• Авторизация


Купить дом во Франции 11-05-2011 13:28


Желающих покинуть свою историческую родину и перебраться в мир открытого и развитого капитализма, всегда было достаточное количество. Ярким примером, является Франция, куда эмигрировать желал, наверное, хотя бы один раз в жизни, каждый. Однако купить дом во Франции может позволить себе далеко не каждый человек. А, те, кто и имеет возможность это сделать, не совершают покупку, только вследствие своих некоторых сомнений относительно правильности такого выбора. Да, стоит признать, что переезд в страну, где все скоротечно, а народный менталитет, мягко говоря, не самый доброжелательный к России, всегда будет казаться рискованным предприятием. Франция недвижимость предлагает для состоятельных людей. А, еще важно помнить, чтобы вы были ко всему и смелы. В пользу того, чтобы переехать во Францию указывает большое количество «за». В частности, большое влияние оказывает и туристическая сторона. К примеру, вот вы, неужели никогда не хотели жить где-нибудь в районе Сан-Тропе? Наверняка желали. Яркое лазурное море, золотой почти белесый пляж, а также круглогодичное лето за окном. Элитная недвижимость в Европе у Средиземноморья, всегда пользовалась большой популярностью и всегда являлась востребованной. Вторая причина, которая играет в пользу «за» покупку дома во Франции – уровень жизни. Если вы хотите добиться карьерного роста, дать детям высшее образование по международным уровням научного мастерства, то, конечно же, ваше решение будет правильным. Дома во Франции – это ваш второй дом. За покупку дома во французской республике может играть и фактор каникул. Ездить отдыхать во Францию – это действительный подарок для себя. Причем, как для души, так и для тела. Купить дом во Франции – это значительное снижение расходов на проживание. Ни для кого не является секретом, что гостиницы и пансионаты в этой стране имеют одни из самых высоких тарифов. Таким образом, покупка собственного дома позволит вам сэкономить значительную сумму средств. Кроме всего прочего, Франция недвижимость предлагает, как удачную инвестицию, за которую полагается послабление визового режима в страны ЕС. Что же, теперь следует поговорить и о противоречиях. Очень часто, во Франции не устраивает многих россиян, чересчур дорогой уровень жизни. На самом деле, жить во Франции очень дорого, в сравнении со многими странами Европы. Элитная недвижимость в Европе еще нужно содержать, а учитывая особенности местного налогообложения, чем краше ваш особняк, тем больше вам придется платить французской казне. Данный минус очень часто ставит под сомнение рентабельность проживания во Франции. Однако, есть и другой минус – нередкие волнения в этой стране, а также забастовки. Однако, если вы уверены в своей материальной силе, то все эти минусы для вас будут казаться незначительными. На самом деле, дома во Франции – это высокое искусство. И, если вы являетесь материально состоятельным человеком, то тратить свои средства на роскошь и искусство для вас не должно вызывать осложнений.
Источник: http://www.vipdeluxe.ru/rus/viewpress.php?id=29abc9e3bd01cfef23d5128438b112d3
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Бунгало на ГОА 11-05-2011 13:28


Многие россияне и европейцы ругают Индию за грязные улицы, хаотичное дорожное движение, острую пищу и разгильдяйство, а сами каждый год с удовольствием отдыхают в солнечном штате Гоа, мечтают посетить Тадж-Махал, увидеть священные воды Ганга и затеряться в Тибете.
Сюда приезжают и на пару недель в заслуженный отпуск, и на зимние месяцы, чтобы переждать стужу и снега, и на долгие годы, чтобы познать смысл жизни. Ну а раз так, определенной популярностью пользуется и индийская недвижимость, ее и снимают в аренду, и покупают, особенно в Гоа.
Жилье в Гоа можно не только снять в аренду, но и купить, практически в любом районе штата. Однако чаще всего недвижимость приобретают в районах Бага Бич (Baga Beach) и Кавелоссим. Престижным считается жилье в Маргао (15 минут езды до моря), районе Васко-да-Гама и, что удивительно, в районе аэропорта Даболим. Здесь объекты отличаются лучшим качеством, но и стоят дороже.
Сегодня в Гоа предлагаются квартиры, таунхаусы и отдельные дома (виллы). Новые объекты предлагаются в организованных комплексах, с отделкой или без. 95% таких поселков имеют бассейны, оснащены современными системами водоснабжения и охранными системами, отличаются благоустроенной территорией, у многих есть собственные ресторанчики. Однако подобные комплексы не отличаются масштабностью – в основном в каждом из них не более 10-15 вилл и 20-30 таунхаусов высотой в 2-3 этажа. Квартиру с одной спальней, холлом, ванной комнатой с душем, кондиционером в подобном поселке недалеко от моря можно купить по цене от 50-60 тыс. долларов. Примерно столько же стоит и таунхаус площадью 120-180 м кв. с 2-3 спальнями, но только более удаленный от пляжа.
Источник: http://yes.svoiforum.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии

Покупка недвижимости во Франции. 25-04-2011 22:06


 К рынку недвижимости Франции всегда было приковано внимание состоятельных людей.
По популярности среди российских и иностранных покупателей
недвижимость во Франции входит в первую десятку, традиционно оставаясь одним из самых востребованных направлений.
Вложение денег во
французские дома и квартиры - это не только вопрос престижа, но и возможности сохранения средств и стабильной перспективы роста стоимости объекта.
Неизменной популярностью и особым спросом пользуется
недвижимость на Лазурном берегу, или французской Ривьере. Это знаменитый регион с развитой инфраструктурой, благоприятным климатом, отличной кухней и чистой экологией. Здесь расположено большое количество частных владений с красивыми виллами различных архитектурных стилей и направлений.
Покупка виллы или квартиры на Лазурном берегу - это не только престижно, но и довольно выгодно, так как и цены здесь растут и спрос традиционно превышает предложение.
Французская Ривьера - идеальное место для жизни в условиях стабильной экономической ситуации и высокого уровня европейского комфорта.
Недвижимость на Лазурном берегу - это не только удачное капиталовложение, но и отдых на залитом солнечным светом субтропическом райском побережье в своем собственном доме, ощущение спокойствия, комфорта и стабильности.

Схема приобретения недвижимости во Франции:

1. Выбор объекта недвижимости.
2. Составление предварительного соглашения о покупке «Compromis de Vеnte».
3. Банковский перевод суммы составляющей от 5 до10% от стоимости объекта на счёт нотариуса в качестве залога.

4. Нотариальная проверка объекта (занимает примерно 1,5/2 месяца)
5. Перевод оставшейся суммы включая нотариальные сборы на счёт нотариуса.  .
6. Назначение даты подписания
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
СХЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНЦИИ. 22-03-2011 15:42


