Это цитата сообщения arenabest Оригинальное сообщение
лучший кредитный калькулятор что я нашел в сети был на сайте http://www.100creditov.ru/
возможность бесплатно выбрать лучшие варианты ипотечного кредитования для физических лиц, поддержка и все услуги бесплатно, вы просто заполняете заявку и она автоматически поступает в банки Москвы
[показать]
Многие заемщики, оформляя займ на покупку жилой недвижимости, планируют сознательно выполнять обязательства перед банком. Но что произойдет, если клиент перестанет вносить ежемесячные платежи?
Многих ипотечных заемщиков пугает возможность потери жилья. И это действительно может случиться, если клиент не хочет или не может вносить обязательные платежи в банк и отказывается от сотрудничества с кредитной организацией.
Даже тех платежеспособных заемщиков, которые часто «забывают» внести очередной платеж, могут ждать проблемы.
В кредитных договорах некоторых банков оговаривается, что банк может затребовать досрочное возвращение заемщиком всей суммы долга в случае просрочек по выплатам. А за каждый день задержки платежа на долг клиента начисляется пеня в размере до 0,5% от суммы ипотечного кредита.
Сайт 100 Кредитов.ru советует клиентам не терять связи с банками. В случае появления финансовых проблем всегда можно договориться о реструктуризации кредита либо отсрочке платежа.
Хотя займы на приобретение жилья россияне сегодня берут гораздо охотнее, чем год назад, однако проблем на рынке по-прежнему хватает. Прежде всего, это просроченные ссуды, сумма долга по которым уже составляет 3,8% от всех займов на покупку недвижимости.
Сумма просрочки по ипотеке продолжает расти, ведь свыше 8% наших сограждан по-прежнему остаются без работы и не могут оплачивать свои долги. Впрочем, в решении проблемы просроченных ссуд банкиры заинтересованы не меньше самих заемщиков.
Сегодня кредитные учреждения предлагают возможность реструктуризации задолженностей. Заемщики могут рассчитывать на увеличение срока кредитования (и уменьшения тем самым величины ежемесячных выплат по займу), либо на получение отсрочки на выплату займа. Размер ставки по кредиту банк не пересматривает, однако в некоторых случаях может пойти на уменьшение либо отмену штрафов за несвоевременное погашение задолженности.
После этого банк и заемщик подписывают новый ипотечный договор, который проходит регистрацию в государственных органах. Только в этом случае изменения являются действительными.
По информации экспертов 100 Кредитов.ru, выгоднее всего реструктуризировать задолженность по ипотеке заемщик может в рамках программ АРЖИК. Так, при реструктуризации займа в первый раз, ставка по ссуде будет снижена до размера ставки рефинансирования ЦБ России. И, если заемщик будет дисциплинированно платить по ипотеке в течение полугода, то ставка может быть уменьшена еще на треть.
Кроме того, для заемщиков, попавших в трудное финансовое положение, программой предусмотрена возможность повторной реструктуризации ипотечного кредита.
<mellik> блин, еще 80 тыс и короллку бы можно взять
<BACb-BACb> кредит возьми
<mellik> у меня уже есть кредит
<BACb-BACb> какой
<mellik> банк "бывшая жена". саша и маша. на 18 лет
Заполни онлайн-анкету на кредит
(С.)
По мере стабилизации экономического положения в стране и роста доходов наших сограждан, растет и спрос на жилье, а значит и банки активнее борятся за потенциальных заемщиков. Ссуды под 8,5-10% годовых уже стали реальностью.
Традиционно большим спросом пользуются квартиры на вторичном рынке, которые покупают около 70% ипотечных заемщиков. Кредит под 8,5% годовых в рублях клиент сможет получить в банке ВТБ24 при покупке жилья, находящегося в залоге у банка. Под 10% годовых готов кредитовать покупателей Московский кредитный банк, а ставку от 10,5% годовых в рублях предлагает Сбербанк России. Под 12% годовых можно оформить ипотечную ссуду в банках Абсолют и Нордеа. Что касается валютных кредитов, то специалисты 100 Кредитов.ru советуют обратить внимание на предложения банка Сосьете Женераль Восток, который готов предоставлять ипотечные займы под 8% годовых.
Для покупки жилья в новых домах выгоднее всего оформить ссуду в банках-партнерах АИЖК. Ставка по рублевому займу в этом случае составит не более 11,25% годовых, причем для семей с детьми предусмотрены дополнительные льготы.
Например, ВТБ24 уже предоставил 7 льготных кредитов под 11% годовых, и еще 50 ссуд будут выданы в ближайшее время.
Кредитованием первичного жилья также занимаются Сбербанк, Транскредитбанк, Дельтакредит...
По данным 100 Кредитов.ru, если покупку жилья на вторичном рынке готовы кредитовать 21 российский банк, то ссуды на приобретение новых квартир дают только 6 кредитных организаций.
xxx: Простояв 29-го в Сбербанке три часа в очередях, подумала, что Яндексу пора вводить новую службу: Яндекссберпробки...
(с)
Проще всего обратиться в банк. Заемщик, имеющий стабильный доход и достаточно средств для оплаты первоначального взноса в 10-20% от стоимости недвижимости, может рассчитывать на получение ипотечного кредита. Большинство экспертов советуют оформлять ипотеку в рублях на условиях фиксированной или комбинированной ставки. В банках-партнерах АИЖК кредит можно получить под 10,5-12,5% годовых, ставки коммерческих банков обычно выше. Максимальный период погашения ипотеки составляет 25-50 лет.
Однако если заемщик имеет большую часть денег, необходимых для приобретения квартиры, то получить в банке сумму от 10 тыс. до 1 млн. рублей можно, оформив потребительский кредит. Получить его проще, чем ипотеку, однако максимальный период кредитования составит 3-5 лет.
В некоторых случаях купить новую квартиру можно у строительных компаний. Рассрочка от застройщиков предоставляется обычно всего на несколько лет, но обходится покупателю дешевле ипотечного кредита.
При вступлении в жилищный накопительный кооператив обязательной для его членов является выплата регулярных взносов в течение нескольких лет. Как только сумма накоплений составит 30-50% стоимости жилья, член кооператива имеет право получить средства на покупку всей квартиры, а остаток долга выплачивать организации частями. Деньгами кооператива заемщик сможет пользоваться под 3-7% годовых.
В случае вступления в кредитный потребительский кооператив, любой его член сможет накопить средства как на приобретение жилья, так и на покупку мебели или бытовой техники. При этом во владение жильем он вступает сразу после его покупки.
Заполни онлайн-анкету на кредит
С приходом лета многих из нас посещает идея покупки дачи. Причем около 10% покупателей планируют взять на эти цели ссуду в банке. В это трудно поверить, однако займ на приобретение строящейся загородной недвижимости можно оформить на более выгодных условиях, нежели ссуду на покупку квартиры.
Например, холдинг Rodex Group предлагает новые коттеджи, ипотеку на приобретение которых можно оформить в Нордеа Банке, Сбербанке либо Инвестторгбанке. Минимальная ставка по займу предлагается в банке Нордеа и составляет 9,5% годовых в рублях. Более того, ипотечная программа предусматривает отсутствие авансового платежа, а залогом по кредиту может служить любое имущество заемщика, либо его поручителей.
В Сбербанке ипотеку на приобретение коттеджей можно оформить под 10,25%, а в Инвестторгбанке – под 14% годовых в рублях. Авансовый платеж по займу в этом случае составит 15-30%. Однако на таких условиях купить жилье можно не везде: требованиям банков соответствуют только 3% строящихся коттеджей. При этом банкиры готовы кредитовать либо жилье от застройщиков с безупречной репутацией, либо уже полностью завершенные постройки.
По данным 100 Кредитов.ru, сегодня также можно получить займ на приобретение земельного участка за городом. В Сбербанке такую ссуду можно оформить под 12,5-14% годовых в рублях при условии авансового платежа в 20% стоимости участка. Вскоре похожую программу кредитования планирует открыть и Транскредитбанк.
Займ на покупку участка земли с подрядом на строительство можно оформить под 14-15% годовых в рублях, однако этот вид кредитования проводят лишь немногие банки.
Заполнить заявку на ипотеку и получить предложения от всех банков Москвы
«Я рассказала маме о своих планах. Естественно, она была в шоке! Она принялась меня уговаривать не делать этого, однако где еще мы могли достать денег?», - цитирует девушку Orange news.
Свой блог на электронном аукционе EW-Bay она назвала Miss Spring. Ажиотаж вокруг предложенного ей продукта (услуги) в сети поднялся нешуточный. После того, как один британский бизнесмен предложил ей 100 тысяч фунтов. Правда, в качестве «бонуса» он предложил ей свою руку и сердце. Даму это не устроило.
«Да не нужен мне муж, понимаете? У меня ж даже парня нет. Просто ищу того, кто поможет мне и моей семье».
После закрытия торгов, венгерское телевидение открыло аукцион в прямом эфире. В итоге, в «финал» вышли два британца (ирландец и англичанин). Последний раскошелился на 320 тысяч долларов (!), сообщает Newsliga.
Мнения людей разделились: одни считают венгерку непристойной дамой известной профессии, вторые – едва ли не мученицей.
Стоит отметить, что у девушки (пока еще) есть только мать и 20-месячный брат, о котором также надо заботиться. Семья осталась фактически без средств и на грани выселения из взятого в кредит жилья.
Это далеко не первый случай торговли невинностью. Несколько лет назад девственность американки Натали Дилан оценили в 3,9 миллиона долларов. Ее румынская последовательница оценила себя дешевле – в 10 тысяч евро.
Источник : http://www.mr7.ru/
Многие кредитные учреждения упростили требования к заемщикам. Теперь ипотечную ссуду могут оформить люди практически всех профессий при условии получения ими стабильного дохода. Подтверждение уровня заработной платы по форме 2 НДФЛ в некоторых банках уже не является обязательным. Однако сумма кредита определяется доходами заемщика: величина ежемесячных платежей по ссуде не должна превышать 40-50% совокупного дохода заемщика. Ипотеку могут получить лица трудоспособного возраста, причем отдельные кредитные учреждения готовы предоставлять займы даже клиентам моложе 21 года (но старше 18).
В то же время банки тщательно рассматривают кандидатуру каждого потенциального заемщика, в том числе и его психологические характеристики. В ссуде могут отказать не только заемщику с плохой кредитной историей, но и клиенту с вредными привычкам либо без высшего образования. Наличие ценного имущества, перспектив карьерного роста и отсутствие долгов делает заемщика желанным клиентом практически в любом банке.
Традиционно лето является периодом отпусков, и немногие покупатели именно в это время решают приобрести квартиру. Поэтому ситуация на рынке жилищных займов остается стабильной, и только отдельные банки выводят на рынок новые продукты.
По информации 100 Кредитов.ru, в июле ставки по ипотечным кредитам продолжили снижаться. Ипотеку в рублях можно было оформить в среднем под 16,22% годовых, что на 0,3% ниже июньских показателей. Средняя ставка по долларовой ипотеке составила 13,26%, за месяц ее значение уменьшилось почти на 0,2%.
Ипотеку для покупки вторичного жилья банки предоставляли по ставке от 12,59% годовых в рублях и 9,91% - в долларах США. Минимальная ставка по целевому кредиту под залог недвижимости составила 15,73% в рублях и 11,98% - в валюте. Купить частный дом с участком земли при помощи рублевой ипотеки можно было под 13,93%. Ставка по аналогичному кредиту в долларах составляла 11.21% и выше.
В течение июля ставки по ипотеке были снижены в банках BSGV и Интенза. Кроме того, В ЗАО «Банк Интеза» были отменены комиссии за оформление ипотеки, увеличены максимальная сумма кредита и период кредитования.
До 10-15% были снижены размеры авансового платежа по некоторым ипотечным программам в Сбербанке и банке ВТБ24.
Кредитовать приобретение нового жилья начали еще 3 банка: ЮниКредит Банк, Нордеа Банк, Банк «Возрождение». 3 кредитных организации сообщили о готовности рефинансировать ипотеку, а на ипотечный рынок вернулись банки Союз и Барклайс.
Ипотечный кредит на условиях плавающей ставки можно было получить под 13,27% в рублях и 11.81% в долларах. Таким образом, стоимость ипотеки с плавающей ставкой в июле увеличилась.
Mickey
Иду от сбербанка уже сегодня, парень подходит какой-то, спрашивает "Привет, ты мне понравилась, можешь дать свой телефон?"
Я так с испуганными глазами "Ааа, извини, он мне самой нужен". Парень в шоке, потом в ответ растерянно "Да мне номер..."
(c)
***
У нас в городе в одном из филиалов Сбербанка сделали детский уголок - для нашего города это вновинку - чтобы детишкам было чем в банке заняться))) ну там поставили что-то типа желтого игрушечного крокодила, маленикий столик и маленькие стульчики, на столик положили разукрашку и два черных фломастера....
(c)
***
BrumeL: Господин Греф совершает переворот в умах простых россиян — в Сбербанке отменяют обеденные перерывы.
Yosha: С ума сойти! Он задумал ребрендинг?
Очереди и перерыв — это же элементы фирменного стиля!
(c)
долг по ипотечным платежам растет
Одним из факторов, унимающих рост потребности на ипотечном рынке, является крупной процент невыплат по кредитам. Сталкиваясь с финансовыми сложностями, все огромнее россиян теряют платежеспособность.
Если еще год назад процент невыплат по ипотеке составлял чуть больше 1%, то сейчас, по данным 100 Кредитов.ru, данный показатель подрос втрое.
При этом показатели просроченной задолженности в величайших городах России выше, чем в регионах. однако, отличаются и данные кредитования. Если в прошлом году средняя процентная ставка по ипотеке в целом по России составляла 14,6% годовых, то, скажем, в Алтайском крае данный показатель был на 1,1% ниже. При этом средний срок кредитования в регионе на целый год огромнее, чем в целом по стране, и составляет примерно 17 лет.
Обычно, если заемщик временно не может выплачивать проценты по ипотеке, ему предлагают реструктуризировать кредит. В обстановках, когда реструктуризация займа и льготный период не помогли заказчику восстановить платежеспособность, заемщикам предлагается продать объект залога и таким образом расплатиться с кредиторами. впрочем нередко сами банки оказываются заложниками такой обстановки: ипотечный рынок пока восстанавливается дюже медлительно и содержать на балансе огромное число недвижимости экономически невыгодно. Многие банки, скажем, ВТБ24, предлагают ипотеку на залоговые объекты недвижимости по минимальным ставкам.
По информации 100 Кредитов.ru, реализация объектов недвижимости, находящихся под залогам, является одной из первоочередных задач для величайших банков России. Так, Сбербанк в нынешнем году рассчитывает продать поменьше половины жилых квартир, и половину нежилых объектов, находящихся в залоге у банка. По самым оптимистичным прогнозам, реализовать огромную часть проблемной недвижимости банк рассчитывает только в 2011-2012 гг.
Ставки по ипотеке достигают уровня 2007 года.
Банки все активнее используют снижение процентных ставок по ипотеке как способ привлечения новых клиентов. И им это удается – в первые месяцы 2010 года рынок кредитования жилья показывает стабильный рост. При этом эксперты отмечают, что обычно объемы ипотечного кредитования в первом квартале бывают наименьшими в году.
По информации специалистов Уральского банка Сбербанка России, количество выданных ипотечных кредитов в этом году увеличилось в 2,7 раза. В «ДельтаКредите» отмечают рост на 15-20%, а ВТБ24 сообщает об уменьшении кредитного портфеля.
При этом почти все ведущие банки вводят новые ипотечные программы с низкими процентными ставками, длительным периодом кредитования и минимальным размером первоначального взноса. Об улучшении условий кредитования уже объявили Сбербанк и ВТБ24, лидеры ипотечного рынка по итогам прошлого года. По мнению 100 Кредитов.ru, и обещанная правительством ставка по ипотеке в 6% годовых со временем станет доступной для населения.
В настоящее время ставки по кредитам на покупку жилья практически достигли уровня 2007 года. Если три года назад кредит на приобретение квартиры, например, в Екатеринбурге, можно было взять под 9% годовых, то сейчас минимальная ставка по ипотеке составит 9,35%.
Однако средняя ставка по кредитам в первом квартале составила 13,5%, а это далеко от нижнего предела. Максимальный процент по ипотеке был на уровне 18,5%.
Похоже, ипотечный рынок готовит нам еще много приятных сюрпризов. Однако в погоне за дешевыми кредитами заемщику важно помнить: рынок недвижимости не стоит на месте. И, по мере снижении ставок по ипотеке, цены на жилье будут расти.
В проходившей 25 мая 2010 года встрече в виде круглого стола "Вторичный рынок недвижимости и ипотека – взаимопроникновение", результатом роста количества ипотечных ссуд станет подорожание жилья. Так, за ближайшие 3 месяца квартиры в Москве и Санкт-Петербурге станут на 5% дороже.
Улучшение условий ипотечного кредитования влечет за собой рост спроса на ссуды. В первом квартале текущего года рост количества ипотечных заемщиков составил в среднем от 40 до 90% в зависимости от региона. При этом динамика роста сохраняется и дальше.
Это не удивительно, ведь с начала года ставки по ипотечным ссудам снизились на 1-3% и даже более. Сейчас реально оформить ипотеку под 10,5-12% годовых без залога и поручителей. Кроме того, по многим ипотечным программам уменьшен размер первоначального взноса, а требования банка к заемщику заметно смягчились. Теперь для оформления ссуды на 1,5 млн. рублей, семье заемщика достаточно иметь доход от 50 тыс. рублей в месяц.
Результатом этих изменений стало увеличение не только количества ипотечных кредитов, но и их величины. Так, если на начало года в Санкт-Петербурге средний размер ипотечного займа составлял 1,5 млн. рублей, то сейчас тело большинства кредитов превышает 1,8 млн. рублей.
Однако оживление ипотечного рынка ведет к росту цен на жилье. По данным 100 кредитов.ru, c начала года квартиры уже стали дороже на 1-1,5%, а в ближайшие месяцы могут прибавить в цене еще около 5%.
pleizer в ЖЖ
Как определяется процентная ставка по кредиту?
Банк определяет процентную ставку по кредиту исходя из анализа кредитоспособности заемщика. В каждом конкретном случае процентная ставка по кредиту будет разной. Величина ставки зависит от вашего годового дохода, наличия созаемщика, срока работы на последнем рабочем месте, образования, отношения величины кредита к стоимости покупки, и т.д. Как правило, процентная ставка по кредитам в рублях выше ставки по кредитам в иностранной валюте.Выберите банк с подходящими вам процентами по ипотечному кредиту или автокредиту
Срок получения кредита зависит от вида кредита.
Потребительские кредиты выдаются на срок от 6 месяцев до 10 лет, в зависимости от суммы и назначения кредита, а также обеспечения (залога).
Автокредиты выдаются на срок от 1 до 5 лет.
Кредитные карты выдаются на срок один или два года и продлеваются автоматически на такой же срок.
Ипотечные кредиты выдаются на срок до 30 лет.
При этом, срок кредитования может быть уменьшен, если вы вносите досрочно дополнительную сумму в счет погашения кредита. Кредит может быть погашен досрочно как полностью, так и частично. Вам следует учесть, что банк может ввести ограничение на досрочное погашение кредита в течение определенного промежутка времени, а также применять штрафы на досрочное погашение кредита.
Вы можете самостоятельно определить подходящий для вас срок кредитования при помощи Кредитного калькулятора
pleizer