Недвижимость в Болгарии
Стать счастливым обладателем зарубежной недвижимости может в принципе любой житель любой страны. Это просто, прозрачно и понятно. И совсем не так уж дорого – стать обладателем недвижимости в Болгарии. Даже пенсионер может позволить себе приобрести недвижимость в Болгарии, воспользовавшись кредитом или другими средствами из иных источников финансирования.
350000 жителей бывшего СНГ стали обладателями квартир, апартаментов, домов в Болгарии. На море, в горах, в крупных и малых городах можно встретить соотечественников и русская речь звучит порой более активнее в определенных местах Болгарии, в определенное время. Да, впрочем круглый год слышно и видно русских обитателей и владельцев недвижимости в Болгарии.
Вы еще не стали счастливым обладателем недвижимости в Болгарии. Вы еще не купили недвижимость в Болгарии. От 300 евро за метр. От 12000 рублей за метр. Тогда вам стоит поспешить. Спешите купить. Потому как рост цены на недвижимость в Болгарии продолжает свое позитивное направление. И покупке недвижимости в Болгарии – отличное вложение ваших денег. Можно купить и дом за 10000 евро и квартиру за 15000 евро. Все можно пока купить в Болгарии за небольшие деньги. Стоит спешить купить, потому как и конец года, да и в России, если честно не жуть как хорошо жить. ПОРА ВАЛИТЬ.
А для того, чтобы не попасть к мошенникам при покупке недвижимости в Болгарии, чтобы все правильно сделать и чтобы знать тонкости оформления купленной в Болгарии недвижимости в собственность иностранцу, стоит посмотреть вначале книгу «Как покупать недвижимость в Болгарии», в которой на 400 страницах расписано все возможное и невозможное. Все детали и законы. Все способы обмана покупателей недвижимости в Болгарии. Все законные способы приобретения недвижимости в Болгарии и способы перевода денег в Болгарию.
Предупрежден – значит вооружен
Хотите купить недвижимость по реальным ценам и без проблем- Опишите условия и напишите.
-Личная консультации по приобретению недвижимости в Болгарии. По реальным ценам.
-Как найти работу в Европе и получить ВНЖ
На вашем сайте нет посетителей. Прочтите, что нужно делать
-Личные консультации по получению ВНЖ, бизнесу и жизни в Болгарии
По этой ссылке, написав письмо, Вы получите ответы на все вопросы. По эмиграции и устройству в Европе
Нашел интересный Ебук в просторах интернета – смотрите сами, кому интересно может кликнуть и посмотреть.
Может кому нибудь полезна будет. Главное там есть контакты всех этих самых – деньги раздающих и стартапы поддерживающих.
Бизнес в Болгарии.
Продается готовый бизнес – ХОСТЕЛ. Бюджетная гостиница – отель в самом центре Софии ищет нового хозяина собственника. Что имеется предложить. Договор аренды на 10 лет. 250 метров площади хостела. 43 места для гостей, все лицензии и оборудование. Средняя выручка месячная -11000-13000 евроденег. Продается за 55000 евро все хозяйство. С сайтом раскрученным, всеми договорами. Причина продажи – переезжает бывший собственник в Неметчину и избавляется от активов в Болгарии. Квартиру свою тоже чел этот продает. Трешка на улице Юрий Венелин (Центр Софии). Квартира в 120 м2 продает за 85000 евро со всем обстановкой. Интересное предложение думаю я.
Программа «Конкурентоспособность», действующая в Болгарии отличное средство для переоснащения оборудованием действующих и новых предприятий производственного направления. Не важно какого типа производство и оборудование требуется. Программа эта подразумевает отличную возможность.
Будь то производство молока или мебели, швейное производство или какое то другое, получают новое оборудование после подготовки документов и при том безвозмездно получают. Но оборудование должно быть производства Евросоюза и только. С других стран не разрешается по этой программе вносить оборудование. Из России и Китая тоже нельзя.
Интересуетесь открытием бизнеса в Болгарии или приобретением готового бизнеса - Напишите что Вас интересует.
-Личная консультации по открытию бизнеса в Болгарии
Авторские зарисовки из страны вечнокрасных помидоров.
Для всяких разных писем и вопросов - Жмите тут.
-Как найти работу в Европе и получить ВНЖ
-Как получить ипотечный кредит в Европе
-Личные консультации по получению ВНЖ, бизнесу и жизни в Болгарии
По этой ссылке, написав письмо, Вы получите ответы на все вопросы. По эмиграции и устройству в Европе
Здоровья всем, мои читатели.
Продолжаем рассылать рассылку, но стану впредь придерживаться формата как в названии рассылки «ВНЖ, недвижимость и бизнес в Болгарии». Три раздела в рассылке основных – «ВНЖ», «Недвижимость в Болгарии», «Бизнес в Болгарии» и небольшие личные и авторские комментарии в разделах «Зарисовки из Булгаристана» и «Творчество». Так будет проще читать и понимать. Кому деловая и практическая информация нужна из Болгарии, а кому то просто интересно читать мои зарисовочки со смехуечками всякими, наблюдения и всякости из страны вечнокрасных помидоров. Всем велкам. Вопросы приветствуются в любой форме, комментарии тоже.
Итак. Продолжаем.
ВНЖ. Вид на жительство в Болгарии
Кто и как может получить ВНЖ в Болгарии – читайте тут. Жмите на ссылку и читайте про все существующие способы получения ВНЖ (Вид на жительство) в Болгарии.
Для всех претендентов на получение ВНЖ, вида на жительство в Болгарии, необходимо выполнение следующих требований. В соответствии с Законом за чужденците республики Болгария.
Наличие счета в Болгарском банке и присутствие на нем денег
Наличие места где будет жить получивший ВНЖ
Страховка с покрытием 30000 евро
Справка о несудимости получающего ВНЖ
Счет в Болгарском банке иностранцу открыть можно без всяких проблем. Пришли в банк и открыли, показав только свой загранпаспорт. Вопросы никто не задает. Спросить могут ваше местопребывание в Болгарии, а могут и не спросить, впишут в банковский договор счета ваш адрес, который скажете – где проживаете в своей стране проживания, или скажете любой адрес в Болгарии. Это на вашей совести все и банкирам все равно. Так, по крайней мере на практике было, при открытии счетов русским, приезжающим по турпутевке в Болгарию.
Счет в болгарском банке для вас может открыть любой человек находящийся в Болгарии в настоящее время. По доверенности. Пластиковую карту нельзя получить по доверенности, а счет открыть третьим лицом в вашу пользу – без проблем. Так и поступают многие – присылают доверенность, открывают счета дистанционно, забрасывают на счет необходимую сумму денег перед подачей документов на получение ВНЖ – вида на жительство в Болгарии.
Хотите получить ВНЖ в Болгарии без проблем- Спросите меня - как.
-Личная консультация по способам получения ВНЖ в Болгарии
Недвижимость в Болгарии
Выбор агенства недвижимости в Болгарии для совершения сделки купли – продажи недвижимости, что на море, что в Софии вопрос важный и подходить к нему нужно с крайней осторожностью. Хотя выбрать из более чем 3000 агенств недвижимости, работающих в Болгарии достаточно сложно. И попасть можно на пустышку и на мошенника. И попадают некоторые. Оптимальнее всего работать или самому или с частным риелтором-агентом, который не привязан к стоимости объекта а получает фиксированный гонорар, сколько бы не стоил приобретаемый объект – хоть 10000 евро хоть 100000 евро. Так проще и понятнее всем сторонам.
Приобретение недвижимости в Болгарии связано со многими факторами. Кроме выбора риелтора (или частного или фирмы) нужно понимать –зачем Вам оно надо. Недвижимость в Болгарии. И где оно Вам надо. Или на море или в горах или в столице. Разница от владения недвижимостью в Болгарии тоже существует.
На море – постоянно вы будете платить по 9 месяцев в году «за обслуживание и управление» недвижимостью. А три месяца валяться в толпе таких же расейан. Как будто и не уезжали из своей Тюмени (Красноярска, Питера или другого города). Морские курорты Болагрии по сути своей не отличаются от Евпатории или Анапы. Одни русские лежат в сезон летний.
В столице Софии, владение болгарской недвижимостью интереснее. В ваше отсутствие можно на 100% сдать ее под наем и получать доход в ваше отсутствие. Сдать студентам или молодым или старым вполне реально. Другими словами купив квартиру в Софии, вы, по приезду в Болагрию спокойно из Софии уедете на море, снимете там шикарные место на месяц-другой, отдохнете, вернетесь в Софию, сдадите ее под найм и до следующего года укатите в сови пенаты родные. И платить за «управление и обслуживание» апартамента, как на море, не нужно Вам будет. Имея квартиру в Софии естетственно. В том-то и есть разница владения апартаментом на море или в столице страны вечнокрасных помидоров. И по цене разницы большой нет. На море стоит
ВНЖ. Вид на жительство в Болгарии
Все существующие способы получения ВНЖ (Вида на жительство) в Болгарии имеют одну особенность. Часть документов нужно готовить одни и те же, а часть документов, специальных, нужно готовить по тому статусу получения вида на жительство в Болгарии, по которому вы станете претендовать.
