Алюминиевый профиль является основой для офисных перегородок.
Он: 1. легко обрабатывается,
2. прочный,
3. лёгкий, намного легче стальных конструкций,
4. удобен в уходе,
5. стойкий к коррозии,
6. долговечный,
7. экологичный материал.
Сами перегородки представляют собой каркас (профиль) и самое разное заполнение – стеклопакеты, деревянные плиты и другие подобные материалы, прозрачные или непрозрачные. Можно также установить жалюзи, делающие перегородку прозрачной или непрозрачной сообразно желанию владельца.
Алюминиевые офисные перегородки часто пользуются большим спросом по причине лёгкости обработки и малого веса конструкции, ведь алюминий сам по себе намного легче стали и других металлов, да и цена у него не слишком высока. Раздвижные алюминиевые перегородки Также применяются раздвижные алюминиевые перегородки.
Раздвижной профиль – это удобно, красиво и статусно. Заполнение может быть самым разным, можно сделать перегородки прозрачными или непрозрачными, по-разному декорировать их, что позволяет придать офисному зданию черты индивидуальности и неповторимости. Перегородки из алюминиевых сплавов очень просты в монтаже, их легко можно снять, либо же добавить новые конструкции, поэтому они очень удобны для декорирования, имеется возможность быстрой перепланировки без вложения дополнительных финансовых средств. Их легко окрасить в разные оттенки, что позволяет придать офису уникальность.
Кроме того, использование подобных перегородок позволяет быстро разделить пространство офиса на секции, что, наряду с функциональным и эстетическим аспектом, также существенно ускоряет и облегчает ремонт в помещении.
С помощью Интернета можно легко и без проблем заказать через специальную фирму установку таких перегородок, и это будет очень оправданным шагом для дизайна офиса.
- максимальная светопропускная способность за счет отсутствия межсекционных перегородок,
- безопасность стекла может быть усилена за счет дополнительного использования защитных пленок,
- возможности индивидуальной обработки данного материала не ограничены. Можно использовать тонирование, пескоструйные рисунки, матирование и другие виды обработки),
- можно использовать безрамные стеклянные двери: откатные, распашные, маятниковые.
[показать]Предприниматели настаивают на смягчении антитабачного законопроекта.
«Выставки не работают!», «Выставки - это зря потраченные деньги!», «Мы не отбиваем деньги, потраченные на выставку!» - кричат руководители компаний. И все равно продолжают участвовать в выставках. Зачем? «Для пиара!» - вздыхают они, как бы соглашаясь с неизбежностью бесполезных трат. Я как человек, много лет занимающийся выставками, на такие восклицания могу ответить: если организовать выставочный стенд правильно, если продумать каждую деталь - выставка может окупить себя не в 2, а в 20 раз. Проявите максимум креатива - и вас ждет успех.
ЗАКОНЫ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОГО СТЕНДА
У каждой компании на выставке есть 2 средства привлечения посетителей: стенд и стендисты. Это сочетание - как хорошо надутый воздушный шарик, способный поднять фирму на высоту. Обычно, 20 % успеха дает стенд, а 80% - работа стендистов. В реале какая-нибудь из составляющих может «сдуваться». Поэтому нужно продумать выставку так, чтобы при любой неприятности посетители все же смогли получить представление о вашей фирме.
Существуют законы и приемы, соблюдение которых гарантирует приток посетителей.
Первый закон
Идеальный стенд - это стенд, который сделан по формуле идеальности Альтшуллера: Выставка может считаться удачной, если максимальный результат на ней (например, повышение продаж в 20 раз), был достигнут минимальными средствами.
Второй закон
Стенд должен порождать бесплатных рекламных агентов, которые помнят название компании. Люди должны тащить на ваш стенд друзей и знакомых со словами: «Компания «Ромашка» - такой стенд прикольный!» или: «Смотри, как девушка правильно говорит!».
Пример удачного маркетингового хода. На стойке компании Univest Print - серый лист размера А3, как будто обожженный по краям. Озаглавлен «Мастер и Маргарита». На возникающий вопрос: «Что бы это значило?» - получаем ответ: «Роман Булгакова на одном листе. Микрошрифтом». Рядом лупа - проверьте! Можно ли пройти мимо такого стенда и не рассказать о нем потом друзьям?
