Приказ Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр
\"Об утверждении свода правил \"Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений\"

С 14 марта 2016 года введен в действие свод правил \"Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений\" СП 246.1325800.2016

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Указанный свод правил распространяется на комплекс работ по организации и осуществлению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом зданий и сооружений.

Авторский надзор осуществляется в целях обеспечения соответствия технических решений и технико-экономических показателей, введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства, решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной проектной документации.

<Письмо> ФНС России от 12.04.2016 N СД-4-3/6389@
\"О налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения\"

Налоговым инспекциям предписано обеспечить прием налоговых деклараций по УСН за налоговый период 2015 года как по старой, так и по новой форме

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

С учетом действующего правового регулирования сообщается, что Приказ ФНС России от 26.02.2016 N ММВ-7-3/99@, которым утверждена новая форма налоговой декларации по УСН, распространяется на представление отчетности за налоговый период, окончившийся после 10.04.2016, то есть за налоговый период 2016 года.

При этом ФНС России рекомендует налогоплательщикам, которые еще не представили налоговые декларации за 2015 год, представлять их по новым форме и формату.
 

<Письмо> Минстроя России от 17.03.2016 N 7513-ОЛ/04
<О рассмотрении обращения>

Размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

По мнению Минстроя России, такой подход в полном объеме будет учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, наличие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного многоквартирного дома, геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома, что в итоге должным образом скажется на качестве обслуживания многоквартирного дома, согласно законным требованиям собственников помещений данного дома.

В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из групп многоквартирных домов, такая плата может не учитывать особенности конкретного многоквартирного дома.

В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из необходимых услуг, установленных в объеме не менее чем минимальный перечень, такой размер платы является более экономически эффективным в управлении для каждого многоквартирного дома.

<Письмо> ФАС России
<По вопросу подтверждения полномочий лица, подписавшего жалобу>

ФАС России разъяснен порядок подачи жалоб участниками закупок

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Сообщается, в частности, что жалоба подписывается подающим ее лицом или его представителем. К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или иной подтверждающий его полномочия на подписание жалобы документ. Жалоба подается в письменной форме на русском языке и должна содержать необходимые документы и информацию, предусмотренные Федеральным законом \"О контрактной системе в сфере закупок...\". К жалобе прикладываются документы, подтверждающие ее обоснованность (при этом жалоба должна содержать перечень прилагаемых к ней документов).

Требование о подтверждении полномочий единоличного исполнительного органа (генерального директора) ООО, в случае подписания им жалобы, положениями Федерального закона \"О контрактной системе в сфере закупок...\" не предусмотрено.
 

<Письмо> Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
<По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

<Письмо> ФНС России от 28.03.2016 N СД-4-3/5270@
\"О направлении письма Минфина России от 28.08.2015 N 03-11-09/49752\"

ФНС России разъяснила порядок применения ПСН в отношении сдачи в аренду нежилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

ИП, сдающий в аренду нежилое помещение, вправе применять ПСН в отношении данного вида деятельности. Размер потенциально возможного к получению дохода устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от количества обособленных объектов (площадей), сдаваемых в аренду.

Если по договору аренды сдается нежилое здание в качестве одного обособленного объекта, расчет суммы налога осуществляется исходя из площади такого здания, отраженной в договоре аренды и указанной ИП в заявлении на получение патента.

Если по одному договору аренды сдаются несколько обособленных объектов (комнат, технических и складских помещений), находящихся в одном здании, размер потенциально возможного дохода определяется исходя из общей площади всех поименованных в договоре помещений.

Приказ ФНС России от 26.02.2016 N ММВ-7-3/99@
\"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в электронной форме\"
Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41552.

Обновлена форма налоговой декларации по УСН

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

В декларации учтены изменения налогового законодательства по вопросам уплаты единого налога при применении УСН.

Так, в частности, предусмотрена возможность отражения в налоговой декларации суммы торгового сбора, уплаченного в течение налогового (отчетного) периода, с целью уменьшения исчисленной суммы налога, а также возможность отражения сумм налога, исчисленных с учетом применения ставки налога 0 процентов, устанавливаемой для впервые зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

Признан утратившим силу приказ ФНС России от 04.07.2014 N ММВ-7-3/352@, которым утверждена ранее действовавшая форма налоговой декларации.

Федеральный закон от 30.03.2016 N 77-ФЗ
\"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях\"

Подписан Закон об усилении административной ответственности за грубое нарушение требований к бухучету и отчетности

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Размер штрафа за данное правонарушение для должностных лиц предусматривается от 5 тысяч до 10 тысяч рублей (в настоящее время - от 2 тысяч до 3 тысяч рублей). Повторное совершение должностными лицами указанного правонарушения повлечет наложение штрафа от 10 тысяч до 20 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 2 лет.

Расширено содержание понятия грубого нарушения требований к бухучету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности, включающее теперь в себя, в числе прочего, регистрацию не имевшего места факта хозяйственной жизни либо мнимого или притворного объекта бухгалтерского учета в регистрах бухучета, ведение счетов бухгалтерского учета вне применяемых регистров бухучета.

Вопрос: Использую программу «ГРАНД-Смета» версии 7.1. Что сделать, чтобы в подписях «Утверждаю» и «Согласовано» стоял 2016 год? Постоянно приходится исправлять в Excel.


Ответ: Вам необходимо обновить у себя в составе ПК «ГРАНД-Смета» папку ExpTemplates (где содержатся шаблоны выходных форм для печати). Комплект шаблонов для 2016 года возьмите на сайте www.grandsmeta.ru (раздел «Загрузить», папка ../grandsmeta/distrib, архив exptemplates2016.rar). Развернув архив, можно запустить файл ExpressSetup для автоматического обновления шаблонов в составе программы. Либо можно взять из архива только папку ExpTemplates и вручную скопировать её в нужное место на компьютере, в папку с данными клиента. При этом для надёжности лучше всего сначала целиком удалить старую папку ExpTemplates, а затем записать на её место новую папку из архива.

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

В ПК «ГРАНД-Смета» не так давно, начиная с версии 7.1. Для этого достаточно при работе со сметой в режиме акта выполнить команду «Импорт данных из другой сметы в текущий акт» (в меню кнопки «Скопировать данные в акт» на панели инструментов на вкладке «Выполнение»). И дальше остаётся только выбрать нужную смету в качестве источника информации и конкретный акт по этой смете для загрузки данных оттуда.

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Проект Федерального закона N 1028984-6 \"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\"

Предлагаются меры по совершенствованию правового регулирования малоэтажного жилищного строительства

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Проект, в частности, определяет:

порядок формирования территории малоэтажного жилого комплекса и порядок ее использования;

порядок формирования и использования общего имущества жителей малоэтажного жилого комплекса;

объекты, которые могут входить в его состав, и объекты, которые не могут быть в общей долевой собственности жителей;

общие основы управления малоэтажными жилыми комплексами, включая легализацию статуса правил проживания в жилом комплексе (правил о добрососедстве);

порядок выбора формы управления малоэтажными жилыми комплексами;

компетенцию и особенности проведения общего собрания собственников помещений в малоэтажном жилом комплексе;

порядок подготовки и утверждения проекта межевания территории малоэтажного жилого комплекса.

Письмо ФНС России от 21.03.2016 N СД-4-3/4581@

ФНС России разъяснен порядок заполнения уточненной налоговой декларации по НДС с учетом признака актуальности отраженных сведений

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

В случае представления уточненной декларации по НДС в графе 3 по строке 001 указывается признак актуальности сведений, отраженных в разделах 8 и (или) 9, а также Приложениях к ним:

\"0\" - если в ранее представленной декларации сведения по указанным разделам не представлялись, а также в случае замены ранее представленных сведений;

\"1\" - если ранее представленные в указанных разделах сведения актуальны, достоверны и изменению не подлежат.

Разъясняется, что в случае если налогоплательщик в разделе 8 и (или) 9 уточненной декларации по НДС по строке 001 графы 3 указывает цифру \"0\", то в эти разделы переносятся сведения из раздела 8 и (или) 9 первичной декларации по НДС.

Если налогоплательщик указывает цифру \"1\", то строки 005, 010 - 190 раздела 8 и строки 005, 010 - 280 раздела 9 не заполняются.

Письмо ФНС России от 18.03.2016 N БС-4-11/4538@

ФНС России разъяснила порядок заполнения формы расчета 6-НДФЛ при получении налогоплательщиками отдельных видов доходов

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Сообщается, в частности, что в случае если в отношении различных видов доходов, имеющих одну дату их фактического получения, имеются различные сроки перечисления НДФЛ, то строки 100 - 140 раздела 2 расчета заполняются по каждому сроку перечисления налога отдельно.

Если работникам заработная плата за март 2016 года выплачена 05.04.2016, а НДФЛ перечислен 06.04.2016, то:

данная операция отражается в разделе 1 расчета за первый квартал 2016 года (в разделе 2 эту операцию можно не отражать);

в расчете за полугодие 2016 года данная операция отражается в разделе 2 следующим образом: по строке 100 указывается 31.03.2016, по строке 110 - 05.04.2016, по строке 120 - 06.04.2015, по строкам 130 и 140 - соответствующие суммовые показатели.

Общая сумма налога, возвращенная налоговым агентом налогоплательщику (в том числе сумма налога, излишне удержанная налоговым агентом в предыдущих налоговых периодах), отражается в строке 090 раздела 1 расчета.

Сумма дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, подлежит отражению по строкам 020, 080 раздела 1 и по строкам 100 - 140 раздела 2.

Категория: Составление локальных смет
Вопрос: Наша организация выполняет функции Генподрядчика. И в сметах, которые мы предоставляем Заказчику генподрядные расходы решено начислять как накладные расходы (НР) в процентах от прямых затрат (ПЗ) за минусом материалов заказчика (МАТЗАК). Как можно задать формулу для начисления НР от значения ПЗ-МАТЗАК?
Автор вопроса: Татьяна

Ответ: Никак, переменная МАТЗАК не предназначена для использования при начислении накладных расходов. Предлагаю вам вместо этого добавить строчку в список лимитированных затрат (лучше всего в главу «Дополнительные затраты в текущих ценах») и там указать в качестве значения формулу вида N%(ПЗ-МАТЗАК).

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Вопрос: Здравствуйте. Установлена «ГРАНД-Смета» версии 7.0.2. Есть ли в программе сервисная возможность перевести в ТЕР смету, созданную в ФЕР?


Ответ: Разумеется, в ПК «ГРАНД-Смета» имеется такая возможность. Прежде всего, требуется подключить в программе нужную нормативную базу ТЕР. Для этого необходимо открыть на панели инструментов вкладку «Файл», перейти там в режим «Выбор региона» и выбрать в списке (как правило, в разделе «Локальные базы») нужную нормативную базу. После того как в программе уже подключена нормативная база ТЕР, в которую требуется пересчитать локальную смету, созданную в ФЕР, необходимо открыть окно с параметрами сметы, перейти в этом окне на закладку «Регион и зона» и нажать там кнопку «Изменить». В результате открывается окно «Пересчет позиций в смете». Здесь имеется опция «Перевод типов расценок», а ниже приводится таблица замены буквенного обозначения сборника в обоснованиях расценок при пересчёте локальной сметы. При установленном флажке «Перевод типов расценок» данная таблица доступна для внесения изменений. Для пересчёта сметы из ФЕР в ТЕР вполне достаточно иметь в таблице замены две строки: ФЕР – ТЕР (для пересчёта позиций с расценками) и ФССЦ – ТССЦ (для пересчёта позиций с материалами). После нажатия внизу окна кнопки «Пересчитать» запускается процедура пересчёта локальной сметы.

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Вопрос: Здравствуйте. Установлена «ГРАНД-Смета» версии 7.0.2. Подскажите, пожалуйста, в каких случаях применяется коэффициент 0,85 к нормативам сметной прибыли?


Ответ: «При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85» – согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 года № АП-5536/06. В ПК «ГРАНД-Смета» указанный коэффициент к нормативам сметной прибыли задан для общестроительных работ в справочниках видов работ, у которых в наименовании имеется слово «Ремонт».

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Приказ Казначейства России от 30.12.2015 N 26н

\"Об утверждении Порядка пользования единой информационной системой в сфере закупок\"

Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2016 N 41476.



Сайт действующей с 1 января 2016 года единой информационной системы в сфере закупок (ЕИС) расположен по адресу new.zakupki.gov.ru

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Казначейством России утвержден порядок использования данной системы ее участниками и иными лицами для реализации своих функций и полномочий, предусмотренных законом о контрактной системе и законом о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц.



Установлено, что субъекты системы смогут пользоваться ею после прохождения процедуры регистрации и авторизации, в порядке, установленном Казначейством России. При этом им будут доступны следующие функции:



- поиск и получение информации, сведений и документов, размещенных на сайте системы;



- формирование и размещение (в том числе во взаимодействии с иными информационными системами) информации и документов, предусмотренных Федеральными законами N 44-ФЗ и N 223-ФЗ;



- обмен электронными документами в системе в случаях, предусмотренных законодательством;



- просмотр электронного журнала учета действий и операций в системе, получение выписок из него.



Определено, что в системе размещаются файлы не более 50 Мб следующих форматов: bmp, jpg, jpeg, gif, tif, tiff, docx, doc, rtf, txt, pdf, xls, xlsx, rar, zip.



Пользователи сайта системы могут без регистрации получить доступ к информации и документам, размещенным на сайте системы.



Системой также могут пользоваться лица, участвующие в обязательном общественном обсуждении закупок, после прохождения самостоятельной регистрации и авторизации на сайте системы. Такие лица могут размещать на сайте системы свои замечания и предложения.



Кроме того, приказом определены требования к электронному обмену информацией между ЕИС и региональными и муниципальными информационными системами в сфере закупок.

<Письмо> Минстроя России от 29.02.2016 N 7064-ОГ/08
<О разъяснении Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 \"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов\">

Линии и сооружения связи могут быть размещены без предоставления земельных участков и установления сервитутов при соблюдении ряда условий

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Разъясняется, что линии связи и сооружения связи не являются временными постройками, поскольку назначение линий связи связано с длительным использованием для оказания услуг связи. Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 утвержден Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В указанный перечень входят линии и сооружения связи, для которых не требуется разрешение на строительство.

Перечень случаев, в которых выдача разрешения на строительство не требуется, установлен частью 17 статьи 51 ГрК РФ.

Таким образом, линии и сооружения связи могут быть размещены в соответствии с указанным Постановлением в случае, если они являются временными, вспомогательными или в соответствии с законом субъекта РФ не требуют выдачи разрешения на строительство.

На объекты, созданные до 1 марта 2015 года, названное Постановление не распространяется, поскольку указанные объекты уже размещены.

Письмо Минфина России от 29.02.2016 N 03-11-11/11209

Суммы взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома учитываются в расходах налогоплательщика, применяющего УСН

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязана нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме.

Затраты на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома относятся к материальным расходам налогоплательщика.

Документально подтвердить произведенные затраты можно, в частности, счетом-квитанцией или иным документом, подтверждающим прием денежных средств.

ОЧЕНЬ ПРОСТОЙ СПОСОБ СОЗДАТЬ СВОЙ САЙТ БЕСПЛАТНО переходи по ССЫЛКЕ 

<Письмо> Минстроя России от 22.01.2016 N 1430-АБ/08
<О разъяснении отдельных положений нормативно-правовой базы в сфере подготовки проектной документации>

Минстроем России разъяснены некоторые положения нормативно-правовой базы в сфере подготовки проектной документации

СМОТРИ ПОДРОБНЕЕ

Сообщается, в частности, что перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден Приказом Минрегиона России от 30 декабря 2015 г. N 624. Данный Перечень содержит группу видов работ N 13 "Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)". Таким образом, с учетом части 5.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации. Условие о наличии свидетельства на выполнение работ по организации подготовки проектной документации к виду работ группы N 13 в соответствии с Перечнем является обязательным для привлекаемых застройщиком по договору физических или юридических лиц в случаях, когда указанные лица привлекаются застройщиком для организации подготовки проектной документации.

При установлении единых требований к участникам закупки заказчику необходимо предусмотреть указание на возможность участника выполнить контракт с учетом соответствия максимальной планируемой стоимости подготовки проектной документации по одному договору, указанной в приложении к свидетельству о допуске саморегулируемой организации, начальной (максимальной) цене контракта.

Установление требований к участникам закупки работ по подготовке проектной документации о наличии у них свидетельства о допуске к иным работам в соответствии с Перечнем, помимо работ по организации подготовки проектной документации, возможно только в случаях, когда проектом государственного или муниципального контракта установлена обязанность подрядчика выполнить все работы или их определенную часть лично.