Какие варианты получения ВНЖ (Вида на жительство) в Болгарии существуют. Перечислим все возможные и потом, по мере наполнения буду рассказывать о каждом способе получения ВНЖ. Да позволят мне «открывашки» болгарские рассказать в деталях о каждом способе, о затратах по каждому способу получения ВНЖ т о том, как все сделать правильно и быстро. Получить ВНЖ в Болгарии, переехать в страну вечнокрасных помидоров и жить, радуясь жизни, иметь работу и наслаждаться дарами Бога. Итак.
Главный закон для иностранцев, в Болгарии обитающех звучит так «ЗАКОН ЗА ЧУЖДЕНЦИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ». Найти полный и оригинальный текст его можно по этой ссылке – Полный текст ЗЧРБ. Текст там на Болгарском языке. Если хотите получить интерпретацию на русском, или получить объяснение некоторых пунктов Закона за чужденците республики България, то можетет заказать -личную консультацию по объяснению способов получения ВНЖ в Болгарии
Кто из иностранцев может получить ВНЖ (вид на жительство) в Болгарии:
1. Работники - иностранцы, получившие добро от Минтруда
2. Иностранцы-учредители фирм в Болгарии, нанявшие 10 местных на работу
3. Иностранные специалисты по международным договорам.
4. Муж (Жена) местного жителя – болгарина
5. Представители иностранных фирм в Болгарии.
6. Обеспеченные родители иностранца имеющего ВНЖ в Болгарии
7. Пациенты лечебных учреждений (На лечение в Болгарию)
8. Корреспонденты иностранных СМИ
9. Обеспеченные пенсионеры (На пенсию в Болгарию)
10. Члены семьи иностранца получившего ВНЖ в Болгарии по любому статусу
11. Фрилансеры (писатели, артисты, поэты, ИТ и прочие на свободной практике)
12. Благотоворители (Организующие различные организации без цели получения прибыли)
13. Религиозные деятели, монахи, дьяконы и другие
14. Научные работники.
15. Учащиеся в ВУЗах Болгарии
Для всех статусов по получению ВНЖ в Болгарии претендент должен УЖЕ иметь. То есть до момента подачи документов в консульство Болгарии для рассмотрения о предоставлении долгосрочной визы «Д» -это основное для всех 15+ пунктов указанных выше.
- счет в БГ банке и наличие на нем мин 2600 евро
- место где будет жить в Болгарии(собственное или снимаемое)
- страховка с покрытием 30000 евро
- справка и несудимости из своей страны
Другие документы ( а они разные для каждого из 15 –ти вышеуказанных пунктов различные и готовятся различными министерствами, конторами и ведомствами Болгарии) претендент готовит сам или просит помощи у консультантов в Болгарии.
Хотите получить ВНЖ в Болгарии без проблем- Спросите меня - как.
Почему надо бежать из России
Баян не мой. Ссылка на источник дана внизу. Читать рекомендую.
«...Смотрю в зеркало и не верю своим глазам: ведь именно этот человек был старостой класса, командиром октябрятской «звездочки», принимался в пионеры в музее Ленина в первую почетную очередь и, как миллионы таких же, равнявшихся на знамя, фанател от своей страны. Да я и сейчас считаю, что было от чего фанатеть...
Но, как известно, от любви до ненависти один шаг, даже безотносительно взаимоотношений полов. И, как известно, нет врага опасней, чем враг идейный.
Я должна вдохнуть полной грудью и честно признаться себе в том, что я не люблю Россию. Можно закидать меня тухлыми помидорами, но это останется фактом. И если любовь безусловна, то нелюбовь – неприятное чувство, требующее объяснений.
Итак, почему я не люблю Россию и мой город детства, Москву? Почему считаю, что любому, имеющему более одной извилины в голове, не место в этом театре абсурда?
Видимо, потому что для меня Россия – не что-то абстрактное, не переплетение природных ландшафтов, не картинка из детства и даже не история, а вполне конкретные люди. И вот эти-то люди меня и не устраивают.
Мне не нравится абсолютно все: от сильно «потемневшего» внешнего облика до образа мыслей. Но больше всего мне не нравится чувствовать себя Буратино, стоящим посреди известного поля в известной стране.
Начнем с того, от чего все остальное зависит... С хозяйства.
Российские законы в сфере экономики написаны таким образом, что их нельзя не нарушать. Ибо, не нарушив, снимешь последнюю рубашку вместе с кожей. Бизнес вынужден скрывать доходы, раздувать расходы, чтобы прокормить эту ненасытную дыру – чиновников разных уровней. Ибо жить честно в нашей стране как было невозможно, так и осталось.
«Недавно по телеку показывали наш новый танкер. Если б ты знала, сколько денег отвалили за эту ржавую колымагу, то упала бы в обморок. За эти деньги можно было бы купить три новых у финнов» (менеджер проекта газодобывающей компании).
Ты можешь годами готовить проект, вкладывая в него различные ресурсы, финансовые, человеческие и т.д., и все лишь для того, чтобы в момент Х, т.е. в момент, когда на реализацию твоей идеи возможно получить финансирование, пришел «Вася» и забрал все: идею, наработки, финансирование. Забрал, потому что готов поделиться с тем, кто это самое финансирование распределяет.
Вот и вынуждены предприниматели учитывать «Васю», опережать «Васю», становиться «Васей», чтобы делать хоть что-нибудь и зарабатывать. Это бизнес по-русски, где экономические законы не действуют. Здесь, как многие-многие годы назад, принято ходить на поклон, даже для того, чтобы заполучить то, на что имеешь законное право. Например, на качественную медицинскую помощь…
«Скоро в нашей поликлинике останутся только педиатры. Теперь хирурги будут сидеть отдельно, окулисты отдельно. Что делать, не знаю. Если раньше приводили ребенка с подозрением на гайморит, и я в течение часа могла показать его лору, сделать рентген, госпитализировать или назначить лечение, то теперь ему придется ехать шесть остановок на метро, чтобы попасть хотя бы к лору» (участковый педиатр).
Как известно, сейчас активно готовится пакет антикоррупционных мер, направленных на увеличение ответственности частных лиц, т.е. нас с вами. Скоро, получая зарплату «в конверте», ты станешь соучастником преступления. Если законодатели считают, что народ ринется «закладывать» свое начальство, можно предположить, что законодатели очень далеки от народа.
Зачем и кому нужно, чтобы люди чувствовали себя преступниками? Чтобы получить ответ просто задумаемся: станет ли человек, имеющий «что скрывать», выступать в защиту своих прав и свобод, отстаивать даже те законные интересы, которые оказались попранными? Пойдет ли он против течения, рискнет ли публично выразить свое несогласие с тем, что спускается ему сверху? С миграционной политикой государства, например...
«А сейчас подушевое финансирование в школах, мы вынуждены брать даже тех, кто не говорит по-русски. У меня есть 5-6 ребят очень сильных в классе, они откровенно скучают. Да, я, как и вы, боюсь, что они потеряют мотивацию. Но я должна сделать так, чтобы все в классе поняли тему, а не только эти пятеро. Вот и топчемся и мусолим одно и то же …изучаем русский язык» (школьный учитель).
Ты получил зарплату в конверте? Отныне ты будешь сидеть и молчать, даже если твой ребенок проедет 6 остановок на метро с гайморитом и будет спать на уроке, пока «Улусбек» научится читать слово «мама». Даже если ты с чем-то очень
Как в Софии из двухкомнатной квартиры сделать миниотель.
Для некоторых собственников квартир и апартаментов в Софии, в Болгарии или в любом другом городе Европы не секрет, как извлечь максимальную прибыль при сдаче апартамента своего под найм.
С этой целью апартамент сдается всего на несколько дней, часто от трех до семи, и в редких случаях на пару недель. В Болгарии вообще и в Софии в частности этот сегмент рынка недвижимости развивается очень быстро и многие эмигранты, переехавшие сюда и получившие ВНЖ занимаются этим прибыльным делом. Покупают две – три квартиры, в одной живут сами, а две другие сдают по такому краткосрочному принципу. Благо, что пока недвижимость в Болгарии не такая дорогая и в Софии можно купить три квартиры за 120-150 тысяч евро. Все три за эту сумму. И ежемесячных доход с одной квартиры сданной по такому принципу составляет 600-800 евро в месяц.
На всякий поезд есть свои пассажиры и развивающийся сегмент краткосрочного найма жилья привлекает все больше его сторонников как со стороны собственников так и со стороны арендаторов. И не только в Болгарии и столице Софии, но и по всему миру.
Обыкновенно клиенты – иностранцы, приезжающие в Софию на пару дней или на срок до недели, которые ищут спокойствие и самостоятельность в отличие от публичных отелей. Может даму сердца привести или побыть в тишине и покое, может быть самому приготовить себе завтрак или ужин, тем самым сэкономить деньги на походы в рестораны.
Среди почитателей такого вида аренды апартамента на несколько дней есть и болгары из малых городов, приезжающие в Софию в командировки, а также те болгары, которые работают длительно за границей и приезжают на время в Софию или по бизнесу или повидаться с родственниками или отдохнуть. Так что спрос на такой вид услуг существует.
Самый грубый подсчет показывает, что собственник двухкомнатного апартамента в центре Софии может сдать в аренду свой апартамент за 200-300 евро в месяц на длительный срок, на год или более, так как одна ночевка в двухкомнатном апартаменте в центре Софии, может стоить 30-50 евро. Даже при 50% заполняемости, ежемесячный доход от сдачи в краткосрочную аренду двухкомнатного апартамента в центре Софии составит 600-800 евро.
Сейчас посуточный найм в Софии – в таких пределах -
однокомнатная (купить за 35000 евреев можно) 20-50 евро в сутки
двухкомнатная (купить за 50000 евреев можно) 30-60 евро в сутки
трехкомнатная (купить за 70000 евреев можно)- 50-100 евро в сутки
Обычно таким вариантом бизнеса в Болгарии занимаются небогатые люди имеющие несколько апартаментов в привлекательных местах, возможно, полученных в наследство от родственников или построенных самими. Для Софии такими привлекательными местами являются три района – Идеальный Центр, Лозенец и Иван Вазов. Наибольший спрос на краткосрочный найм именно в этих районах. Вновь приезжающие иностранцы, получившие вид на жительство в Болгарии тоже начинают активно заниматься этим бизнесом.
 |
| Альбом: 20 сентября 2012 г. |
 |
| Альбом: 20 сентября 2012 г. |
Вход в этот сегмент бизнеса не так уж велик – от 50000 евро и выше. Зависимости от сезона и от сырья никакой нет. Для обеспеченных пенсионеров, сваливших в Болгарию отовсюду, бизнес этот идеален. Не только для пенсионеров, но и для всех кто желает этим делом заниматься можно начинать прямо сейчас.Я знаю одну даму в Варне, которая уже пять лет занимается таким рентерством и купила на полученные доходы, за это время, еще два однокомнатных апартамента для расширения своего дела. Другой мой знакомый рентер из Бургаса – Илья, который переехал в Софию и активно занимается таким рентерским бизнесом в Софии. Потому как
Апартамент в Лозенце продается.
В Болгарии стране и в городе Софии, в Лозенце - районе предлагается постоянно много различных квартир и апартаментов. Купить недвижимость в Болгарии просто. Просто по загранпаспорту можно сделать все. Это не дом в Болгарии купить, фирму не нужно регистрировать. На любой вкус можно подыскать вариант для удовлетворения желания жить в элитном районе, получить ВНЖ в Болгарии, купить отличную недвижимость, устроиться на работу в Болгарии, поступить на учебу в Болгарии. И жить при этом в самом хорошем районе Софии – Лозенце. Или купить апартамент в элитном районе Софии – Лозенце и сдавать его под найм получать существенный ежемесячный доход круглый год. Вот об этом и будем рассказывать сегодня. О том как все это реализовать читайте далее.
Так как мы тут давно уже обитаем (в Болгарии вообще и в Лозенце в частности) и знаем когда и на какой улице в Лозенце районе, на этой неделе кошка окотится, то можем рассказать всю правду об отличном месте в столице Болгарии, городе Софии – Лозенце, и о том, как купить недвижимость, качественную и не переплатить. Купить не просто недвижимость, а такую квартиру, которая будет приносить регулярный и круглогодичный доход в периоды вашего отсутствия в стране, например. Или когда Вы получили Вид на Жительство в Болгарии, живете на море, а квартира в хорошем районе столицы Болгарии – Лозенце, приносит Вам регулярный и месячный доход. Который вы проедаете на морском побережье. Или просто на счету своем банковском накапливаете. Это как варианты.
И варианты таких апартаментов в Лозенце есть. Постоянно появляются.
Например вот - Продается отличный апартамент в элитном районе Софии – Лозенец. Который можно будет сдать на длительный срок.
Вариант пассивного дохода, такого, когда один раз постарался и в течение года или нескольких лет пересчитываешь поступающие доходы на счет или в кошелек – самый распространенный вид бизнеса, практически для всех. И для пенсионеров обеспеченных в том числе, и для необеспеченных. Думать не нужно, рисков больших нет, сиди, семечки жуй, и поплевывая доход пассивный получай. Вложив предварительно в покупку объекта денежку свою, в России сбереженную и непосильным трудом нажитую. Все равно это наверное лучше в болгарской недвижимости хранить свои сбережения чем в банке российском.
Купленный апартамент в Болгарии, в городе Софии в районе Лозенце после переоформления на нового собственника можно будет сдать под найм. Просто и надежно.
Апартмент тот, о котором я чуть выше говорил и красным цветом выделил, находится в «Нижнем Лозенце» на улице Добри Войников, в зеленом и чистом месте Софии. Вчера там веселое семейство белочек видел, прямо во дворе дома где апартамент в Лозенце, который продается.
Рядом, практически рядом находится ВИАС – «Софийский Университет по строительству и геодезии» - большой и отличный универ, в котором и конкурс по 5 челов на место и учится очень много студентов в течение пяти лет, на различных специальностях – типа МИСИ или КИСИ, Российских аналогов. Поступив в универ, некоторые студенты получают ( естественно за деньги – около 150 лева в месяц) койко место в общежитии, из которого до Универа добираться по 40-50 минут. На двух видах транспорта или на такси.
Догадываетесь к чему я клоню. Пять лет в общаге жить и платить деньги, плюс к тому жить под взором вахтера и коменданта общаги, да еще и в 23 часа закрывают вход до 6 утра. И еще минусов для студиоза полно.
Вот и собираются три – четыре – пять друзей, приехавших на учебу из провинции Болгарской (деньги за учебу, проживание, питание и гуляние дают им в основном родители, но некоторые и сами зарабатывают, благо возможностей полно в Болгарии), собираются друзья и снимают себе апартамент для жилья. Апартамент в Лозенце для студентов ВИАС – мечта обетованная. Спросом пользуются в основном двушки-трешки с холлом и кухней. Ну, а однокомнатные ищут молодые семьи студентов. В ценовом пределе 300-400-500 евро в месяц. Такую сумму готовы платить студенты вскладчину или пообтельности за жилье рядом с универом. И платят. И впрочем нормальные студенты тоже попадаются. Даже чаще чем ненормальные. Триста -пятьсот евро на всех делят и довольны – универ рядом – за транспорт не платят, жилье нормальное, можно все делать и учиться тоже иногда. На длительный срок снимают. Минимум на год снимают, а то и на пять лет сразу, как поступят. И арендатору – тому кто стает квартиру в элитном районе Софии – Лозенце, спокойно и приятно во всех
Софийские зарисовки. Элитный район – Лозенец.
Выгул моей собаки иногда совмещается с осмотром отдельных районов Софии, примыкающих к Лозенцу. Лозенец – это то место где мы обитаем. Лозенец – это район в котором я знаю каждую улочку, каждый закуток и каждое дерево. Лозенец – это район в котором знают меня и мою собаку местные жители преклонного возраста, для которых жизнь течет в их, в нашем районе – Лозенец. Потому то Лозенец и есть самый элитный район Софии. Потому то и в Лозенце живут в основном иностранцы, которые относятся ко всему позитивно. И несмотря на то, что цена на квартиры, земельные участки для строительства и объекты готового бизнеса в районе Лозенец самые высокие в Софии, спрос превышает предложения. Несмотря на кризис, которого я, к сожалению в Софии не заметил совершенно. Район Лозенец это территория ограниченная бульваром – Никола Вапцаров, Южным парком, каналом и Борисовой градинкой. Небольшой такой квартал. С белочками и ежиками, с зелеными деревьями и жасминовыми кустами. В Лозенце есть и новострой элитный и качественный и вторичное жилье, построенное для бывшего болгарского партсостава БКП, тут есть и дома и домики, которые можно купить или снять под найм. С открытием станции метро в Лозенце жизнь в этом районе стала еще лучше, спокойнее и привлекательнее. Цыган в Лозенце не наблюдается. Говна и грязи на улицах тоже. Можно, конечно найти, если постараться. И названия улиц приятно ласкают слух.