Третий закон
Закон отбора-добавления энергии. Именно он иллюстрирует действие второго закона. Креатив на стенде хорош, когда клиент получает от нас столько энергии, что идет ею делиться дальше.
Опыт позволил мне создать систему приемов «раздачи» энергии - «Набор стандартов нестандартного стенда».
Стационарные офисные перегородки сегодня получили большую популярность при обустройстве любого офиса. Они позволяют увеличить его функциональность и эффективность работы всего персонала. Поэтому важно ориентироваться в назначении и выборе офисных перегородок. На современном рынке можно подобрать перегородки для офиса из алюминия и пластика.
Стационарной перегородкой считается быстровозводимая стена на каркасе из специальных профилей, на который крепятся сами панели, изготовленные из необходимых материалов. Такие перегородки крепятся к потолку и полу. Основными достоинствами перегородок являются:
- достойная звукоизоляция;
- высокая жесткость;
- декоративные возможности – совмещение перегородок с любым интерьером.
[300x191]Стационарные алюминиевые офисные перегородки
Такие перегородки представляют собой алюминиевый каркас с заполнением из стекла или другого непрозрачного материала. Вместе с тем, перегородкилегко собирать и демонтировать, эти конструкции долговечны и прочны. Материал не возгорается и обладает особой стойкостью к воздействию внешних факторов. Специальное надежное покрытие предохраняет металл от коррозии. Используемые непрозрачные наполнители (ДСП или гипсокартон) можно ламинировать под разные породы древесины. Стационарные алюминиевые офисные перегородки обеспечивают гармоничный дизайн помещения, придавая ему совершенство интерьера и уютный вид.
По мнению экспертов, для визуального расширения пространства наиболее практичным будет использование раздвижных перегородок. Они действуют по принципу двери в вагонах купе, с тем лишь отличием, что движутся легко и бесшумно. Они позволяют временно изолировать офисные помещения или же объединять их.
Стационарные пластиковые офисные перегородки
Оригинальное сочетание стекла и плитки. Стеклянные офисные перегородки сегодня активно используются в частной архитектуре. Согласитесь, очень красиво!
Для того чтобы в городских условиях наслаждаться прохладой и свежестью зеленого сада, восе не обязательно иметь загородный дом, - считают авторы проекта Broadway penthouse. Для этого достаточно всего лишь обзавестись комфортабельным пентхаусом где-нибудь на Бродвее!
В таком многолюдном и шумном мегаполисе как Нью-Йорк (США) всегда есть недостаток в зеленых насаждениях и элементах живой природы, которыми зачастую пренебрегают при строительстве домов и формировании коммерческой инфраструктуры. Этой ошибки постарались избежать специалисты из американской студии Joel Sanders Architect, разработавшие впечатляющий «зеленый» дизайн просторного пентхауса, расположенного на Бродвее.
Зеленая зона интегрирована во все уровни и помещения дома. По словам разработчиков, использованные при создании интерьера жилища растительность, а также экологическая палитра синтетических и природных материалов, пересекают все помещения квартиры и границу крыши, стирая традиционные различия между внутренним и внешним, естественным и искусственным.
При создании интерьера дизайнеры использовали переработанную древесину ореха, которая контрастирует с белоснежными стенами и элементами индустриального пространства и вносит в обстановку теплоту и уют.
В офисах все чаще и чаще появляется текстиль. Эра чистых холодных линий и материалов, похоже, подошла к концу. Сегодня рабочая среда должна создавать атмосферу и вызывать эмоции — а для этого нужны уютные ткани и яркие цвета. Офисы одеваются!
На протяжении десятилетий ткани играли вспомогательную роль в оформлении офисных интерьеров. Максимум, что можно было найти в офисе, это ковер от стены до стены или занавески — все практичное, строгое и нисколько не уютное. Те же, кто следил за модой, выражали свою причастность к новым тенденциям при помощи стекла и металла: «эстетично и строго», таков был девиз. Меламин стал материалом, отражающим суть эпохи: прочный, гладкий, прохладный и легко моющийся.
Конечно, у такого подхода к оформлению и меблировке офисов есть свои очевидные и проверенные временем плюсы. Все кажется чистым и новым. Кофе не оставляет следов на гладких поверхностях. Спокойный дизайн не позволяет сотрудникам отвлекаться от главного. В офисе царит дух серьезности и профессионализма.