Франция предлагает не только большой выбор недвижимости: квартиры, шале, виллы, замки, коттеджи, но и различные схемы инвестирования. Существует, два десятка лет схема покупку leaseback. Спрос на недвижимость во Франции ежегодно растет, правительство вынуждает собственников нового жилья сдавать его в аренду в период, когда оно не используется самим владельцем. Такая схема получила название leaseback, т.е. покупки с обязательной последующей сдачей в аренду. Она удобна для тех покупателей, которые собираются использовать свою недвижимость несколько недель в году, остальное время она может приносить гарантированный доход, заинтересованы все стороны.
Leaseback (Lease Back) — это инвестиционная программа, по которому частное лицо или организация, купившее дом, квартиру или любую другую недвижимость, сдает их в аренду компании-застройщику. Как правило, такой договор заключается на срок от 9 до 11 лет.
Согласно схеме leaseback, инвестор может купить только новую квартиру или дом, только «высокого уровня» (residence de tourisme). С момента покупки он является полным и единоличным собственником этого недвижимого имущества.
Договор заключается с управляющей компанией на срок от 9-ти лет. Управляющая компания платит владельцу оговоренную и индексируемую в соответствии с уровнем инфляции ежемесячную арендную плату.
Управляющая компания передает объект недвижимости в субаренду своим клиентам на отдельные периоды (от нескольких дней до нескольких месяцев).
При этом все риски, касающиеся субаренды, управляющая компания берёт на себя, например, автоматически несет все риски за любой ущерб, нанесенный суб-арендаторами.
Для владельца недвижимости, таким образом, арендатором de jure является управляющая компания, в не арендаторы de facto. Размер годовой арендной платы, выплачиваемой управляющей компанией владельцу недвижимости, стандартно эквивалентен 5-6 % полных инвестиций.
Кроме вышеперечисленного, система leaseback позволяет инвестору вернуть VAT (НДС), заплаченный им при приобретении недвижимости. VAT (НДС) во Франции один из самых высоких в Европе — 19.6 % покупной цены. Данный факт регулируется Статьей № 261 d4 Общего Налогового кодекса (General Tax Code) — законодательным действием, предпринятым французским правительством для поощрения инвестиции в этот тип жилья, что доказывает глубокую заинтересованность Франции (и, следовательно, гарантии всесторонней поддержки инвесторов) в данном виде инвестиций.
VAT (НДС) будет возвращён инвестору в течение нескольких месяцев и может служить:
для личного использования инвестором
для оплаты части суммы, взятой инвестором в виде ипотечного кредита на приобретение этой собственности
для помещения в финансовый продукт, который возместит «тело» вклада в ипотечный кредит
для финансирование развития собственности.
Владелец имеет право проживать в свой квартире, оформленной по договору leaseback, в периоды, оговоренные в контракте с управляющей компанией.
Наши резиденции системы lease-back предлагают собственникам 3 варианта использования собственности:
1. Скидка в размере 30% от стоимости объекта с учетом НДС в отсутствии годового дохода и 10 недель использования недвижимости. Договор аренды закрепляется использование 6 недель в летний и зимний периоды, а также 4 недель вне сезона.
2. 8 недель использования, в том числе 4 недели вне сезона и 4 недели в летний и зимний периоды, при получении гарантированного ежегодного дохода согласно типу недвижимости.
3. 4 недели использования недвижимости вне сезон при получении гарантированного дохода от сдачи в размере 3% от стоимости.
В некоторых случаях, когда владелец заинтересован проживать в своей квартире максимально долго, но желает сэкономить на налогах (VAT — 19,6 % стоимости квартиры), возможно сделать специальный контракт, т. н. «mandat de gestion». В этом случае владелец сдаёт свою квартиру управляющей компании только на 6 месяцев и 1 день ежегодно (это необходимо, чтобы возвратить VAT (налог НДС)). В остальное время он может использовать свою собственность по своему желанию. Данный вариант применим не во всех случаях, так как юрист управляющей компании должен показать налоговым органам, что в данном случае речь идёт не об уходе от налогообложения и применение для данного случая leaseback законно. Продажа или перепродажа недвижимого имущества в системе leaseback.
Владелец может в любой момент продать свою собственность или прекратить коммерческий арендный договор с управляющей компанией, чтобы использовать свою собственность по своему усмотрению.
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Недвижимость во Франции 28-02-2011 21:06


Недвижимость во Франции на сегодняшний день становится еще более актуальной, чем когда-либо, даже финансовый кризис не очень отразился на этом регионе недвижимости. Интерес, прежде всего к наиболее престижным местам этой страны. Лазурный берег уже несколько столетий считается самым привлекательным местом во Франции. Недвижимость здесь всегда в цене. Стоимость двухкомнатной квартиры 66 кв.м в городке Сент-Максим, 400 м от моря, стоит порядка 340 тыс. евро. Вилла (6 комнат, 4 ванных комнаты, подогреваемый бассейн, сад) в деревушке недалеко от побережья стоит 1,175 млн. евро. Вилла попросторнее (345 кв.м, подогреваемый бассейн, сад) и у самого моря стоит около 1,725 млн. евро. Роскошная вилла с садом, подогреваемым бассейном и с видом на море стоит 2,200 млн. евро и более. Значительный рост цен продаж вторичного жилья в Париже и Иль-дё-Франс в первом квартале позволяет предсказать серьезный подъем на рынке в 2010, подтверждая тезис о том, что рост цен на недвижимость во Франции значительно превосходит аналогичный рост доходов граждан.
Несмотря на экономический кризис, цены на вторичку региона Иль-дё-Франс (Париж с пригородами) выросли на 2,5 % в первом квартале по сравнению с ценами четвертого квартала 2009 года, сообщила Палата нотариуса этого региона после анализа статистики по заключенным сделкам.
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Недвижимость во Франции. 11-02-2011 11:43


