Иногда выбор между этими двумя категориями может существенно повлиять и на величину выдаваемого кредита, и на особенности погашения.

Когда речь идет о больших суммах кредита, банк может потребовать от заемщика привлечения созаемщиков или поручителей. Эти понятия в какой-то мере схожи: и те, и другие несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредиту, то есть выступают гарантом его успешного погашения. Но все-таки между ними есть существенная разница - причем как в правах, так и в обязанностях. По словам специалистов ГК "МИЦ", иногда выбор между этими двумя категориями может существенно повлиять и на величину выдаваемого кредита, и на особенности погашения.

Начать следует с определений. Поручитель - это человек, обязующийся в случае дефолта заемщика погасить ипотечный кредит. Можно сказать, что это заемщик-дублер. Как правило, банк требует его привлечения в двух случаях: во-первых, если доходов заемщика недостаточно для получения определенной суммы, а, во-вторых, при небольшом стаже на последнем месте работы. Так как поручителем может выступать не только физическое, но и юридическое лицо, то зачастую им становится фирма-работодатель заемщика. Это также дает дополнительную гарантию, что клиент не лишится источника дохода, поэтому при таком поручителе сумма кредита может быть гораздо выше.

Есть два типа ответственности, которую может взять на себя поручитель: солидарная (полная) и субсидарная (частичная). Самой распространенной в банковской среде является солидарная ответственность, когда банк обращается к поручителю после первой же просрочки платежа. При субсидарной ответственности требования по погашению кредита можно предъявить лишь после того, как будет доказана неплатежеспособность заемщика.

Если же заемщик действительно оказался в такой непростой ситуации, что выплачивать кредит он уже не в состоянии, то именно поручитель по закону обязан полностью выплатить банку сумму кредита и компенсировать расходы, связанные с взысканием долга. При этом никакими правами на покупаемый по ипотеке объект недвижимости он не обладает. Однако после выплаты всей суммы к поручителю переходят все права кредитора, и он может через суд потребовать от заемщика возмещения убытков.

В отличие от поручителя созаемщик выступает равноправным участником кредитной операции, то есть имеет все те же права и обязанности, что и заемщик. Как правило, созаемщика привлекают в том случае, если для получения кредита клиенту не хватает собственного дохода.

"Чаще всего в роли созаемщика выступает супруг или супруга клиента, - поясняет руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "МИЦ" Константин Шибецкий. - В этом случае он также проходит процедуру андеррайтинга и его доход учитывается при определении суммы кредита. Даже если собственного дохода заемщика вполне достаточно, банк все равно старается привязать к кредиту всю супружескую пару, сделав её второго участника поручителем".

Как правило, для получения ипотечного кредита допускается до пяти созаемщиков. Каждый из них пропорционально своим доходам увеличивает сумму кредита. Если основной заемщик оказывается не в состоянии выплачивать кредит, то эта обязанность переходит на созаемщиков.

Если же по ипотечному кредиту одновременно есть и поручитель и созаемщик, то при невозврате долга обязанность по его оплате ложится сначала на созаемщиков, и лишь потом - на поручителей.

rb.ru

Ипотека – серьезный шаг, который должен совершаться обдуманно. Что стоит предусмотреть, прежде чем стать должником банка? Как правильно взять кредит?

Определение своих финансовых возможностей

Ипотечный кредит выплачивается годами, поэтому прежде чем стать должником необходимо взвесить все риски. Именно на этом этапе лучше всего семь раз проверить, а потом идти в банк. Здесь необходимо предусмотреть не только возможность прожить на деньги, оставшиеся после ежемесячного взноса по кредиту, но и возможность потери работы, а также наличие рыночного спроса на вашу профессию. Кроме этого, необходимо точно определить сумму, которую надо брать в кредит, и сумму, которой вы располагаете самостоятельно или планируете выручить от продажи имеющегося жилья. Первоначальный взнос при покупке квартиры даже в самых хороших ипотечных программах не бывает меньше 10 %. С суммой, которая у вас есть на первоначальный взнос, определиться легко. Сперва вы прицениваетесь к жилью, которое есть сейчас на рынке, определяете приблизительную его стоимость, а потом высчитываете процент, который у вас уже есть для оплаты желаемой квартиры.

После этих несложных расчетов, вы знаете сумму, которую необходимо просить у банка. Для того чтобы банк одобрил кредит, необходимо, чтобы ваш ежемесячный доход превышал как минимум в два раза ежемесячный платеж по кредиту. Для определения суммы ежемесячных банковских выплат можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который есть на разных сайтах в интернете. А можно воспользоваться сервисом базы SOB.RU. Воспользовавшись этой базой, можно найти квартиру своей мечты и в карточке объекта сразу увидеть всю информацию по ипотеке: какой банк выдает, под какой процент, на какой срок и какая при этом будет сумма ежемесячного платежа. В данном случае расчет платежа происходит автоматически по формуле, предоставленной рекламодателем. Например, вас заинтересовала однокомнатная квартира площадью 38,3 кв. м у станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Стоимость этой квартиры в базе равна 6 400 000 рублей. Здесь же видно, что ипотеку на данную квартиру можно оформить в «Райффайзенбанке» на 25 лет под 12 % годовых, при этом ежемесячный платеж составит чуть более 33 000 рублей. Отсюда становится ясно, что обращаться в банк стоит в том случае, если ваш доход в месяц составляет не меньше 67 000 рублей.

Если вашей «белой» зарплаты не хватает для того, чтобы взять в долг столь необходимую сумму, следует обратиться к ипотечному брокеру, который поможет вам решить эту проблему.

Выбор квартиры

Перед оформлением ипотеки, надо точно определиться с квартирой, которую вы желаете приобрести. Для этого необходимо лично осмотреть ее, взвесить все ее плюсы и минусы и принять решение. Если вы окончательно определились со своим выбором, то понравившуюся жилплощадь надо забронировать у продавца. Можно там же получить консультацию по ипотечному кредитованию и узнать, какие банки выдают кредиты на этот объект, и какие у них условия.

Обращение в банк

Если все риски взвешены, а вы все еще горите желанием взять ипотеку, то необходимо обратиться в банк. Заявку о предоставлении кредита можно подать непосредственно в банковском офисе, а можно оформить и через Интернет. В любом случае, вам необходимо получить предварительное решение банка о предоставлении ипотечного кредита, а уже после этого предоставить пакет необходимых документов. Для большей вероятности положительного решения, лучше всего заявку подавать в несколько банков одновременно, это однозначно поможет сэкономить ваше время.

Обычно для оформления ипотеки требуется:

– Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка.

– Копия паспорта или заменяющего его документа.

– Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

– Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН).

– Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.

– Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).

– Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).

– Копия свидетельства о рождении детей.

– Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

– Документы, подтверждающие доходы.

Необходимо подать все требуемые банком документы, честно ответить на все пункты анкеты об административной ответственности, судимости и т. д., а также сообщить о косвенных признаках высокого дохода: наличие квартиры, автомобиля, а, может быть, и яхты. Загранпаспорт, знание языков, наличие образования МВА – все это добавляет плюсов к вашему общему портрету. Следует помнить, что, если в банк требуется копия документа, то в момент подачи необходимо предъявить их оригиналы. Если ипотечный кредит берется ни на одно лицо, а у вас есть созаемщики, то им так же необходимо предоставить в банк перечисленные документы. Это касается и поручителей.

Алексей Новиков, руководитель Ипотечного Центра Est-a-Tet, сообщает, что «если клиент Читать далее...

Это цитата сообщения Шрек_Лесной Оригинальное сообщение

Какую кровлю выбрать из черепицы ?

Полезные заметки

[450x420]

Если у Вас в планах стоит задача поменять кровлю дома, то при выборе строительного материала для этих  работ , надо знать Ваши требования к кровле, а именно, что для Вас важней: цена, качество, срок службы, бесшумность и мн.др. Сделайте свой правильный выбор, что именно Вам надо.  Существует несколько разновидностей кровли. Более ходовыми являются  битумная черепица IKO и металлочерепица.  Для того чтобы  сделать правильный выбор, имейте в виду : битумная черепица  бывает как эконом-класса, так и премиум. Стоимость конструкции кровли из битумной черепицы увеличивает влагостойкая фанера или же плиты ОСП-3, которая используется в качестве сплошного основания.  В отличие от металлочерепицы, битумная как раз замечательно подходит для сложных крыш и обладает хорошей звукоизоляцией. Металлочерепица бывает дешевой и дорогой (зависит от толщины стального листа и от вида полимерного покрытия). Соответственно от этого зависит и срок её службы. Не рекомендуется использовать металлочерепицу на сложных крышах, т.к. расход на обрез большой.  Если же Вы ещё не определились, что Вам надо, то посмотрите это видео, оно поможет Вам сделать правильный выбор.

Вам было интересно узнать обо всём об этом? Поэтому,всё зависит от Ваших желаний и возможностей. Сделайте свой правильный выбор правильно, чтобы в дальнейшем не жалеть потраченных средств.

Это цитата сообщения ИНТЕРЕСНЫЙ_БЛОГ_ЛесякаРу Оригинальное сообщение

Дизайн интерьера в стиле эклектика от Fawn Galli

[700x475]

Лучшие дизайнеры интерьеров вовсю стараются, чтобы сделать наши жилища индивидуальными и неповторимыми, с такой обстановкой, которая бы выражала настроение всех домочадцев. Для этого идеально подойдет оформление дома в стиле эклектики – смешения разнородных стилевых направлений и идей.

далее

Это цитата сообщения ИНТЕРЕСНЫЙ_БЛОГ_ЛесякаРу Оригинальное сообщение

Treehouse – сказочный дом вокруг дерева в Далласе

[600x397]

Treehouse – удивительный проект, который житель Техаса реализовал для своих внуков в союзе со специалистами из студии James Curan. Многоуровневая структура с несколькими лестницами развивается вокруг старого ветвистого дерева, напоминая замок из детской сказки.

далее

Как стать владельцем квартиры? (ШколаЖизни.ру)

Источник: http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-60593/
© Shkolazhizni.ru

При проведении сделок с недвижимостью, как и в любых других случаях, наиболее весомыми являются договоренности, которые подкреплены внесением задатка или аванса, который засчитывается при окончательном проведении сделки. Для доказательства серьезности своих намерений покупатель вносит продавцу оговоренную При приобретении недвижимости (а также ведении посреднической деятельности), надо учитывать, что задаток и аванс имеют общие черты, но несут различные функции, по разному отражаются в договоре и имеют различные правовые последствия при нарушении обязательств, оговоренных в договоре.
Под авансом понимается платеж, который предшествует, в нашем случае, передаче имущества. Не забывайте, что аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств. Аванс в любой момент времени может быть потребован обратно, или возвращен, а уж тем более внесение аванса не обязывает договаривающиеся стороны заключить договор купли-продажи. То есть соглашение о внесении аванса может быть в любой момент расторгнуто без различных последствий для обеих сторон.
И наоборот, под задатком понимается денежная сумма, которую передает одна сторона другой стороне, зачитывающаяся в счет причитающихся по договору платежей, служащая доказательством заключения договора и обеспечивающая его исполнение. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Процедура получения и передачи задатка регулируется статьями 380-381 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Но, при проведении операций с недвижимым имуществом, надо помнить, что до момента прохождения государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости заключенным не считается. Значит, если рассматривать процесс с точки зрения возможного судебного разбирательства, то задаток не может быть полной гарантией того, что сделка состоится так как в государственной регистрации договора может быть отказано по ряду причин. Тем не менее, внесение задатка часто используют в операциях с недвижимым имуществом и эта процедура себя в большинстве случаев оправдывает.
Процедура внесения задатка наиболее часто используется при покупке недвижимости на вторичном рынке. Риэлторские агентства используют процедуру внесения задатка с целью того, чтобы состоялась именно эта конкретная сделка. При отказе от сделки со стороны покупателя – он теряет задаток, если от сделки отказывается продавец, то он обычно должен возместить сумму, которую внес покупатель в двойном размере. Не надо забывать также, что сторона, которая ответственна за неисполнение договора, должна возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусматривает заключенный договор. При расторжении договора по обоюдному согласию сторон задаток просто возвращается покупателю.
Надо отметить, что конфликты вокруг задатка более типичны для рынка эконом-класса. Причем на «спокойном» рынке и тут конфликты сведены к минимуму. Но на быстро растущем рынке недвижимости часто возникали ситуации когда продавец в день совершения сделки завышал цену и еще пытался доказать, что сделка не состоялась по вине покупателя. Ведь задаток не предоставляет возможность зафиксировать цену квартиры. В конечном случае задаток возвращался, но покупателю приходилось опять тратить свое время на поиск нового варианта, рассматривая уже подорожавшие за это время другие варианты.

Это цитата сообщения Шрек_Лесной Оригинальное сообщение

Секреты интерьера правильной кухни и фото кухонь.

Дорогие мои друзья, а Вы давно совершали свой поход в салон кухонной мебели ? Если у Вас в планах стоит  ремонт кухни, то пора и наведаться туда. Весна у нас оказалась затяжной, но всё же март месяц уже прошёл и пора собирать все свои мысли и планы в одно целое , которое должно воплотиться в ближайшие сроки. Много у нас уже было тем по интерьеру, но их как всегда мало, а самое наболевшее у нас в голове - как же будет выглядеть наш интерьер. Из множества идей можно выбрать тот самый, который хотелось бы видеть у себя в уютной квартире или доме. Сейчас я Вас познакомлю с одним прекрасным сайтом , который сможет Вам помочь в этой нелёгкой задаче. Это сайт мебельной фабрики alimpia-mebel.ru , на котором Вы сможете увидеть полезные статьи по интерьеру кухни , а их  там огромное количество. Я уверена, Вы сможете найти решение, воспользовавшись этим сайтом. Глаза просто разбегаются, смотря  фото кухонь . Здесь вы сможете увидеть примеры в разных стилях дизайна. Этот сайт надо бы изучить по внимательней. Там очень много полезного. Например,  конструктор шкафов. Ознакомьтесь как  с ним работать. Правильно подобранные размеры кухонной мебели очень много значат в интерьере, если Вы, конечно, хотите красивый дизайн. Использование программы конструктор шкафов очень простое и доступное каждому, даже если Вы не специалист в этом деле. Изучите каталог, там очень интересно. Это лишь небольшая часть материалов, которые я Вам привела в пример. Каждый себе там может найти свою тему и получить от неё много пользы.  А пока я Вам хочу предложить посмотреть, какие интерьеры  мне очень понравились. 

[600x400]

ЗДЕСЬ ЕЩЁ

Это цитата сообщения Дом_советов Оригинальное сообщение

50 ярких позитивных интерьеров

Читаем и смотрим в рубрике "Интерьер (дизайн,декор) квартиры": Какой цвет выбрать для разных комнат? * Гостиная. 30 красивых вариантов * Спальни. Дизайн, идеи * Дизайн комнаты для девочки и девушки * Детская комната: дизайн на выбор * Сказочный мир ребёнка (детская комната) * Современный дизайн квартир * Декор интерьера * Веселый интерьер очень маленькой квартиры * Как зрительно увеличить комнату? * Как увеличить квартиру визуально? * Интерьеры прихожей и гостиной. Обновляем! * Как обустроить детскую комнату? * Цветной интерьер. Идеи декоратора Саманты Пин * Времена года в интерьере * Шикарные интерьеры [101 фото] * Яркий дизайн квартиры * Интерьеры: голубой-бирюзовый-синий * Желтый цвет в интерьере: солнечный праздник
[показать]Что такое - Весна? Как почувствовать её дыхание в нашей будничной жизни? Весной душа требует перемен, а взгляд - ярких красок. Так зачем отказывать себе в такой малости? Разбавьте свой домашний интерьер цветами, и вместе с ними в ваш дом придёт долгожданное лето.
Как впустить домой весну и лето? Легко! >>>

Это цитата сообщения EFACHKA Оригинальное сообщение

Дизайн интерьера спальни - 2

[604x453]

В спальне человек проводит довольно много времени и от того какая она, в какой-то мере, зависит хороший сон и климат в семье. Конечно же она должна быть стильной, современной и уютной.  Предлагаю интересные идеи того, как можно интересно оформить свою спальню.

Читать далее...