Дерево последние 50 лет также использовалось из соображений функциональности и удобства. Текстильную обивку на стульях и мягкой мебели было почти не встретить: там, где твердые поверхности были неуместны, балом правила гладкая кожа.
Неожиданные перемены
Пересмотр взглядов на офисную работу и последовавший за ним пересмотр взглядов на традиционные офисные пространства позволили многим по-новому взглянуть на материалы, используемые для оформления рабочих кабинетов. Встречайте: текстиль!
Согласитесь, холодность и профессионализм нужны далеко не всегда; растет спрос на непринужденную обстановку и теплое человеческое общение. Встречи с коллегами и беседы с клиентами куда продуктивней проходят в уютных средах, располагающих к обмену эмоциями. В таком контексте текстиль имеет очевидное преимущество и последнее время все чаще встречается в офисных стенах.
Новая тенденция? Дайте две!
Полистайте несколько свежих каталогов и дизайнерских справочников, и вы сразу увидите: все они отдают предпочтение EQ (эмоциональному интеллекту), а вовсе не бездушному прагматизму. Такое чувство, что весь офисный мир наконец выдохнул: нам больше не нужны железные стулья, которые не дают расслабиться. Нам нужны диваны, уютная атмосфера и теплые ткани! Компании вроде Google & Co. продемонстрировали всему миру, как ребячество в офисе повышает творческий потенциал сотрудников. Поваляться на подушках никто не желает?
Другими словами, использование текстиля позволяет создать иную, более живую и эмоциональную атмосферу. А общение, как горизонтальное, так и вертикальное, — ключевой элемент правильно функционирующей компании. Зоны, в которых это общение происходит, должны оставаться практичными — но при этом они должны быть уютными. Кроме того, растущая плотность рабочих мест означает, что сотрудникам необходимо искать новые пути самовыражения.
Линейку мягкой мебели PARCS от Bene можно считать одним из предвестников нового тренда: пространствообразующий мебельный ансамбль, призванный создать вдохновляющую атмосферу для встреч, работы в командах, презентаций, ожидания и отдыха. Разумеется, текстиль играет в этом не последнюю роль.
Жизнь в материальном мире
Любой, кто решил использовать текстиль, должен выбирать только из самого лучшего. В случае с PARCS это привело к тесному сотрудничеству между Bene и датской компанией KVADRAT. Мы хотели получить не только высококачественные ткани, но и исчерпывающий выбор цветов, фактур, материалов и узоров. Мы попали в яблочко: ткани KVADRAT — глобального лидера на рынке производства текстиля — используются в офисных и других интерьерах по всему миру.
Отличительной чертой продукции KVADRAT считается тщательный отбор цветов, узоров и фактур для своих коллекций, в которых, как считают многие, нашли отражение прозрачный воздух Скандинавии и вид на океан,
Как и в каком направлении развиваются новые рабочие среды, офисные пространства и методы работы? В последних выпусках Office.Info от Bene мы пытаемся проследить основные тенденции, которые определят нашу жизнь на несколько лет вперед.
"А это женский вариант," – говорит продавец, отходя от черного офисного кресла и показывая потенциальному покупателю модель с оранжевой обивкой. Когда женщина уходит из магазина, так ничего и не купив, он растерянно спрашивает себя: «Что я сделал не так?» И тут до него начинает доходить…
Мы все читали книжки про женщин, которые не умеют парковаться, и про мужчин, которые не умеют слушать. Они могут смешить, раздражать или наводить тоску, однако «зерно» истины в них все же есть (не правда ли?) И это вновь ставит нас перед резонным и извечным вопросом: как мужское/женское мировоззрение отражается на нашей профессиональной и рабочей жизни – не затрагивая столь щекотливый вопрос, как социальное равенство?
Одно мы знаем наверняка: гендерные аспекты стали частью нашей повседневной деловой жизни. Профессионалы в области разработки и продвижения продуктов давно знают термин «гендерный маркетинг», а уж принцип, лежащий в основе этого понятия, существовал испокон веков.
Маркетинговые кампании всегда бывают ориентированы на определенные группы людей – целевые аудитории. Гендерный маркетинг не исключение. Последовав примеру стран-пионеров в этой области – США и Скандинавии, – гендерные концепции на протяжении вот уже пяти лет массово внедряют в Центральной Европе (за редкими исключениями).
