровнем пола первого этажа. Конструкция цоколя может быть разной: западающей, выступающей или находящейся в одной плоскости с внешними стенами.

Стены для цокольного этажа

Материалом для стен цоколя в сухих и непучинистых грунтах могут стать кирпич, бетон, бутовый камень, бутобетон или железобетон. Иногда для повышения прочности стены, выложенной из блоков или кирпича, в каждые 30-40 см кладки (по горизонтали) прокладывают арматурную сетку. Дополнительно по верхней и нижней линиям периметра монтируют пояса из железобетона. Во влагонасыщенных пучинистых грунтах стены цоколя нужно сооружать исключительно из монолитного бетона или железобетона, причем располагаться они должны под наклоном, дабы зимой их не повело под действием сил морозного пучения. Толщина стен будет напрямую зависеть от глубины их залегания. Так, самым прочным и минимальным в ширину будет основание цоколя из железобетона (от 20 см на глубине двух метра). Наименьшая прочность у стен из кирпича - на той же глубине она должна начинаться от 64 см. Дополнительными опорами служат внутренние стены подвала, которые необходимо располагать на расстоянии не менее трех-четырех метров друг от друга.

В грунтах с повышенной влажностью, особенно если помещение плохо вентилируется, перекрытие над подвалом лучше сооружать из железобетона - он прочен и не подвержен гниению. Несущие балки цоколя, выполненные из дерева, лучше оставить открытыми, слой теплоизоляции располагается над ними.

Цокольное помещение постоянно будет подвергаться атакам влаги, которая содержится в грунте, соприкасающимся с внешними стенами подвала. Она проникает сквозь бетонные опоры ленточного фундамента и неизбежно приводит к сырости, причем не только в подвале, но и во всем доме. Поэтому помимо прочности опорных элементов нужно позаботиться о тепло- и гидроизоляции всего цоколя.

Гидроизоляция цоколя
Существует множество современных строительных материалов, которые обеспечивают качественную гидроизоляцию. Отметим, что в защите от влаги нуждаются как стены, так и пол цокольного этажа. Для горизонтальной поверхности применяют рулонные материалы, предотвращающие проникновение влаги, а для вертикальных (стеновых) материалы, которые наносятся в жидком состоянии.

Наиболее часто используются битумные покрытия (двойного слоя разогретого вещества вполне хватает на маловлажных грунтах). Оклеечная гидроизоляция (с применением рубероида или полиэтиленовой пленки) необходима в грунтах сильно увлажненных. А вот при устройстве подвала ниже уровня прохождения грунтовых вод возникнет масса сложностей. Помимо обязательных мер по гидроизоляции помещения под железобетонное основание нужно будет уложить бесшовный рубероидный ковер или сварное полиэтиленовое полотнище. Работы придется начинать с осушения затопленного котлована. Конечно, лучше попытаться избежать напрасных вложений и ограничиться в этом случае подпольем или мелкозаглубленным подвалом. Но если вы не можете отказаться от подвала, а уровень грунтовых вод достаточно высок, специалисты посоветуют вам в качестве гидроизоляции использовать жидкое стекло или геомембраны.

Кстати, выбранная конструкция цоколя может помочь гидроизоляционному слою справиться со своей задачей. Западающие стены цокольного помещения в этом отношении более предпочтительны, так как слой гидроизоляции, укрепляемый
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии