Последние поправки в ипотечное законодательство (увеличение налогового вычета, разрешение на использование материнского капитала для оплаты кредита и др.) были довольно ободряющими для заемщиков. Однако депутаты пытаются защитить не только граждан, но и банки. В первом чтении был принят законопроект, который разрешает наложить взыскание на купленную по договору ипотеки недвижимость без судебного разбирательства.
Банковское сообщество восприняло грядущие изменения с воодушевлением. Эксперты признают, что нововведения направлены на защиту интересов банкиров. Владимир Станков, заместитель руководителя службы финансового анализа и управления рисками банка «Московское ипотечное агентство» согласился с тем, что «поправки, разрешающие банкам реализацию заложенной недвижимости во внесудебном порядке, улучшают позицию банков и усиливают ответственность заемщиков».
Другие же специалисты хотя и отмечают ухудшающий положение заемщиков характер поправок, но подчеркивают, что они не должны значительно повлиять на ситуацию с реализацией заложенных квартир по «дефолтным» кредитам. Сергей Постнов, первый заместитель председателя правления ЗАО «Банк ЖилФинанс» объясняет это просто: ответственный и порядочный клиент сам стремится к урегулированию проблемы без суда. «Если проблемы неплатежей возникают у добросовестного клиента банка по объективным причинам, то он будет готов решить вопрос любым законным способом в досудебном порядке, по договоренности с банком. Что в настоящий момент и происходит на рынке ипотечного кредитования. Если же заемщик настроен на неправомерное решение вопроса, то его действия будут носить исключительно конфликтный характер, несмотря ни на какие правовые нормы», – говорит эксперт.
Необходимость таких поправок признают все. «Ипотечное кредитование в России не имеет длительной истории, – отмечает Владимир Станков. – У заемщиков часто нет навыков для взвешенного подхода к оценке своего финансового положения, но есть острейшая потребность в собственном жилье. Это противоречие часто решается не в пользу разумной осторожности. Кроме того, ныне работающее поколение людей впервые сталкивается с финансовым кризисом такого масштаба и такой формы. Все это делает актуальным упрощение взыскания залога. При этом после кризиса, на этапе экономического подъема, можно будет снова вернуться к судебной практике взыскания залога».
О том, что такие поправки не могли не последовать, говорит и Вадим Ткаченко, главный юрист аудиторско-консалтинговой группы компаний «Градиент Альфа», член экспертного совета при комиссии Московской городской Думы по законодательству. «Экономическая нестабильность стала толчком к принятию ряда законопроектов, которые будут действовать в условиях кризиса. Часть из них касается залога и обращения взыскания на заложенное имущество», – рассказывает он.
По мнению ряда экспертов, эти нововведения имеют свои плюсы и для заемщиков. Однако, по словам Владимира Станкова, очень важно четко прописать весь механизм досудебного урегулирования подобной ситуации: «Если законодателям удастся точно определить все нюансы и особенности, то внесудебная реализация залога может для всех стать удобной и обычной процедурой. Но есть опасность того, что прописать детально ее не смогут, и тогда применять в массовом порядке ее никто не станет».
А вот Вадим Ткаченко опасается спешки, с которой принимаются эти изменения. «Усугубление финансовой нестабильности, удешевление недвижимого имущества заставляет принимать быстрые решения. Но главное, чтобы они не оказались скоропалительными. Несмотря на заверения авторов законопроекта, принятие закона в таком формате вызовет еще большую панику среди российских граждан, которые и так напуганы происходящим кризисом. Ведь основная масса людей не следит за действиями властей, предшествующими принятию закона, за спорами политиков во время правотворчества, как это принято в Европе. А все это приводит к тому, что после принятия такого рода «неоднозначных» законов, начинается неадекватная реакция», – делает выводы специалист.
Виктор Плескачевский, председатель комитета Госдумы по собственности, предложивший рассмотрение законопроекта, утверждает, что его принятие упростит процедуру обращения взыскания на заложенное имущество и процедуру его реализации, а кроме того, «создаст возможность эффективного использования залога как способа обеспечения обязательств, а также претворения в жизнь механизма защиты прав и интересов залогодержателей и залогодателей».
Но далеко не все с ним
Америка явно торопится втянуть Украину в НАТО. Бывший посол США в Киеве Стивен Пфайфер договорился до того, что Украину, мол, можно брать в НАТО даже с Черноморским флотом России – пусть он остается в Крыму, это, дескать, не помеха.
Митрополит Кирилл (в миру — Владимир Гундяев) родился в 1946 году в Ленинграде. С отличием окончил Ленинградскую духовную академию в 1970 году. В 1971 году возведен в сан архимандрита. В 1971–1974 гг.— представитель Московского патриархата при Всемирном совете Церквей в Женеве. В 1977 году возведен в сан архиепископа, а в 1991 году – митрополита. 6 декабря 2008 года избран Местоблюстителем Патриаршего престола.
В Луганской области стартовала акция «Гаранта – за океан», проходящая под лозунгами «Дай 5 копеек на билет президенту!» и «Спаси себя и Украину!», в ходе которой жители региона собирали деньги на авиабилет для президента Украины Виктора Ющенко.
[показать]Несколько смешных и грустных мероприятий нарушили ход торжественной церемонии введения в должность Барака Обамы
[295x249]Россия и Евросоюз давно обеспокоены плачевным состоянием украинских газовых труб, которые накануне так и не смогли передать российский газ в Европу. Обе стороны не раз заявляли о том, что готовы вкладываться в ремонт украинской ГТС, но Киев никого к ним не подпускает. Теперь же у украинской газотранспортной системы может появиться заокеанский хозяин.В распоряжении газеты "Известия" оказался текст подписанной в декабре главой украинского МИДа Владимиром Огрызко и госсекретарем США Кондолизой Райс хартии о стратегическом партнерстве. Согласно информации издания, в нем идет речь о том, что теперь именно Вашингтон будет помогать модернизировать сильно изношенные украинские газопроводы.
Напомним, что ранее зампред правления "Газпрома" Александр Медведев уже намекнул на то, что действиями Украины в газовом конфликте управляет совсем другая страна. По его словам, действия нынешних киевских властей по газовому вопросу просто "невероятны". "Возникает впечатление, что весь этот мюзикл, который происходит на Украине, дирижируется совсем из другой страны", - отметил он, упомянув подписанную между Украиной и США в декабре хартию о стратегическом партнерстве.
США практически мгновенно откликнулись на намеки Медведева. Как накануне заявил официальный представитель госдепартамента Шон Маккормак, Белый дом считает подобные предположения "нелепыми". Он также напомнил, что договоренность о возобновлении поставок российского газа через украинскую территорию была достигнута при посредничестве Чехии как страны, председательствующей в ЕС. "Мы были сторонним наблюдателем во время этих дискуссий, - цитирует ПРАЙМ-ТАСС его слова. - И если вы посмотрите на наши заявления и наши действия, то это был лишь призыв к урегулированию на коммерческих условиях".
Стоит напомнить, что на Украине не раз звучали панические заявления о том, что Москва якобы стремится захватить газовые сети Украины. Правда, как накануне с трибуны Рады заявил лидер Компартии Украины Петр Симоненко, у ГТС Украины уже есть теневой хозяин. По его словам, газотранспортная система страны уже захвачена совладельцем "РосУкрЭнерго" Дмитрием Фирташем при содействии Виктора Ющенко.
КИЕВ, 14 янв — РИА Новости. Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко нашла две причины, по которым российский газ не пошел в Европу — небольшой объем поставок и не тот газопровод, передает агентство УНИАН.
«Газпром» во вторник утром пытался возобновить транзит газа в Европу через Украину, вынужденно прерванный 7 января из-за несанкционированного отбора топлива украинской стороной. Однако транзитный газ в Европу так и не поступил. Как сообщил официальный представитель компании Сергей Куприянов, российский газ должен поступить в Европу сразу после подачи его холдингом на вход в газотранспортную систему Украины, так как на момент вынужденного прекращения транзита газа украинские магистрали были им заполнены. Однако выяснилось, что российский экспортный газ, оставшийся в трубах после того, как Украина прервала транзит в Европу, разворован.
Вчера Россия возобновила поставки газа в очень малом объеме и по тому направлению, которое технически не позволило транспортировать газ, заявила Тимошенко, открывая в среду очередное заседание кабинета министров.
«Газпром» подавал заявку на пробную поставку газа в объеме 76,6 миллиона кубометров в сутки.
«Во-первых, такой малый объем газа, который был заявлен Россией, после полной остановки транзита газа по территории Украины не позволяет технически этот газ протранспортировать — просто не хватает давления в газопроводах. Второе — предоставленный газ был на то направление, где идет противоток украинского газа в восточные регионы Украины и, безусловно, по этому маршруту газ не мог быть протранспортирован, потому что там не существует технической возможности», — объяснила Тимошенко.
По словам премьера, Украина проинформировала руководство ЕС о том, что действия Российской Федерации «не позволяли транспортировать российский газ в ЕС».
«В то же время мы подтверждаем, что если все технические условия на начало транзита российской стороной будут выполнены, мы как страна-транзитер доставим газ в ЕС. Мы заинтересованы в том, чтобы велись конструктивные переговоры с ЕС, чтобы велись конструктивные переговоры с Российской Федерацией, и чтобы можно было завершить этот конфликт как можно быстрее», — рассказала Тимошенко.
«Газпром» накануне возложил всю вину за срыв возобновления транзитных поставок российского газа в Европу на украинскую сторону. Накануне зампред правления «Газпрома» Александр Медведев заявил, что Украина и не планировала возобновлять транзит газа в Европу.
Первые кубометры российского природного газа, предназначенного для потребителей в Европе, прошли российско-украинскую границу через газоизмерительную станцию Суджа.
На пульте управления станции прошла команда открыть приграничный кран. Это зафиксировано представителями «Газпрома» и «Нафтогаза», а также журналисты и технический специалист по мониторингу транзита Еврокомиссии Михаэль Хюскен, передает ИТАР-ТАСС.
Как сообщило управление информации «Газпрома», объем первой поставки газа на входе в ГТС Украины через ГИС Суджа составит 76,6 миллиона кубометров в сутки. Из них 62,7 миллиона кубометров в соответствии с контрактными объемами в направлении Балкан через ГИС Орловка и 13,9 миллиона кубометров потребителям Молдавии, сообщает РИА Новости.
В понедельник вечером на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным глава «Газпрома» Алексей Миллер сообщал, что Россия во вторник в 10:00 по московскому времени планирует начать первую пробную поставку газа в направлении Европы через Украину на газоизмерительную станцию Суджа (Курская область).
Миллер добавил, что первые поставки после их возобновления планируется осуществить через ГИС Орловка в направлении балканских стран. «В случае несанкционированного отбора газа мы будем уменьшать объем поставки на объем, украденный за сутки. Такая позиция российской стороны была доведена до комиссии европейских сообществ», — заявил Миллер.
Со своей стороны Путин поинтересовался: «Имеется в виду несанкционированный отбор под любым предлогом?» Миллер согласился с этим и пояснил, что «в соответствии с контрактом на транзит весь объем, который Россия и “Газпром” дают на границу с Украиной, на 100% должен выходить на западные границы Украины для наших европейских потребителей». «Из этого будем исходить», — заключил Путин.