Многие,кто был связан с темой недвижимости наверное помнят во что превратились перспективные проекты в Дубаях после 2008 годы.Тем кто не видел в крацие отпишусьИз себя представляла данная картина сборник непонятных недостроенных отелей,зданий и парков.То есть что-то планировалось и в одночасье было заброшено.По всей видимости в таком состоянии все это продержалось несколько лет.И вот я сегодня слышу новость что в Дубаях собираются построить подводный отель.Неправдали абсурдно.Есть куча недостроенных отелей и на тебе кто-то решился строить ещё что-то.Скорее всего данных проект пополнит список брошенных руин.Читать далее...

Не знаю как кого там что волнует в этом мире и заботит,но стремительное развитие технологий имеет огромные минусы вместе с плюсами.Все положительные стороны развития технологий я думаю не имеет смысла перечислять.А вот отрицательные стороны стоит отметить.И именно они меня более всего и затрагивают.Если взять мобильную связь на примере телефонов,то от простых мобильных трубок они шагнули за десятилетие до многофункциональных компьютеров.Какие здесь отрицательные стороны? Все мобильники потихоньку начинают привязывать к пластиковым картам,а это не есть хорошо...Читать далее...

Я задумался,а где сейчас можно отдохнуть? Данный вопрос наверное не возник бы лет пятнадцать тому назад,были бы только финансы и езжай куда хочешь.А чем же сейчас сетуация неприятна? К примеру все сегодня видели новости из Болгарии...то есть данный вариант не очень актуален.Япония,Китай и прочии страны тонут.На югах,где египет и прочее сейчас тоже не спокойно.а Европа чтоже там ? А европа сейчас испытывает не лучшие времена.Вся в долгах как в шелках.Если вы хотите узнать самые актуальные места для отдыха в мире,то посетите сайт Калелья от "А до Я".На данном ресурсе вы сможите найти полный список отелей,отзвы и места для отдыха.На портале Тонкости.ру - самое полное и разностороннее описание Калельи и многих других стран.

[показать]


В современном мире авто насчитывается десятки брендов и тысячи моделей машин.Одни имеют неповторимый дизайн,у других выдающиеся показатели мощности,скорости и надежности.Третьи виды машин выделяются из общей массы своим дизайном,эксклюзивностью и комфортабельностью.Не для кого не секрет,что для многих людей личный автомобиль это не просто средство передвижения,это также стиль и образ жизни и лучший друг в пути.Но так устроено,что новые авто дорогих брендов не всякий человек может себе позволить.В данной сетуации лучшим вариантом будет приобрести подержанные автомобили.Можно потратить месяцы на поиски подержанных авто,а можно посетить один сайт и на нем все найти.Таким ресурсом является Автомобайл.ру.В интернете он располагается по адресу automobile.ru.Что из себя представляет данный ресурс? Это самый огромный авторынок в рунете.Только здесь вы найдете самый большой выбор машин разнообразных марок,моделей и ценовой политики.Кроме этого,Автомобайл.ру также может смело называться социальной сетью для автовладельцев.На данном ресурсе собраны обширные материалы с советами по покупке новых авто и старых.Также вы сможите найти живые отзывы о том или ином б/у авто или новинке на авторынке.Какие бы у вас не возникли вопросы,на Автомобайл.ру вы сможите получить ответы от специалистов и профессиональных автовладельцев.Как стать участником Автомобайл.ру,купить машину или же продать или просто принять участие в жискуссии? Все очень просто,зайдите на сайт данного ресурса и зарегистрируйтесь.Весь процесс займет не более двух минут.После подтверждения бесплатной регистрация вы становитесь правоправным участником большого сообщества в рунете.Автомобайл.ру сегодня это более двадцати тысяч новых предложений каждый день, один проданный автомобиль каждые пять минут — таковы рабочие будни нашего сайта. На портале собраны частные объявления и предложения автосалонов с тридцати наиболее популярных интернет-площадок, в том числе auto.ru, drom.ru, avto.ru, cars.ru.Вы искали информацию о ценах на автомобили без пробега? Тогда посетите сайт automobile.ru.Только здесь вы совершите самую выгодную для себя покупку.

Автомобиль в версии для японского рынка получил новые цвета кузова, измененную отделку интерьера и некоторые доработки во внешности, впрочем, практически неуловимые на первый взгляд.

Nissan Motor 18 июля выпустит на внутренний рынок Японии обновленные версии модели Fairlady Z с кузовами купе и родстер. В тот же день начнутся продажи горячей версии Fairlady Z Nismo – ее предложат только в кузове купе.

Среди наиболее заметных изменений в версии 2012 модельного года можно выделить новый передний бампер с немного изменившейся вентиляционной решеткой и светодиодными дневными ходовыми огнями. Читать далее...

Ярославская полиция задержала группу местных жителей, подозреваемых в хищении почти двух миллионов рублей у пользователей популярных платежных интернет-систем, сообщает в пятницу региональное УМВД.

Группа ярославцев, подозреваемых в хищении денег со счетов WebMoney, Яндекс.Деньги, Yota, Qiwi, программ "Клиент-банк", а также систем мгновенных межбанковских переводов, попала в поле зрения полиции в феврале 2011 года.

В ходе оперативно-розыскных мероприятий все участники группы были установлены. По данным полиции, один из них находился в федеральном розыске за совершение аналогичного преступления на территории другого региона. В сентябре 2011 года он переехал в Санкт-Петербург, в январе 2012 года туда же перебрался другой подозреваемый.Читать далее...

Очень часто бывает.что большинство людей в этом мире сидят абсолютно не на своих местах.То есть к примеру,они должны мести улицы.а они вместо этого занимаются политикой или строят космические корабли.Живой пример на тему этих размышлений как раз намедни и произошел.В нашей доблестной госдуме приняли закон который под видом борьбы за светлое будущее для детей.по сути уничтожает светлое будущее.Закон якобы должен преследовать благие цели и вычищать все темное из вертуального пространтсва,но формулировка о внесение в черный список ресурсов по ip алресу означает следующее,к примеру я веду блог на твиттере или жж.Все блоги там находятся на одном ip адресе.Представьте,что кто-то из нескольких сотен тысяч или миллионов блогов запостит чсто-то и его заблокируют провайдеры по ай пи адресу? Все...карандец всему ресурсу.Хорошо,а если по домену блокировка? Представьте сервис ли ру или тот же фейсбук с контактами,там все блоки ведутся на странице без поддоменов.То есть опять не вариант..К сожалению люди,которые разрабатывали этот закон не очень понимают что такое сайт,домен и хостинг....но в их руках ваша судьба...Читать далее...

Интернет чист как пустой граненый стакан,именно такое высказывание мне пришло сегодня на ум от новости касательно нового закона о интернете.Сегодня если СМИ не врут принимается его окончательное чтение.Суть этого закона с виду несет благие цели.Под предлогом борьбы с противоправным контентом в рунете может быть заблокирован любой,абсолютно любой сайт по айпи адресу и домену.Что это значит если этот закон сейчас примут.Допустим платформу лайв интерет.Многие здесь ведут интересные блоги о рукоделии и рецептах и вдруг на этойже платформе заводится неугодный полит блог.Как можно его быстро прикрыть? Все очень просто,вдруг рядом с полит блогом находится ещё один блог и вся площадка ставится перед ультиматумом либо вас блокируют либо вы сносите эти два блога.Допустим эта площадка согласится,но ведь есть вордпресс.твиттер.жж.блоггер и многие другие которые живут по законам не рф,а международным.Как с ними поступить? Очевидно все эти ресурсы окажутся в списке запрещенных...Вот такая вот штука грядет.Читать далее...

Если сравнить западный сегмент интернета и отечественный касательно рекламы,то может сложится впечатление,что наш рунет который в зачаточном состоянии стараются на корню погубить.К чему я это все? Дело в том что реклама это двигатель торговли и катализатор развития интернета.Соответсвенно.чем больше дорогих рекламодателей тем больше обороты интернета.На западе к примеру в соц сетях для большего оборота разрешили гемблинг.В рунете основные рекламодатели это авто,туризм,финансы и алкоголь с сигаретами.И чтоже мы видим ? Н а днях запретили рекламу пива в инете и собираются прекрыть лавочку фин пирамид.Что это означает? По сути означает,что многих жирных реклов у инета не стало.И если подобная тенденция продолжится и в других сегментах интернета,то может однажды случится что в рунете нет и никогда не было денег.Читать далее...

Последнее время во всевозможных новостных сайтах можно было прочесть информацию о свиду не значительном документе,который госдума должна вскоре должна принять.Речь идет о так называемом черном списке сайтов.В соответсвие с этим законом если чейто сайт оказался в данном списке.то его должны блокировать как доменные регистраторы,так и хостинг провайдер.Кроме этого по всей видимости к данному сайту все отечественные хостинг провайдеры должны будут сделать запрет доступа по ай пи адресу.Ну а теперь взглянем подробнее на этот закон.Представим что сайт нарушающий все что только можно попадает в этот черный список.Но его хостинг и доменная зона находится в международной зоне не попадающей под юрисдикцию рф,как этот закон будет соблюдаться? Допустим этот сайт внесут в запрещенные все провайдеры.но это легко обходится.Очевидно этот закон принимается с целью совсем иной и куда более серьезной.Быть может ударить по крупным ресурсам которые раскручены и находятся в рушных зонах.Читать далее...

Меня всегда удевляло разнообразие авто в этом мире.Несколько десятков брендов машин и у каждого бренда несколько сотен моделей.В среднем цены на все эти авто практически одинаковы.То есть машина для обычного потребителя будет в среднем стоить некую сумму в любом бренде с небольшим колебанием.Самое удевительное что при таком разнообразии брендов и моделей,на них есть на все спрос.Почему у меня это вызывает удевление? Если взять мобильные телефоны.то основной моделью которую чаще всего покупают будет Апл,а остальные с каждым годом теряют свои объемы продаж.В автобизнесе такого не происходит.То есть нет такой главенствующей машины,которую абсолютно все покупают в первую очередь.Читать далее...

На сегодняшний день в Москве и Московской области порядка 30% сделок проходят с привлечением ипотечного кредита. Несмотря на турбулентность на финансовых рынках, ипотека по-прежнему остается крайне востребованным инструментом для решения жилищных проблем жителей Московского региона. При этом в Москве ипотека зачастую используется в качестве доплаты при альтернативных сделках, в области же - для покупки первого жилья.
Сегодня наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» совершается в Москве.
Покупатели отдают предпочтение рублевым кредитам. Процент кредитов в иностранной валюте минимален.
В ипотечных сделках, проводимых в Москве, доля кредитных средств на сегодняшний день, составляет чуть более половины от стоимости квартиры. Это указывает на достаточно большой процент альтернативных сделок, когда сумма ипотечного кредита используется в качестве доплаты при обмене меньшей площади на большую. Читать далее...

Если провести беглый анализ всех новостроек в крупных мегаполисах.то окажется интересное разделение.Это деление можно смело отсортировать в процентном соотношение.На первом месте всех новостроек будут квартиры под продажу.Как правило в этих строених лишь маленький процент квартир будут отданы тем чьи старые дома снесут.Тем кому нужна площадь в следствие того что нужно провести расширение или улучшение жилищных условий,эти квадратные метры попросту не достанутся.На второе место стоит отнести комерческую недвижиость .Туда входят всевозможные офисы,гаражи,торговые комплексы.К чему я все это говорю.Просто очередь на улучшение жилишных условий нескончаемая,а вот в некотоых новостройках куплены квартиры разными агенствами как активы.в них даже никто не живт.Читать далее...

В нынешнем году Skoda положила начало переходу своего модельного ряда на новый фирменный стиль. Его задает Rapid. Редкая честь для бюджетной машины! Следующей на очереди стоит Skoda Octavia - ее покажут в следующем году. А художники французского издания L'Automobile решили пофантазировать о более отдаленной перспективе, нарисовав третье поколение Skoda Fabia.
Разумеется, ждать революционных изменений от концерна VAG наивно. Хэтчбек сохранит пропорции и концепцию текущей модели. Согласно общим тенденциям, машина станет легче, салон - просторнее, набор опций - шире, а материалы отделки дороже. Читать далее...

Компания Google на конференции I/O в Сан-Франциско представила новую версию операционной системы Android - 4.1 под кодовым названием Jelly Bean ("желейная конфета"). Трансляция мероприятия идет на YouTube.

Интерфейс системы во многом схож с интерфейсом Android 4.0, однако в версии 4.1 имеются несколько нововведений. Графика теперь отображается более "плавно" благодаря технологии Project Butter.

В ОС появится новая клавиатура с предиктивным вводом и расширенным словарем. Google ввела поддержку новых языков. Читать далее...

Компания Mazda привезет на британский Фестиваль скорости в Гудвуде, который откроется 28 июня, концептуальную «заряженную» модификацию родстера MX-5 – GT Concept. При этом производитель не исключает возможности ее запуска в серию: как заявили в «Мазде», специалисты изучат мнения посетителей шоу об этом автомобиле. Новинка, построенная гоночным ателье Jota Sport (помимо прочего, оно является и официальным партнером заводской команды Aston Martin в международной серии «Ле-Ман»), получила модернизированный двухлитровый бензиновый атмосферник, мощность которого увеличили со 160 до 208 лошадиных сил. Мотор работает в паре со стандартной шестиступенчатой механической коробкой передач.
С нуля до 96 километров в час «заряженный» родстер способен ускоряться за три секунды. Максимальная скорость — 256 километров в час.Помимо этого, прототип оснастили дополнительными аэродинамическими элементами кузова (карбоновый передний сплиттер, задний диффузор и спойлер на крышке багажника), регулируемой подвеской, спортивной выпускной системой (патрубки перенесли в центр бампера), сиденьями Recaro, легкосплавными дисками с покрышками Falken. Вместе с концептом Mazda MX-5 GT на Фестивале скорости также покажут седан Takeri (предтеча семейства Mazda6 следующего поколения) и кроссовер CX-5.Читать далее...

Если недавно была новость,что компанию Ноеиа потихоньку начинает доживать свои последние деньки.То не прошло и недели,в СМИ запестрили заголовки мол и компания BlackBerry испытывает не лучшие времена.А казалось бы все как неплохо начиналось.Читаешь западные анонсы и оказывается что люди там пользуются либо аплом либо блекбери.Но как переменчива мода и в одночасье все начинают отказываться от данного телефона.Нынче два претендента на данную мобилу.Первый это Амазон.а второй это фейсбук.Кроме того ходят слухи что эти две компании поделят пополам данный бизнес.Читать далее...

Мне как простому обывателю не очень понятны мотивы надвигающейся непогоды вокруг бизнеса пивных компаний.Как не крути,но это самый востребованный рекламодатель после банков и автодилеров,благодаря которому казна многих компаний и интернет сайтов неплохо наполняется таньгой.Вот сегодня читаю новостную ленту и диву даюсь.В спешном порядкепринят закон запрещающий пиво.Что собственно это значит? Это значит что интернет бизнес и офф лайн лишился крупного спонсора.Те сайты кулинарной тематики явно лешатся части своих доходов.Либо компании пойдут по иному пути .К примеру рекламировать свои кружки для пива или попросту назовут пиво чем нибудь другим тем самым выйдя за рамки закона.
На мой взгляд причина не в алкоголе....В мое время в палатках продавали ханку и никто не отравился....Читать далее...

Нет ничего противнее в городе чем оказаться в момент рабочей спешки в длинющей и бесконечной городской пробки.Нильзя повернуться не влево,невправо ни назад да и вперед .Проблемой пробок озадачены абсолютно все города и крупные мегаполисы мира.Одни в большей степени,другие в меньшей степени.В любом случае,проблему борьбы с пробками во всех странах считают первостепенной и чуть ли не самой главной.На её решения тратятся миллиарды денег в эквиваленте местных валют.Но это зачастую приносит лишь временный и незаметный эффект.Ещё не один из городов в этом мире не победил проблему пробок,тем не менее на опыт западных стран почемуто ориентируются.Пока есть бизнес процесс и есть авто,сосредоточенные в городе,пробки неизбежны как побочный эффект.Читать далее...

Кризис на строительном рынке заставляет его участников более продуманно подходить к маркетинговым стратегиям по продвижению своего продукта. Потребитель стал более взыскателен и неправильное позиционирование жилья может привести к тому, что даже в уникальном месте квартиры будут пустовать.

До недавнего времени многие застройщики сводили роль маркетинга к рекламному продвижению своих квартир. Между тем переизбыток предложения качественно изменил потребительские предпочтения.

В девелоперских компаниях маркетинг традиционно ассоциируется с исследованиями рынка. Но специалисты подчеркивают, что исследования - это только одна из функций маркетинга, причем вспомогательная. В строительстве нужно реализовать весь комплекс маркетинга, от разработки новых продуктов до ценообразования, хотя многие вопросы решаются по наитию, благодаря опыту застройщика.

Сейчас в основном маркетинговые стратегии застройщиков сводятся к определению метража квартир.

Среда обитания

Если говорить об элитном жилье, сейчас уже продается «среда обитания», которая включает инфраструктуру, благоустроенный двор с элементами ландшафтного дизайна и наличием малых архитектурных форм и т. д. Важно в данном случае наличие грамотной концепции проекта, и преимущество уже сейчас у того продавца, который занимается созданием таких концепций.

Маркетологи напоминают: всегда важно помнить о роли позиционирования жилья. Позиционирование должно учитывать факторы, влияющие на поведение покупателей. В случае с элитным жильем приобретение квартиры - это необходимость поддерживать высокий статус, а для кого-то - повышение качества жизни, а кто-то вообще интересуется извлекаемым доходом из покупки с последующей продажей.

Портрет

Участники рынка отмечают, что всех покупателей жилья можно условно разделить на три группы: покупающие квартиру за наличные, имеющие денежные средства и жилье, планируемое к продаже, и предполагающие приобрести жилье по ипотечной программе. Очевидно, что основная часть элитного жилья приобретается первой группой покупателей. Кроме того, как показывает анализ рынка, более 80% покупателей приобретают элитное жилье для проживания в нем, и лишь около 5% рассматривают его как объект инвестиций.

Таким образом, компаниям при разработке маркетинговой стратегии необходимо ориентироваться не на абстрактный образ покупателя, а сформулировать его потрет. Участники рынка указывают, что потенциальными покупателями элитного жилья в Петербурге являются владельцы и топ-менеджеры компаний, представители культуры, шоу-бизнеса, спорта, искусства. Большая часть потенциальных покупателей имеет высшее образование, семейное положение - женат/замужем, возраст - 25-45 лет. Полученный портрет полностью совпадет с портретом покупателей элитной недвижимости в Москве. При этом эксперты отмечают, что в качестве покупателей в основном выступают жители Санкт-Петербурга, однако с каждым годом растет количество иностранных покупателей (за счет открытия представительств зарубежных компаний в Санкт-Петербурге - например, строительство заводов крупных автомобильных концернов «Нисан» и «Тойота») и жителей «богатых регионов» (в первую очередь нефтяных и Москвы), которые в большей мере тяготеют к приобретению недвижимости именно в историческом центре города и желательно поблизости от культурных достопримечательностей.

Плата за марку

Не менее высокую роль на рынке первичной элитной недвижимости стал играть брендинг. Сегодня потребитель готов платить цену на 10-15% выше за бренд компании и бренд объекта.

Формированием стратегии бренда на рынке объектов de luxe заняты всего пять-семь компаний Петербурга. Большинство компаний, начиная работу на рынке элитной недвижимости, с легкостью копируют «незайтеливые» технологии продвижения типового жилья.

Специалисты в области маркетинга напоминают, что бренд должен удовлетворять не только базовую выгоду - приобретение жилья прайм-класса, но и дополнительные выгоды - услуги архитектурно-дизайнерского отдела, консультации и помощь отдела продаж, кредитование, снятие с клиента проблем с оформлением документов по кредитованию, архитектуре, права собственности, услуги по профессиональному управлению. Бренд начинается с имени. Имя должно быть удачным и соответствующим выбранному позиционированию. Имя должно придавать определенную значимость объекту, сообщать о ценностях бренда.

Нередко застройщики, занимающиеся строительством типового жилья, начинают под тем же именем продавать и элитное жилье. И, конечно, на этом обжигаются. Такому застройщику гораздо сложнее убедить клиента, что он может строить и элитное жилье. В этом плане холдинг RBI, выведший отдельный бренд для типового жилья, поступил совершенно правильно. Кстати, выходить на рынок элитного жилья с новым брендом не так и сложно - его можно раскрутить за 1-2 года. По строительным меркам это ничто. Разумеется, потребуются вложения - счет идет на сотни тысяч долларов и выше.

Более того, специалисты говорят, что важно не только выстроить имя Читать далее...