Все решает определение
На всякий случай, чтобы все четко понимали, о чем речь: в отличие от слова «пол», «гендер» подразумевает не биологическую принадлежность человека, а социальную, культурную и политическую. Гендерный маркетинг строится на подходе, что женщины и мужчины – ввиду разных гендерных ролей – имеют разные взгляды и требования к продуктам потребления. Различный образ жизни и ситуации, в которых они оказываются, приводят к различному потребительскому поведению. Гендерный маркетинг пытается учесть все это при разработке продуктов, услуг и рекламных компаний.
Шампунь или беспроводной шуруповерт
Нам давно известна тактика рекламы продуктов по уходу за кожей и телом: шампуней, гелей для душа и т.д. Упаковка женских продуктов оформлены в пастельных тонах, а в слоганах используются слова «здоровье» или «красота». Мужские продукты обычно черные или синие и пытаются привлечь потенциальных покупателей «спортом», «бодростью» и «силой». Вопрос в том, можно ли считать такие внешние, поверхностные критерии по-настоящему гендерными. Однако факт остается фактом: эти клише и стереотипы продолжают работать, нравится нам это или нет.
От игрушек до мобильных телефонов и продуктов питания, новые разработки все чаще и чаще бывают ориентированы на аудитории определенной половой принадлежности. Создаются «женские» версии «мужских» продуктов – и наоборот. Coca-Cola light, например, которую обычно покупают женщины, несколько лет назад получила брата Coke Zero с более горьким вкусом. Здесь особенно интересно проследить за различным чувственным восприятием и вкусовыми предпочтениями мужчин и женщин. Реклама, увы, остается клишированной и односторонней.
Часто упоминаемый пример успешного гендерного маркетинга – это беспроводной шуруповерт Ixo от компании Bosch. В конце 90-х компания провела маркетинговые исследования и обнаружила неожиданную целевую аудиторию – женщин, которые любят что-то мастерить своими руками. Им были нужны не особые «женские» продукты, а компактные и мощные инструменты без лишних «рюшек». Выпустив на рынок Ixo, Bosch удовлетворила нужды растущей женской аудитории и, по словам представителей компании, создала самый продаваемый электроинструмент в мире.
В офисах редко встретишь много зелени – растениям нужен свет, уход и много места. Как часто бывает, ключом к решению этой задачи может оказаться смена угла зрения. «Долой горизонтали, да здравствуют вертикали» – вот современный девиз ландшафтного дизайна помещений.
Французский ботаник и ландшафтный дизайнер Патрик Бланк известен как изобретатель «вертикального сада». Первый частный сад такого рода он создал в 1982 году, а первый общественный – "Mur Végétal"– в 1986 году. Однако настоящую популярность концепция обрела в 2001-м, когда Бланк разработал дизайн внутреннего дворика пятизвездочного парижского отеля Pershing Hall. Живая зеленая стена высотой 30 метров впервые перевела концепцию «вертикального сада» в разряд архитектурных решений. Это зрелище потрясает воображение по сей день.
С тех пор Бланк оживил и озеленил множество стен по всему миру. Будь то внутренняя стена Marithé+Francois Girbaud Stores в Нью-Йорке (2003), фасад парижского музея Musée du Quai Branly (2005), вестибюль торгового центра Siam Paragon в Бангкоке (2005) или Qantas Lounge в Сиднее (2007) – Бланк всегда актуален и интересен, как и его концепция «вертикального сада».
Снаружи и внутри
И то, и другое нам хорошо знакомо: зимние сады с растениями в горшках (как украшение вестибюлей, например) и внешнее озеленение зданий. «Вертикальный сад», так же известный как Зеленая стена, Стена растений или Живая стена, стал новым витком развития этих концепций.
Давайте на минутку представим дом с озелененным фасадом. Как он выглядит? Какие растения покрывают стены? Как он обрел свой теперешний облик? Наверняка вы представили себе стены, сверху донизу заплетенные декоративным плющом. Возможно, тут и там проглядывает клематис, глициния или даже розы, которым, чтобы ползти вверх, нужны шпалеры. Все эти растения имеют одно общее свойство: они должны подрасти, прежде чем закроют собой весь фасад дома. А некоторые и вовсе никогда не доползут до самого верха, поскольку имеют ограниченные возможности роста.
Разница между обычным озеленением фасадов и Зелеными стенами заключается в том, что последние полностью покрыты растениями с самого начала. При этом вовсе необязательно иметь участок земли у дома, ведь вся зелень растет прямо на стенах. Эти вертикальные поверхности обычно представляют собой легкий стальной каркас, прижатый к зданию и заполненный «мешочками» с землей, а также покрытый поролоновыми панелями или шумоснижающей подложкой. Сама стена, разумеется, тщательно гидроизолируется. Автоматический вертикальный капельный полив и внесение минеральных удобрений – в сочетании с датчиками влажности и температуры – делает уход за таким садом очень простым, что превращает Зеленую стену в идеальное интерьерное решение.
Живая стена – Жилая среда
Такая Живая стена одинаково хорошо подходит как для помещений, так и для наружных фасадов зданий. Если украсить ею фасад, она будет поглощать зной летом и обеспечивать теплоизоляцию зимой. Кроме того, она создает естественную защиту от ливней и УФ-лучей. Вдобавок, такая Живая стена превращается в «жилую» среду – место обитания городских животных и птиц.
Подобные стены имеют и ряд других достоинств: например, они поглощают звуки и таким образом способствуют созданию более приятных акустических условий. Растения – это естественный фильтр, они снижают уровень пыли и загрязнения воздуха, а также превращают углекислый газ в кислород. Живые стены создают более здоровый климат в офисе, увлажняя воздух, что особенно актуально в отопительный сезон.
В конце концов, как чудесно бывает посидеть на диване и полюбоваться живой зеленью – общение или отдых в такой расслабляющей обстановке обязательно пойдут на пользу, зелень бодрит и успокаивает. Вертикальные заросли способны
Звонящие телефоны. Оповещения электронной почты. Звонки и электронные письма коллег. И как тут вообще можно что-то делать?
Современный офис открытого типа разработан для формирования командного духа и товарищества, но по большей части он отличается высоким уровнем шума, отсутствием приватности, а также множеством отвлекающих факторов - будь то люди или цифровые устройства. И действительно, несколько десятилетий исследований подтвердили, что офис открытого типа часто связан с более высоким уровнем стресса работника, менее доброжелательными отношениями между сотрудниками и меньшей удовлетворенностью окружающей атмосферой. Но все же можно бороться с этими негативными последствиями и оставаться при этом продуктивным.
Шум в офисах открытого типа является главным источником недовольства сотрудников, а исследования подтвердили, что бесконечный гул сильно подрывает нашу работоспособность. В исследовании, опубликованном в «Журнале прикладной психологии» (Journal of Applied Psychology), 40 офисных работниц в течение трех часов подвергались «шуму слабой интенсивности», который должен был напоминать уровень гула в офисе. В это время контрольная группа получила три часа благословенной тишины. Затем обеим группам дали паззлы (головоломки - прим.пер.), но при этом не сказали участницам, что собрать их невозможно. Те участницы, которые пребывали в спокойной обстановке, продолжали пытаться собрать паззлы, в то время как ранее находившиеся в шумной обстановке сотрудники сдались, предприняв гораздо меньше попыток.
Посмотрите на любой современный офис открытого типа (особенно тот, в котором много молодых сотрудников), и вы увидите, сколько работников решают эту проблему, защищая уши берушами или наушниками. Несмотря на то, что замещение офисного шума звуками музыки вряд ли явлется хорошим решением – и так как у нас еще нет данных по использованию музыки в офисах – эксперты считают, что данный подход эффективен, по крайне мере, по одному параметру. Одной из причин того, что шум в офисе снижает нашу мотивированность, является то, что он нам не подвластен, и поэтому контроль над звуковым окружением может привести к тому, что мы больше стараемся, выполняя свою работу.
Другая частая жалоба - отсутствие личного пространства в таком офисе. Отчасти открытый офис был преднамеренно устроен таким образом: архитекторы и менеджеры были уверены, что как только исчезнут стены, сотрудники смогут больше общаться, что, возможно, вдохновит их на новые идеи. Однако этот утопичный план имел свои последствия: исследования показали, что в офисах открытого типа общения стало больше, но теперь оно - короткое и поверхностное именно из-за того, что вокруг столько людей. Для того, чтобы избежать смущения и самоограничения, найдите приватные места для общения с коллегами: пройдитесь по кварталу, сходите в кофейню или воспользуйтесь пустующим конференц-залом.