Аккредитив (далее для краткости «А») хочу обратить ваше внимание на некоторые плюсы, минусы и особенности его применения.
1. Не для всех случаев/сделок и не всегда А обходится дороже, чем расчеты через ячейку. Приходилось сопровождать сделки, при которых полная комиссия банку за все операции по А составляла (на самых разных суммах сделки, включая 8-значные) и 12 т.р., и 6 т.р., и даже 2 т.р. При этом комиссия за последующее снятие наличных со счета (если надо) составляла 1%, 0,7%, 0,5%, 0,3% и даже 0%. А комиссия за безналичный перевод всей суммы со счета, на который поступила сумма по А, на свой счет в другом банке составляла от 500 до 1500 руб. При сравнении со стоимостью расчетов через ячейку пжл. не забывайте помимо цены аренды ячейки о таких вещах, как пересчет и проверка (не требуется вообще, хотя некоторые готовы потратить полдня на собственноручный «бесплатный» пересчет и проверку), а также перевозка наличности (часто неоднократная) и спецмероприятия по обеспечению ее безопасности (некоторые не скупятся даже на спецтранспорт с охраной и страхование ценностей в пути, другие просто возят свои миллионы по городу в сопровождении мужа, брата, тещи, мамы или водителя – у каждого ведь свой опыт и своя оценка степени риска). На мой взгляд возить большие суммы своими силами крайне неудобно и рискованно, и с этой точки зрения А – большое удобство. Вероятность пропажи наличности из ячейки и наступления случая невозможности совершения банком платежей оцениваю как равнозначные (для известных, немолодых и немаленьких банков ну хоть из первых 200 по рейтингу – близко к нулю). В отличие от вероятности ограбления при перевозке.
Для (последующего) хранения денег – кому-то ближе беспроцентные матрас/чулок/тумбочка/банка и т.п., а кому-то – банковский счет и проценты по депозиту (несколько сотен рублей в день может получиться, если посчитать, от Вашей суммы). Многое зависит от дальнейших планов использования денег от продажи недвижимости – чем они яснее, тем очевидней преимущества или недостатки безналичных рублей или наличных, А или ячейки. В итоге: для одних ПЛЮС, для других МИНУС – в зависимости от конкретной ситуации. Есть же клиенты-продавцы, которые, не выходя из банка, открывают счет и через кассу банка вносят на свой счет всю только что вынутую из ячейки сумму. Им однозначно больше бы подошел А.
2. Для налогового вычета (любого типа) банковская платежка (с выпиской или без) несомненно
выглядит серьезнее любой расписки. Это ПЛЮС.
3. Ясно, что А совершенно несовместим ни с каким занижением стоимости в ДКП. Это не плюс и не минус, это просто ФАКТ.
4. Расчеты по альтернативным сделкам с использованием А мне не представляются возможными, хотя
высказывались здесь и другие мнения. Я считаю, что применить А здесь нельзя. Объяснить почему – коротко не получится. Пусть это будет тоже ФАКТ.
5. Валютный аспект. Резиденты РФ рассчитываются между собой только в рублях. А вот с нерезидентами-продавцами могут и в СКВ рассчитаться. Так же и покупатель-нерезидент может оплачивать приобретаемую у россиянина недвижимость валютой. Комиссии за А здесь будут уже другие, - не фиксированные несколько т.р., а в % от суммы (примерно от 0,2% до 0,5%). Ну тут уж надо договариваться, за чей счет эти комиссии. Но поскольку встречаются такие нерезиденты (а иногда и резиденты, чаще юрлица), которые с налом принципиально не хотят иметь дело, то для этих
случаев существование А – однозначный ПЛЮС. Также существует возможность расчетов с нерезидентом в рублях, для чего он открывает рублевый счет в российском банке. Условия открытия и режим такого счета следует изучать заранее. И тарифы, естественно. Тарифы вообще заслуживают внимательного изучения, также полезно бывает переспрашивать и сверять тарифы с «показаниями»
банковских сотрудников.
Еще один (побочный) ПЛЮС – конверсия (в просторечии конвертация) одной валюты в другую при безналичных расчетах происходит по более выгодному курсу. То есть, например, если у вас на банковском счете есть рубли, то выгоднее купить безналичные доллары (они будут зачислены на ваш долларовый счет), чем менять наличные рубли на наличные доллары. Курс лучше.
6. По срокам сделки – чуть дольше, но никак не на месяц дольше, как некоторые утверждают. Хотя если делать ошибки (например, приводящие к изменению условий А), то можно изрядно затянуть. На практике срок сделки (зависит от банка) увеличивается в среднем на 2 дня, из которых 1 день уходит на процедуру выставления А и извещения об этом продавца и еще 1 день на проверку банком зарегистрированных документов и проведение платежа. Хотя есть банки, в которых в день подписания ДКП покупатель успевает открыть А (а банк – тут же вручить продавцу соответствующее извещение), а проверка документов, привезенных из регпалаты, и зачисление денег на счет продавца занимает в общей сложности 20-30 минут. То есть вообще без потерь времени по сравнению с ячейкой. Но можно найти банк, в котором все это будет проходить со сроком плюс 4 дня. Не забывайте также, что Сб и Вс Читать далее...

Это цитата сообщения fototelegraf Оригинальное сообщение

Реконструкция старой коммуналки в Москве

[700x507]

Над реконструкцией квартиры в старом доме в центре Москвы работали дизайнер Дарья Касацкая и архитектор Филипп Тангалычев, основатели студии Studioplan. Бывшая коммуналка площадью 160 кв. метров с большим количеством комнат была переделана в современное пространство для жизни молодой пары. (20 фотографий)

Я сдаю квартиру посуточно. Некоторых соседей я, конечно, задалбываю, но в основном тех, которые завидуют предполагаемому доходу.

Занимаюсь этим делом я полгода и очень тщательно отбираю клиентов, так как квартира трёхкомнатная (а значит, желающих побухать на выходных будет много). Желательно семьи или командировочные — в этом случае соседи спят спокойно.

Задолбали меня клиенты. Просто клиенты. Одного меня.

Считается, раз договорились приехать в полдень, значит, можно через час после назначенного времени позвонить и сказать, что не успевают, а то и вообще не позвонить. Сидишь так час, два (мало ли, потерялись в городе), перезваниваешь — а там уже и не надо.

Считается, что украсть что-либо — почётное дело. Даже оттуда, куда просили не лезть. Ложки, зеркала, освежители, пистолет для герметика, самоклеящаяся плёнка.

Считается, что раз живёшь не в своей квартире, то можно всё ломать, портить и засирать. Сорванные петли на дверях, наличник, рваный линолеум. Ходить в уличной обуви по коврам — милое дело, как же без этого. Окурки в заварнике, затоптанные коврики из ванной и туалета на балконе. Для вас же создаёшь уют, вы же его и портите. Любите потом пожаловаться, что было неуютно.

Считается, что раз не можешь заплатить, проще сбежать с ключами.

Будь моя воля, не занимался бы больше этим, но коплю стартовый капитал. По-другому никак.

Не удивлён, что в большинстве городов такая свалка. Просто люди — не люди, а свиньи, любящие жить в грязевых ямах.

Источник: http://zadolba.li/page/1178

Пенсионный фонд РФ сообщает, что появившаяся в ряде СМИ информация о том, что воспользоваться материнским капиталом нужно успеть до 2016 года, не верна. Для получения права на капитал необходимо, чтобы ребёнок появился на свет до 31 декабря 2016 г. Однако само получение сертификата и распоряжение средствами временем не ограничены. Таким образом, семьям не стоит спешить с распоряжением капиталом. Его размер ежегодно индексируется. Если в 2007 г. он составлял 250 т. р., то в 2013 году - уже почти 409 т. р.

Это цитата сообщения Шрек_Лесной Оригинальное сообщение

Ремонт своими силами - как сделать стяжку пола?

Хотите ремонт жилья  сделать своими силами ? Это возможно, тем более, что в интернете сейчас очень много информации с видео мастер классами. Можно научиться всему, не выходя из дома. Задать свои вопросы и сразу же получить на них ответы . Посмотрите какие есть видеоролики. Возьмём,  к примеру , такую технологию  как сделать стяжку пола . Вам в подробностях расскажут и покажут.

Ну что, доступно? Зайдите ещё и на форум "Країна майстрів". Там Вы можете пообщаться с мастерами строителями и задать им свои вопросы или же с Вами поделяться своими навыками и дадут советы те, кто уже самостоятельно выполняли разные виды работ. 

Это цитата сообщения SergeyBond Оригинальное сообщение

Дома Москвы. Беговая улица, дом 34

Какие только конструкции домов не придумают архитекторы, простые жители потом теряются в догадках к чему бы это) Яркий пример такой планировки - дом на Беговой улице, сверху обычный панельный дом, а нижняя конструкция сразу дала такие имена этому сооружению, как Дом-сороконожка, Дом-осьминог или Дом на ножках.

[773x800]

Читать далее...