Карта района Лозенец, где вы можете купить элитную недвижимость.
Иметь собственную недвижимость в Софии престижно. В районе Лозенец – престижнее вдвойне. И бесопаснее, чем в любом другом районе Софии. Отличная инфраструктура района Лозенец привлекает дипперсонал различных стран для проживания тут, когда в Софии находятся. Культурные люди, уступающие дорогу и на тротуарах и автомобили, пропускающие пешеходов. И совсем не такая уж крутая цена за метр квадратный нвостроя в Лозенце. Учитывая, что строят тут из кирпича, в основном, учитывая, что и утепление качественное делают, и коммуникации достойные и вода практически минеральная течет из кранов. Да-да. Я лично выяснял в ХЕИ (СЭС если по-русски) откуда водичка течет. Оказалось что в районы Лозенец, Хладильника и немного Бели Брези, вода течет с горы Витоша. Вода эта вкуснейшая. Но все равно я иногда в центр Софии из Лозенца за горячей минеральной водой хожу с банкой десятилитровой. Ну это мое спортивное ежеутреннее мероприятие.
 |
| Альбом: 20 сентября 2012 г. |
В софийском районе Лозенец отличная инфраструктура. Тут и Русская Школа при посольстве РФ, тут и отличнейшая в Болгарии Токуда-Больница с ультрасовременным диагностическим центром и лечебной базой, тут и зелень и экологически чистейшее место во всей Софии, тут и магазинов полным полно всяких. Можно месяцами жить в Лозенце и носа в центр не показывать и все есть.
 |
| Альбом: 20 сентября 2012 г. |
Лозенец – престижное место для жизни в эмиграции в Болгарии.
У нас есть несколько вариантов квартир и пентхаусов в Лозенце. Для продажи. Их нет в интернете и это достаточно хорошие варианты для желающих купить нормальную недвижимость в Болгарии и свалить оттуда сюда.
Пишите письма - спрашивайте о жизни в Болгарии и как свалить
Интернет-магазин Болгарских товаров и услуг.
Пишите письма - Если хотите знать как свалить в Европу.
Первая наша продукция родилась. Лавандовая
Ожидание более чем двухлетнее было приятным. Все как мы и планировали – получилось и вот. Результат. Первый продукт, совсем еще молодой, вылупился на свет.
Лаванда. Бизнес лавандовый. Для Болгарии тема очень актуальная и не такая уж сложная. На себе проверили. Начали два года назад с покупки земли в Шуменском районе, потом немного решаемого болгарского геморроя с бюрократией, технологией, кислотностями почвы, вредителями и большими и маленькими, ворьем сырья и другими проблемами. Все прошло благополучно. Первый этап проведен на четверку, можно так сказать. В деревнях Шуменского района известны стали. Ну и Церковь матушка чем могла помогала. В основном контактами и связями своими по селам.
Смотрите сами на новорожденную продукцию. Пахучую, экологически чистую, прекрасную. Теперь в планах выйти на производства миллиона таких пакетиков в сезон. Что вполне реально в условиях растущего спроса на лаванду во всех ее ипостасях.
 |
| Альбом: Lavanda2012 |
Сейчас занимаемся приятными делами. Разработкой логотипа, бренда, интернетмагазина, собственно дизайна и упаковки, и постепенно набираем дистрибьюторов и партнеров в среде экомагазинов и всех других, связанных с экологическими производствами и торговлей. В Европе естественно. Ну и а России – Украине и СНГ остальном, если появится интерес, то не оставим его без внимания.
Пишите письма - если хотите знать как выращивать лаванду в Болгарии – один раз засеять и потом 15 лет получать прибыль
Ванга. Репортаж про пророчицу. Опять истерия в Болгарии.
Новая истерия охватывает Болгарию. Ванга. Русский канал ОРТ начинает снимать 12 серийный игровой фильм про бабу Вангу – пророчицу или ведьму, кто она на самом деле сложно сказать. Церковь православная не признает эту прорицательницу и посылает куда подальше. В храме Ванги в Рупите вместо икон странные и непонятные картины висят с пронзительными взглядами и совсем не канонически написаны. Одна из интриг русского сценария фильма про бабу Вангу – приходил ли Гитлер к Ванге за предсказаниями или не приходил. Сценаристы Татьяна Сотникова и муж ее Владимир, режиссер фильма Сергей Борчуков. Скоро вся команда переедет в Рупите, потому как основная работы будет там.
 |
| Альбом: 12 августа 2012 г. |
Я, за почти уже 10 лет пребывания тут, в Болгарии, знаю достаточно интересных и малоизвестных вещей про бабу Вангу, ее родню, драки родственников за ее наследство и про то – передала ли она свой дар или нет.
В Рупите бывал десятки раз и пополнял свои закрома памяти фактами и готов написать интересный материал про Вангу и окружение ее и про то что было и про то что выдумано. Написать для хорошего издания, печатного или электронного. Можем и видео репортаж сделать по согласованному сценарию. Так что кого из редакторов или начальников отделов интересует эта тема – баба ВАНГА, то милости просим. Обсудим все детали и уложимся в ваш дедлайн.
Кто про что говорит, вспоминая бабу Вангу, но, несмотря ни на что, течет поток людской со всего мира в Рупите. Кто в радоновых источниках полежать, а кто в храм бабы Ванги заглянуть. Верят во все. Даже в черта верят. Кто во чно верит. Вот и в бабу Вангу тоже верят, что и после смерти своей поможет она кому то в чем – то. В основном просят материально помочь. Как в анекдоте – «за спасибо Вам большое спасибо, но лучше помогите материально».
Получить вид на жительство. Бизнес. Недвижимость в Болгарии.
Получить вид на жительство в Болгарии – реально
Бизнес. Открыть или купить бизнес в БГ – реально
Недвижимость в Болгарии. Оно Вам надо – реально
Все реально сделать в стране вечнокрасных помидоров, только вот оно вам надА. Покупать недвижимость – замораживать деньги свои или инвестировать, как любят говорить таварищщи продающие и перепродающие недвижимость. Она вам надо в Болгарии. Даже если получите ВНЖ и переедете сюда жить, какой смысл замораживать баблос в покупке квартиры. Не лучше ли сделать так, чтоб денежки работали и приносили еще денежки. Как Уоррен Баффет, например, миллиардов полно, а кушает в фаст-фуде, кокаколой запивая и живет в домишке небольшом. Молодец. И 90% свого состояния в сотню ярдов долларей обещал отдать на благотворительность африканцам голодным. И отдаст. И правильно сделает. Родственнички на него злобятся небось. Нефиг. Пусть сами сколачивают капиталы свои, а не на богатого дядюшку рассчитывают, чтоб просрать все потом в течение нескольких месяцев.
Бизнес в Болгарии и не только. Страна прекрасная, спокойная и предсказуемая. Бизнес прозрачен. Ниш и областей применения ваших способностей по открытию бизнеса полным полно, как в сфере услуг, так и в более серьезном направлении как проиpводство или учеба-обучение или научные исследования.
Евросоюз помогает. Деньгами. Инициаторам проектов. Еврофинансирование называется процесс этот. Потом страна Болгария отдаст деньги Евросоюзу. Так то страна, а человек – инициатор получит сейчас, а не потом и получит в дело свое, а не прокушать и просрать. Все продумано до мелочей.
Если есть идея – велкам денежки получать. Если дело ваше в отрасли экологии и возобновляемых источников – то тем более велкам. Идеи ждут и на них надеются и бизнесангелы и фонды различные и частные инвесторы, с которыми приятно работать.
Фанерные домики для булгароцыган. Бизнес. Поставки.
Интерес проявляется к маленьким домикам фанерным в Болгарии. Называются они тут «сглобляема къща». Такого продукта тут не производят, а в Кировской области – знаю, есть заводик, который Лебедев построил с Белых, и они вместе там выполняют программу – каждой российской семье по фанерному домику. Так вот тут, в стране вечнокрасных помидоров, для цыган и цыганов Евросоюзо денег дало. Точнее для обустройства их быта и жизни. Опять. Сорос один раз дал денег – хотел учить цыганят уму-разуму, построил для них типа коммун, где и жить и учиться можно, «Открытое общество» так сказать. И что. Все разворовали цыгане эти, болгарское, оконные рамы сняли – продали, дверные блоки сняли п- продали, плитку с пола и черепицу с крыш – тоже. Оставили одни остовы зданий и разбежались. Уроды, что поделать – хотя и дети божьи тоже они.
Но суть не в том. Опять дают денежки и есть шанс освоить их, а потом куда эти домики денутся фанерные – никого не волнует. Получили контракт, сделали поставку, получили оплату, подписали акты все и «Давай, Досвидания». Все просто как пареная репа на тарелках наших.
Болгароцыгане национальность уникальная.
Всюду успевают, особенно когда границы ЕС открыли. Намедни, например, семейство одно цыганоболгарское в количестве девяти ртов – памапа и семь козлят обосновались в Лондоне прям перед Весминстерским аббатством на газоне жить. Точнее денег высосать любым способом с королевских семейств. Мотивировали тем, что они – хоть и цыгане, но все равно полноправные граждане Евросоюза.
В Болгарии работы нет никакой и зарплата маленькая, что и привело их в Лондон. Чтоб воспользоваться английской системой социальной. Наслышаны цыгане были, что система та, социальная и английская, очень большая, регулярная и вкусная. От наглости такой весь мир британский охуел, но делать то что то нужно. Цыгане живут, едят и спят, ссут на английские газоны подстриженые.
 |
| Альбом: 12 августа 2012 г. |
И что вы думаете, через три недели мангалы эти получили жилье, после того, как декларировали, что просят убежище в Британии.
Инглиши предложили оплатить цыганам перелет обратно – домой, в Болгарию в махалу
Деловая активность в Болгарии заметно возросла.
Движение появляется всюду. Но в основной свой ритм жизнь страны войдет после 15 сентября, когда дети пойдут в школу.
Шок в Болгарии произошел в коридорах власти, когда Россия выкатила иск к стране вечнокрасных помидоров на сумму 1.0 миллиард евро. За то, что Болгария профукала строительстов АЭС «Белене» и отказалась строить. Как же так. Если подписаны все контракты, часть построено, практически все оборудование готово на заводах России, а Болгария просто так сказала – нафиг нам атомная энергия. Понятно, что не сама страна и ее премьер до такого додуматься вряд ли мог, а вот посол США Уорлик напел за срок своего посланства в стране и задачу выполнил – создать напряженность в отношениях Болгария – Россия. И этот иск, как раз результат его работы. Теперь он свалил, а министры, молоденькие прям как херувимчики, начали искать виновных в прошлых болгарских правительствах и правителей. Некоторые ебнулись совсем и кричат, что бай Тошо (Тодор Живков) виноват во всем, другие Станишева обвиняют, третьи до Георгия Димитрова добрались, который наверное уже не просто переворачивается а вращается во все стороны. Болтовня – болтовней но 10 сентября в Париже иск был подан и если его удовлетворит Международный суд, то Болгарии придет просто пиздец, в экономическом плане. Помидорами не спасется страна, экономику Евросоюз развалил перед приемом в члены свои, помаленьку сейчас восстанавливает, но не в таких масштабах. Миллиард сумма серьезная. Миллиард России, десяток миллиардов отдавать Евросоюзу нужно будет после 20-го года, за бесплатное еврофинансирование проектов (в том числе и энергетических и сельских), на кукане финансовом сидит страна Болгария и с петлей в виде валюты евро на шее. Хорошо хоть хватило ума не войти в еврозону сейчас, а подождать какое то время, когда устаканится все или развалится евросоюз.
 |
| Альбом: 12 августа 2012 г. |
Другими словами – а надо ли вам всем в Болгарию переезжать и эмигрировать. Вряд ли кроме климата хорошего и еды экологической, доброжелательности населения и чистоты всего вас окружающего найдете Вы тут. В стране вечнокрасных помидоров.
Если не смущает вас такие макроэкономические выкладки то велкам – добро пожаловать, тут хорошо, спокойно и уютно. Для всех место есть. Для фрилансеров и пенсионеров, для бывших чиновников мелкого пошиба, щипанувших в России чуток и сваливших во время чисток, для нормальных бизнесменов, которые умеют считать свои заработанные активы, для всех. Страна прелестная, законы просты и понятны, выполняемы, бюрократия предсказуемая и тоже понятная. Так что – заповядайте в Болгарию.
ПРСР – программа развития сельских районов Болгарии. Как получить безвозвратное финансирование от Евросоюза
Министерство Земледелия в Болгарии имело экшн-план по освоению средств Евросоюза. Имело, но почему то попало на кукан и потеряла страна вечнокрасных помидоров 500 миллионов лева по разным программам и по этой программе ПРСР тоже. Потеряно, потому, что не освоено. Потому что вернуть нужно будет эти деньги обратно в ЕБРР. Потому, что нет нормальных и толковых проектов, которые можно финансировать. Потому как мало подают проектов, потому что нет специалистов в Болгарии – поуехали все в нормлаьные страны Европы и Америку. Воровать в этом бранше (ПРСР) стремно для оставшихся, потому то и не так активно осваивают средства огромные для Болгарии. Точнее сказать – осваивают но не так как хотелось бы. По объемам и скорости.
Сделали дополнение к увеличению усвояемости – сейчас рассматривают проекты по программам еврофинансирования в течение ДВУХ месяцев, тогда как ранее рассматривали в течение шести. Выплачивают авансово часть суммы, которая подписана и утверждена к еврофинансированию. До конца 2012 года огромные суммы раздадут по проектам 2010-2012 годов, положительно решенных.
Сейчас тем, кто интересуется получением еврофинансирования в 2013 году, самое время начинать готовить проекты и документы, чтоб подать в числе первых и в оговоренные сроки. Проекты могут быть абсолютно любые, в том числе и, например производство металлических дверей и ворот – тоже имеет возможность получить еврофинансирование в размере до 200000 евро. И потом не
Примитивизм в письмах. По Нико Пиросмани.
Шел утром. Вижу висит айва.
Пнул по дереву - свалились три штуки по полкило каждая.
Принес домой. Распилил пополам, выскреб семена. Влил меда.
В микроволновку на пять минут.
Отличный завтрак получился.
Очень нравится мне Нико Пиросмани. Переданные его кистью души изображенных лиц, трогают глубоко, и по детски. Детские глаза и вопросы чисты и прозначны, и отвечать на них всегда приятно, весело и интересно. Но если такие вопросы задают умудренные опытом уже достаточно давно вышедшие из детского возраста дамы и господа, то невольно задумаешься о том, что бы это значило. С одной стороны умиляют меня до слез такое вопросы , а с другой стороны может быть я туплю просто от того, что развито в индивидуумах что-то, что передать невозможно. Или просто в детство впадают порой. Я и сам частенько делаю так. В горах наедине сам с собой.
Посудите сами. Интересно было мне ответить на это письмо, пришедшее ко мне намедни.
«...Добрый день! Подскажите,пожалуйста,как можно получить медицинское обслуживание в Болгарии. У меня есть ВНЖ. Заранее благодарю! С уважением ....»
Ну что бы вы ответили, если вас таким образом спросят.Я ответил просто и ясно, в таком же стиле и в таком же формате –
«...Здравствуйте... ! Вариант 1 - сходите в поликлинику местную к доктору, Вариант 2 - найдите себе личного доктора - JP называется. С уважением я....»
Ну да ладно. Ответил и ответил на письма приходящие. По моему на все письма ответил. Спасибо всем, кто написал мне. Приятно отвечать. Приятно общаться. Не скрою. На любые письма. Я понимаю, что вопросов очень много возникает, когда обдумываешь переезд и эмиграцию в другую страну. Тут нужно знать все тонкости и детали, чтобы не ошибиться как при выборе страны будущего проживания, так и со способом жизни – или с устройством на работу, или с открытием собственного бизнеса или с просто с проеданием полученных процентов с вкладов в банках.
ВНЖ. Недвижимость и бизнес в Болгарии. Все это есть. Полно фирмопредставительских открывашек и полно тех, кто знает как и что делать. Выбор помощников просто огромен в Болгарии. Наверное и в любой другой стране, переехавшие ранее и понаехавшие сразу предлагают услуги свои по переезду новым таварЫщщам которые хотят переехать и понаехать. Так всюду происходит.
Пора Валить уже давно.
Кто не свалил – тот сам выбор сделал и не надо говорить о любви к Родине, которая вас всех в жопу имеет всеми возможными способами, в том числе и извращенными. Особенно пенсионеров любит «иметь» Родина, пенсиями мизерными, ценами растущими и нескончаемой «пенсионной реформой». Все это направлено на одно – снизить количество пенсионеров в России. Естественным путем снизить, конечно. Сами вымрут. Не дождутся счастья и огромной пенсии, которой хватать будет на десяток батонов и ведро молока. Молоко скиснет и кушать пенсионеру придется хлебушек. Свой, Родной – хлебушек с Родины своей. И не надо менять ничего в жизни. Нужно гордо кушать кусок своего хлеба и надеяться – что все будет хорошо. У кого-то уже все хорошо. Кто свалил вовремя.
Я ничего не имею против так, кто валит или собирается валить. Также я ничего не имею против тех, кто остается там – дома и не валит. Или нет возможности или нет желания или просто пассивен. Я только констатирую реальность бытия для пенсионеров в России, поверьте я не голословно говорю а из первоисточника, никак не связанного с пропагандой ВВП и криков радости с зомбоящика.