Недвижимость во Франции может приобрести любой гражданин иностранного государства. Поскольку Франция входит в Евросоюз, то, приобретая недвижимость во Франции, вы становитесь гражданином Европы и можете свободно передвигаться по Евросоюзу. Канны – настоящая жемчужина французкой недвижимости и считается одной из самых дорогих инвестиций. Недалеко от Канн находятся 2 острова Сент-Онора и Сент-Маргерит. Инвестирование в недвижимость в Каннах - это не просто возможность отдохнуть в такой прекрасной и красивой стране как Франция.
Приобретение недвижимости в Каннах – это, прежде всего высокий сервис - от уборки помещений, услуг повара, аренды автомобиля и прочих услуг. Необходимо отметить, что из – за высокой стоимости, недвижимость в Каннах пока что еще не приобрела массовой популярности в России и в настоящее время является выбором узкого круга высокообеспеченных людей, проживающих в России и Европе и поэтому спрос на неё высокий. Сегодня недвижимость в Каннах чаще всего приобретают наши соотечественники. В пригородах курорта недвижимость несколько дороже. Дом в 2 этажа и площадью около 200 – 220 метров обойдется вам приблизительно в 620 тысяч евро. А трехэтажный дом – значительно дороже. Но высокие цены на недвижимость в Каннах того стоит и люди готовы платить, чтобы прикоснуться к великой и несравненной красоте Франции.
Канны – это, прежде всего светский город Франции - город дворцов и фестивалей, яхт и звезд, которые съезжаются на фестиваль. Стоит отметить, если вы не успеете приобрести собственное жильем на Лазурном Берегу, то к вашим услугам аренда элитного жилья - ее средняя цена составляет от 15 до 120 тыс. евро в месяц. Источник: http://www.vipdeluxe.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Cedar Crest - новая мягкая кровля 15-10-2010 20:35


Известный производитель мягкой черепицы американская компания CertainTeed представила новые аксессуары битумно-черепичной кровли Shingles (Шинглз).

Мягкая кровля предназначена для облицовывания кровельных коньков и скатов шатровой крыши. Новый продукт отвечает всем необходимым требованиям стандартов сопротивляемости образованию водорослей и плесени, ветроустойчивости и огнестойкости. Изделия отличаются увеличенной толщиной и привлекательным внешним видом. Новое высококачественное прочное покрытие просто незаменимо при устройстве крыш. Разнообразная расцветка изделий позволяет создавать единую гармоничную гамму. Помимо этого, разработчики CertainTeed внедрили в новинку эффект отсутствия швов.

Отличительной особенностью по сравнению с аналогами черепично-аксессуарных продуктов является более продуманный момент размещения гранул минеральной крошки на поверхности кровельного материала. Благодаря этому шинглз прекрасно сочетается с уже существующей черепицей. Новинка изготавливается на прочной стекловолоконной основе и оснащается агрессивными самоуплотняющимися связями. Благодаря этим свойствам изделие получает дополнительную прочность и менее подвержено неблагоприятным природным факторам. Утолщенная многослойная конструкция обеспечивает кровле дополнительную защиту при больших нагрузках.
Источник: www.mkfi.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вилла в Испании. 13-10-2010 20:15


Адрес: Испания, провинция Аликанте. Предлагаем двухэтажную виллу с полуподвалом 123 кв. м, жилой площадью 106 кв.м. Меблирована, оборудованная кухня, 3 спальни, солярий 40 кв.м., патио 5 кв.м.
Земельный участок от 526 кв.м. Прекрасный вид на море. Более подробно здесь: http://property.stroyka.ru
[300x150]
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Форумы для общения. 05-10-2010 22:00


Форум для общения на различные темы. Аналитика на различные темы. http://www.oooo.obleach.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Новые лезвия для циклевания и зачистки поверхностей 01-10-2010 08:22


Американская компания Milwaukee Electric Tool Corporation представила новую линейку продуктов для строительства. Она включает обновленные лезвия, два циклевочных скребка и инструмент для удаления раствора.
Разработанные инструменты легко совмещаются со всеми сабельными пилами Sawzall и Hackzall. Благодаря выпуску этих аксессуаров значительно увеличилась сфера применения инструментов Sawzall и Hackzall. Помимо режущих функций добавились операции по удалению материала. Оператору теперь требуется намного меньше времени и усилий на выполнение любых ручных операций.
Предлагаемые скребки имеют ширину 38 и 75 миллиметров. Они легко удаляют различные краски, клеи, в том числе, и самые сильные. Также они предназначены для удаления штукатурки, ржавчины и линолеума.
Благодаря индукционному способу закалки режущих кромок скребки приобретают максимальную прочность. Разработанные инженерами скошенные углы инструмента, а также изогнутая режущая кромка дают возможность оператору работать с наибольшей точностью.
Покрытие антикоррозийным материалом обеспечивает долгий срок эксплуатации всем новым инструментам Milwaukee.
Источник: http://www.mkfi.ru/news/archive/1352/
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Форум Дома. 01-10-2010 08:22


Форум для общения в сфере недвижимости и строительства . Свободное общение на любые темы.
Профессиональные форумы.
http://www.doms.forum24.ru
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Форум и общение 26-09-2010 10:20
region.mybb.od.ua

