[640x480]Что можно будет сделать с землей после отмены моратория?
Пока в Украине продолжает действовать мораторий на продажу сельхозземель, распорядиться своим наделом можно несколькими способами, например, передав в аренду, эмфитевзис или обменяв на другой участок. С будущего года, когда в стране начнется продажа сельхозземель, вариантов распорядиться наделом станет значительно больше: его можно будет не только купить-продать, но и подарить, заключить договор ренты или пожизненного содержания. В чем особенность каждого из этих договоров?
Хорошо знакомые
Начнем с договоров, которые сегодня доступны землевладельцам. К ним относятся договор аренды, эмфитевзиса и обмена. Наиболее распространенный из них договор аренды, поэтому с него и начнем.
«Аренда участка — это срочное платное пользование чужой землей, — рассказала юрист Алла Кальниченко. — То есть по такому договору владелец передает ее в пользование другому лицу на определенный срок и за плату, которая должна быть не менее 3% от нормативной денежной оценки этого участка». Основную массу договоров аренды стороны заключают на незначительный срок — от 1 до 5 лет, не обращая внимания на то, что регистрация или пролонгация приводит к дополнительным расходам.
Чем-то напоминает аренду эмфитевзис. «Эмфитевзис — это право на чужое имущество, которое подразумевает владение и пользование участком для сельскохозяйственных нужд с целью получения доходов. Причем это право может быть срочным или бессрочным, платным или бесплатным», — продолжает юрист. На период действия этого договора владелец земли не сможет ею пользоваться, но сможет продать, подарить или обменять (кроме сельхозземель до отмены моратория). Отчуждать свое право пользования чужим участком или передать его, например, в залог может и пользователь (или эмфитевт). Но преимущественное право на выкуп права пользования участком, согласно Гражданскому кодексу, принадлежит землевладельцу. То есть ему первому эмфитевт должен предложить его купить, если не собирается больше возделывать землю. Если покупателем права пользования земельным участком оказалось третье лицо, то землевладелец участка может рассчитывать на получение процентов от продажи права, установленных договором. То есть заключая договор пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), собственнику следует предусмотреть уплату определенных процентов от продажи права пользования.
И третий доступный договор — это обмен. Сейчас сельхозземли продавать нельзя, поэтому единственный договор, предусматривающий смену собственника, — это обмен. По нему каждая из сторон обязуется передать другой в собственность один участок в обмен на другой. Право собственности на обмениваемые земли переходит к сторонам сразу: фактически, подписывая договор у нотариуса, стороны обмениваются госактами с отметкой о переходе права собственности. Если при обмене стоимость одного участка будет больше стоимости другого, договором может быть установлена доплата.
Станьте рантье
Когда мораторий на продажу сельхозземель в Украине будет отменен, способов распоряжения землей станет гораздо больше. Самым понятным из них является купля-продажа. Здесь действительно все банально просто: владелец продает принадлежащую ему землю гражданину, фермерскому хозяйству, местному органу власти или государству по оговоренной цене. Заключает такой договор нотариус по месту нахождения земельного участка или по месту регистрации одной из сторон. «Продажа может осуществляться с рассрочкой платежа, в этом случае права нового собственника будут ограничены и до полной выплаты суммы по договору он не сможет участок продать, подарить и др.», — объяснила Алла Кальниченко.
После отмены моратория на продажу сельхозземель их собственники смогут дарить свое недвижимое имущество. Этот вид договора является односторонним и не нуждается ни в присутствии, ни в согласии лица, которому дарится участок, более того, человек может даже не знать о подарке до тех пор, пока не возникнет необходимость в принятии его и переоформлении права собственности. Правда, есть одно ограничение — даже после отмены моратория сельхозземли можно будет дарить только лицам, находящимся в родственных отношениях с землевладельцем.
Кроме названных договоров, собственник сельхозземли сможет заключать договор пожизненного содержания (ухода), что сейчас практикуется в отношении другой недвижимости, например, домов или квартир. «По этому договору одна сторона (собственник земельного участка, или отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность участок, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и уходом пожизненно, — продолжает юрист. — То есть, став собственником участка, человек принимает на себя обязанность за свой счет содержать бывшего владельца земли и ухаживать за ним до конца его дней. Причем
Это цитата сообщения Elefeni Оригинальное сообщение
Платье и летняя шапочка крючком для малышки.
[показать]описание здесь http://www.babyblog.ru/community/post/rukodelie/1878597
Это цитата сообщения Ирина_Зелёная Оригинальное сообщение
Как правильно вязать кокетку для детских платьев - советы и мк
В этом посте я хочу рассмотреть некоторые моменты вязания кокетки крючком. Этот элемент кроя таит в себе возможности для создания огромного множества прекрасных фасонов платья.
Здесь описывается как вязать кокетку в детском платье, для взрослого варианта в большинстве моделей необходимо строить выкройки и уже по ним вязать!
Это цитата сообщения Diadema Оригинальное сообщение
Платье-накидка
Вот такие интересненькие платья для малышек нашла в Веб-альбоме Амурчика
[показать] [показать] [показать] Это цитата сообщения starushka471 Оригинальное сообщение
Дорогие мои! Что же мы натворили, наделали?
|
14 мая 1997 г., г. Полоцк
Это цитата сообщения lotusal Оригинальное сообщение
Комплект для мальчугана-капитана (1-1,5 года)
Автор irinastars, источник http://www.stranamam.ru/post/3454292/
не думала, не гадала, что буду вязать кому либо кроме своей крохи, но как то так получилось, что бывшая одноклассница попросила связать что нибудь своему сыночку, во времени меня не ограничивала, скидок не просила и вообще у меня полный карт-бланш, вот я возьми да согласись))))) т. к дочуре уже навязала всего на лето, пока с идеями был простой, а вязать охота, дай думаю попробую
у меня были только размеры, от них и отталкивалась
на комплект ушло в целом 4 мотка COCO (чуть больше двух желтой и немного меньше двух синей), крючок 2
майку взяла отсюда- СТРАНОМАМОЧКАМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО
[показать] [показать] шортики вязала из головы, сверяясь с размерами
вот что получилось
p.s. т. к. все так быстро произошло о цене не договаривались, в итоге отдала за 650 рублей, нитки покупала одноклассница
схемы
[показать]
Это цитата сообщения lotusal Оригинальное сообщение
Шапочка "Паровозик"
Источник http://www.stranamam.ru/post/3649799/
Серия сообщений "для мальчиков":
Часть 1 - Детская куртка с капюшоном
Часть 2 - Костюм "Малыш Санта"
...
Часть 12 - Летняя рубашка поло для мальчика
Часть 13 - Шапочка для мальчика
Часть 14 - Шапочка "Паровозик"
Часть 15 - Комплект для мальчугана-капитана (1-1,5 года)
Часть 16 - Летний комплект для мальчика
Это цитата сообщения lotusal Оригинальное сообщение
Модельки для мальчиков.
[показать] Делюсь находками. Описаний нет, почти всё из этой темы http://club.osinka.ru/topic-11810
Хочу связать такую жилетку:
И такой свитерок S e a n J o h n :
А это просто нравится, может и руки дойдут со временем
Это цитата сообщения lotusal Оригинальное сообщение
Костюм "Малыш Санта"
Источник http://www.stranamam.ru/post/4209026/
Костюм связан на заказ для 6-месячного малыша, который будет встречать Новый год в теплой стране, поэтому летний вариант "Санты"
Работа моя авторская [показать]
Расход 250 г. Selena от kutnor (100 % мерсеризованный хлопок, 50 г/180 м), крючок №2,5. На обвязку и бороду ушло примерно 2/3 мотка ALIZE FURLANA (45% шерсть, 45% акрил, 10%полиамид,100 г./40 м), крючок №6.
Нашлись пуговки подходящие.
[показать]
[показать]
[показать]
Серия сообщений "идеи без схем":
Часть 1 - наряды для девчушек
Часть 2 - Посвещается ·•๑✰ Пуси ✰๑•·˙ (Pusynj)
...
Часть 8 - Шапки, шапки, шапочки
Часть 9 - Полосатый жилет для девочки
Часть 10 - Костюм "Малыш Санта"
Часть 11 - Шапочка и пинетки для малютки
Часть 12 - Покажу всех своих мишек. Шапочки
...
Часть 20 - "Нежная " подборка наших весенних повязалочек часть 1.
Часть 21 - Без заголовка
Часть 22 - Комплект в филейной технике
Серия сообщений "для мальчиков":
Часть 1 - Детская куртка с капюшоном
Часть 2 - Костюм "Малыш Санта"
Часть 3 - Модельки для мальчиков.
Часть 4 - Костюм "МОРЯЧОК" МК
...
Часть 14 - Шапочка "Паровозик"
Часть 15 - Комплект для мальчугана-капитана (1-1,5 года)
Часть 16 - Летний комплект для мальчика
Как лук в носках может изменить вашу жизнь
Кажется, что это решение слишком простое... Но оно работает!
В китайской традиционной медицине есть понятие “меридианов” – это каналы, по которым в теле циркулирует энергия ци. В иглоукалывании как раз и стимулируются эти самые меридианы, правда наружные. Есть еще и внутренние. А так как меридианы связаны с определенными внутренними органами, то с их помощью можно лечить болезни.
На ступнях ног человека находится около 7000 нервных окончаний, которые по китайской теории связаны с практически всеми внутренними органами в организме. Вот только одна проблема – энергия, которая посылается через эти меридианы, становится пассивной, так как люди в наше время постоянно носят обувь. Поэтому меридианы следует правильно стимулировать, и лучший для этого способ или "заземляться", стоя на голой земле голыми ногами, или использовать обычный лук.
Дальше китайские целители советуют порезать луковицу поперек как колбасу (можно еще чеснок использовать), положить ломти лука в плотные носки и надеть так, чтобы кольца прижались к ступням. И так лечь спать. Помимо стимулирования меридианов для лучшего прохождения энергии ци в уставшую печень, эта процедура убивает микробов и бактерии на поверхности кожи, а фосфорная кислота попадает в поток крови и помогает ее очищать.
Еще китайские целители не советуют употреблять использованный для лечения в носках лук и чеснок в пищу.
Интересно, что класть лук в носки на ночь без всяких там китайских истории про энергию советуют и наши специалисты по народной медицине. Правда, не для прочистки меридианов, а в качестве средства против простуды.
Выгоды от применения этого способа:
1. Вы сможете очистить свою кровь. Это сделает содержащаяся в луке фосфорная кислота.
2. Все вредные бактерии и микробы будут нещадно уничтожаться.
3. Ваши ноги больше не будут издавать неприятный запах.
[600x300]
Это цитата сообщения tancha1259 Оригинальное сообщение
Ирландское кружево Марины Шеиной
Это цитата сообщения милена70 Оригинальное сообщение
Наиболее полно о размерах детской одежды (сетки, таблицы, шпаргалки, подсказки)
Наглядно
ПОЛНАЯ СЕТКА СНЯТИЯ МЕРОК ДЛЯ ШИТЬЯ С ПРИПУСКАМИ (+)
Размерная сетка комбинезонов, комплектов, шапок и варежек
[500x270]
РАЗМЕРЫ ДЛЯ ДЖИНСОВОЙ ОДЕЖДЫ
Правильно выбранный размер обуви
Чтобы правильно выбрать размер детской обуви, необходимо проследить, чтобы в носочной части был небольшой припуск. Поскольку сам малыш не может сказать, подходит ли ему ботинок, перед походом в магазин необходимо обвести его стопу на бумаге, эту проекцию и нужно прикладывать к подошве ботинка, чтобы знать, какой запас остается.
Это цитата сообщения Коцур Оригинальное сообщение
Таблицы размеров детской одежды.
Покупка одежды для ребенка очень часто может стать настоящей лотереей, если обращать внимание только на указание возраста ребенка, предложенное на бирках. А ведь далеко не всегда одежда соответствует возрасту ребенка. Тем более что, свои таблицы размеров есть и в Великобритании, и в США, и в Евросоюзе. В первые годы жизни малыша, покупать одежду лучше на основании роста и веса ребенка, нежели его возраста.
[показать]
[показать]Это цитата сообщения Miss_SV Оригинальное сообщение
Модели ирландским кружевом. Подборка 44
 [показать] |
 [показать] |
|---|---|
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
Модели ирландским кружевом. Подборка 43
Это цитата сообщения Miss_SV Оригинальное сообщение
Модели ирландским кружевом. Подборка 45
|
[показать] |
 [показать] |
|---|---|
 [показать] |
о
Роскошные вещи и с подиума |
|
[показать] |
 |
 |
 [показать] |
Модели ирландским кружевом. Подборка 44
Это цитата сообщения Miss_SV Оригинальное сообщение
Модели ирландским кружевом. Подборка 46
|
Идея |
Костюм "Ультрамарин" - вязание+ткань - идея с Ярмарки мастеров |
|---|---|
|
латье "Аромат корицы".Автор Екатерина Орлова. |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
Модели ирландским кружевом. Подборка 45
Это цитата сообщения Miss_SV Оригинальное сообщение
Модели ирландским кружевом. Подборка 47
 [показать] |
 [показать] |
|---|---|
 [показать] |
 [показать] |
|
[показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
Модели ирландским кружевом. Подборка 46
http://www.liveinternet.ru/users/miss_sv/post298406530/
Далеко не любая компания может предложить гарантийное обслуживание на протяжении семи-восьми лет. Фирма Fujitsu своим клиентам предлагает именно такое обслуживание, поскольку она полностью уверена в надежности своих бытовых кондиционеров. Купить кондиционер Fujitsu (здесь) – это подарить жилищу максимальный комфорт. При этом данное климатическое оборудование можно установить, после чего фактически не вспоминать об его уходе.
Это цитата сообщения Miss_SV Оригинальное сообщение
Модели ирландским кружевом. Подборка 48
 [показать] |
 [показать] |
|---|---|
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
Модели ирландским кружевом. Подборка 47
http://www.liveinternet.ru/users/miss_sv/post299167421/
Надежные, удобные современные кондиционеры для вашего дома и офиса -
это кондиционеры Mitsubishi Electric (здесь).