Жалко, что и оппозиция – одна болтовня, финансируемая западом, и власть правящая масонско-еврейская, разворовывающая остатки страны. Жаль. Но это Геополитика. И опять я вспомню Николая Гумилева «Этногенез и биосфера Земли». В книге той сказано и предсказано падение и дробление некогда сильной России. Этноса который свалили борльшевики в прошлом веке, убили императора и с тех пор Россия. ССР и лпять Россия катится вниз, вниз и вниз. Крах скоро. Китай вот пережил целых пять периодов взлета и падений, где Римская Империя, где Греки, где все этносы, которые были. Чистые этносы. А разбавление муслимами православные земли – только катализатор в реакции падения. Жаль, что только наблюдать можем и нет нормального лидера ни у власти ни в оппозиции. Жаль. Пора валить в спокойные страны. Чего и вам всем желаю.
Пишите письма - спрашивайте о жизни в Болгарии и как свалить
Православные мысли на каждый день
Господь, посылая на проповедь св. апостолов, повелел им
Посольство Живого Журнала в Болгарии начинает свою деятельность. Точнее не начинает а продолжает потому как в ЖЖ пять лет уже двигается все, связанное с Болгарией.
Посольство творческое и понимающее все вопросы ЖЖ жителей в Болгарии, которые могут возникнуть. Для решения других вопросов, связанных с пребыванием в стране вечнокрасных помидоров – есть служба миграции в Болгарии, которая рассматривает – оставить претендента в Болгарии или предложить ему погулять вне территории страны. А вот дать совет, как и какие документы готовить для того, чтоб ВНЖ в Болгарии получить мы можем помочь. И не только в том. А во всем жизненном, экологически – туристическом, житейски – обывательском и просто по-человечески. Так что обращайтесь в посольство Живого Журнала в Болгарии и там есть что спросить и получить ответы разные.
Ни одно желание не приходит без сил, способных его осуществить.
Воскресное обозрение или оглянуться вокруг себя.
Оглядываясь видишь то, что ты прошел по Пути своему за неделю, например. Можно и ежедневно оглядываться и ежесекундно, направляя себя туда, что уготовано тебе. Судьбу изменить невозможно, несмотря на то, что «Человек сам кузнец своего счастья» - фраза управляющая атеистами. Путь дан тебе перед рождением твоим, а жизнь наша временная, это только поиск знаков, чтоб найти свой Путь и идти по нему.
Кто-то находит свою стезю в раннем возрасте, а кому то не удается нащупать себя и свой Путь до конца жизни, вот и бросается он из стороны в сторону, в поиске – что, впрочем, правильно, чем больше вариантов перепробует в жизни, тем быстрее найдет Путь свой. Для кого – то эти поиски и есть Путь. Поиск сам по себе интересен в жизни. Например занятие Стартапами – это тоже поиск. Совокупили идею с капиталом, родили проект, наблюдаем до момента, когда самокупаться стал проект и все – дальше он не интересен создателям Стартапов. Текучка управления проектом и подсчет прибыли – для кого-то цель жизни и финал. То есть, вложил деньги и получай доход в 30-60 процентов от вложенных. Замечательное дело. Но для творческих душ и находящихся в поиске и стремлении этот вариант просто как часть Пути.
Сделали Стартап – сдали его заказчику и вновь на новую высоту карабкаться. Новый проект обдумывать и начитать. Это реальная жизнь. По крайней мере для нас – творческих и креативных молодых девочек и мальчиков. Потому что не возраст у нас – критерий молодости а состояние души и желание быть нужным, стремление познать мир и себя. Дзен.
Пишите письма - спрашивайте о счастливой и прекрасной жизни в Болгарии
Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии
[показать]/image.subscribe.ru/subut/button-blue.gif" target="_blank">http://image.subscribe.ru/subut/button-blue.gif) no-repeat;border:none;width:93px;height:21px;font-size:12px;font-family:Trebuchet MS, Verdana, Arial; width:100px;" />
Подписаться письмом
Интернет-магазин Болгарских товаров и услуг.
КАЖДЫЙ ИЩЕТ ЛУЧШУЮ ЖИЗНЬ!
Если Вы желаете ответов на эти вопросы:
-Как получить вид на жительство в Болгарии?
-Кто может в этом помочь?
Об этом узнаете, подписавшись на рассылку « ВНЖ, Недвижимость и бизнес в Болгарии »
А теперь продолжение путеписей.
В описании путеписей жизненных всегда присутствует субьективизм того, кто пишет. Как в истории в целом. В 9 классе пять уроков истории и три урока русского языка в неделю. О чем это может говорить. Только о том, что в неокрепшие головы девятиклассников будет вдалбливаться пропаганда современной истории. В каком объеме – ясно, какой направленности тоже ясно. Хорошо бы, чтоб православие не трогали в школе и не скатились до изучения коранов разных, если муслят больше в классе. А то в стране Расейской все может быть. А в Болгарии все по старому. От входа в Еврозону отказались. И правильно я считаю. Так что будем левами расплачиваться на товары и услуги и левы получать от бизнеса в Болгарии, созданного или готового купленного.
Кому что, а мои журналистские 1000 знаков, написанные с пробелами, стоят 20 евро для журналов и интернет-изданий аналитических – это всегда хорошо. Всем хорошо. И материал уникальный и большой и широкий по охвату проблемы той или иной интересной. Пишем, стараемся, в кайф писать. И не опускаемся до рерайта дешевого (воровства статей идей и материалов по русски). Пишем сами и статьи и аналитику и бизнеспланы разрабатываем и исследования маркетинговые проводим коллективом нашим. Интересно стартапами заниматься. Это как рождение ребенка. Совокупляем, так сказать, идеи наших клиентов с деньгами наших инвесторов. И те и другие довольны. И мы в процессе. Такова жизнь в Болгарии. Таков процесс и новый уютный офис наш в самом центре Софии – на улице 11 августа. В тихом, зеленом и спокойно – креативном местечке.
Старая София. Растет и не стареет. Все красивее становится для своих лет. Открыли новую линию метро Софийского, облагородили проспекты и улицы, засеяли травой и деревьями весь центр, раскопали римские развалины – пищу археологам дали. Красота в столице. И не воняет, а пахнет природой.
Может просто только я такое вижу, положительное и оптимистичное. Другие – неудачники наверное видят говно на улицах, бомжей вонючих, грязь и мочу на стенах. Каждому свое. Каждый видит то, что сам желает увидеть и в чем обитает сам. Душа его. Судить нет никакого смысла. Им в своих мирах в кайф живется. Добра и им тоже.
София – столица бизнеса. Тут все. Тут все деньги. Тук все контракты. Тут абсолютно все. В остальных городах – местечковость развита и рука руку моег. То масоны в Самокове и Сандански всю власть держат, кормят и поят, то муслимы в Банско и до Якоруды – Велинграда оккупировали территории и все темы бизнеса. Если ты не мусульманин и по пять раз в день не намазываешься, то не будет тебе в таких городах и селах «зеленого света» на бизнес, да и на жизнь тоже. Все распределено и не рыпается никто и никуда. Все предсказуемо и мирно происходит. Так и течет жизнь в Болгарии, своим укладом, который так сразу сложно понять новому эмигранту, но, поняв, становится легко и просто жить и общаться. Свободному и мыслящему человеку
Про чай.
Ну вот. Дождался я своей первой покупке на Ебее. (ebay.com). чай Пуэр, который я заказывал пришел через 20 дней после покупки и оплаты. 15 августа я оплатил, а 5 сентября в дверь курьер постучал и сказал –
«С добрым утром тетя Хая
Ай-яй-яй
Вам посылка из Китая
Ай-яй-яй.»
Но в посылке китайцев, красящих яйца обнаружено не было, а лежал спокойно блин чая пуэр - Golden Award Puerh. Early Spring Golden Bud Puer (Шуньхай) в 375 грамм. Отличного пуэра. Как раз вовремя постучал курьер, потому как все чаи закончились у меня. Сезон открыт вновь и заняться коллекционированием блинов пуэра есть мысль у меня навязчивая. Расколупал я посылку, отколол 5 грамм и насладился отличнейшим вкусом. Немного чернослива, немного фиников и запаза травы ощущалось в чае этом. Лучше пить чай чем водку. Какая прелесть на фото. Чего и Вам всем желаю
 |
| Альбом: |
Как открыть эмигранту аптеку в Болгарии. Бизнес, приносящий 30-60% от оборота.
Аптечный бизнес всюду и во все времена являлся одним из самых прибыльных. Особенно в Болгарии где основные потребности населения – кушать, лечиться и отдыхать. Всегда и всюду существует спрос на медикаменты, особенно во времена кризисов. Люди болеют и лечатся. Всегда.