Президент Владимир Путин намерен продлить срок бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан ориентировочно на два года. Об этом сообщил его пресс-секретарь Дмитрий Песков. Депутаты Госдумы уже подтвердили готовность оперативно реализовать президентскую инициативу. Опрошенные «НГ» эксперты согласились, что для многих россиян – военных, ветеранов, очередников – это актуальная проблема. Однако они не исключили, что власти действуют не только в интересах граждан, но и в своих собственных.
Ранее предполагалось, что приватизация должна завершиться к 1 марта 2013 года, и, чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме, после этой даты – гражданину пришлось бы выкупать ее у государства.
Об особом президентском решении, учитывающим социальную значимость данной проблемы, рассказал вчера в интервью телеканалу «Россия 24» его пресс-секретарь Дмитрий Песков.
Президент решил дать больше времени тем гражданам, которые не уложились в обозначенные сроки. «Хотя справедливости ради нужно, конечно, отметить, что времени было изрядно для того, чтобы все приватизационные процедуры завершить. Но тем не менее мы рассчитываем на то, что в данном случае эта точка зрения президента будет реализована», – сказал Песков.
Депутаты-единороссы тут же отрапортовали о готовности незамедлительно реализовать инициативу президента и внести соответствующие правки в жилищное законодательство. Об этом, в частности, вчера сообщил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов. По его словам, эта инициатива поможет сотням тысяч граждан, которые еще не приватизировали жилье, но очень хотели бы это сделать. Чем меньше времени оставалось до окончания срока приватизации, тем длиннее становились очереди и дороже услуги по оформлению документов, что значительно осложняло процедуру. Другой думский вице-спикер Владимир Васильев к этому добавил, что президентская инициатива окажется полезной в том числе для граждан, которые пока что стоят в очереди на получение жилья и уже приняли решение о дальнейшей его приватизации. Васильев добавил, что в РФ процент приватизированного жилья гораздо выше, чем во всем мире.
Эксперты «НГ» согласились, что продление сроков приватизации облегчило бы жизнь многим россиянам. «Идея правильная, так как не все, перед кем государство имеет обязательство предоставить жилье, успели его приватизировать, что ставит граждан в неравные условия», – говорит директор аналитического центра Gdeetotdom.ru Александр Пыпин. В качестве примера он привел военных, которые до сих пор не получили обещанные им квартиры: «Если приватизация не будет продлена, они не смогут стать их собственниками в отличие от своих коллег, перед которыми государство уже выполнило обязательства». «Кроме того, сейчас право на получение квартиры имеют ветераны Великой Отечественной войны. Для них также право на бесплатную приватизацию по-прежнему актуально. Участников той войны с каждым годом становится все меньше, тем важнее для государства обеспечить им возможность получения собственного жилья, – продолжает, в свою очередь, первый вице-президент Российского союза инженеров Иван Андриевский. – Также есть граждане, проживающие в общежитиях, ждущие расселения из ветхого фонда. Для них бесплатная приватизация все еще актуальна. И не исключено, что вопрос сохранит свою актуальность и в 2015 году».
Однако некоторые эксперты высказали предположение, что инициатива руководства страны объясняется не только социальной значимостью, но и вполне прагматическими экономическими интересами. Передвижение сроков – «весьма своевременная и гуманная мера со стороны президента», признает аналитик группы «Развитие» Сергей Шандыбин, но тут же добавляет, что «с учетом грядущего повышения налогов на недвижимость государству выгодно переложить весь массив социального жилья на собственников: это позволит обеспечить рост налоговых поступлений и сэкономить на ремонте и обслуживании жилья». Особенно актуальной тема собственности становится на фоне не раз озвученного властями стремления ввести в стране налог на недвижимость, учитывающий ее рыночную стоимость. Правда, введение такого налога фактически невозможно без полноценных кадастров, с которыми в стране сейчас большие проблемы.
Между тем Александр Пыпин тезис о перспективности для бюджета продления сроков приватизации считает оправданным лишь отчасти: «Учитывая, что в основном сейчас под приватизацию и ее возможное продление попадают недорогие квартиры (дорогие льготникам и очередникам не дают, а из советских квартир неприватизированным остается наиболее старый и дешевый жилищный фонд), вряд ли есть связь этой инициативы с налогом на недвижимость. Потому что заметные суммы налогов, по предварительным оценкам, будут платиться только за большие, дорогие квартиры. Хотя если суммировать предполагаемый рост средней платежной нагрузки на собственников квартир – некоторый рост налогов, платежи за капитальный ремонт, страхование, – то свой резон у государства все же просматривается». «Продление сроков приватизации уже было, если Читать далее...