Всё течет, всё изменяется. Вот и одному из древнейших городу России, Ростову Великому, понадобилось увеличить свою центральную гостиницу и преобразить её.
Учитывая то, что город находится на Ярославском направлении железной дороги от Москвы, Анна с Павлом http://mironov-studio.ru/portfolio/rostovskaya-gostinica/ предложили решение фасадной части комплекса в духе расцвета модерна. Они связали тем самым оформление гостиницы в Ростове с работой Федора Осиповича Шехтеля на Ярославском вокзале города Москвы в неорусском стиле. Ведь и последний расцвет Ростова, как торгового центра, и расцвет модерна приходятся на одно время.
В настоящее время проект находится в стадии реализации и можно быть уверенным, что он украсит собой древний город.
[700x466]
P.S. на сайте авторов интересные и роскошные интерьерные и архитектурные проекты разных стилей

При строительстве одной из сталинских высоток в Москве – на Красных воротах, использовался уникальный строительный прием. Одновременно со строительством этого высотного здания сооружался и новый вестибюль станции метро «Красные ворота». Однако существовал риск, что плывучий грунт зальет котлован строящейся станции. Для предотвращения этого риска было решено заморозить грунт очень мощными холодильными установками, и уже на замороженном грунте возводить здание высотки. Но, оттаяв, грунт неизбежно просел бы, а построенное здание неминуемо накренилось. Зная это, строители намеренно накренили строящееся здание – но только в противоположную сторону. Когда строительство было завершено, грунт оттаял, просел – и здание приняло строго вертикальное положение. Ни до, ни после в мировой строительной практике данный прием не использовался.
http://vk.com/feed?w=wall-55836412_1486
[500x325]

С какими рисками может столкнуться покупатель квартиры, если так называемая «юридическая чистота» жилья до сделки проверялась не очень тщательно?
1. Неправильная приватизация
Вероятна ситуация, когда при приватизации квартиру оформили в собственность не все её наниматели, которые имели на это право. В частности, до августа 1994 года в число будущих собственников не включали несовершеннолетних детей, проживающих в квартире. Возможны и более экзотические истории, когда одного из нанимателей до приватизации объявили пропавшим без вести, а затем он нашёлся и заявил о своих правах. Как известно, человек, который не воспользовался правом на приватизацию жилья, как минимум, получает возможность пользоваться им сколь угодно долго, хоть до конца жизни.

Причём заявление об отказе от приватизации, которые советуют требовать от таких лиц некоторые риелторы, в данном случае мало что даёт. Во-первых, при оформлении такого заявления право пользования жильём никуда не пропадает. И, во-вторых, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 9), отказ гражданина от своих предусмотренных законом прав не влечёт за собой прекращения этих прав. Проще говоря, подобный отказ, по сути, пустая бумага.
Единственная польза от такого заявления только в том, что от даты его написания можно отсчитать срок исковой давности для оспаривания сделки со стороны подписавшего лица. Но и эта польза сомнительна: ничто не мешает отказнику «передумать» раньше, чем срок исковой давности истечёт.
Подстраховать потенциального покупателя от подобных сюрпризов может только тщательное изучение архивной выписки из домовой книги о всех зарегистрированных в квартире до приватизации и в момент приватизации. Такую выписку может получить в паспортном столе продавец жилья.
[600x408]

Читать далее...

Военная ипотека при разводе
Почему купленная по военной ипотеке квартира не делится поровну между супругами? Дело в том, что покупка квартиры по военной ипотеке предусматривает наличие залога. И в качестве залогового имущества выступает та самая квартира, которую хотели бы поделить разводящиеся супруги. В настоящее время в России действует закон «Об ипотеке», согласно которому доля в собственности на данный вид имущества не может являться предметом залога. Аналогичная проблема возникает, даже, если ипотека при разводе была взята на стандартных условиях (то есть, не военнослужащими, а гражданскими лицами).