Процесс открытия аптеки в Болгарии не очень сильно отличается от открытия любого торгового пункта. Есть определенная процедура, выполнение которой позволяет без каких – либо заморочек открыть аптеку или сеть аптек в Болгарии. Конечно есть различия и особенности в торговле медикаментами или сигаретами, но все решаемо, в соответствии с законом и процедурами.
Доходность в аптечном бизнесе в Болгарии составляет от 30 до 60% от оборота продаваемой продукции. Проценты эти получаются в основном с дискаунта от Cover Price цены медикаментов, лекарственных препаратов, БАДов, косметики и медтехники при поставке в аптеку дистрибьюторами. Продают по Кавер Прайсу. Конечный потребитель – покупатель платит. Кавер Прайс утвержден Минздравом (на медикаменты, лекарственные препараты и БАДы сертифицированные). Продавать выше или ниже Кавера – запрещено.
Первоначальные вложения (фирма, лицензирование деятельности, заключение договоров с дистрибьюторами, оборудование, компьютеры с программами, онлайнконтроль для 24.7 наблюдения за персоналом и процессами и прочее) при открытии аптеки составляют от 20.000 евро (при арендованном помещении 30-50 м2 в столице Болгарии, Софии с населением 2.5 миллиона человек) до других сумм, в зависимости от крутизны аптеки, возможностей заказчика, размеров объекта.
В Болгарии существует четкое разделение полномочий в аптечном бизнесе.
Производители – производят
Дистрибьюторы – закупают и доставляют до аптек
Аптеки – продают потребителю крайнему.
Производитель лекарств не может быть дистрибьютором и не может иметь розничные точки продаж – аптеки. Дистрибьютор не имеет права иметь собственные аптеки, а только «заряжает» и поставляет медпрепараты и медпродукцию в аптеки других собственников, но и собственно торговая точка – аптека – взаимодействует с потребителем и не может продавать медикаменты и все остальное по цене выше чем указана на этикетке. Цена эта определена Минздравом Болгарии. Вся прибыль всех участников процесса в дискаунтах от Well Cover Price. Что делает весь бизнес прозрачным и предсказуемым. И не дай Бог контролирующие органы выявят «связанность» фирм через собственников – то взгреют достаточно сильно штрафами и запретами на деятельность.
Вариантов владения аптеков в Болгарии может быть несколько -
Первый – получили ВНЖ в Болгарии, живете тут и сами управляете всем.
Второй – живете, где живете, вложили средства - открыли в Болгарии фирму, создали аптеку, наняли управителя, командуете им удаленно и ежедневно, контролируя действия все.
Третий – живете, где живете, фирма и аптека на вас записана, отдаете ее в управление под определенную сумму в месяц. Такие варианты тоже существуют.
Выбор есть. Но все же оптимальные вариант – когда уже свалили в Болгарию, получили ВНЖ, вложили минимум 20000 в создание аптеки, или поручили создание аптеки под ключ специалистам или купили готовую аптеку и сами управляете ею.
Касательно конкуренции. Она есть всюду, она существует
Далее вы можете прочесть процедуру как все делать шаг за шагом, стать собственником аптеки в столице Болгарии – Софии или другом городе, получать доход от 30 до 60 процентов и жить спокойно, занимаясь нормальным делом, обеспечивая себя, свою семью и своих детей. Свалив оттуда и переехав сюда.
Критика того, что написано тут, несомненно принимается. Аргументированная критика плиз. Без критики нигде и никак нельзя. Особенно важна мне критика граждан, проживающих в малых городах Болгарии, отличных по количеству населения от столицы Софии в которой 2.5 миллиона живет, так что есть разница как в расчетах так и в ведении бизнеса. В Софии ли вести дело свое или в Бургасе или в Пловдиве или в селе болгарском.
I. Желание возможности и вера в успех
Для того, чтобы создать, открыть или купить аптеку в Болгарии, раскрутить ее и сделать прибыльной необходимо всего-то ничего – ваше желание, ваши
В США разбился самолет, которым управлял известный писатель Ричард Бах, передает Associated Press.
Во время приземления на острове Сан-Хуан в штате Вашингтон самолет-амфибия Р.Баха, в котором кроме него никого не было, задел линию электропередач и потерпел крушение, сообщил сын писателя Джеймс Бах.
Писатель выжил, но серьезно пострадал. У него травмы головы и сломано плечо.
"Отец часто описывал свои религиозные взгляды через призму полета. Он обожает летать. Для него настоящим ударом будет, если он поправится, но никогда не сможет больше пилотировать. Этот человек нуждается в полетах", - сказал Дж.Бах.
Напомним, что Р.Бах является автором бестселлера "Чайка по имени Джонатан Ливингстон" и других популярных произведений, в том числе "Иллюзии, или Приключения вынужденного Мессии", "Ничто не случайно", "Нет такого места - далеко".
Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/02/09/2012/667463.shtml
Интернет-магазин Болгарских товаров и услуг.
Пишите письма - Если хотите знать как свалить в Европу.
Как получить ВНЖ в Болгарии и устроиться на работу
-Ипотечные кредиты для покупки недвижимости в Болгарии.
Как откосить от армии и получить ВНЖ в Болгарии
-Как купить дом в Болгарии за 10000 евроденег
-Дадим работу креативным мальчикам и девочкам до 40 лет.
Пишите письма - спрашивайте о ВНЖ, жизни и бизнесе в Болгарии
Startup, стартап, купить готовый бизнес, продать готовый бизнес, О Болгарии по русски, Болгария инсайд, страна вечнокрасных помидоров, болгарские зарисовки, Болгария, недвижимость Болгарии, купить квартиру на море, визы Болгарию, отдых Болгарии, путешествия Болгарии, купить апартамент Болгарии, купить готовый бизнес, эмиграция Болгарию, лечение Болгарии, На пенсию в Болгарию, транзит через Болгарию, автостоп Болгарии, достопримечательности Болгарии, отпуск Болгарии, иммиграция Болгарию, купить дом Болгарии, горнолыжный курорт Болгарии, фотовольтаика, парк солнечных батарей, построить фотовольтаичный парк, стоимость солнечных панелей, солнечная энергия, возобновляемые источники энергии, bulgariainside, Болгария, недвижимость Болгарии, купить квартиру на море, визы Болгарию, отдых Болгарии, путешествия Болгарии, купить апартамент Болгарии, купить готовый бизнес, эмиграция Болгарию, лечение Болгарии, На пенсию в Болгарию, транзит через Болгарию, автостоп Болгарии, достопримечательности Болгарии, отпуск Болгарии, иммиграция Болгарию, купить дом Болгарии, горнолыжный курорт Болгарии, фотовольтаика, парк солнечных
Эмиграция, получение вида на жительство и бизнес в Болгарии.
Получение вида на жительство в Болгарии – первый этап. Как получить ВНЖ смотрите первоисточник « Закон за Чужденците республики България » - там в статье 24 все расписано, разложено, но, к сожалению, без понятных тонкостей и деталей. Указаны только статусы кто и как может претендовать на получение вида на жительство в Болгарии и иммиграционной визы Д. Если коготинтересует полный текст этого закона могу прислать ссылку, почитаете сами первоисточник.
Ситуация в России обостряется постоянно все больше и больше. Геополитические события, предсказанные Львом Гумилевым в своей книге «Этногенез и биосфера Земли», происходят в точности как написано и в течение обозримого будущего произойдет большое и не совсем приятное для нормального православного человека видоизменение страны России. Все происходящие события говорят о том, что агрессия мусульман не знает границ и расширяется на континенте. Во всех странах происходит насильственная исламизация и Россия не исключение. И исламисты рвутся вверх самые радикальные. Пример тому последнее событие в Дагестане. Второй пример – начавшееся противостояние лидеров Чечни и Ингушетии.
Можно много продолжать перечислять преимущества жизни вне территории России, в эмиграции, спасая своих детей от непонятной перспективы жизни в России и дать им нормальное образование и чувство свободного человека в любой другой стране развитого и загнивающего капитализма.
Мою работу и интересы можно иллюстрировать так:
 |
| Альбом: 12 августа 2012 г. |
Кто может получить вид на жительство в Болгарии
Претендовать на получение вида на жительство в Болгарии могут все, кому не лень. Дать вид на жительство в Болгарии могут только тем, у кого все правильно оформлено, в соответствии с «Законом». На доработку документы не отправляют, а если оформили неправильно, то номер паспорта претендента в базе болгарского службы миграции болтаться будет постоянно. И при следующем обращении (по этому паспорту), для получения визы иммиграционной типа Д, будет показан кукиш. Выход один – ждать получение нового паспорта, или терять и новый получать и опять готовить документы на получение вида на жительство в Болгарии, подавать в консульство Болгарии и ждать положительного решения миграции Болгарии. Все просто и ясно. Если не ясно – Пишите письма, и спрашивайте о ВНЖ, жизни и бизнесе в Болгарии, ответ получите обязательно. Только поподробнее укажите в письме, что конкретно Вас интересует.
