В Италии самая недорогая недвижимость находится в Калабрии или на Сицилии. Здесь можно найти квартиру в новом комплексе стоимостью от 50 тысяч евро. А дома обойдутся примерно в 250—300 тысяч евро. К примеру, квартира с одной спальней площадью 48 кв. м в комплексе на первой линии от моря предлагается всего за 58 000 евро.

В Португалии ассортимент недвижимости не такой широкий, предложения в основном сосредоточены на Лиссабонской Ривьере, а дома, как правило, большие и поэтому дорогие. Цена особняка в среднем 480 – 550 тыс. евро. Средний чек за новую квартиру с двумя спальнями, расположенную на престижном курорте под Лиссабоном, - 260 тыс. евро

Испания — одна из самых популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости, и предложений здесь очень много — от небольших квартир до роскошных вилл с бассейнами и площадками для гольфа. По информации: http://nedvigimost2011.blog.ru

Интересный блог. Много полезной информации вы найдете в блоге: http://vsetut.myliv­epage.ru

В период со 2 кв. по 4 кв. 2013 до конца года количество корпусов с апартаментами в Москве увеличилось на 35%. При этом объем площадей в апарт-комплексах вырос почти в два раза: с 750,6 тыс. кв. м во 2 кв. 2013 года до 1 422, 3 тыс. кв. м в 4 кв. 2013 года. Средняя цена за квадратный метр в течение трех кварталов увеличилась на 7% (с 294 тыс. руб. 314 тыс. руб. соответственно). Основная тенденция 2013 года на рынке апартаментов Москвы – появление апарт-отелей с круглосуточным обслуживанием в номерах («Лица», «Ye’s», «Apartvill», «Ханой»)
По данным отдела аналитики «БЕСТ-Новострой», в период со 2 кв. 2013 года по 4 кв. 2013 года число корпусов на реализации увеличилось с 51 до 69 шт. Общая площадь апартаментов составила 1 422, 3 тыс. кв. м в 4 кв. 2013 года, что почти в два раза превысило показатель во 2 кв. текущего года. При этом 19% площадей относятся к реконструированным зданиям, а остальные 81% являются объектами нового строительства.
В конце 2013 года наибольший объем площадей апартаментов сосредоточился в Западном административном округе г. Москвы (34%), что обусловлено выходом крупного проекта «Сердце Столицы». На втором месте по данному показателю находится ЦАО (30%), далее следует САО (25%).
В течение года отмечена положительная коррекция средней цены квадратного метра в апартаментах Москвы: если во 2 кв. 2013 года данный показатель был на уровне 294 тыс. руб./кв. м, то в 4 кв. 2013 года он составил 314 тыс. руб./кв. м (+7%). По информации - http://tvoydom.blog.ru

В 2013 году цены на аренду квартир в Москве росли умеренными темпами, и, в зависимости от сегмента рынка, увеличились на 5-10%, сообщается в пресс-релизе компании "Инком-Недвижимость­".

По данным компании, основной пик пришелся на осень, и сейчас происходит небольшой спад, который вносит равновесие. В целом на рынке наблюдается стагнация, и, по прогнозам управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость­", в 2014 году рост цен сохранится в тех же пределах.
"В последнее время на рынке аренды квартир в Москве наблюдается вымывание дешевого жилья, – отмечает руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость­" Галина Киселева. – Это происходит из-за сноса пятиэтажек, на которые и приходился большой объем квартир с маленькими площадями по низким арендным ставкам. Однокомнатные квартиры в таких домах можно снять за 2527 тыс. рублей, двухкомнатные – за 3034 тыс. рублей".

На месте снесенных "хрущевок" возводятся современные многоэтажки с квартирами большей площади и улучшенной планировки. В таких домах если и можно снять дешевое жилье, то только без мебели и с отделкой от застройщика. Средняя цена на них варьировалась от 27 до 30 тыс. рублей. Остальные предложения составили квартиры с современным ремонтом и мебелью, и, соответственно, с более высокой арендной ставкой: 35-40 тыс. рублей.

"Стоимость аренды однокомнатной квартиры в современном доме сравнялась со стоимостью неплохой двухкомнатной, но в старом жилом фонде. В связи с этим спрос на более дешевые комнаты в Москве и на однокомнатные квартиры в ближайшем Подмосковье вырос, и именно на них произошло основное подорожание, которое составило порядка 10%", - комментирует Галина Киселева.


По данным компании "Миэль-Аренда", сейчас средняя стоимость найма квартир экономкласса в ноябре 2013 года составила: для однокомнатных квартир – 34352 руб. в месяц, для двухкомнатных – 42019 руб. в месяц, для трехкомнатных – 48491 руб. в месяц.

На рынке аренды элитного жилья и квартир бизнес класса средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в ноябре составила 55990 руб. в месяц, двухкомнатной – 70990 руб. в месяц., трехкомнатной – 89250 руб. в месяц, квартир с четырьмя и более комнатами – 165350 руб. в месяц. По информации: http://1dom.mindmix.ru

Актуальный блог по проблемам рынка недвижимости. Читайте блог о недвижимости http://nedvigimosttut.beon.ru

За первые восемь месяцев 2013 года продажи на рынке недвижимости Кипра упали на 46% по сравнению с этим же периодом 2012-го. Но, несмотря на кризис, в отрасль удалось привлечь серьезные иностранные инвестиции.
Сектору, который приносит 16% ВВП Кипра, должна быть оказана помощь в преодолении его проблем, пишет Famagusta Gazette со ссылкой на слова министра Сократиса Хасикоса.

"Сектор является одним из основных направлений привлечения иностранных инвестиций. Большая часть вложений, которые получил Кипр в течение последних восьми месяцев, в основном, пришли от инвесторов, не являющихся гражданами ЕС, желающих получить постоянный вид на жительство или гражданство» - отметил министр.

Напомним, что только на ВНЖ остров заработал почти €300 млн. Около €270 млн потрачены на покупку недвижимости на Кипре, а €27 млн – это деньги на счетах, открытых в местных банках иностранцами.

Чиновник уверен, что отрасль может привлечь еще большие иностранные инвестиции, если будет простимулирована. Поэтому правительство намерено всячески способствовать выявлению и преодолению проблем, а также укреплению попыток привлечения инвесторов в сектор недвижимости Кипра.

Кроме того, министр добавил, что банковские долги крупнейших девелоперов страны должны быть реструктурированы. «Меры должны быть реальными и выполнимыми», - сказал Хасикос.
По информации: http://blogs.2x2blo­g.ru

По предварительным итогам 2013 года, увеличилась доступность ипотеки, а средняя ставка снизилась до 12,6% годовых, отчитались в правительстве. При этом, как отмечают участники рынка, большинство заемщиков предпочитают оформлять кредиты по специальным банковским акциям, однако их могут позволить себе только граждане с доходом значительно выше среднего.

Средняя ставка по ипотеке на 1 ноября 2013 года составила 12,6% годовых. При этом было выдано 639 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,04 трлн руб., что превышает на 17% в количественном и на 30% в денежном выражении показатели за аналогичный период 2012 года. Такие объёмы являются максимальными за весь период мониторинга показателей выдачи ипотечных кредитов, говорится в отчете правительства. Увеличение доступности ипотеки произошло в том числе за счёт снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым по программам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» для молодых учителей (ставка 8,5%), молодых учёных (ставка 10--10,5%), получателей материнского (семейного) капитала (ставка 7,65--12,5%). По оценкам участников рынка, большинство клиентов стремятся оформить ипотеку как раз по специальным акциям. Если говорить о первичном рынке, то сейчас доля кредитования по стандартным программам в значительной степени уступает объему ипотечных сделок, которые приходятся на акции. Подробнее: http://nedvigimost-mira.blogspot.ru

Интересный блог. Много полезной информации. Статьи и обзоры по недвижимости: http://vsetut.myliv­epage.ru

Специалисты одного из крупнейших в России агентств недвижимости «Миэль» проанализировали причины популярности недвижимости в Латвии среди российских покупателей.

На протяжении многих лет в летние месяцы Латвия практически не сходит со страниц глянцевых изданий. Эта прибалтийская страна давно стала местом отдыха для многих российских знаменитостей. Буквально недавно недвижимость в Латвии купили Михаил Ефремов, Леонид Ярмольник, Лариса Долина, Сергей Светлаков и другие российские звезды. Не отстают от них и представители российского бизнеса. Популярность латвийской недвижимости среди российских граждан эксперты «Миэль» объясняют следующими факторами.
1. Приемлемая стоимость «входного билета» на рынок недвижимости Латвии (143 тыс. евро или 100 тыс. лат). Покупка квартиры или дома по такой цене дает возможность получения временного вида на жительство.
2. Географическое положение и прекрасная экологическая обстановка. Слетать из Москвы в Ригу иной раз проще, чем доехать до дачи в дальнем Подмосковье. Добраться из Латвии до большинства европейских столиц можно за несколько часов. Иностранные собственники жилья в Латвии имеют возможность безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения при наличии временного вида на жительство.
3. Европейский уровень сервиса и инфраструктуры, в том числе социальной. При этом цены на товары и услуги ниже, чем во многих странах Европы.
4. Качество и ритм жизни. В этой стране течет спокойная и размеренная жизнь. Существенное значение имеет и языковая лояльность местных жителей, многие из которых знают русский язык.
5. Престижность, мода на жилье в Латвии. Источник: http://vipdeluxe.moyblog.net/

Турция - уже давно не просто "всероссийская здравница", куда каждое лето на отпуск выезжают тысячи россиян... В этом году Россия вышла на первое место по количеству покупателей турецкой недвижимости, опередив Германию и Великобританию. В будущем, по мнению экспертов, количество россиян, покупающих турецкую недвижимость, будет расти.

С января по август 2013г. из более чем 6 тыс. проданных иностранцам объектов жилой недвижимости и 900 земельных участков под застройку в Турции россияне купили порядка 1300 объектов. Это самый высокий показатель среди всех иностранных покупателей зарубежной недвижимости в Турции.

Чем же так привлекает россиян Турция, помимо теплого климата и моря? Во-первых, это транспортная доступность. Например, в Стамбул из Москвы летает более 10 рейсов в день, при этом время в пути составляет всего 3 часа. А до Антальи можно долететь и за 2,5 часа.

Другая причина - это европейский комфорт. По словам гендиректора компании Elite Life (Турция) Окана Дикиджи, россияне в основном покупают турецкую недвижимость для семейного отдыха. "Часто бывает так, что россияне покупают недвижимость в Турции и отправляют сюда своих родителей и маленьких детей, а сами приезжают, чтобы навестить их. Другая причина - это богатая инфраструктура. В Турции довольно много магазинов, есть хорошие школы и университеты", - говорит эксперт. подробнее: http://www.tutrealty.ru/

По состоянию на начало октября общая задолженность россиян (физических лиц) за услуги ЖКХ достигла 152,9 миллиарда рублей. Как говорится в обзоре компании "Секвойя Кредит Консолидейшн", за год показатель увеличился на 27,2 процента.
По данным аналитиков, больше всего - 34,5 миллиарда рублей - задолжали за коммунальные услуги жители Центрального федерального округа. За ним следуют Приволжский и Уральский ФО (27,8 и 25,3 миллиарда рублей соответственно). Наибольший рост задолженности относительно аналогичного периода 2012 года зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе (+39 процентов).
В числе основных причин накопления долгов эксперты называют рост уровня безработицы и задолженности по зарплате, отставание роста доходов населения от инфляции, повышение тарифов, а также несогласие с суммой выставленного счета и качеством услуг. По прогнозам специалистов, к концу текущего года совокупная задолженность граждан превысит 160 миллиардов рублей.
Согласно информации Росстата, за девять месяцев 2013 года тарифы на услуги ЖКХ в России повысились на 9,1 процента. Основной рост (+7 процентов) пришелся на июль, что связано с индексацией стоимости услуг естественных монополий. За 2012 год тарифы выросли в цене на 9,4 процента.
Предполагается, что в ближайшие три года тарифы для населения будут расти на величину инфляции минус 30 процентов. Для промышленности в 2014 году рост будет нулевым, а в 2015 и 2016 годах составит 5 процентов.
По информации: http://nedvigimost.bbok.ru/

Часть недвижимости болгарского Черноморья является собственностью российских граждан.
Значительная часть недвижимости болгарского Черноморья является собственностью российских граждан. Более 360 000 апартаментов и домов были куплены русскими, которые приезжают отдыхать в Болгарию на лето или живут здесь постоянно. Эта цифра составляет 8% от всей недвижимости в стране. Предпочитаемыми районами по-прежнему остаются черноморские курорты и крупные города побережья. Основным спросом пользуются апартаменты с 1-ой спальней, а также небольшие студии, предназначенные для летнего отдыха. Стоит отметить, что все больше российских граждан выбирают Болгарию и для постоянного проживания.
Причиной тому являются доступные цены на недвижимость, которая здесь гораздо дешевле, чем в России, да и в Европе в целом, а также благоприятный климат и низкий прожиточный минимум. Увеличение числа россиян, проживающих на территории Болгарии, способствует появлению новых рабочих мест для русскоговорящих. А в сентябре 2014 года в Бургасе планируется открытие специализированной школы с преподаванием на русском языке. Источник: http://nedvfrance.blogspot.ru/

Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно которому застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования, вступил в силу в России 1 января 2014 года.


Закон, принятый Госдумой еще в декабре 2012 года, вносит изменения в ряд федеральных законов - "О несостоятельности (банкротстве)", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в Налоговый кодекс.

Устанавливается, что срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором долевого строительства срока передачи объекта.

Согласно закону, банк-поручитель застройщика должен иметь лицензию на осуществление банковских операций, работать не менее пяти лет, иметь зарегистрированный уставный капитал в сумме не менее 200 миллионов рублей, собственные средства в сумме не менее 1 миллиарда рублей, а также соблюдать нормативы, предусмотренные законодательством о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев.

В октябре 2013 года Всероссийский союз страховщиков (ВСС) разработал проект правил страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств перед дольщиками и направил его на согласование в Службу Банка России по финансовым рынкам (СБРФР).
источник: http://nedvigimosttut.beon.ru/

В 2013 году во многих странах отмечались в основном позитивные изменения на рынках недвижимости. Ряд государств продолжил уверенно выходить из кризиса, другие – успешно удерживали равновесие. Однако некоторые экономики оказались в отрицательной зоне... Читать подробнее: http://vipss.ucoz.ru/

Рост прибыли от покупки недвижимости на 9-12% в год продолжает привлекать в страну иностранных инвесторов. Рынок недвижимости ОАЭ находится на подъеме и демонстрирует огромный потенциал для дальнейшего роста, утверждается в исследовании Tasweek Real Estate Development and Marketing. По данным компании, вклад сектора недвижимости в ВВП страны к концу 2013 года составит $30,3 млрд., которые к концу 2014 года вырастут до $32,13 млрд. Что касается предыдущих лет, то в 2012 году показатели были равны $29,46 млрд., а в 2009 - $26,95 млрд., передает Khaleej Times. В то время, как европейские страны борются с последствиями кризиса, покупатели недвижимости ищут возможности для надежных и выгодных инвестиций и находят их в ОАЭ.
Растущее количество новых проектов в Дубае и Абу-Даби не только привлекает иностранных инвесторов, но и создает большое количество новых рабочих мест, укрепляя рынок. В исследовании обращено особое внимание на укрепление рынка недвижимости Абу-Даби, демонстрирующего стабилизацию и рост цен в некоторых областях, благодаря крупным проектам - таким, как строительство на западе эмирата стоимостью $67 млрд. В Дубае же, помимо прочего, подорожает аренда, поскольку Исполнительный совет отменил верхний порог для арендных ставок. По информации блога- http://nedvigimost-mira.blogspot.ru/

Зарубежная недвижимость - доступная роскошь.
С каждым годом все больше сделок по продаже недвижимости за рубежом заключается с россиянами. Что же заставляет наших соотечественников отдавать предпочтение недвижимости за границей?

Подобрать зарубежную недвижимость можно практически на любой кошелек и вкус. Даже в традиционно самых дорогих странах Европы цены на недвижимость за рубежом порой ниже стоимости подобного объекта в Подмосковье. Подробнее тут: http://vsedoma.sitecity.ru/index.phtml

Банк HSBC опубликовал рейтинг лучших стран для иностранцев. Исследование основано на мнениях 7 000 респондентов, работающих в 37 странах мира. Данные отражают три фактора: экономику, личный комфорт и воспитание детей.
Лучшие страны и территории
для иностранцев
Данные HSBC (2013)
1 Китай
2 Германия
3 Сингапур
4 Каймановы острова
5 Австралия
6 Канада
7 Россия
8 Бельгия
9 ОАЭ
10 Гонконг
Страной, в которой иностранцам работается и живется лучше всего, назван Китай. Главные преимущества Поднебесной — стремительно растущая экономика, высокая заработная плата для квалифицированных работников и низкие расходы на проживание. Среди респондентов, работающих в Китае, 46 % — американцы, 20 % — британцы, 8 % — граждане Гонконга и 3 % — россияне.
Лучшей страной для воспитания детей признана Германия, где образование, детское здравоохранение и инфраструктура для малышей находятся на высоком уровне. 58 % иностранцев, живущих на родине Гёте и Шиллера, отмечают, что качество школьного образования здесь лучше, чем в их родных странах. Кроме того, Германия заняла третье место в рейтинге стран с наименьшими визовыми ограничениями.
Уровень преступности в Сингапуре — один из самых низких в мире. Поэтому неудивительно, что эта страна считается самой безопасной для воспитания детей, как отметили 86 % опрошенных. Дети в одиночку гуляют по улицам в любое время суток, и у родителей при этом нет оснований волноваться. Кроме Германии и Сингапура, в пятерку лучших стран для воспитания детей вошли Франция, Новая Зеландия и ЮАР.
Источник: http://nedvigimost.bbok.ru/

Парламент страны принял соответствующий закон, который вступит в силу с 1 января 2014 года, сообщает ИТАР-ТАСС.

В пользу нового закона проголосовали 152 депутата проправительственной коалиции в 300-местном однопалатном парламенте. Против выступили все оппозиционеры, а также депутат от проправительственной фракции «Новая демократия» Вирон Полидорас. Причем он был тут же исключен из партии решением председателя – премьер-министра Греции Антониса Самараса.

Напомним, что единый налог на недвижимость заменит старый традиционный налог, взимавшийся через счета за коммунальные услуги, и введенный в 2011 году чрезвычайный налог на недвижимость. Его включала в счета граждан Государственная электрическая компания.

Единый налог будет включать в себя впервые вводящийся дополнительный сбор с прогрессивными ставками за коммерческие помещения, жилые дома и квартиры, оценочная стоимость которых составляет более 300 тыс. евро (0,1%), а на объекты стоимостью более 1 млн евро – 1%.

Налог касается не только строений, но и земель, в особенности земельных участков местных фермеров, что вызвало негативную реакцию последних и они вышли в минувшую пятницу на массовую акцию протеста возле здания парламента.

Как сообщают «Ведомости», закон устанавливает 12 ставок налога на недвижимость, предусматривающих платежи в размере 2—13 евро/кв. м. Владельцы строящихся зданий без электричества получат скидку 60% с суммы налога.

Отметим, что у местных властей сохраняются разногласия с «тройкой» международных кредиторов (ЕС, ЕЦБ и МВФ) по поводу финансовой отдачи нового налога. В частности, власти Греции считают, что новый налог принесет в казну 2,65 млрд евро в 2014 году, а «тройка» уверена, что он увеличит госдоходы лишь на 2,335 млрд евро, так что дефицит в экономике Греции в 2014 году составит 1,2 млрд евро.

Напомним, что закон, еще на стадии проектирования подвергался резкой критике со стороны оппозиционеров, которые считают, что он повысит налоговую нагрузку на граждан Греции. Кое-кто даже полагает, что введение общего налога на недвижимость может нанести серьезный удар по рынку недвижимости. Эксперты отмечают, что с начала долгового кризиса цены на недвижимость в Греции и без того упали на 30—50% в зависимости от региона. По информации: http://blogs.2x2blog.ru/index.htm

В 2013 году во многих странах отмечались в основном позитивные изменения на рынках недвижимости. Ряд государств продолжил уверенно выходить из кризиса, другие – успешно удерживали равновесие. Однако некоторые экономики оказались в отрицательной зоне.
Опубликовано: 24.12.2013
Последствия недавнего экономического кризиса продолжали сказываться на рынках недвижимости в уходящем 2013 году. Однако во многих странах отмечаются положительные изменения.
Чтобы оправиться от экономических потрясений и привлечь больше иностранных инвестиций в сектор недвижимости, многие страны предприняли ряд решительных мер. Одним из таких шагов было упрощение получения разрешений на проживание. Также в некоторых странах была изменена система налогообложения недвижимости для иностранцев, чтобы сдержать рост цен и предотвратить риски образования пузыря.

В этой статье HomesOverseas.ru подводит итоги уходящего 2013 г. Мы подготовили обзор событий в странах, наиболее популярных у россиян для покупки недвижимости, а также на тех рынках, где произошли наиболее значимые изменения.

Болгария

В Болгарии в этом году произошли существенные корректировки в законе об инвестициях для иностранцев. В начале 2013 г. власти Болгарии приняли решение о выдаче временного и постоянного разрешения на проживание зарубежным инвесторам, которые покупают объект недвижимости в стране дороже 300 000 евро.

Стоимость жилья в целом в Болгарии за 2013 г. еще немного снизились, а вот количество сделок увеличилось. Ежеквартальное понижение цен здесь составило примерно 2%. Россияне по-прежнему оставались лидерами по числу заключенных сделок. Средняя стоимость квадратного метра по стране составила 440-450 евро за кв. м, в Варне – около 700 евро м, в Бургасе – 570 евро.

Испания

В сентябре 2013 г. в Испании был окончательно принят и вступил в действие закон об иностранных инвестициях, согласно которому зарубежные покупатели стран, не входящих в ЕС, могут получить ВНЖ, если приобретают объект стоимостью от 500 000 евро.

В Испании отмечается улучшение ситуации - инвестиции зарубежных покупателей в испанский рынок недвижимости вырос в этом году на 33%. Впервые с 2007 года в стране прекратила снижаться стоимость вторичного жилья. И в конце третьего квартала 2013 года недвижимость на вторичном рынке можно было купить в среднем за 1762 евро за кв. м.

Также в стране были приняты изменения, которые должны помочь активизировать продажи на первичном рынке. Так испанские власти в августе 2013 г. повысили передаточный налог на покупку вторичной недвижимости в Валенсии и Каталонии с 8% до 10%. Источник: http://vipss.ucoz.ru/

По итогам 2013 года в российский рынок недвижимости было вложено около $8,1 млрд инвестиций, что на 7,5% меньше показателей 2012 года, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.

По словам экспертов, уровень инвестиций в настоящее время гораздо выше докризисного. В 2011—2013 годах объем заключенных сделок держится на уровне около $8 млрд по сравнению с $4—5 млрд, фиксировавшимися до кризиса. Такие результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше $300 млн, доля которых увеличилась с 20—25% в 2007—2008 годах до 40—50% в 2010—2013 годах, а также появлению «миллиардных» сделок (ТЦ «Галерея», БЦ «Белая площадь», ТЦ «Метрополис»), которых раньше вообще не было.

Москва стабильно держится в лидерах по объему инвестиций в российскую недвижимость – в текущем году на нее пришлось около 84% сделок.

В 2013 году сохранился высокий интерес со стороны инвесторов к офисной и торговой недвижимости – на их долю пришлось по 37% от общего объема.
Источник: http://tvoydom.blog.ru/