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Из бумаги можно сделать почти всё. 26-09-2010 10:19


В Японии с успехом внедрили в жизнь новую технологию. Прочные предметы быта из картона — это не фантастика, а реальность. Экологически чистое и дешёвое производство завоевывает в стране всё большую популярность. Если к любому материалу приложить ум и руки, из него можно сделать что угодно. Это с успехом уже не первый год доказывают в Японии. С виду простой картон, дешевый в производстве и экологически чистый. А это один из детских садов в японской префектуре Тотиги. Бумагу здесь используют для различных игр. Главное, чтобы дети были довольны. «Не нужно больше беспокоиться о травмах детей. Еще детям это очень нравится, потому что на картоне тепло играть в зимнее время года», — рассказывает Директор детского сада Йоко Курасава. Материал легкий, но достаточно прочный, выдерживает, говорят его создатели, даже вес взрослого человека. А потому и мебель из гофрированного картона — вполне реальная вещь. Компания еще недавно собирала деревянную мебель. Но серьезная конкуренция со стороны более дешевых иностранных производителей заставила фирму придумать что-то новое. И вот уже почти год она делает вещи для дома. От мебели и мелкой галантереи до полов и колон. Дешево и хорошего качества.
«Этот картон очень прочный. Есть много разных способов его использования. Мы надеемся повысить интерес к этому материалу. Он может получить большое признание», — говорит работник компании Акихико Такамура.
А вот другая компания измельчает использованную бумагу и смешивает раствор со смолами. Используя эту технологию, получают красивые, экологически чистые тарелки, чашки и палочки для еды.
Источник: http://www.vipss.ucoz.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Новый стабилизатор для напольных покрытий. 26-09-2010 10:19


Применение нового стабилизатора для напольных покрытий способствует сокращению выделения вредных веществ. «Baerostab LOW-VOC» представляет собой добавку в форме порошка или пасты, которая используется в производстве пластизоля для напольных ПВХ покрытий. При этом сохраняются все преимущества традиционных жидких добавок для этого типа приложений, подчеркивает производитель.
Благодаря применению «Baerostab LOW-VOC» производимые ПВХ пастизоли не содержат растворителей, фенола и этилгексановой кислоты. Вязкость пластизоля такая же, как при использовании жидких стабилизаторов, сообщает Plastinfo.ru. Новый стабилизатор подходит для использования в наполненных, пигментных и прозрачных пластизолях, применяемых преимущественно для производства напольных покрытий. Источник: http://www.mkfi.ru/news/archive/1349/
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Форум Дома. 26-09-2010 10:18


Форум для общения в сфере недвижимости и строительства . Свободное общение на любые темы.
Профессиональные форумы.
http://www.doms.forum24.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Информационно-аналитический журнал о новых материалах «Кровля. Фасады. Изоляция» 11-07-2010 14:04


Издание ориентировано на целевую аудиторию, включающую: участников строительного рынка, проектировщиков, архитекторов, дизайнеров, строителей, владельцев зданий и сооружений, продвинутых частных застройщиков. Журнал отражает тенденции развития рыночного сектора кровельных, фасадных, изоляционных систем, охватывая весь спектр сооружений – от дачных домов и частных коттеджей до муниципальных объектов жилищно-коммунального сектора и промышленных зданий.
С первого номера журнал «Кровля. Фасады. Изоляция» оказался одним из самых востребованных на отечественном строительном рынке, заявив о себе, как о необходимом и весомом информационно-аналитическом печатном продукте.
Мнение редакции остается неизменным – информация должна звучать из первых уст. Поэтому журнал имеет тесные связи с научными работниками, руководителями отечественных и зарубежных компаний, специалистами в области маркетинга, представителями властных структур. Интернет версия: http://www.mkfi.ru/magazine/
[168x238]
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Телефонный справочник «Жёлтые страницы». 18-05-2009 21:22


Пришедшее из США название телефонных справочников со сведениями о предприятиях и организациях (преимущественно в сфере обслуживания). Информация упорядочена, прежде всего, по названию предоставляемых услуг. В РФ издателем Желтых страниц является компания ОАО «Связьинвест-Медиа» - крупнейший федеральный холдинг, выпускающий справочники «Жёлтые страницы» единого стандарта в 25 регионах Российской Федерации от Калининграда до Красноярска. Общий тираж этих справочников составляет более 1 200 000 экземпляров. Электронная версия справочника «Жёлтые страницы»: http://www.allinform.ru. Огромная актуальная база данных по фирмам и компаниям России. Содержит контакты, телефоны, адреса, email, основные товары и услуги. Основные рубрики: автомобили, бизнес, финансы, информация, реклама, культура, искусство, медицина, строительство, недвижимость и другие. Это наиболее полная база данных среди телефонных справочников в России.
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Желтые страницы России 03-05-2009 18:01