Еврофинансирование проектов в Болгарии.
Около 11 миллионов болгарских денег было распределено и выдано по программа ПРСР – Программы развития сельских районов Болгарии. Программы эти подготовлены и оценены и деньги получают инициаторы.
Что же за проекты, новые и интересные.
- проект «создание Рафтинг-клуба» в одном селе района Кресна. 318 тысяч лева выдано на создание базы, закупки лодок, обуродования и амуниции, компьютеров и мебели и прочих нобходимых вещей, плюс сумма выделена на создание интернетсайта и оплату консультационных услуг будущей фирмой. Проект интересный. Рафтинг в Болгарии на коне и сплавляются много, часто и экстримно. Даже бывший премьер Сергей Станишев регулярно сплавляется по Кресне и дургим рекам Болгарии. Места в Кресненском дефиле – это такое ущелье обрамленное горами, просто умопомрачительные. Кресна – это перед Сандански. Чистота воздуха, прозрачность, отсутствие производств, только сельхоз и сельтуризм присутствуют. Полно туристов с рюкзаками, разновозрастных и из разных стран, хотят или группами с водачами, либо самотуристы (как я, одиноко брожу по горам болгарским). Тема сельского туризма в этом месте Болгарии обречена на успех в 100% результате, да и места эти входят в программы еврофинансирования. Инициатива за вами – инициаторы проектов, читатели и переехавшие сюда уже господа и дамы, и те, кто планирует переехать в перспективе недалекой.
Болгария – страна стартапов.
Стоило только копнуть поглубже в тему зарождения нового бизнеса в Болгарии, как всплыло достаточно много интересных фактов. Интересных и полезных.
Болгария это не только курорт Золотые пески и продажа дешевой недвижимости русским, это не только дешевая выпивка и дешевые проститутки для пьяных англичан и ирландцев, но Болгария это огромная стартап – площадка для современных идей бизнеса, начиная от ИТ-технологий, заказчивая искусственным интеллектом управления социальными процессами. Про медицину, заживляющие прокладки и бинты, про синтетическое питание и синтетическую воду, так актуальную в настоящее время я уже не говорю. Очень, очень много проектов. И, как ни странно, более половины предоставленных к рассмотрению стартапов нового бизнеса, находят свое финансирование в первые полгода после обращения. Или со стороны Европейских фондов или со стороны сетей бизнесангелов и меценатов финансовых. Подготовленные проекты я имею ввиду, эскизированные мысли, а не простые голословные убеждения важности предлагаемого проекта.
Один из интереснейших стартапов, прошедший через нас в плане подготовки документов и заявки на получение еврофинансирования, порадовал своей оригинальностью офицеров ЕБРР и других фондов. Все оригинальное просто.
Стартап –«Организация приюта для бездомных животных в экологически чистом селе», этот проект охватил сразу три программы финансирования. Как уже понятно – собственно приют на 500 животных, программу «экологического сельского туризма» с привлечением волонтеров и прохождением практики для будущих ветеринаров и программа «Конкурентоспособность предприятия». Все три программы существуют и работают очень эффективно в Болгарии. Европейцы просто визжат при виде бездомных домашних животных, и, соответственно сделан был упор на психологическое решение вопроса о финансировании, что, в итоге и сработало, раряду с тщательной подготовкой всех документов, заявок на финансирование и бизнесплана. Сумма достаточно большая для такого проекта и разбита была на четыре транша. Финансирование и строительство идет.
 |
| Альбом: 12 августа 2012 г. |
Долго думали по какой программе получать финансирование, потому как по трем сразу нереально. А инициаторы проекта, не дожидаясь начали сами все реальные телодвижения по началу строительству этого приюта. Разделение ответственности было простым. Наша команда занималась подготовкой и сопровождением документальной части проекта, подготовкой к запусту комплексной рекламной кампании по Болгарии и восточной Европе, разработкой каталога и других особенностей проекта, а ребята, инициаторы, вместо лежания на морях, занялись на собственные денежки строительством приюта, разработкой сетевого ресурса и контактами с международными волонтерскими организациями, медико-ветеринарными клиниками. Отличный стартап-проект реализуется шаг за шагом. Интересно приезжать будет туда на субботу-воскресенье, посмотреть в глаза и помочь.
 |
| Альбом: 12 августа 2012 г. |
Огромная национальная рекламная кампания, раскрывающая доброту душ человеческих идет по Софии - «Возьми своего любимца из приюта», и все больше видишь на улицах обычных дворняжек на поводках, одомашненных, веселых и достойных. У самого меня такая же псинка – была дворовая, стала домашняя, но все равно со своими друзьями общается иногда, на поводке понюхается. Доброта так и воспитывается в людях. Время сейчас злое становится. Смотрю, что в России происходит с верой, с крестами, мощи крадут из храмов, дьявольщина и сатанизм наступает и отнимает души людей
Прямой девелопмент в Болгарии.
Прямой девелопмент в Болгарии в действии и все больше привлекателен в среде переезжающих сюда господ и дам. Что же такое прямой девелопмент. Если совсем просто сказать - это купил объект недвижимости и потом сдал его надолго. Активы приносят прибыль. Существенную прибыль. В настоящий момент до 20% годовых могут принести отличные варианты прямого девелопмента в Болгарии. В ситуации с недвижимостью (коммерческой и интересной), амортизация составляет 20-25 лет и соответственно в течение срока, при удачной сдаче под найм приобретенного объекта девелопер получает отличный доход.
Продолжаю говорить о вариантах готового бизнеса в Болгарии. Появляются, перемещаются, меняют собственников и пристраиваются варианты постоянно. Смена собственника – дело обычное. Все лицензии и разрешения на фирме, а продажа – покупка происходит нотариальной сменой долей в УК фирмы.
Про стоимость готового бизнеса я уже говорили и, как казалось, достаточно ясно и подробно расписал все в деталях. Но если не совсем понятно, можете написать мне письмецо, задать вопрос и получить ответ. Конкретный вопрос-конкретный ответ. Все просто.
Варианты некоторых проектов к которым мы имеем отношение. К каким то указанным объектам прямое стартапы готовили с нуля и до запуска, к некоторым косвенное – консультации и маркетинговые исследования производили.
Дом для организации «Сельского Туризма»
Автомойка в Софии. Доход 20000 в месяц
Полно и других вариантов на любой вкус, цвет и размер кошелька.
Но, повторюсь, самое интересное и простое – это прямой девелопмент. То есть, купил недвижимость (правильную и в правильном месте, особенно коммерческую) и сдал потом ее надолго и выгодно. И так объект за объектом, наращивать свое присутствие в рынке. Начальный капитал от 50-100Кевро вполне достаточно. На пару коммерческих объектов в Софии в проходном месте с гарантированным доходом в месяц с полученного найма. И собственно объекты у Вас остаются – купленные и сданные под наем, и сумму ежемесячного наема получаете, и в принципе, можно расширяться, используя кредиты банковские. Банки охотно кредитуют под залог софийской коммерческой недвижимости. Вот такая тема бизнеса. Глупо просто покупать квартиру в Болгарии жить в ней и замораживать деньги. Вначале можно и под наем пожить годик и посмотреть присмотреться ко всему вас окружающему.
Если все правильно стратегически и тактически сделать, то в течение года вполне реально организовать четыре-пять объектов по прямому девелопменту с использованием вначале собственных средств, а потом кредитных ресурсов банка. Расчетная доходность такого проекта – около 10-25% годовых. Все равно это лучше и надежнее чем депозит в банке (на сегодня 5% годовых) Нужно подробно все считать конечно, в каждом и конкретном случае.
Небольшой расчет такого проекта произведу, чтоб было понятно в цифрах.
В среднем стоимость нормального объекта в Софии (магазина – ресторана – другого объекта) в достаточно проходном месте составляет 1000-2500 евро за м2. Но это стоит того. Продать все равно объект можно будет. Если припрет.
Возьмем к примеру помещение в 30 м2, первый этаж (партер), ток-свет-вода-туалет, все есть. Стоимость такого объекта примем в 50000 евро (реальная цена, смотрите сами на сайтах болгарской недвижимости). Помещение находится на одной из нормальных бизнес-улиц с большим человекопотоком в Софии. Это или Дондуков, Раковски. Пиротска, Граф Игнатиев и другие. Амортизационный срок 20 лет. Годовая норма амортизации 50000:20=2500 евро в год. Сдать такой магазин, точнее цена наема за такую площадь в таком месте составляет 25-30 лева за м2 в месяц, соответственно получаем сумму месячного найма 30Х30 = 900 лева или 450 евроденег в месяц. В год