В тяжелый период столичные компании столкнулись с необходимостью экономить. Они стали более предусмотрительно относиться к расходам, особенно к арендным платежам. Среди основных задач появилась еще одна: сохранить функциональность офиса и комфортность рабочих мест на небольшой площади.
В тесноте, да не в обиде
Из-за высоких арендных ставок коммерческой недвижимости российские компании и ранее не отличались расточительностью в вопросах использования площадей. Однако чтобы произвести впечатление на клиентов и партнеров, под зону ресепшн все чаще отводили просторные помещения. При этом отделка также должна была удивить посетителя дороговизной и стилем. Кризис заставляет пересматривать ориентиры. Например, компании-аутсорсеры – PR-агентства, тренинговые, консалтинговые фирмы – в планировке вообще могут отказаться от фронт-офиса. «В основном мы проводим выездные встречи на территории заказчика. Так удобнее обеим сторонам: клиент не отвлекается от своей работы, а наши менеджеры имеют наглядное представление о деятельности компании-партнера, – говорит генеральный директор PR-агентства. – Для гостей в офисе есть приватная зона, где можно побеседовать и попить чаю».
Отказаться от приемной директора – рациональный шаг для многих организаций. Помощника может заменить секретарь с ресепшн, там же могут подождать гости руководителя.
Залы для брифингов, переговоров и семинаров, которые тоже являются частью фронт-офиса, можно заменить одним помещением с многофункциональной мебелью. Она за несколько минут изменит планировку под нужное мероприятие. «Если переговорную комнату разместить рядом с кабинетом руководителя и установить между ними раздвижную систему офисных перегородок, то изменяться сможет не только назначение, но и площадь помещения, – поясняет эксперт «Астарта Технолоджи», Игорь Альбрехт. – Подобным образом могут разделяться также две маленькие переговорные или переговорная и зона отдыха».
Сокращение площадей в угоду транспорту
Площади ММДЦ «Москва-Сити» сокращены на 635 000 кв.м. Об этом заявил в начале июня на заседании коллегии стройкомплекса Москвы заместитель мэра Марат Хуснуллин. Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», проблемы плотности застройки «Москва-Сити» давно назревали. На пробки вокруг района все жалуются уже много лет, хотя «заселение» арендаторами уже построенных башен идет далеко не опережающими темпами. Да и снижение объемов застройки, похоже, побольше объявленного.
Места экономии
Правительство Москвы отказалось от возведения на территории «Сити» собственного комплекса для размещения здесь всех структур правительства и мэрии столицы. После кризиса стоимость проекта (даже после перенесения большей части затрат на послушных инвесторов) стала «кусаться». Еще в начале возведения проекта автор этих строк отмечал, что в правительственном центре предполагалось размещение служащих городской власти из расчета по 20-22 кв. м на человека. Для сравнения: даже в самых престижных коммерческих офисных комплексах класса А этот показатель составляет в среднем не более 10 кв.м на сотрудника. Итак, комплекса административных зданий правительства Москвы здесь не будет – объемы здания снижаются с 636 000 до 351 000 кв.м и будут выставлены на открытую продажу, отметил Хуснуллин. (Хотя количество машино-мест в планировавшемся паркинге сохранится и составит примерно 21 600, плюс еще около 10 000 мест на прилегающей к «Москва-Сити» территории.) Другая жертва – многострадальная башня «Россия», которая должна была стать очередным рекордсменом по высоте. Целесообразность такого рекорда ставилась под сомнение много лет. Лучше всего выразился депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов: «Все же мы не Дубай и не Азия с Африкой, нам можно гордиться и другими вещами…». Еще 520 000 кв.м – долой. Выставочный комплекс (180 000 кв.м) тоже оказался среди лишних, сообщил Марат Хуснуллин. Правда, арифметика не сходится: если сложить все убранные из проекта «Москва-Сити» площади, то получится 985 000 кв.м, а не 635 000 кв.м. Это составляет различие на треть – такое трудно объяснить погрешностями в подсчетах.
Решение транспортных проблем
[показать]
24-25 июня 2011 г. в г.Ульяновск пройдет Всероссийская конференция «Инновационные технологии развития инфраструктуры городов» в рамках I Приволжского градостроительного форума «АРХВЗЛЁТ», II Всероссийского градостроительного совещания.
Основной задачей конференции становится обмен опытом строительных и архитектурных компаний Центрального и Приволжского регионов с целью выработки основных направлений развития интерьерной индустрии согласно мировым трендам организации пространства.
В рамках конференции 24 июня пройдут семинары, круглые столы и мастер-классы, в которых примут участие крупнейшие поставщики интерьерных решений и инновационных продуктов, практикующие дизайнеры и архитекторы и ведущие представители строительной индустрии Поволжья.
Приятным дополнением деловой программы конференции станет работа уютного «дизайн-кафе», призванного стать площадкой неформального общения архитектурного сообщества, и демонстрирующее галерею экологичных проектов молодых дизайнеров. В субботу, 25 июня на территории кафе пройдет мастер класс по декорированию частных интерьеров.
Программа конференции – на сайте http://www.astartaprestige.ru/servis1/_/
Организатором конференции является Группа Компаний «Астарта», информационные партнеры: интернет-газета «Интересно об интерьере»; Журнал «Строительная орбита»; Журнал «Высотные здания»; Журнал «Winpro»; Интернет-портал «Oknamedia»; Интернет-портал «Dvery.eu», а также представители региональных деловых и специализированных СМИ.
Итоги мероприятий будут представлены в электронном виде и выложены для просмотра в текстовом формате, видео, podcast, презентациях, а также распространены в формате RSS.
Контактное лицо:
Илья Старостин, "Астарта престиж" (офисные перегородки)
Проблема звукоизоляции рабочих помещений актуальна сегодня практически в любом офисе, однако установке звукоизоляционных стен и перегородок могут препятствовать конструкционные особенности здания, а неграмотный подход к монтажу – попросту свести звукоизолирующие свойства на нет.
Шум делится на постоянный и непостоянный (меняющийся больше чем на 5 дБ), а по характеру распространения в помещении различают два вида: воздушный и структурный (ударный). В первом случае – это звуки, передающиеся посредством колебаний воздуха: радио, телевизор, телефонные звонки. Во втором – шум изначально возникает при механическом воздействии, т.е. непосредственном контакте предметов, а потом распространяется по воздуху.
Согласно санитарным нормам СН 2.2.4/2.1.8.562–96, предельно допустимый уровень звука для человека равен 80 дБ, а комфортный – 45 дБ. Например, шепот – это всего 20 дБ, а разговор – уже 60–70 дБ. Крик или пение сравнимы с гулом транспорта в час пик – 80-90 дБ, а играющее тихо радио – 40-50 дБ. В небольшом торговом зале шум стоит на уровне 50-60 дБ, в помещении с непрерывно печатающими клавиатурами – 70-80 дБ. При этом болевой предел человеческого слуха – 120-130 дБ.
Наименьшая проблема для офисов – уличный шум. Главные защитники от него – капитальные стены. Например, стена в два кирпича (толщина со штукатуркой – 530 мм) имеет индекс шумоизоляции 60 дБ. 60% звуков проникает в помещение сквозь окна. Самый эффективный способ повысить звукоизоляцию в помещении – установить конструкции из ПВХ-профиля (коэффициент поглощения – до 55 дБ). При этом для проветривания помещения рекомендуется использовать шумозащитный вентиляционный клапан, который обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и снижает уровень уличного шума.
Необходимо заметить, что зачастую причина плохой звукоизоляции помещений – материал, из которого изготовлены перегородки и перекрытия. Для решения этой проблемы подходит фибролит, который производится из древесного или синтетического волокна и цемента. Он снижает уровень шума на 10-20 дБ. Можно использовать также базальтовое волокно, минеральную вату, из которых изготавливают универсальные плиты для звукоизоляции стен, пола и потолков.
Преимущества многослойных систем – в сочетании разных материалов с воздушной полостью, которое позволяет быстрее «гасить» нежелательные звуки. При утолщении стены или добавлении дополнительных слоев звукоизоляционные свойства можно повысить на 10-30 дБ.
Однако в помещениях с некоторыми функциональными особенностями обычного уровня звукоизоляции бывает недостаточно. Особого подхода к установке звукоизоляционных конструкций требуют кабинеты руководителей, переговорные и бухгалтерия, где периодически звучит важная и даже секретная информация. Повышенная защита от шума нужна в комнатах, которые граничат с производственными залами, а также звукозаписывающих студиях и серверных.
На сегодняшний день существует несколько современных способов обеспечить звукоизоляцию помещений с помощью легких и стильных
Илья Старостин, "Астарта престиж" (офисные перегородки)
Проблема звукоизоляции рабочих помещений актуальна сегодня практически в любом офисе, однако установке звукоизоляционных стен и перегородок могут препятствовать конструкционные особенности здания, а неграмотный подход к монтажу – попросту свести звукоизолирующие свойства на нет.
Шум делится на постоянный и непостоянный (меняющийся больше чем на 5 дБ), а по характеру распространения в помещении различают два вида: воздушный и структурный (ударный). В первом случае – это звуки, передающиеся посредством колебаний воздуха: радио, телевизор, телефонные звонки. Во втором – шум изначально возникает при механическом воздействии, т.е. непосредственном контакте предметов, а потом распространяется по воздуху.
Согласно санитарным нормам СН 2.2.4/2.1.8.562–96, предельно допустимый уровень звука для человека равен 80 дБ, а комфортный – 45 дБ. Например, шепот – это всего 20 дБ, а разговор – уже 60–70 дБ. Крик или пение сравнимы с гулом транспорта в час пик – 80-90 дБ, а играющее тихо радио – 40-50 дБ. В небольшом торговом зале шум стоит на уровне 50-60 дБ, в помещении с непрерывно печатающими клавиатурами – 70-80 дБ. При этом болевой предел человеческого слуха – 120-130 дБ.
Наименьшая проблема для офисов – уличный шум. Главные защитники от него – капитальные стены. Например, стена в два кирпича (толщина со штукатуркой – 530 мм) имеет индекс шумоизоляции 60 дБ. 60% звуков проникает в помещение сквозь окна. Самый эффективный способ повысить звукоизоляцию в помещении – установить конструкции из ПВХ-профиля (коэффициент поглощения – до 55 дБ). При этом для проветривания помещения рекомендуется использовать шумозащитный вентиляционный клапан, который обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и снижает уровень уличного шума.
Необходимо заметить, что зачастую причина плохой звукоизоляции помещений – материал, из которого изготовлены перегородки и перекрытия. Для решения этой проблемы подходит фибролит, который производится из древесного или синтетического волокна и цемента. Он снижает уровень шума на 10-20 дБ. Можно использовать также базальтовое волокно, минеральную вату, из которых изготавливают универсальные плиты для звукоизоляции стен, пола и потолков.
Преимущества многослойных систем – в сочетании разных материалов с воздушной полостью, которое позволяет быстрее «гасить» нежелательные звуки. При утолщении стены или добавлении дополнительных слоев звукоизоляционные свойства можно повысить на 10-30 дБ.
Однако в помещениях с некоторыми функциональными особенностями обычного уровня звукоизоляции бывает недостаточно. Особого подхода к установке звукоизоляционных конструкций требуют кабинеты руководителей, переговорные и бухгалтерия, где периодически звучит важная и даже секретная информация. Повышенная защита от шума нужна в комнатах, которые граничат с производственными залами, а также звукозаписывающих студиях и серверных.
На сегодняшний день существует несколько современных способов обеспечить звукоизоляцию помещений с помощью легких и стильных
В очередной раз хотим похвастаться своим творением! Офисные перегородки "Астарта престиж" как изюминка московской квартиры.
Видео!
Загоревшись идеей зеленого офиса, компания "Астарта престиж" (офисные перегородки) ищет новые и новые идеи.
Вот вам пример еще одного оригинального офиса, созданного сотрудниками архитектурного бюро SelgasCano, в лесу, близ Мадрида.
Сегодня, 11 июня свой профессиональный праздник отмечают отечественные труженики "мебельного фронта". И хотя "День мебельщика" пока не входит в перечень официальных государственных праздников России, тем не менее, отмечается всем мебельным сообществом страны уже около 10 лет.С каждым годом количество участников празднования увеличивается, и это становится поводом для общественного признания роли этой профессии в обществе.
В преддверии праздника с поздравлением к коллегам обратился коллектив компании «Астарта престиж» (офисные перегородки):
- Профессия мебельщика является важной и непростой, от которой зависит качество жизни каждого человека. Искренне поздравляем работников мебельной промышленности с профессиональным праздником!
Дизайнеры, проектировщики, рабочие - все представители мебельной промышленности страны, работают над созданием удобной, красивой, функциональной мебели, которая радует глаз и служит многие годы.
11 июня - 21 августа 2011
В центре «Гараж» будут представлены 15 световых работ, в том числе бескрайний и не имеющий образа пейзаж «Пуруша» (2011). Эти последние произведения позволяют зрителю оказаться в пейзаже, полностью выполненном из света, погрузившись в «чистую солнечную ванну», что порождает ощущение полной потери пространства. Таррелл описывает этот эффект как свойство «чувствовать глазами», как не только эстетический, но и духовный опыт.
Взаимодействие внешнего и внутреннего света исследуется в самостоятельной, до мелочей продуманной работе «Падение светового господства», где зритель на 8–12 минут погружается в визуальное и акустическое пространство с чередующимися потоками света, что позволяет проследить связь между светом внутри и вовне, светом, который воспринимается глазом, и тем, что остается за пределами зрения, как во сне.Кроме того на выставке будут представлены работы из серий «Конструкции разделения пространства», «Пространственные конструкции поверхности» и «Заклинивание», а также семь отражающих и пропускающих свет голограмм.
курительные комнаты
8 февраля 2011 года в Москве состоялся старт международного конкурса смелых проектов реконструкции кинотеатра «Пушкинский». 8 июня организаторы объявили трех победителей.
Пушкинский бриллиант
Третье место на конкурсе заняла работа архитектора из Южной Кореи Джозефа Сунга. Он предложил поместить кинотеатр внутрь огромного стеклянного параллелепипеда. Особо эффектно это выглядит в темное время. Освещение кинотеатра отражается в стенках “саркофага”, создавая некий ореол.
— Проект непосредственно связывает кинотеатр со значимым пространством рядом — Пушкинской площадью. Визуальная связь между кинотеатром и площадью достигается за счет стеклянных стен, потолков занавеса. Прозрачный материал, в частности, был выбран из-за его способности защищать от воздействия погоды. При помощи остекления можно повысить энергоэффективность, улучшить теплоизоляцию и уменьшить пропускание ультрафиолета, — так прокомментировал свою работу сам автор.
Сверкающий дворец
Второе место получил совместный проект трех архитекторов из Германии Адриана Реинборта, Франциска Бетчера и Джении Гроссман. Они предложили оформить фасад… своеобразной светящейся занавеской. С крыши вниз свисают специальные электролюминесцентные провода, окружают вход и ведут к площади. По идее, днем гирлянды кажутся прозрачным занавесом, а ночью они светятся, превращая кинотеатр в эдакий маяк. Ближайшая аналогия, которая приходит в голову, — новогодняя елка. Стеклянный же фасад предполагается заменить триплексом со специальным напылением. Это, по мнению авторов проекта, поможет сохранять тепло и снизит энергозатраты на 40%.
— Ключевая идея — использовать электролюминесцентные лампы с тефлоновым покрытием,
Посетив успешно прошудшую в Москве выставку "Мир стекла", специалисты компании "Астарта престиж" рассказывают об особенносят применения стекла в строительстве и отделке зданий.
Применение стекла в архитектурных и дизайнерских проектах сегодня можно считать определенным знаком престижа. При этом в наибольшей степени оно востребовано при строительстве и отделке коммерческой недвижимости: офисных, торговых, автомобильных центров. Офисные перегородки, выполненные из стекла становятся незаменимыми конструкциями современных интерьеров. Именно здесь все больше находят применение его функциональные и декоративные особенности.
Стеклянная стройка
Прогресс делает многие аксиомы прошлого неверными. Сегодня стены уже не несут на себе основной нагрузки здания, что позволяет широко использовать в строительстве стекло. При этом современные технологии постоянно расширяют возможности и формы применения материала. Использование его в качестве наружных конструкций решает одновременно две задачи. Прежде всего, стекло придает объекту определенную знаковость и современность. Надо заметить, что это немаловажно, поскольку, например, в определении класса бизнес-центра архитектурное решение тоже играет роль. Сегодня тенденция к использованию элементов из данного материала в качестве основы незаурядной архитектурной идеи становится все актуальнее. Среди ярких объектов Москвы - выставочный комплекс на Красной Пресне — «Форум», пешеходный мост «Багратион», Московский Международный Дом Музыки, Москва-Сити и многие другие.
Но, кроме эстетического эффекта, остекление фасада решает практические задачи функционирования объекта. Например, для таких объектов, как торговые центры, автоцентры, прозрачный фасад – это еще и дополнительная возможность привлечь взгляд покупателей. Все внутреннее помещение в этом случае становится витриной. Естественное освещение – также наиболее частый аргумент в пользу данного решения. Сплошное остекление фасада позволяет максимально использовать солнечный свет, что особо актуально в офисных помещениях общественных зонах.
Особой популярностью при строительстве торговых и бизнес-центров сегодня пользуется древнеримское изобретение – атриум, просторное помещение, высота которого составляет несколько этажей. Оно имеет верхнее остекление, которое архитекторы часто стремятся дополнительно обыграть в интерьере. Примером оригинального
Chang Yong Ter, выпускник Школы архитектуры Национального университета Сингапура, основал компанию CHANG Architects в 2000 году. Собрав в своей команде прогрессивных и талантливых архитекторов, он сумел за короткое время завоевать широкое признание среди профессионалов. Разработанный компанией уникальный интерьер школы воплощает смелые идеи организации процесса обучения в ближайшем будущем.
курительные кабины
В Москве прошла самая крупная отраслевая выставка в России, странах СНГ и Восточной Европы, освещающая основные тенденции в мире стекольной индустрии.
Современные технологии обработки стекла открывают новые перспективы для производителей мебельной индустрии, в частности, офисных перегородок. Сегодня представители компании «Астарта престиж», следующие нога в ногу с развитием новых технологий, уверены, что стеклянные офисные перегородки – это уверенный шаг в интерьерное будущее, ведь теперь они могут быть одновременно и зонирующим элементом, и сенсорным экраном, и демонстрационной площадкой!
Все самое интересное и новое о применении стекла в интерьере, ищите на сайте компании "Астарта престиж", офисные перегородки
За последние полгода прирост числа поселков с участками без подряда составил 11%, по данным нового исследования, завершенного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости». В конце 2010 г. на продажу предлагалось 282 объекта, а во II квартале 2011 г. – 314 поселков. Положительная динамика объемов предложения на рынке земли без подряда в первую очередь связана с увеличением количества экономичных поселков. Уровень цен на участки без подряда в новых поселках, поступивших на продажу за последние полгода, оказался на 44% ниже, чем в распроданных за этот период объектах. В результате средняя стоимость земли в поселках с участками без подряда по итогам последнего полугодия скорректировалась вниз почти на 11% и во II квартале 2011 г. составила 215 000 руб. за сотку.
По данным «Исследования рынка участков без подряда Подмосковья за 2010 - 2011 годы», в последние полгода на рынке участков без подряда сохранилась тенденция к увеличению числа поселков с электричеством и газом. С конца 2010 г. по II квартал 2011 г. количество реализуемых объектов выросло на 11%: с 282 до 314. За это время на рынок вышло 73 новых поселка, что в 1,8 раза больше количества ушедших с продажи объектов.
Итак, продолжая нашу кулинарно-интерьерную тему, спешим представить очередной проект компании "Астарта престиж": бизнес-центр «БаллТорг Центр». Основные характеристики современного бизнес-центра:
- "Сочные" интерьеры
- Максимум света и стекла
- Оригинальный дизайн
- Зеленые технологии
- Эргономика рабочих места
- Современные офисные перегородки
Источник: "Астарта престиж"
Системы офисных перегородок на российском рынке появились относительно недавно, но, тем не менее, этого срока вполне достаточно для того, чтобы проследить определенные тенденции.
К слову, специалисты говорят именно так: «системы офисных перегородок», а не просто «перегородка». Дело в том, что эти конструкции на сегодня представляют собой достаточно сложное устройство, состоящее из каркаса, материалов его наполнения и других деталей. Кроме того, к таким системам относят двери, которые крепятся в перегородки, жалюзи и прочие атрибуты.
И хотя на первый взгляд чисто внешне все перегородки похожи, отличия между ними существенны. Именно эта разница позволяет одним перегородкам пользоваться всё большим спросом, а другим – постепенно отходить на второй план.
Ас-каркас
В основе любой современной офисной перегородки лежит каркас. Он может быть стальным, алюминиевым или ПВХ. Представители компании «Астарта Технолоджи», специализирующейся на обустройстве современных интерьеров, отмечают, что их фирма сделала ставку на алюминиевый каркас.
По их словам, в сравнении с остальными каркасами алюминиевые имеют более сглаженные линии и в целом смотрятся в офисе презентабельнее. Относительно ПВХ можно говорить о таком преимуществе алюминия, как, в частности, возможность крепления дополнительного достаточно тяжелого оборудования.
Алюминиевый профиль имеет существенное преимущество над многими современными материалами: это экологически чистый металл без содержания тяжелых примесей.
Всем известно, что алюминий не ржавеет и не гниет: минимальный
В преддверии самой крупной выставки в мире стеклянной промышленности, мы решили рассказать вам о самых модных и актуальных трендах в современном интерьерном дизайне, а, именно, о применении стекла.
Для начала остановимся более подробно на архитектуре, где стекло применяется для облицовки фасадов зданий. Эта тенденция пришла к нам с Запада: там уже несколько десятилетий многие бизнес- и торговые центры, а также жилые дома возводятся с остекленными фасадами. Появление функционального (то есть обладающего особыми свойствами, например, повышенной прочностью и безопасностью в случае разрушения) и декоративного стекла значительно расширило возможности архитекторов и дизайнеров. Современные технологии позволяют возводить остекленные фасады на высоте более 100 метров, благодаря безрамным конструкциям панели могут быть различной формы.
Но не только архитекторы широко используют стекло в своей работе - последние достижения в этой области взяли на вооружение и дизайнеры. Вообще, стекло веками применялось в оформлении интерьеров. Несколько столетий назад этот материал считали благородным и очень дорогим, изделия из него были статусными и говорили о высоком положении хозяина. Развитие технологий подарило стеклу новую жизнь. С той лишь разницей, что теперь это доступно всем желающим, а не только избранным.
Модной тенденцией в мебельном дизайне стало изготовление из стекла столешниц, тумб различного назначения (например, под бытовую технику). Выполняются из стекла и стеллажи, которые смотрятся весьма оригинально - на первый взгляд кажется, что предметы, помещенные на полки, словно парят в воздухе.
Однако не только мебель может быть выполнена из стекла. Современные технологии позволяют буквально весь офис «одеть» в прозрачные одежды. Не исключение здесь и системы офисных перегородок, которые уже давно стали одним из самых удобных инструментов для структурирования пространства в офисе и разделения его на различные функциональные зоны.
Традиционная офисная перегородка имеет две главные составляющие: каркас офисной перегородки (предпочтительнее из алюминия) и панель. Панели могут быть из различных материалов, в том числе и из стекла. А можно обойтись и без металлического каркаса: на российском рынке стремительно набирают популярность относительно новые конструкции - стеклянные перегородки. Их появление стало своеобразным апогеем моды на стекло в области обустройства деловых пространств.