Программа военная ипотека не предусматривает переоформления кредитного договора. Следовательно, заемщиком, и, по совместительству будущим владельцем квартиры остается тот супруг, на которого оформлялся договор ипотечного займа.
Тем не менее, продажа квартир по военной ипотеке не должна противоречить гражданскому законодательству. Если раздел имущества производится по суду, квартира будет поделена пополам. В этом случае супруг, который выплачивал кредит, в последующем сможет потребовать, чтобы бывший муж (или жена) компенсировали расходы на приобретение квартиры.
Покупка квартиры – это всегда сложное, серьезное мероприятие. Тем более, если эта покупка совершается в кредит. Конечно, свою жизнь редко можно просчитать на много лет вперед. Любовь может пройти, брак – разрушиться, но последствия придется «расхлебывать» обеим супругам. А в случае развода и раздела квартиры не исключена вероятность того, что банк потребует немедленно досрочно погасить кредит. Основанием для такого требования, согласно действующему законодательству в данном случае становится ухудшение гарантий возврата заемных средств.

В своем нынешнем состоянии военная ипотека условия которой далеки от идеальных, и так нередко вызывает недовольство военнослужащих. Любое ухудшение обстоятельств еще больше осложняет ситуацию, поэтому перед обращением в банк и заключением кредитного договора стоит все тщательно просчитать. А, если проблемы в отношениях возникли уже после оформления военной ипотеки, стоит хорошо подумать – возможно, с разводом в этой ситуации стоит подождать до лучших времен?
http://danan.ru/blog/36-interesnye-novosti-i-stati/1334-voennaya-ipoteka-pri-razvode

1. Высокая квалификация.
2. Опыт работы.
3. Специализируюсь по вашему району.
4. Профессиональный подход к показам (просмотрам) объекта.
5. Высокое качество услуг. У нас есть все, чтобы оказать вам услугу наилучшим образом. Мы имеем квалифицированных юристов, оценщиков, у нас работают специалисты по финансовым вопросам, у нас есть кредитный отдел, отдел работы с загородной недвижимостью и отдел работы с земельной собственностью. Согласитесь, с профессионалами выгодно продать свою недвижимость легче.
6. Индивидуальный подход.
7. Доступность и прозрачность информации о ходе сделки.
8. Агент обладает нужными связями в административных учреждениях.
9. Наличие собственной клиентской базы агента.
10. Хорошие связи со своими клиентами.
11. Связи с другими агентствами.
12. Свои ноу-хау (индивидуальный поиск).
13. Подготовка документов, оценка квартиры.
14. Оформление договора.
15. Престиж, статус фирмы на рынке – дополнительные гарантии для клиента.
16. Страхование сделки.
17. Ответственность фирмы.
18. Конфиденциальность информации.
19. Представление и защита интересов клиента перед другими участниками сделки.
20. Работа по телефону по отбору наиболее интересных предложений.
21. Избавление от лишних хлопот с рекламой.
22. Дополнительные услуги: переезд, последующий ремонт и т.д.

Это цитата сообщения girl_tru Оригинальное сообщение

"Женские" гостиные против "Мужских"

[показать]

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ: "Гостиные"

10 МИСТИЧЕСКИХ МЕСТ ЯРОСЛАВЛЯ, О КОТОРЫХ ВЫ НЕ ЗНАЛИ

1. «Дом с аркой» на Красной площади в Ярославле

Ярославцы величают его «Штанами», «Дом на Красной», «Дом за Лениным». Как и его московский собрат, ярославский дом несет на себе печать человеческих суеверий и мрачных легенд, которые, кстати, никак не уменьшают стоимость квадратных метров площади, а наоборот, задирают их на заоблачную высоту.

И это не удивительно, во все времена здание являлось местом обитания партийной номенклатуры и право проживать в «Доме с аркой» не мог удостоиться простой смертный.

Здание было построено в период 1934 по 1936 год по проекту московских архитекторов Михаила Парусникова и Ивана Соболева. Дом, как и многие жилые сооружения того времени был выполнен в эклектическом стиле, как компиляция лучших элементов классицизма, ренессанса и Нео ренессанса.

Видимо огромная, в четыре этажа арка, на главном фасаде, по идее создателей должна была символизировать «триумфальную арку», в честь окончательной победы социализма и дороги в новую, светлую жизнь. Светлую жизнь, построить не удалось, но для большинства жильцов этого дома, дорога действительно оказалась в новую жизнь. Для многих, загробную…

Как сообщают истории городского фольклора Ярославля, в период с 1936 по 1939 год в «Доме с аркой» в доме не было ни одной квартиры обитателей, которых не потревожили-бы сотрудники НКВД. Кто-то отправился в лагерь, кто-то был расстрелян, а некоторые не дожидаясь ареста, сводили счеты, с жизнью прыгая из окна. Обсуждать визиты «черного воронка» в те времена было не принято, но старушки окрестных домов не сомневались, что причина всех несчастий в том, что дом построили «на костях».

Действительно, прямо на том месте где находится примечательная арка располагалась Церковь Введения Пресвятой Богородицы во Храм Семеновского прихода, а там, где находится внутренний двор дома было церковное кладбище. Первое упоминание о церкви датируется 1630 годом. Церковь горела и была восстановлена в1711 году. В 1723 году, была сооружена каменная церковь Симеона Столпника, а в 1738 году была возведена зимняя церковь Введения Богоматери Семеновского прихода.

Площадь, где стоит дом, до переименования её в 1918 году в Красную, так и называлась - Семеновская. Все храмы были разорены и снесены в начале 30-х годов. На их месте были выстроенные «элитные» корпуса зданий для высшей партийной верхушки. В добавок ко всему, в 1939 году перед «Домом с аркой» был установлен памятник Ленину (скульптор В. Козлов, архитектор С. Капачинский).

Как утверждают собиратели ярославских городских легенд, с окончанием «репрессий», «злоключения» жителей дома не закончились. Постоянно происходили вещи, трудно объяснимы с рациональной точки зрения. Многие видели призраков и даже были зафиксированы случаи полтергейста. В 90-х годах, в доме опять начали возникать случаи насильственной смерти и несчастных случаев, связанных на этот раз уже не с политическими, а экономическими реформами страны.

2. ЯРОСЛАВСКИЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ

До революции это здание имело довольно дурную репутацию. Дело в том, что здесь находился публичный дом. Его сторожем был один карлик, который очень сильно любил одну девушку, работающую в этом доме. Естественно его любовь оставалась безответной.

А в 1917-ом году случилась революция, время анархии. Хозяева новой жизни, красноармейцы или иные представители новой власти как-то навестили этот публичный дом. Они изнасиловали и убили ту самую девушку, которую так любил карлик. Он ничем не смог ей помочь и… не смог найти для себя ничего лучшего, как уйти из жизни.

В здании общежития имеется местная достопримечательность – комната, где повесился карлик. Ну никто бы не вспоминал эту историю, если бы в здании института и общежития не творились странные вещи. По многим свидетельствам по ночам в общежитии часто слышат странные шаги, стуки, шорохи. Источник этих звуков при большом желании студентов никто не может объяснить.

А однажды в одной из комнат общежития раздался крик. Пришедшие туда люди увидели студентку, лежащую без сознания, которой даже была вызвана машина скорой помощи. Позже она рассказала, что видела его, идущего по коридору, ищущего свою любимую.

3. ПРИЗРАК ХОЗЯИНА ПЕТРОПАВЛОВСКОГО ПАРКА

Сам парк был разбит владельцем мануфактуры Иваном Затрапезновым в 1742 году рядом с новоотстроенным двухэтажным храмом Петра и Павла. Красивым дополнением стали пять прудов, соединенных ирригационными каналами.

После революции церковь закрыли, пруды загадили, а саму территорию переименовали в «Парк шестнадцатого партсъезда». Как раз по его аллеям, говорят, болтается ночами дяденька в старорежимной черной одежде. Его иногда называют барином – мол, ходит и смотрит, что сделали с парком неблагодарные потомки. На самом деле, барина тут не было, а за парк отвечал перед Затрапезновыми непосредственно управляющий мануфактурой. Он, видимо, и совершает ночные прогулки.

Особенно часто призрак видят у четвертого пруда – так как, по Читать далее...

Раздел ипотечной квартиры при разводе.

Как это ни печально, но количество распавшихся семей не уменьшается, и в настоящее время, помимо морального аспекта, бракоразводные процессы отягощаются разделом имущества, а также имущественными обязательствами, такими, например, как ипотечный кредит.

Итак, ответ на вопрос, что делать с обязательствами по ипотеке при разводе зависит от нескольких факторов – как составлен кредитный договор, кто является фактическим заёмщиком и выступает ли кто-либо из супругов поручителем.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Варианты разрешения проблемы

Если заёмщиками являются и муж, и жена солидарно, то существует несколько вариантов действий:

Разделить долг перед банком – для этого вносятся изменения в договор по кредиту, и солидарная ответственность заменяется индивидуальной для каждого из супругов. Проблемой может стать не желание банка идти на такое разделение, так как в этом случае он лишается преимуществ, связанных с солидарной ответственностью, а заёмщики не имеют права обязать банк пойти им навстречу.

Переоформить кредит на одного супруга, второй, тем самым, освобождается от обязательств перед банком, но и на жилплощадь претендовать тоже уже не может. Недостаток данного варианта тот же – банк имеет право не согласиться на такое изменение в договоре, причем, перед этим очень тщательно проверив - насколько платежеспособен тот человек, на которого будут возложены обязательства.

Продать квартиру и погасить долг перед банком – такой вариант очень близок к идеальному разрешению вопроса, но чаще всего осложняется многими факторами – одному из супругов, или даже обоим, негде больше жить, большую часть кредита уже выплачено. Если же всё-таки, принято такое решение, перед выставлением жилья на продажу, обязательно нужно заручиться согласием банка, естественно, в письменной форме.

Наиболее простым решением будет вариант погашения долга перед банком и последующая продажа или раздел жилья – в этом случае никакого согласия кредитора не нужно, так как квартира переходит в полную собственность супругов, но возникает другая проблема – где найти средства для погашения ипотечного кредита и как разделить обязательства по этому долгу. Здесь также можно поступить несколькими способами – или занять деньги у друзей, родственников, или оформить индивидуальный кредит на одного из супругов. Как бы то ни было, самое главное: все действия и договорённости следует закреплять письменно – брать расписки, заключать договора и лучше всего заверять все документы у нотариуса.

Но перечисленные выше варианты возможны только в том случае, когда уже практически бывшие супруги способны найти компромисс между собой, если же, согласие не может быть достигнуто, тогда единственным выходом остаётся обращение в суд. Только нужно иметь в виду, что банк будет привлечён к процессу в качестве третьего лица, а по «ипотечному» закону, в случае ненадлежащего исполнения заёмщиками обязательств, банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, то есть на квартиру. Проще говоря, пока разводящиеся будут судебным путём решать, кто, кому и сколько должен, может образоваться долг и банк будет вправе отобрать квартиру в счёт уплаты этого долга.

Существуют и такие случаи, когда ипотеку оформил один из супругов, причём, до того, как вступил в брак, тогда при разводе второй супруг может претендовать на часть той суммы, которая была уплачена по кредиту во время семейной жизни, так как эти средства были выплачены из совместного бюджета. Во избежание таких спорных ситуаций, рекомендуется при регистрации брака заключить брачный договор, в котором данный вопрос будет урегулирован в соответствии с желаниями сторон, или же, как вариант, обратиться в банк и оформить второго супруга в качестве поручителя.

[550x275]

Использовать материнский капитал можно с пользой и выгодой.
[640x588]

Для начала несколько вводных слов о Ярославле. Два года назад город отметил свое тысячелетие, что во многом определило его настоящее. В городе были построены новые объекты, заслуживающие вашего туристического внимания. Но при этом были сохранены и вековые памятники старины. Все это сформировало лицо современного Ярославля – древнего города, устремленного в будущее.

Предлагаю всем немного побродить по Ярославлю и оценить все его прелести.

Для того, чтобы увидеть что-то интересное, в Ярославле не надо далеко идти или ехать. Надо всего лишь добраться до центра города, чтобы оказаться у стен Ярославского Кремля.
http://maps.livejournal.com/roaming/intercity/49100

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Ярославль и кино. Какие фильмы снимали в городе.

Ярославль и Ярославская область давно используются режиссерами российских киностудий в качестве кинематографической съемочной площадки. Здесь сняты десятки кинофильмов. И это не случайно. Ведь Ярославль является родиной русского театра, известен и традициями актерской школы.

Во время моей поездки в Ярославль, среди августовского зноя, смога и строительного «бума», мы с подругой зашли в тихий переулок, с названием Революционный проезд (недалеко от Революционной улицы, практически в центре города). И там увидели весьма веселый памятник Леониду Куравлеву и Евгению Леонову – исполнителям главных ролей в кинофильме «Афоня», так полюбившемуся нашим зрителям.

Памятник открыт совсем недавно, в мае 2010, хотя кинофильм был снят в 1975 году, здесь, в Ярославле. Памятник выполнен из современных синтетических полимерных материалов. Средства на памятник жертвовали и меценаты, и простые граждане. При подготовке проекта памятника среди жителей был проведен опрос на тему: «С каким киногероем они ассоциируют коренного жителя города Ярославль?». По итогам опроса оказалось, что таковым жители Ярославля считают главного героя фильма-комедии Георгия Данелии «Афоня» Афанасия Борщова, которого блестяще сыграл Леонид Куравлев. По мнению ярославцев, именно он является наиболее ярким воплощением присущих ярославцам черт – таких как хитрость, ловкость и, конечно, ирония, с тонким сочетанием доброты и глубины русской души. Рядом с памятником открыт небольшой пивной бар с названием «Та самая пивная», где к пиву подают разного рода вяленую рыбу, а также там можно перекусить пирогами и даже пообедать. И в этом баре постоянно по телевизору крутят кинофильм «Афоня».

Я поинтересовалась, а какие же еще фильмы снимали на Ярославской земле?
В том же районе, где находится памятник Куравлеву и Леонову, есть еще интересное место – ресторан «Трапезные палаты Иоанн Васильевич», около которого стоят в «карауле» фигуры царских стражников и пушка. В ресторане есть тематический зал, посвященный сценам известного кинофильма «Иван Васильевич меняет профессию» режиссера Леонида Гайдая. Хотя фильм, в основном, снимался не в самом Ярославле, а в Ростове Великом, древнем городе Ярославской области.

Пожалуй, самым старым кинофильмом, который снимался в Ярославле, можно считать фильм «Мать» (по роману М. Горького), по сценарию Натана Зархи, снятый режиссером Всеволодом Илларионовичем Пудовкиным (1893–1953) в 1926 году. Этот кинофильм – один из шедевров советского и мирового экрана. По опросу кинокритиков и киноведов 26-ти стран мира на Международной выставке в Брюсселе в1958 году картина вошла в число 12-ти «Лучших фильмов всех времен и народов». Сцену ледохода в кинофильме «Мать» снимали весной в Ярославле. Роль Павла Власова играл талантливый актер Николай Баталов (1899–1937), и эта роль принесла ему славу и известность. Как писали в газете: «Во время съёмок Баталов проявлял большую смелость. Находиться на льду было очень опасно: льдины трещали, течение разбивало их, срывало с места и быстро несло вниз. Но это не остановило Николая Петровича. Он пошёл на лёд и сыграл одну из сцен непосредственно на льду Волги». Фильм был восстановлен в 1968 году, в молодости мне довелось видеть этот фильм.

В 60-годы в Ярославле снимали эпизоды фильма «Женщины» режиссера Павла Любимова. Главные роли исполняли Нина Сазонова, Инна Макарова и Виталий Соломин. С причала Волжской набережной героиня Нины Сазоновой провожает и встречает своего сына.

В 1974 году вышел на экраны великолепный четырехсерийный фильм «Большая перемена» режиссера Алексея Коренева, с исключительно звездным актерским составом. Часть эпизодов также снималась в Ярославле. Так, в здании бывшего областного суда были оборудованы для съемок классы вечерней школы.

Всего же в Ярославле и его окрестностях снято более тридцати художественных кинофильмов. Например, такие, как «Цветы запоздалые» – 1970 год, «Экипаж» – 1976, «Странная женщина» – 1977, «Вор» – 1997, «Ребята из нашего двора» – 2003, и многие другие.

В 2004 году на Ярославщине снимались эпизоды кинофильма «Есенин» режиссера Игоря Зайцева с актером Сергеем Безруковым в заглавной роли. Съемки одного из эпизодов проводились в деревне Давыдово Ярославского района, где был воссоздан деревенский дом из села Константиновского Рязанской области, где родился и вырос поэт Сергей Есенин. Ярославскую область предпочли Рязанской потому, что здесь есть еще нетронутые цивилизацией уголки деревенского быта начала прошлого века.

В том же 2004 году под Ярославлем, в деревне Красный Бор Тутаевского района снимали отдельные эпизоды фильма «Доктор Живаго». Там был воссоздан настоящий военно-полевой лазарет времен Первой мировой войны. На улицах Ярославля воссоздали московских улочек начала века.

В 2006 году в Ярославле проходили съёмки нового фильма «Отец». Режиссер Иван Соловов, исполнители главных ролей – известные актёры Алексей Гуськов, Полина Кутепова, Екатерина Читать далее...

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Зимние сумерки

Красота древнерусских городов Ярославля, Борисоглеба и Углича

Читать далее...

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Ярославль с высоты птичьего полета

http://loveopium.ru/rossiya/polety-nad-yaroslavlem-na-dirizhable.html

Над Ярославлем мы летали в конце октября прошлого года — погода уже была почти зимней, вот-вот собирался пойти снег. Долго ждали подходящий ветер и стартовали на дирижабле с берега Волги.

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Ярославская старина

Фоторепортаж художника об одном дне, проведенном в Ярославской глубинке
http://odin-moy-den.livejournal.com/528728.html#cutid1

[700x526]

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Куда Ярославцы дели Кремль?

Куда ярославцы дели Кремль? (ШколаЖизни.ру)

Источник: http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-60977/
© Shkolazhizni.ru
[700x525]

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Сергей Доля о Ярославле

Еще одно приятное впечатление от Ярославля - высокий уровень сознательности жителей города. На посадки деревьев в рамках нашей экспедиции пришло очень много ярославцев с детьми. В этот раз мы высадили сосны в самом что ни на есть центре - на берегу Которосли, неподалеку от Ярославской Стрелки...
http://sergeydolya.livejournal.com/623905.html
[700x466]

Это цитата сообщения Galatella Оригинальное сообщение

Ярославль. Лето 2013

Скажу честно, для меня в Ярославле много личного - было время, когда были веские причины ездить туда очень часто, даже некоторое время жить, и тем интереснее периодически возвращаться в город, который считают столицей Золотого кольца, где с недавних пор установлен "нулевой километр" этой туристической зоны.
http://q3d.livejournal.com/301898.html
[466x700]

Это цитата сообщения girl_tru Оригинальное сообщение

Деревянные элементы в интерьере

   Я не раз упоминала о том, что мне очень нравится использование природных материалов в интерьере. Сегодня мы поговорим о дереве, которое не только продолжает быть актуальным, как и много лет назад, но еще и уверенно становится модным трендом в оформлении современных квартир и домов. Этот материал по праву считается одним из лучших, он обладает огромным количеством превосходных качеств: низкая теплопроводность, звуконепроницаемость, дерево является экологически чистым материалом, обогащает воздух кислородом, добавляет пространству атмосферу уюта и тепла. Кроме всего прочего, дерево положительно воздействует на психологическое и эмоциональное состояние человека, натуральные оттенки дерева успокаивают нервную систему, дарят спокойствие и умиротворение.

Читать полностью: "Деревянные элементы в интерьере"