[177x250]
В 1886 году Рейбен Гамильтон Доннелли в Вайоминге (США) в целях экономии напечатал телефонный справочник на дешёвой жёлтой бумаге, создав таким образом концепцию бизнеса Желтых Страниц. Термин Желтые Страницы с тех пор традиционно используется для обозначения телефонного справочника компаний с общепринятой классификацией по продуктам или услугам. Таких справочников огромное количество во всем мире, в том числе в нашей стране. И само словосочетание «желтые страницы» стало нарицательным и означает «телефонный справочник». В соответствии с Законом РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» «желтые страницы» относятся к товарным знакам, не обладающим различительной способностью», таким образом, любая компания имеет право использовать этот термин в своем названии.
В Российской Федерации издателем Желтых страниц является компания ОАО «Связьинвест-Медиа» - крупный федеральный холдинг, выпускающий справочники «Жёлтые страницы» единого стандарта в 25 регионах Российской Федерации от Калининграда до Красноярска, от Москвы и Санкт-Петербурга до Сочи. Общий тираж этих справочников составляет более 1 300 000 экземпляров. Это крупнейший по охвату издательский холдинг в России.
В 2002 году информационно-издательский холдинг ОАО «Связьинвест-Медиа» стал Победителем конкурса Министерства связи Российской Федерации в области качества в номинации «Организации, выпускающие информационно-справочные системы и издания». Наша цель – формирование единого федерального информационного пространства России. Электронная версия Желтых страниц http://www.allinform.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Стоимость недвижимости в Москве. 06-03-2009 20:15


В феврале средняя стоимость кв. метра в Москве снизилась на 4,5%, преодолев психологическую отметку в $4,5 тыс., и составила $4,43 тыс. Квартиры бизнес-класса подешевели в феврале на 9,5% до отметки в $7,165 тыс. за метр. Предложение за месяц снизилось в этом классе на 0,4% и составляет теперь 4,94 тыс. объектов.
Кв. метр в элитных квартирах снизился в феврале на 9,7% и теперь составляет $13,557 тыс. Таким образом, элитный метр второй месяц подряд теряет в стоимости более $1,5 тыс. Количество выставленных на продажу элитных квартир снизилось на 1,4%, что соответствует 7,9 тыс. квартир.
Таким образом, в феврале максимальное снижение цен затронуло элитный и бизнес-класс, составив за один месяц почти 10%, что является абсолютным рекордом в современной истории рынка недвижимости. На этом фоне квартиры эконом-класса дешевели в феврале более медленными темпами и коррекция не превысила 5%. Примечательно, что в феврале ценовые изменения сопровождались сокращением предложения во всех сегментах и увеличением количества сделок на 4,6% по сравнению с январем.
В среднем цены снизились на 30%, а на отдельные объекты скидки достигают 50%. "В официальных прайс-листах мало кто подвинулся в цене. Но на словах многие просили передать о скидках, которые доходят до 30 процентов. Если покупатель может поставить мешок денег на стол, то некоторые продавцы готовы на дисконт в пятьдесят процентов", — рассказывает один из риэлтеров. Впрочем, если у застройщиков нет острой потребности в деньгах, то они быстро отказываются от демпинга и вновь взвинчивают цены. Например, месяц назад в одном из жилых комплексов в центре Москвы квартиры продавались по 10 тыс. долларов за метр, а недавно цена вновь выросла до 14 тыс. Источник: http://www.vipdeluxe.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Цены на недвижимость в Москве падают. 06-03-2009 20:14


Ряд экспертов утверждают, что снижение лишь за первую неделю ноября достигло 20%. Но оценки сильно расходятся: риэлтеры стараются скрыть тенденцию. Впрочем, в следующем году происходящее сейчас станет очевидным для всех. Для рынка жилья наступили непростые времена. Согласно обзору Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив компании «Мультиброкер», только за первую неделю ноября цены на типовые двухкомнатные квартиры в Москве упали почти на 20%: с 10,5 до 8,5 млн руб. в среднем. Существенно подешевели также типовые «трешки» – с 13 до 12 млн руб. http://www.bestdom.sitecity.ru
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии