Это цитата сообщения Сияние_Розы_Жизни Оригинальное сообщение

[580x383]

 Если вам тревожно и неуютно в собственном доме, значит, пришла пора провести энергетическую уборку. Ссоры, завистливые гости, просто недоброжелательные люди принесли в ваш  дом энергетическую грязь, и она вселяет беспокойство в душу, не дает спокойно спать, забирает покой.

 Для начала возьмите обыкновенную соль. Она имеет обыкновение впитывать отрицательную энергию. Насыпьте соли во множество самых разных солонок, чашечек, пиал и расставьте по всем углам, на полки, на технику — словом, везде. Пусть она стоит дня два, потом смойте ее в унитаз. Зажгите свечу, пройдись по всей квартире, особенно освящая углы, где скапливается отрицательная энергия. Сделайте влажную уборку, обязательно промыв зеркала. Зеркало так вбирает плохую энергию, что просто протереть его недостаточно. Предлагаем вам несколько видов очистки квартиры или дома, советуем их периодически чередовать:

• Возьмите 3-5 маленьких луковиц, очистите их и повесьте в разных местах. Каждую луковку проткните толстой иглой с красной ниткой и завяжите нитку вокруг луковки. Через семь суток снимите луковки и каждую положите на отдельный лист бумаги, хорошо посолите их и сожгите. После этого обряда злые силы покинут дом.

Читать далее...

Это цитата сообщения СЕМЬЯ_И_ДЕТИ Оригинальное сообщение

[550x352]Замечание ребёнку можно сделать так, что оно будет восприниматься им более мягко и более уважительно. Такой способ общения помогает ребенку сохранять положительную самооценку, помогает четко и структурировано понять, что вы чувствуете, что вам не нравится, какое поведение вы от него ожидаете.

Замечание состоит из трёх этапов:

1) Вы говорите от своего имени. («Мне не нравится», «Я переживаю», «Я расстраиваюсь»).
2) Вы говорите, что именно вам не нравится. («...когда дети шумят», «...когда раскидывают игрушки»).
3) Вы говорите, что именно вы бы хотели. («Я хочу, чтобы ты...»).

Если вы будете все время использовать эти фразы, то сможете заметить - насколько легче стало договариваться с ребёнком.Читать далее...

В случае, когда Вы собираетесь покупать участок вместе с домом, надо заранее узнать, зарегистрирован ли дом вообще. Если нет, то собственник обязан его зарегистрировать.
Даже если на участке расположен только фундамент – это уже объект незавершенного строительства и его требуется зарегистрировать.
И само собой разумеется, надо обязательно разобраться, что за разрешительные документы имеются у владельца на те или иные строения. Иными словами, а разрешено ли вообще там что-нибудь строить.
Нужно внимательно изучить техпаспорт БТИ, для того чтобы удостовериться в отсутствии перепланировок и строений, возведенных без разрешения.
А вот по выписке из домовой книги необходимо убедиться что в доме никто не зарегистрирован.
Список необходимых проверок и действий будет разным в зависимости от типа имеющихся правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
При покупке участка вкупе с постройками, хорошо бы проверить и определить:
вид постройки (жилой дом, жилое строение или нежилое) – от этого будет зависеть возможность регистрации в данном объекте;
площадь дома (общую и жилую). Сравните с данными, приведенными в правоустанавливающих документах;
функционируют ли коммуникации, зафиксированы ли они, официально ли подведены и подключены;
удостоверьтесь, что все постройки действительно расположены в границах участка, а не выходят за его территорию.
Оформление загородной недвижимости процедура довольно-таки длительная. Ее длительность обычно занимает от нескольких месяцев до полутора лет.
Да, к тому же, и достаточно дорогая. Документы для проведения сделки купли-продажи тоже собираются не за один день.
Основная специфика сделок с загородной недвижимостью – границы участка должны быть определены и учтены согласно действующему законодательству, иначе участок не сможет являться объектом сделки.
Договор купли-продажи объекта загородной недвижимости (участка с домом) обязательно должен совершаться в письменной форме.
В нем обязательно вносятся данные, позволяющие конкретно определить недвижимое имущество, переходящее новому собственнику.
В том числе, указываются сведения, устанавливающие расположение построек на участке (адрес, кадастровый номер, площади и т.д.).
Договор может быть составлен как в простой письменной, так и в нотариально удостоверенной форме. В целях безопасности и спокойствия участников сделки второй вариант предпочтительнее.
Договор купли-продажи объекта загородной недвижимости (вместе с перечисленными документами) сдается на регистрацию в местное отделение ФРС. Срок регистрации – 30 календарных дней.
Договор считается исполненным исключительно с момента подписания участниками сделки акта приема-передачи объекта недвижимости либо какого-то другого документа о передаче.

Это цитата сообщения girl_tru Оригинальное сообщение

  Не знаю что на меня нашло, но почему-то захотелось сегодня сделать подборку фотографий с интерьерами в темных тонах. Большинство из них наполнены каким-то необъяснимым магнетизмом, драмой и ноткой загадочности. Я уверена, многие считают такие оттенки мрачными, холодными, неприемлемыми в оформлении интерьера, но я постараюсь показать вам неожиданную красоту, которая кроется в этих темных комнатах. На данный момент я вряд ли бы решилась на такой эксперимент в своей квартире, но вот любоваться темными насыщенными интерьерами могу бесконечно.

[700x460]

СМОТРЕТЬ ПОЛНОСТЬЮ: "50 стильных интерьеров в темных тонах"

Это цитата сообщения Шрек_Лесной Оригинальное сообщение

Идеи, которые смогут украсить Ваш интерьер.

У кого в планах ремонт? Не могла пройти мимо таких красивых дизайн интерьеров. Взгляните и Вы на них. Возможно Вы тут сможете найти какую то частичку идеи, которая сможет украсит и Ваш интерьер. Стили дизайна разные, в разных цветовых гаммах . Прекрасные, уже в готовом виде, Вы сможете посмотреть и оценить спальни, ванные комнаты, кухни и прихожие.Хороших идей много не бывает!

[700x525]

 

 

Читать далее

 

---

Полезные заметки

Как же хорошо  и удобно сейчас совершать разного вида интернет шоппинги. На страницах интернет магазинов можно найти всё, что душа пожелает. В них не только можно одеваться и приобретать разные мелкие товары, но также для нас теперь не составит труда выбрать и более крупный товар. Я имею ввиду, даже мебель и всё что нужно в Ваш интерьер. Познакомьтесь с  Hoff.ru ! Это огромный магазин, который специализируется на розничной торговли мебели и товаров для дома. В нём очень выгодно делать покупки, так как в нём  постоянные акции, распродажи, а промокод тут   и купоны, с которыми можно познакомиться подробнее,  позволят  ох как сэкономить Вам на покупке. 

[700x87]

Итак, сначала о том, как это самое тесто приготовить. Смешать 2 стакана муки, 1 стакан соли и 1 стакан воды. Полученную массу нужно хорошо вымешать, разделить на несколько кусочков. В один можно добавить морковный сок, в другой свекольный, в третий клубничный, тогда все кусочки получатся разноцветными. Тесто нужно упаковать в полиэтиленовый пакет и поставить в холодильник на 2 часа. Потом вытащить и размять. Все, материал готов к использованию!

Пирожки с секретиком
Чтобы подготовить площадку для творчества, нужно раскатать тесто (что я и делаю, Тае самой такое задание, конечно, не по силам). Раскатанное тесто разрезаю на квадратики (примерно 5 на 5 см).
На столе перед девочкой высыпаю маленькие игрушки (крупные пуговицы, фигурки из киндер-сюрпризов) и показываю, как можно завернуть игрушку в тесто, чтобы получился пирожок.
Сначала леплю пирожки сама, а Тая отгадывает, где и какая игрушка прячется. Потом она прячет игрушки в тесте, а мы с Настей отгадываем. Причем для этого нам не нужно отвлекаться от основного процесса – мы можем взбивать яйца или размешивать муку. С девочкой достаточно разговаривать, во время удивляться и недоумевать (куда же спрятался бегеомтик или где же находится большая пуговица). Читать далее...

Это цитата сообщения lach Оригинальное сообщение

Дизайн и ремонт квартиры

Выбираем дизайн для ванной комнаты

Как сделать гардеробную своими руками

Акриловые и чугунные ванны

Мебель для гостиной и спальни

Виды матрасов

Кресла для дома: уют и комфорт

Тканевые и виниловые натяжные потолки

Чем хороша корпусная мебель?

Самые популярные виды штор

Люстры в флористическом стиле

Оформление фотоплиткой

Что нужно знать о душевых кабинах?

Особенности итальянской мебели

Важные правила оформления детской спальни

Это цитата сообщения MISTER_MIGELL Оригинальное сообщение

Как обустроить кухню?

Предлагаем более подробно остановиться на обстановке одного из важнейших помещений в любом доме – кухни.

[530x419]

*******

Это цитата сообщения girl_tru Оригинальное сообщение

Цвет 2014 года - Многогранный Чирок

  Ведущие мировые эксперты в области колористики совместно с Британским институтом цвета Dulux определили цвет 2014 года, который, по их мнению, будет иметь наибольшее влияние в области дизайна на протяжении всего года. Я в восторге от их выбора! Им стал удивительный цвет чирок, который получил своё название благодаря разновидности утки(зеленокрылый чирок). Этот глубокий сине-зеленый оттенок не часто используется, ведь он является достаточно сложным цветом в цветовом круге, так что выбирая чирок будьте уверены, что сможете подчеркнуть свою индивидуальность. Такой цвет точно не останется незамеченным.

[700x486]

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ: "Многогранный Чирок"

Это цитата сообщения Николай_Кофырин Оригинальное сообщение

Любовь сегодня приобретает всё более извращённые формы. Из любви выдавили духовную составляющую, оставив лишь секс. Проблему любви свели к свободе геев и педофилов. Создаётся впечатление, что это они нормальные, а мы - люди традиционной ориентации - извращенцы и борцы с проявлением человеческой свободы.
[800x]

Читай и смотри далее - ГОЛАЯ ПРАВДА ЛЮБВИ >>>

При покупке новой квартиры в стоящемся доме, многие стоят перед выбором: что выгоднее купить в рассрочку или брать ипотеку в банке. Четко и ясно изложим основные плюсы и минусы каждого действия для покупателя.
Ипотека
По определению, ипотека это одна из видов кредитования под определенный процент и на достаточно длительный срок под залог недвижимости, которое остается в собственности должника. Много банков в России работает по ипотеке. Самые востребованные, а значит надежные – банк ВТБ-24, Сбербанк, Райффайзенбанк.
Первым шагом к приобретению жилья является приход в агентство недвижимости. Здесь менеджер в личной беседе выясняет все предпочтения клиента в вопросах приобретения квартиры, заключают договор, вместе бронируют подходящие варианты. После этого можно собирать документы для оформления ипотечного кредита.
В каждом банке свои условия по ипотеке, нередко можно попасть на весьма выгодные краткосрочные программы со сниженными ставками или другими бонусами. В среднем процентные ставки в банках составляют 12%, первоначальный взнос в банках может различаться, но в основном он не более 20%. А срок кредитования каждый может выбирать самостоятельно, но обычно останавливаются на 12–15 лет. Самое главное, что бы банк одобрит сделку. Служба безопасности банка обычно затягивает с ответом до двух недель.
Если банк одобрил сделку, можно возвращаться со всеми документами в агентство недвижимости за исполнением условий договора. Выбирается окончательный вариант квартиры, заключается договор купли-продажи, регистрируется сделка. После этого остается запастись терпением и ждать ввода дома в эксплуатацию. В зависимости от начальной готовности и надежности застройщика это может затянуться от полугода до нескольких лет.
Достоинства: ежемесячные платежи вполне подъемные для среднестатистической семьи из-за того, что кредит выдаётся на достаточно длительный срок. Получается дешевле чем аренда квартир в Иваново посуточно.
Недостатки: большая переплата по процентам.
Рассрочка
Рассрочка оформляется не с банком, а с непосредственно с застройщиком. Обычно он требует выплатить не менее 50% от суммы сделки, остаток равномерно распределяется по всем месяцам пока идет строительство. Бывает, что заключается договор на заключительном этапе строительства, тогда клиент, заплатив половину суммы сразу, остаток обязан внести в очень короткие сроки – два-три месяца, это следует учитывать при заключении сделки. Также важным моментом в некоторых компаниях может являться ежемесячная комиссия в размере одного процента на остаток долга – это условие прописывается в договоре и обязательно оговаривается сторонами.
Разумеется, стоимость строящейся квартиры можно выплатить полностью сразу. По словам застройщиков, люди охотно идут на 100-процентную оплату жилья. Этот выбор вполне оправдан желанием не переплачивать лишние проценты, а также в расчёте на неплохие скидки от застройщика. К примеру, при большой площади квартиры выгодным является предложение скидки по 1000 рублей за каждый квадратный метр жилья.
По словам крупного столичного застройщика ДСК-1, оплату в рассрочку предпочитают около одной пятой части клиентов.
Достоинства: выгодный беспроцентный (или с очень низким процентом) кредит.
Недостатки: большой первоначальный взнос и малый срок для погашения рассрочки.

С 2014 года налоговый вычет по процентам, выплаченным по кредиту на покупку жилья, ограничен суммой в 3 млн руб. Но зато «откреплен» от имущественного вычета – теперь эти «бонусы» можно получить при покупке разных объектов недвижимости.

Каждый самостоятельно решивший жилищную проблему житель России раз в жизни получает от государства два «бонуса». Первый – имущественный налоговый вычет (возврат уплаченных налогов) с суммы 2 млн руб. Второй актуален для тех, кто приобрел недвижимость в ипотеку. Это так называемый процентный вычет, или возможность вернуть 13% от суммы процентов, выплаченных по целевому займу на покупку или строительство жилья.

С 1 января 2014 года вступили в силу поправки в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ, которые внесли заметные коррективы в процесс получения обоих вычетов. Об изменениях в отношении имущественного вычета мы уже писали. Напомним: главная новация заключается в том, что преференцию «открепили» от объекта недвижимости и дали возможность получать неиспользованный остаток при следующих покупках жилья.
Читать далее...

Возможность перевода жилого помещения в нежилое предусмотрена главой 3 Жилищного кодекса РФ. И возможность эта весьма востребована девелоперскими компаниями, а также предпринимателями, заинтересованными в приобретении коммерческой недвижимости.
Условия, при которых возможен перевод жилого помещения в нежилое определены в статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основное условие – помещение должно быть признано непригодным для жилья.

При этом перевод жилого помещения в нежилой фонд не допускается, если:
- доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
- переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Читать далее...

Дача 42м. Большой участок земли, по документам 6 соток, выглядит гораздо больше. Участок приблизительно с небольшое футбольное поле. Фото участка пока не выложил. Всё в собственности. Дача расположена на ул.Северная в заволжском районе. Тихий и экологически чистый район, рядом волга, пляж, лес. В шаговой доступности 2 больших магазина. До центра 15 мин. на автобусе. До школы 50 пешком 10 мин. Состояние дачи среднее не жилое, то есть зимой никто не проживал. использовалась для летнего семейного отдыха. Хороший подъезд на машине, есть места для парковки! Параллельно краю легко можно припарковать 4 машины. Есть возможность установить гараж.
[487x321]

Каждый , кто хочет реализовать свою недвижимость, желает это сделать подороже, а кто хочет приобрести, ищет, как это сделать подешевле. Российские граждане, которые заинтересованы в приобретении нового жилья, в большинстве своем старательно ищут предложения с наименьшей стоимостью. Многие даже не догадываются, в какие проблемы может вылиться такая вот дешевизна. Самое безобидное – это если заманчивая цена в объявлении является просто «приманкой» риэлторской конторы, чтобы подтолкнуть покупателя позвонить им.