Первые сторонники офисов открытого типа также надеялись, что такая обстановка позволит сотрудникам помогать друг другу. Это прекрасно подходит для тех, кто ищет помощи; но не настолько хорошо для того, кто эту помощь
Всё больше компаний используют принципы и стандарты "эко-офиса" при организации рабочего пространства.
Green Office, или "зелёный офис", это управленческая программа внутри компании, которая подразумевает сокращение негативного влияния на окружающую среду. Требования эко-стандартов соблюдаются как во время строительства, так и во время эксплуатации помещений.
В западных странах мода на "зелёные офисы" распространилась в 90-е годы. Тогда появились первые экологические стандарты для зданий – BREEAM (Великобритания, 1990) и LEED (США, 1993). Они по сей день признаются самыми авторитетными, и ложатся в основу многих мировых и локальных стандартов - в Австралии, канаде, странах Азии и др. Главными критериями специалисты называют экологическую безопасность строительных материалов, экономичность потребления энергии и воды, благоустройство окружающего пространства, уровень влияния на загрязнение атмосферы, систему утилизации отходов и т.п.
Российские компании, желающие получить "зелёный" сертификат, вынуждены ориентироваться на базовые международные BREEAM и LEED. Дело в том, что у нас пока нет национального экологического стандарта по строительству и девелопменту, ориентироваться можно на систему добровольной сертификации объектов недвижимости "Зеленые стандарты". Кроме основных международных норм, в ней учтены местные специфические особенности.
Крупные компании и девелоперы, бюджеты которых позволяют возвести новое здание, идут по пути экодевелопмента. Они изначально проектируют и строят здание с учётом требований эко-стандартов. По данным экспертов, такие проекты обходятся застройщикам на 5-15% дороже обычных зданий. Но при этом аренда экологичных офисов на 5-8% выгоднее, а при продаже их цена на 10-12% выше рыночной.
С другой стороны, эксплуатация эко-зданий будет обходиться владельцам дешевле стандартных, т.к. ещё на этапе проектирования закладывается максимальная экономичность и энергоэффективнось. Используется теплоизоляция для уменьшения потери тепла, аккумулирование солнечного тепла за счёт специальных сооружений, системы автоматического управления освещением и т.д. Существуют даже так называемые "нулевые" проекты, когда здание находится на полном самообеспечении.
Компании, уже имеющие постоянный офис идут по пути эко-менеджмента, проводя внутреннюю экологическую политику, подразумевающую заботу об окружающей среде и экономичном отношении к ресурсам. Такие компании принципиально используют только энергосберегающие лампы и системы автоматического регулирования освещения, устанавливают водосчётчики, регулируют подачу тепла, практикуют двустороннюю печать, использование вторичного сырья и переработанных материалов, отказываются от пластиковой посуды и т.д.
Кроме непосредственной выгоды от экономии ресурсов, наличие "зелёного" офиса формирует положительный имидж компании, способствует привлечению клиентов и партнёров.
18.07.2012 15:18
Выбор коммерческой недвижимости – это всегда непростая задача. Подобрать наиболее подходящее помещение подчас бывает нелегко, особенно новичкам в бизнесе. На что обратить внимание, и какие условия принимать, рассказала нам Наталья Борисовна Глебова, заместитель директора агентства недвижимости «Райз».
Предприниматели, как правило, выбирают помещения для работы, исходя из специализации бизнеса. Кому-то нужен тихий офис, кому-то огромный склад, а кому-то помещение в «проходном месте». Риэлторы, перед тем как подыскать подходящий вариант, обязательно узнают все пожелания клиента и, проанализировав их, предложат недвижимость офисную, производственную, складскую или торговую.
Три основных варианта
Вариантов коммерческой недвижимости множество. Можно арендовать отдельно стоящее здание, но при этом не забудьте узнать, входит ли в аренду прилегающий земельный участок. Он в будущем может пригодиться, например, для организации парковки.
