Блоги по недвижимости, элитная недвижимость,элитные квартиры
16-09-2006 09:39
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
Блоги по недвижимости, элитная недвижимость,элитные квартиры
Предложение компаний
Ключи: бизнес, элитная недвижимость, недвижимость для богатых, vip, vip сервис, vip недвижимость [Сохранить ссылку себе]
realestateluxe.fastbb
16-09-2006 09:38
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
realestateluxe.fastbb
Все о недвижимости в России и за рубежом.
Ключи: бизнес, недвижимость, коттеджные поселки, элитные квартиры, недвижимость в лондоне [Сохранить ссылку себе]
Элитная недвижимость,недвижимость в Лондоне,элитные квартиры
16-09-2006 09:37
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
Элитная недвижимость,недвижимость в Лондоне,элитные квартиры
Приложение к порталу элитной недвижимости www.vipdeluxe.ru
Ключи: загородные дома, новостройки, аренда, строительство, архитектура, недвижимость [Сохранить ссылку себе]
элитная недвижимость,недвижимость за рубежом, загородная недвижимость
16-09-2006 09:35
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Новая ссылка в коллекции:
элитная недвижимость,недвижимость за рубежом, загородная недвижимость
Элитная недвижимость в России и за рубежом.
Ключи: бизнес, зарубежная недвижимость, недвижимость де люкс, коттеджные поселки, элитные дома [Сохранить ссылку себе]
Яхт-клубы — новая необходимость загородной жизни
16-09-2006 09:34
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Вряд ли можно найти человека, который бы не мечтал хотя бы раз в жизни совершить путешествие на яхте. Любоваться пейзажами русских городов с бревенчатыми избами, украшенными ажурными наличниками, палисадниками с цветущей мальвой, древними церквами и монастырями, каким-то чудом уцелевшими в советские времена. Ну а дальше — бескрайние просторы морей и океанов, заходы в западные порты, ныряние с аквалангом в поисках разноцветных кораллов, ракушек и затонувших кораблей… Нет предела человеческой фантазии, хотя с другой стороны, и эта мечта осуществима — была бы лодка.
Излюбленное времяпрепровождение западной богемы постепенно становится частью жизни и отечественных обеспеченных людей. На сегодняшний день «на руках» у россиян находится свыше 3 500 яхт и катеров. Ежегодно этот парк пополняется 300 – 350 судами различных классов, причем для 80 из них портом приписки становится Подмосковье. Но именно здесь хозяева речных и морских судов сталкиваются с серьезной проблемой — где хранить свое плавсредство? Как ни покажется странным, но хороших яхт-клубов на подмосковных водохранилищах — по пальцам можно пересчитать: в данный момент специалисты называют скромную цифру 30. И если пока еще для новой яхты можно найти «место жительства», то по данным все тех же специалистов, при таких темпах приобретения яхт года через три их просто некуда будет ставить. Куда смотрят российские и западные бизнесмены, стремящиеся найти достойное применение своим капиталам?
Самым перспективным местом для развития яхт-клубов считается Дмитровское направление, где расположено сразу шесть водохранилищ: Клязьминское, Пироговское, Пестовское, Пяловское, Икшинское, Учинское, а также связывающий эти водохранилища канал Москва-Волга, через который можно выйти в Волгу, потом в Черное море и далее везде. Девелоперы обещают построить в ближайшее время 22 яхт-клуба, причем как самостоятельно функционирующих, так и входящих в структуру коттеджных поселков, возводящихся у воды. Последнее обусловлено тем, что большинство жителей поселков у водохранилищ — люди состоятельные (поскольку удовольствие жить в таких местах — дело в принципе дорогое); в своем хозяйстве они уже имеют как минимум один скутер, а в перспективе приобретут и яхту. По крайней мере, так полагают застройщики, выходящие на рынок недвижимости с поселками, включающими в свой состав яхт-клубы.
Но что представляет собой полноценный яхт-клуб? Это довольно приличный по объему комплекс. Его необходимый атрибут – гавань с причалом, эллинги, где зимуют суда, мастерские по ремонту, подъемные устройства для спуска яхт на воду, также возможны небольшие площадки для заходов и стоянок легких судов. Для управления этим масштабным хозяйством необходимо административное здание — портовый клуб с диспетчерской. А чтобы жизнь яхт-клуба не была «пресной», можно (и даже нужно) построить небольшие кафе и гостиницу. Стояночных мест в таких сооружениях — порядка 80, в противном случае клуб превратится в порт.
Надо сказать, что активное освоение Дмитровского направления началось несколько лет назад. Поэтому большинство поселков у воды, и в первую очередь те, где будет яхтенная инфраструктура, находятся на стадии возведения. И лишь единицы готовы отмечать новоселье. На сегодняшний момент в структуре коттеджного поселка возведен и функционирует только один яхт-клуб. Он расположен в «Зеленом мысе» на Пестовском водохранилище. Поселок довольно внушительный для этого направления — 230 коттеджей и таунхаусов, а так же 90 сблокированных двухэтажных домов. Есть спортивный комплекс с бассейном, культурно-досуговый центр, детский сад, школа-пансион, административный комплекс с гостиницей, конференц-залом, медпунктом, аптекой. Яхт-клуб поселка рассчитан на 60 яхт и катеров длиной не более 18 метров и осадкой до 2 метров. Пока занято лишь 20 мест.
Один из самых интересных и уникальных коттеджных поселков с береговой инфраструктурой находится также на Пестовском водохранилище. Это «Лазурный берег» с береговой линией в полтора километра. До него — всего лишь 16 км по Дмитровскому направлению, потом около 8 км по красивой внутрилесной дороге, часть из которой проложил застройщик, компания «ИНКОМ-Недвижимость». Место, где расположен поселок, уникальное — поляна, с трех сторон окруженная лесом, а с четвертой стороны выход на Пестовское водохранилище. В непосредственной близости нет ни одной деревни. Аналогов этому месту на Дмитровке нет — все остальные поселки граничат либо с разбитыми деревнями, либо с дорогой, либо с какими-то мощностями.
Полный текст статьи
http://www.vipdeluxe.ru/rus/viewpress.php?id=8f8be97e65f6c50f20368504c9e1951f
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения realestate Оригинальное сообщение
Вряд ли можно найти человека, который бы не мечтал хотя бы раз в жизни совершить путешествие на яхте. Любоваться пейзажами русских городов с бревенчатыми избами, украшенными ажурными наличниками, палисадниками с цветущей мальвой, древними церквами и монастырями, каким-то чудом уцелевшими в советские времена. Ну а дальше — бескрайние просторы морей и океанов, заходы в западные порты, ныряние с аквалангом в поисках разноцветных кораллов, ракушек и затонувших кораблей… Нет предела человеческой фантазии, хотя с другой стороны, и эта мечта осуществима — была бы лодка.
Излюбленное времяпрепровождение западной богемы постепенно становится частью жизни и отечественных обеспеченных людей. На сегодняшний день «на руках» у россиян находится свыше 3 500 яхт и катеров. Ежегодно этот парк пополняется 300 – 350 судами различных классов, причем для 80 из них портом приписки становится Подмосковье. Но именно здесь хозяева речных и морских судов сталкиваются с серьезной проблемой — где хранить свое плавсредство? Как ни покажется странным, но хороших яхт-клубов на подмосковных водохранилищах — по пальцам можно пересчитать: в данный момент специалисты называют скромную цифру 30. И если пока еще для новой яхты можно найти «место жительства», то по данным все тех же специалистов, при таких темпах приобретения яхт года через три их просто некуда будет ставить. Куда смотрят российские и западные бизнесмены, стремящиеся найти достойное применение своим капиталам?
Самым перспективным местом для развития яхт-клубов считается Дмитровское направление, где расположено сразу шесть водохранилищ: Клязьминское, Пироговское, Пестовское, Пяловское, Икшинское, Учинское, а также связывающий эти водохранилища канал Москва-Волга, через который можно выйти в Волгу, потом в Черное море и далее везде. Девелоперы обещают построить в ближайшее время 22 яхт-клуба, причем как самостоятельно функционирующих, так и входящих в структуру коттеджных поселков, возводящихся у воды. Последнее обусловлено тем, что большинство жителей поселков у водохранилищ — люди состоятельные (поскольку удовольствие жить в таких местах — дело в принципе дорогое); в своем хозяйстве они уже имеют как минимум один скутер, а в перспективе приобретут и яхту. По крайней мере, так полагают застройщики, выходящие на рынок недвижимости с поселками, включающими в свой состав яхт-клубы.
Но что представляет собой полноценный яхт-клуб? Это довольно приличный по объему комплекс. Его необходимый атрибут – гавань с причалом, эллинги, где зимуют суда, мастерские по ремонту, подъемные устройства для спуска яхт на воду, также возможны небольшие площадки для заходов и стоянок легких судов. Для управления этим масштабным хозяйством необходимо административное здание — портовый клуб с диспетчерской. А чтобы жизнь яхт-клуба не была «пресной», можно (и даже нужно) построить небольшие кафе и гостиницу. Стояночных мест в таких сооружениях — порядка 80, в противном случае клуб превратится в порт.
Надо сказать, что активное освоение Дмитровского направления началось несколько лет назад. Поэтому большинство поселков у воды, и в первую очередь те, где будет яхтенная инфраструктура, находятся на стадии возведения. И лишь единицы готовы отмечать новоселье. На сегодняшний момент в структуре коттеджного поселка возведен и функционирует только один яхт-клуб. Он расположен в «Зеленом мысе» на Пестовском водохранилище. Поселок довольно внушительный для этого направления — 230 коттеджей и таунхаусов, а так же 90 сблокированных двухэтажных домов. Есть спортивный комплекс с бассейном, культурно-досуговый центр, детский сад, школа-пансион, административный комплекс с гостиницей, конференц-залом, медпунктом, аптекой. Яхт-клуб поселка рассчитан на 60 яхт и катеров длиной не более 18 метров и осадкой до 2 метров. Пока занято лишь 20 мест.
Один из самых интересных и уникальных коттеджных поселков с береговой инфраструктурой находится также на Пестовском водохранилище. Это «Лазурный берег» с береговой линией в полтора километра. До него — всего лишь 16 км по Дмитровскому направлению, потом около 8 км по красивой внутрилесной дороге, часть из которой проложил застройщик, компания «ИНКОМ-Недвижимость». Место, где расположен поселок, уникальное — поляна, с трех сторон окруженная лесом, а с четвертой стороны выход на Пестовское водохранилище. В непосредственной близости нет ни одной деревни. Аналогов этому месту на Дмитровке нет — все остальные поселки граничат либо с разбитыми деревнями, либо с дорогой, либо с какими-то мощностями.
Полный текст статьи
http://www.vipdeluxe.ru/rus/viewpress.php?id=8f8be97e65f6c50f20368504c9e1951f
элитная недвижимость,недвижимость за рубежом, загородная недвижимость
12-09-2006 08:35
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Элитная недвижимость,недвижимость в Лондоне,элитные квартиры
12-09-2006 00:53
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Элитный дом,элитная недвижимость
11-09-2006 11:03
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
vipdeluxe.osan
11-09-2006 10:59
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Блоги по недвижимости, элитная недвижимость,элитные квартиры
11-09-2006 10:56
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Элитная недвижимость,элитные квартиры,коттеджные поселки,недвижимость в Лондоне
10-09-2006 21:07
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Купить остров, остров в собственность.
24-08-2006 21:50
[300x200]
Владение островом.
Остров - удовольствие не очень дорогое, но приятное. Даже если не провозглашать там государство, можно все равно с удовольствием проводить на нем время: тишина, покой, уединение. Ни чужих глаз, ни полиции, ни налоговой инспекции. Можно жить самому, можно настроить бунгало и отелей - и получать выгоду. Можно обустроить необитаемый остров и перепродать по тройной цене. А можно просто вложить деньги и сдавать в аренду туристам, тем более что цены на острова могут расти на 15 - 20 процентов год, и, соответственно, стоимость арендных платежей также будет увеличиваться.
Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.
В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.
В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.
Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.
В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.
Поэтому, при покупке острова порядок действий должен быть таков: сначала вы определяетесь по своим финансовым возможностям, а затем по месту планеты, будь то Средиземное море, Карибы или Полинезия. Когда что-то более-менее удовлетворяющее вас будет подобрано, вы решаете, подходят вам размеры и имеющаяся (или отсутствующая) инфраструктура на острове и устраивает ли вас законодательство той страны, которой остров принадлежит. Если страна вас не устраивает, то ну его к черту, этот остров, потому что игры на чужом правом поле хуже игр на минном поле, и владение райским уголком превратится в мучение с чемоданом без ручки - нести невозможно, а бросить жалко. Покупка острова - это не покупка коттеджа в Барвихе, даже при сопоставимой стоимости.
Если в целом покупка вас устраивает, то надо ехать и смотреть на все своими глазами: как на сам остров, так и на бумаги. И взять с собой денег, потому что, если вы потратите семь тысяч долларов на юриста, который посоветует не связываться с данным объектом недвижимости, то это будет не потеря, а плата за приключение и науку. А если вы, сэкономив наЧитать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
[300x200]Владение островом.
Остров - удовольствие не очень дорогое, но приятное. Даже если не провозглашать там государство, можно все равно с удовольствием проводить на нем время: тишина, покой, уединение. Ни чужих глаз, ни полиции, ни налоговой инспекции. Можно жить самому, можно настроить бунгало и отелей - и получать выгоду. Можно обустроить необитаемый остров и перепродать по тройной цене. А можно просто вложить деньги и сдавать в аренду туристам, тем более что цены на острова могут расти на 15 - 20 процентов год, и, соответственно, стоимость арендных платежей также будет увеличиваться.
Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.
В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.
В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.
Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.
В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.
Поэтому, при покупке острова порядок действий должен быть таков: сначала вы определяетесь по своим финансовым возможностям, а затем по месту планеты, будь то Средиземное море, Карибы или Полинезия. Когда что-то более-менее удовлетворяющее вас будет подобрано, вы решаете, подходят вам размеры и имеющаяся (или отсутствующая) инфраструктура на острове и устраивает ли вас законодательство той страны, которой остров принадлежит. Если страна вас не устраивает, то ну его к черту, этот остров, потому что игры на чужом правом поле хуже игр на минном поле, и владение райским уголком превратится в мучение с чемоданом без ручки - нести невозможно, а бросить жалко. Покупка острова - это не покупка коттеджа в Барвихе, даже при сопоставимой стоимости.
Если в целом покупка вас устраивает, то надо ехать и смотреть на все своими глазами: как на сам остров, так и на бумаги. И взять с собой денег, потому что, если вы потратите семь тысяч долларов на юриста, который посоветует не связываться с данным объектом недвижимости, то это будет не потеря, а плата за приключение и науку. А если вы, сэкономив на