А можно попасть в неприятности куда более серьезные, например, приобрести неликвид или не «чистую» с точки зрения юриспруденции недвижимость.

«Подводные» камни первичного рынка недвижимости.

Про обманутых дольщиков не слышал разве что глухой снежный человек, и все равно наши граждане попадают в мошеннические сети, расставленные недобросовестными застройщиками. Главной «заманухой» для наивных доверчивых покупателей служит , конечно же, дешевая стоимость недвижимости.Читать далее
[604x427]

Покупателей, которые приобрели квартиру у застройщика в столь непростое время, беспокоят сегодня вопросы о завершении строительства объекта в срок. Как показывает практика, любой застройщик пытается убедить покупателя, что стройка идет в соответствии с графиком работ и объект будет готов к сдаче своевременно. Но не всегда это оказывается правдой. Поэтому покупателю, приобретающему жилье в строящемся доме, стоит тщательно проверить строящийся объект и компанию, которая занимается его возведением. Предлагаем вашему вниманию несколько критериев, по которым имеет смысл оценивать деятельность застройщика.
Первым критерием является публичность застройщика.
Согласитесь, что даже современный шикарный офис компании-застройщика не дает никакой гарантии, что на текущий момент в компании всё замечательно. Поэтому перед принятием какого-то ни было решения о покупке квартиры в строящемся доме, обратитесь к средствам массовой информации. Зачастую они смогут вас сориентировать, проинформировать о текущем положении конкретного застройщика.
Читать далее...

Сотрудничество с успешным риэлтором это:
- сэкономленное время (трудозатраты на подготовку сделки продажи квартиры в среднем занимают у опытного риэлтора более 100 часов. Готовя сделку самостоятельно, продавец должен будет затратить на ее подготовку втрое больше времени);
- выгода (риэлтор продаст квартиру, по меньшей мере, на 3% дороже);
- безопасность (это и защита информации о клиенте, фиксирование всех, кто будет иметь доступ в квартиру, безопасная процедура получения суммы стоимости квартиры продавцом, юридически грамотное составление документов, сопровождающих сделку).
На рынке риэлторских услуг сложилась цена в 3-5% от цены продажи. Если установить цену услуг в процентах, то в таком случае интересы агента и клиента совпадают, а это одна из составляющих доверия клиента, которое агенту еще только предстоит завоевать.

Минстрой представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018 года. Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб.
Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум для «путинок», сообщил источник в аппарате правительства.
В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов». Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в Объединении застройщиков.
По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» экономкласса площадью 28—30 кв. м. Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира — шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.
Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» обойдется в 540 тыс. руб. Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики. По ее словам, планы Минстроя похожи на строительство хрущевок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильем максимальное количество семей. Однако, считает генеральный директор RDI, новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущевками, а с так называемыми гостинками — односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь — 12—18 кв. м, кухня — 4—5 кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.
По словам вице-президента Союза архитекторов России Максима Перова, число «путинок» в 18 кв. м нужно ограничивать, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средний размер жилой площади на одного человека в США в некоторых штатах доходит до 60 кв. м, в России же этот показатель примерно в три раза меньше — «путинки» догнать Америку не помогут.

Это цитата сообщения girl_tru Оригинальное сообщение

Интерьер в стиле лофт: 55 фото

  Сегодня хочу вам подробнее рассказать об одном из самых неординарных современных стилей, который лично у меня вызывает огромное количество эмоций и восторга. Лофт - это стиль жизни, дух свободы и творчества, отказ от общепринятых норм и неограниченный простор для самовыражения. В нём идеально сочетается новое и старое. Стиль лофт зародился в Америке в 40х годах XX века как результат использования заброшенных складов и фабрик, под жильё, при этом сохранялся отпечаток индустриального прошлого помещения в виде кирпичных или бетонных стен, труб, неприкрытых систем вентиляции, заводских приспособлений. Больше всего такая атмосфера приглянулась представителям творческих профессий(художникам, писателям), которые открывали там свои мастерские, галереи, студии, а также молодым людям с жаждой чего-то нового.

[700x393]

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ: "Интерьер в стиле лофт"