Часто предлагают в аренду помещения на первых или цокольных этажах жилых домов. В случае, если вы свой выбор остановили на таком виде недвижимости, проверьте документы и уточните в администрации города, узаконены ли такие перестройки и перепланировки. Преимущества такого помещения очевидны: наличие отдельного входа, возможность прямо на дверях магазина поместить заметную прохожим рекламу. Ещё один вариант аренды – помещение в офисном или торговом центре. При аренде такого помещения можно не заботиться о водо- и энергоснабжении, отоплении и вентиляции, охране и сигнализации. Но и цена на такие помещения может быть выше.
Прямая зависимость
В разговоре Наталья Борисовна отметила, что цена на коммерческую недвижимость зависит от множества факторов: расположения, площади, конъюнктуры, внутренней отделки, инфраструктуры, что подразумевает наличие автостоянки, остановки общественного транспорта…Наличие парковки для некоторых сфер бизнеса является определяющим при выборе того или иного помещения. Именно поэтому стоит подробнее расспросить об условиях её содержания у риэлтора. Дело в том, что парковка может быть платной, если располагается возле бизнес-центра, а плата за неё может быть включена в стоимость аренды офиса.
Классификация
Часто потребность в новом офисе возникает при расширении бизнеса, увеличении персонала компании или при открытии нового дела. И в том, и в другом случае при расчёте площади, необходимой для нового офиса, следует учитывать как планируемое количество квадратных метров, так и некоторый резерв на будущее, для возможного дальнейшего расширения.
Заранее стоит определиться с классом офисной недвижимости. Всего их пять: А, B, C, D, E - от самых престижных и дорогих помещений до самых дешёвых, которые требуют большого ремонта и полной перестройки под офисное помещение.
«Стоит трезво оценивать ситуацию с офисами на первой линии или класса А. Дело в том, что в Новокузнецке высока концентрация однотипных организаций, которые расположены рядом. И порой бывает не просто подобрать офис соответствующего класса, не обострив конкуренцию между фирмами или компаниями. Но плюсов у помещений на первой линии гораздо больше, это и отдельный вход, и расположение на нужном вам этаже, развитая инфраструктура. Лишних вложений такая коммерческая недвижимость не требует, - продолжает Наталья Борисовна. -
1 сентября 2012 года на рынок выйдут офисы Cabinet Lounge, расположенные на пятом этаже исторического особняка Федора Шехтеля на Новой площади. Их можно арендовать как на небольшой срок (от шести месяцев), так и на более длительное время.
Клубный офис Cabinet Lounge состоит из 15 кабинетов площадью от 25 до 42 м² с высотой потолков 4,5 м. Окна выходят на Малый Черкасский переулок. В стоимость аренды включены мебель, коммунальные услуги, уборка и одна карта Club на офис. В каждый офис подведена телефонная линия и высокоскоростной интернет.
Арендаторам предоставляется возможность забронировать места в подземном паркинге по адресу Площадь Революции, дом 3.
Разделить помещение красиво и функционально - это основное применение алюминиевых перегородок.
Алюминиевые офисные перегородки состоят из каркаса, это алюминиевый профиль, внутри которого установлен лист различного материала такого как стекло, ДСП и т.д. При производстве профиль как правило анодируется и покрывается порошковой краской.
Используя при производстве алюминий возможно сделать перегородки абсолютно любой формы.
К осени 2012 года в Москве на Большой Семеновской улице будет создан инновационный экологический офис-шоурум компании «Астарта».
Концепция будущего дизайн-проекта офиса была выбрана в рамках конкурса офисного пространства, проводимого компанией «Астарта» при поддержке Союза Архитекторов России. Для участия в конкурсе было подано более 20 заявок от крупных архитектурных бюро и частных дизайнеров из разных городов России и СНГ - Москва, Нижний Новгород, Чебоксары, Тольятти, Ташкент, Волгоград.
Победителями были признаны Нина Хелая и Екатерина Антюхина с проектом «Мир Внутри». В основе их идеи – тема леса и природы, которая способствует гармонизации внутреннего состояния человека, создавая микроклимат пространства и помогая настроиться на рабочий процесс.
Согласно концепции основными материалами в офисе будут дерево и бетон. Дерево символизирует постоянство и рост, а бетон – надежность и основательность. Экологическая составляющая проекта заключается в применении экологичных и энергоэффективных материалов, инновационном дизайне, менеджменте строительства на основе принципов «Зеленой Архитектуры», использовании энерго- и природо- ресурсов, «зеленой мощности» в дизайне, строительстве и сдаче объекта в эксплуатацию.