В связи со сложившейся ситуацией на территории Автономной Республики Крым все больше и больше потенциальных покупателей недвижимости интересуются имеющимися на рынке предложениями. Больше всего «место под солнцем» в Крыму интересует жителей Москвы. Сейчас же на территории полуострова действует временный мораторий на любые операции покупки-продажи недвижимости.

В свою очередь, делать какие-либо прогнозы на будущее не торопятся и аналитики.

Самым интересным для покупателей предложением остаются «двушки» - двухкомнатные квартиры, стоимость которых находится в пределах от 70 до 200 тыс. долларов. 99% интересующихся — жители Москвы. Столь высокая активность со стороны потенциальных покупателей начала проявляться за неделю до проведения на территории Крыма референдума и продолжается по сегодняшний день. Предположительно, мораторий на заключение любых сделок, связанных с недвижимостью, будет снят уже в ближайший месяц.

Помимо двухкомнатных квартир, интересуют россиян и частные дома. Средняя стоимость предложения — 1,5 — 2 млн. рублей. В свою очередь, есть и заказчики, готовые на покупку весьма дорогостоящих предложений: от 100 тысяч долларов за «домик у моря».

Заинтересованы приобретением недвижимости банки и компании, предоставляющие различного рода услуги. По мнению большинства аналитиков, присоединение Крыма к Российской Федерации положительно скажется на спросе на территории всего побережья.

До момента присоединения Автономной Республики Крым к России, рынок недвижимости выглядил следующим образом: 50—55% представлены украинскими покупателями, порядка 30% - владельцы недвижимости из России, 15% - граждане СНГ.

Что касается уровня цен, то однозначно ответить достаточно сложно. Он напрямую зависит от инвестирования в строительство и развитие инфраструктуры в целом. При положительной динамике, уровень цен поднимется на 20%. Сейчас ценовая политика Симферополя выглядит так: цена квадратного метра однокомнатной квартиры составляет 1030 долларов США, двухкомнатной — 1023 доллара, трехкомнатная — 841 доллар. Частные дома держатся на достаточно высоком уровне в 1150 долларов за «квадрат».

Источник: www.tutrealty.ru

Испания оказалась на второй строчке рейтинга среди европейских стран, которые наиболее перспективны с точки зрения инвестиционных возможностей. Результаты основаны на мнениях опрошенных руководителей инвестиционных фондов, которые вкладывают деньги на европейском рынке.
Первое место занимает Германия, недвижимость которой считают наиболее интересной для вложения средств 71% респондентов. Второе место, как уже сказано выше, получила Испания, за которую высказалось 45% опрошенных. С небольшим отставанием тройку замыкает Великобритании и 42%. Почетную «деревянную медаль» получила Франции с 29%.
При этом наиболее востребованной недвижимостью специалисты назвали офисы и торговые центры, пишет Kyero.com со ссылкой на данные недавнего исследования инвестиций в недвижимость компании KPMG.
По информации:http://drugoe.bbon.ru/viewtopic.php?id=74

На фоне ослабления курса рубля уже в феврале число сделок выросло на 50%.

Жилищный рынок столичного региона не отреагировал на события на Украине и в Крыму. Уже в феврале на фоне ослабления курса рубля объем сделок на рынке комфорт-класса Московского региона увеличился на 50%. В первые недели марта уровень спроса остался на февральском уровне, с небольшой коррекцией в сторону увеличения. Об этом говорится в исследовании компании ОПИН.

Февральский рост числа сделок связан с ослаблением национальной валюты. Покупатели инвестируют в недвижимость, преимущественно в сегмент новостроек комфорт и бизнес-класса на завершающем этапе строительства. Ситуация вокруг Крыма лишь подстегнула существующую тенденцию – спрос увеличился, но ненамного.

При любых геополитических, макроэкономических колебаниях в меньшей степени страдают сегменты рынка, где соблюден баланс спроса и предложения. В настоящее время таким рынком является сегмент эконом-, комфорт- и бизнес-класса Москвы и ближайшего Подмосковья.

По информации: http://roller.roleforum.ru

Сотрудники компании Knight Frank задались целью составить список улиц мира с самыми высокими ценами на жильё. Согласно этого списка, самое дорогое жильё находится на Pollock’s Path. И это странно, потому что далеко немногие знают, что она находится в Гонконге. Квартиру на ней получится купить не меньше, чем за 120 тысяч долларов за квадрат. Чуть дешевле удастся обзавестись жильём на Avenue Princesse Grace и Kensington Palace Gardens в Монако. Придётся выложить 107 или 86 тысяч соответственно.

А дальше в списке в конце первой десятки, ещё один повод для гордости россиян, улица Остоженка. По стоимости жилья она обошла Fifth Avenue в Нью-Йорке и парижскую Avenue Montaigne. В процессе покупки жилья на самой дорогой улице российской столицы придётся выложить 29 тысяч долларов за каждый квадрат. В Нью-Йорке место жительства обойдётся на тысячу дешевле, а в Париже можно будет сэкономить, по сравнению с Москвой по 3 тысячи долларов на каждом метре.
Самые высокие темпы роста цен зафиксированы в Гонконге, на уже упомянутой, Pollock’s Path. За год они подросли на 10%. На Сингапурской Paterson Hill цены приподнялись на 6,5%, а на Fifth Avenue в Нью-Йорке на 5,4%. Наряду с этим в некоторых местах планеты жильё дешевело. И, как не странно, это центр Европы: Cap Ferrat, Boulevard du Gйnйral de Gaulle во Франции и Geneva, Chemin de Ruth. В обоих местах жильё стало доступнее на 5%. По информации: http://www.nedvigimost.bbok.ru

Вполне вероятно, что рынок испанской недвижимости достиг дна в 2013 году, однако он точно был самым неудачным для испанской недвижимости со времени начала кризиса, согласно данным, предоставленным нотариальными конторами, сообщает Spanish Property Insight. В прошлом году рынок недвижимости Испании сократился на 19,7%, в то время как цены упали на 8,6%.
Продажи недвижимости в четвертом квартале 2013 года упали на 36% по сравнению с тем же периодом в 2012 году, что связано с искажением данных по рынку ввиду введения изменений в налоговом законодательстве, в том числе, льгот по уплате ипотечного налога. Таким образом, в первом квартале 2014 года можно ожидать двузначные показатели роста продаж по сравнению с тем же периодом в прошлом году, также, соответственно, не вполне естественные.
Средняя цена на недвижимость в Испании снизилась до 1 242 евро за 1 кв.м в 2013 году. При этом в четвертом квартале цены снизились на 7,7% по сравнению с тем же периодом в предыдущем году. Таким образом, по прогнозам нотариальных контор, не стоит ждать резкого подъема цен в первом квартале 2014 года. источник: http://nedv.rolka.s­u

В четвертом квартале 2013 года цены на недвижимость Австралии продемонстрировали самый значительный рост с 2010 года.
По данным банка Bendigo, с октября по декабрь 2013 год средние цены на австралийскую недвижимость выросли на 13,1%, составив $598 тыс. С учетом того, что кварталом ранее (с июля по сентябрь 2013 года) цены выросли на 5,7%, показатели конца года свидетельствуют о возросшей производительности рынка недвижимости, утверждает Питер Бушби, президент Института недвижимости Австралии (REIA). «По нашим данным, этот квартальный рост стал самым значительным с третьего квартала 2010 года – момента, когда жилищный рынок стал приближаться к результатам начала 2000-х», – заявил эксперт.

По данным REIA, наилучший квартальный рост был зафиксирован в Сиднее и Мельбурне. Рынки Перта, Брисбена и Дарвина также проявили себя как активно развивающиеся, передает портал REB Online. Бушби считает, что рост активности на рынке страны обернулся повышением объемов продаж и взлетом цен на недвижимость.

Медианные цены на жилье в Мельбурне выросли на 21,9% в квартальном соотношении, составив $643 тыс. к концу 2013 года. В Сиднее цены выросли на 15,1% и составили $763 тыс. Недвижимость в Перте подорожала на 7% до $535 тыс., в Брисбене – на 5,7% до $465 тыс., в Дарвине – на 5,5% до $610 тыс., в Аделаиде – на 2,5% до $410 тыс., а в Хобарте – на 1,4% до $370 тыс. Единственным городом, где средние цены на недвижимость снизились в четвертом квартале 2013 года, оказалась Канберра. Упав на 1%, цены достигли $520 тыс.

Средние цены на недвижимость по всей Австралии также выросли в 2013 году – почти на 10%.

Источник: www.poselki.animeta­lk.ru

По данным Национального статистического института, Болгария подает признаки восстановления строительного сектора, сообщает болгарское новостное агентство Novinite. В четвертом квартале 2013 года началось строительство 591 жилого объекта с общей площадью 286 640 кв.м.
В 4 квартале 2013 года количество разрешений на строительство жилых объектов увеличилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наибольший объем строительства наблюдался в районах Бургас (147 жилых и 98 других зданий); Пловдив (77 жилых, 7 административных и 54 других); Варна (52 жилых и 31 других); София (33 жилых и 35 других); город София (37 и 23, соответственно). Объем начатого строительства административных зданий увеличилось на 20%, а общая площадь удвоилась по сравнению с тем же периодом в предыдущем году. Тем не менее, количество разрешений на строительство в этом секторе упало на 25%.
При этом объем строительства в жилом секторе уменьшился на 14% по сравнению с третьим кварталом, а общая площадь жилой недвижимости – на 2,6%. Количество разрешений на строительство отдельных домов в четвертом квартале уменьшилось на 12%, на строительство квартир – на 2% и на 9,1% для всех видов жилья. По мнению аналитиков, уменьшение объема строительства в четвертом квартале было связано с сезонными факторами.
Источник: http://stolica.hitbb.ru

В 2013 году был зафиксирован максимальный объем продаж коммерческой недвижимости в Европе с 2007 года, по последнему отчету Savills. Общая сумма выручки от продажи коммерческой недвижимости составила 141 млрд евро, что на 21% выше показателей 2012 года.
77% всей коммерческой недвижимости находится в Великобритании, Германии и Франции, однако данные указывают и на рост на таких относительно периферийных рынках, как Греция (+ 1011%), Ирландия (+210%) и Италия (+138%). По данным отчета, резкий рост объема продаж в Греции связан с приватизацией и продажей государственного имущества.
По прогнозам Savills на 2014 год, рост объема продаж коммерческой недвижимости в Ирландии составит примерно 32%, в Швеции – 30%, во Франции – 24%. В Испании рост может составить 19% ввиду стабильного интереса инвесторов, полагающих, что цены достигли дна. Как отмечает глава Savills European investment Маркус Лемли, доля неевропейских инвесторов увеличилась почти на 30% в прошлом году. источник: http://svitok.svoif­orum.ru

Форум о недвижимости и домостроении.

Аналитические обзоры и статьи по продаже и аренде загородных домов и коттеджей.

Новости о зарубежной недвижимости со всего света.

Экспертные мнения и аналитические обзоры по теме недвижимость и строительство.

Более подробно на форуме http://rieltor.easyforum.ru

Новый форум по недвижимости, строительству и архитектуре- http://domik.eurobb­.ru

В 2003 году выручка от продажи недвижимости иностранцам в Турции составляла менее $1 млрд. После изменения законодательства показатели стали расти и в 2013 году составили уже $3 млрд., что приблизило общую сумму выручки к $25 млрд., передает портал Turkish Weekly. Если учесть, что сумма, вырученная государством от приватизации жилья, составила $50 млрд., выручка от продажи недвижимости иностранцам кажется впечатляющей. Однако самыми значительными являются суммы, вырученные благодаря экспорту и туризму. Экспорт к 2013 году стал приносить стране $106 млрд. ежегодно (продажи недвижимости иностранцам приносят всего 2,2% от этой суммы). Доходы в сфере туризма за последние 11 лет принесли стране $196 млрд.: даже в год, когда доходы от продаж недвижимости иностранцам были самыми высокими, они составляли всего 21% от туристических доходов.
По сообщению Турецкого института статистики, всего в 2013 году было продано 1 157 000 единиц жилья, 12 181 из которых приобрели иностранцы - не более 1% от общего объема продаж. В январе 2014 года было продано 88 000 единиц жилья, 1 207 из которых — нерезидентам. Таким образом, доля зарубежных покупателей снова осталась на уровне 1%. По данным статистического бюро Турции, более половины объектов, приобретенных иностранцами в 2013 году, находились в Анталии. В Стамбуле было куплено 2447 объектов. Другими провинциями и районами, в которых нерезиденты купили квартиры и дома, стали Айдын (район Кушадасы) и провинции Мугла, Мерсин и Бурса.

Главными иностранными покупателями недвижимости в Турции являются немцы – на них приходится 51% сделок. На втором и третьем местах – выходцы из Великобритании (10% продаж) и Австрии (10%). Около 5% иностранной собственности в Турции принадлежит выходцам из Греции.

Высокий спрос на жилье в Турции провоцирует рост цен. Ожидается, что в 2014 году местные «квадраты» подорожают на 10—15%. По информации блога: http://www.vsanedvi­gimost.blog.ru

В период с 2010 по 2013 год общие число приобретенной россиянами недвижимости в Испании увеличилось на 129,5%.
На испанском рынке доминируют иностранные покупатели, пишет Spanish Property Insight.

Зарубежные инвесторы пользуются значительным падением цен на жилье в стране и активно приобретают местную недвижимость. Благодаря этому сокращение рынка в популярных прибрежных районах практически прекратилось.

В соответствии с последними официальными данными, в 2013 году общее количество продаж уменьшилось на 0,5%. При этом, если бы не было растущего числа иностранных покупателей , количество сделок сократилось бы на 3% и более.
Иностранцы приобрели более 36 тыс. объектов жилой недвижимости в 2013 году. По сравнению с 2012-м рост составляет 82%. Местный же спрос за прошедшие три года упал на 31%.

Самыми активными покупателями остаются британцы. Французы и россияне занимают второе и третье места соответственно.
При этом наилучшие продажи фиксируются на вторичном рынке. Плюс 7% за год.

Что касается отдельных регионов, то продажи выросли почти во всех провинциях, которые являются популярными прибрежными курортами. Например, в Малаге на Коста-дель-Соль объем продаж увеличился на 8,5%. По информации блога http://nedvigimost-mira.blogspot.ru/

К концу 2013 года в Чехии было зарегистрировано около 436 тысяч иностранцев. Граждане России из них составляют почти 33 тысячи. При этом около 60% наших соотечественников, более 20 тысяч, живет в Праге. Такие данные обнародовал эксперт по статистике Даниэл Хытил. Об этом сообщает Radio Praha. Переселившиеся в Прагу россияне предпочитают жить в пятом и шестом районах столицы, недаром сами чехи называют эти районы русскими. Они традиционно пользуются спросом у российских покупателей. Даниэл Хытил отмечает, что в Чехию обычно переезжают представители среднего класса, чаще предприниматели и люди с высокими доходами, многие из которых стремятся покупать недвижимость в престижных районах столицы. Россияне составляют 9% из более 10% иностранцев, которые обучаются в чешских вузах. Отметим, что россияне тратят в Чехии больше всего денег. А по данным газеты Pravo, большинство покупателей недвижимости в Чехии являются словаками и вьетнамцами. За ними следуют украинцы и россияне. Источник: http://vipdeluxe1.blogspot.ru/

Как показал 2013 год, рынок жилья ближнего Подмосковья расформировался на несколько отдельных локальных рынков. По итогам прошлого года видно, что на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья произошли серьезные изменения, которые вылились в расформирование и расслоение рынка.
Как сообщил генеральный директор «Домус финанс» Павел Лепиш, на данный момент существует абсолютно разная, можно сказать зеркальная динамика в соседствующих муниципальных образованиях Подмосковья. Он также добавил, что бывший некогда единым, рынок жилья Московской области, полностью переформатировался в конгломерат локальных рынков в каждом городе. По его словам, сейчас наблюдается определенная затоваренность новым жильем в отдельных локациях, что не дает возможности полностью обозреть и понять целостную картину рынка. Особо это ощутимо в Подольске, Красногорске и Балашихе.
Однако, это всего лишь первая тенденция, а вот ко второй тенденция локализации рынков можно отнести и появление на рынке новостроек, с небольшими суммами – от 300000 рублей. Это спровоцировало то, что пошел активный рост ипотечных сделок, а девелоперы и агентства получили от этого большое количество продаж.
Подробнее тут: http://www.tutrealty.ru/

Индекс цен на элитное жилье от компании Knight Frank показывает положительную динамику уже 13 кварталов подряд. За 2013 год он вырос 6,9%.
В четвертом квартале 2013-го в список 30 городов индекса вошли три новичка. Новых высот достигла элитная недвижимость Ванкувера, Мадрида и Дублина, пишет Knight Frank.

Мировая элитная недвижимость продолжает укреплять свои позиции. Последний квартал года отметился 2% ростом индекса.

Самый серьезный рост цен на «элитку» по данным на четвертый квартал зафиксирован в Джакарте. В столице Индонезии недвижимость подорожала на 37,7% в годовом исчислении. С серьезным отставанием от лидера идут Дубай, Пекин и Дублин — плюс 17,5%, 17,1% и 17% соответственно.

А вот рынки элитной недвижимости Лондона и Гонконга удивили аналитиков. Столица Великобритании отметилась всего 7,5% ростом. А азиатский мегаполис и вовсе ушел в минус. Люксовое жилье подешевело на 2,2%.

Париж и Женева серьезно обгоняют Гонконг: падение цен во французской столице составило 4%, а в швейцарском городе — 8%.

Активное восстановление рынка недвижимости США продолжается, что демонстрируют Нью-Йорк и Сан-Франциско — плюс 10,4%. А «элитка» звездного Лос-Анджелеса прибавила 14% за год. Представитель США попал на четвертое место индекса и уже дышит в спину лидерам.

Источник: http://vipss.ucoz.r­u/

Жилье в США дорожает уже 22 месяца подряд. В декабре 2013-го достигнут самый высокий показатель годового роста с 2005 года. Но «пузыря» на рынке опасаться не стоит, говорят эксперты.
В последний месяц 2013 года цены на недвижимость выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2012-го года.

Специалисты отмечают, что это может быть одним из последних «двузначных» подорожаний на рынке. Однако, сегодняшние данные показывают впечатляющие цифры.

Внушительнее всего подорожала недвижимость в Неваде – плюс 23,9% за год. За ней следуют Калифорния — 19,7%, Мичиган — 14%, Орегон — 13,7% и Джорджия — 12,8%. Самое заметное падение зафиксировано в Арканзасе. Здесь цены упали на 1,5% за год. Второе и третье места занимают Нью-Мексико и Миссисипи с понижением на 1,3% и 0,2 % соответственно.

Предварительные цифры за январь 2014-го показывают уже более скромный годовой рост по стране — 10,2%. А по сравнению с предыдущим месяцем жилье стало уже на 0,8% дешевле.

В связи с этим эксперты прогнозируют, что цены на американском рынке недвижимости не перестанут расти, но это будет происходить более умеренно. Например, в 2014-м ожидается всего 3—5% годового прироста. Источник: http://nedvigimost-­mira.blogspot.ru/

В связи с резким и планомерным падением российского рубля, большинство жителей Москвы всерьез задумались о необходимости вложения денежных средств в приобретение элитных жилищных площадей.
Еще одним фактором риска, аналитики считают и призрачность российской экономики после проведения Олимпийских игр в Сочи. Банковская сфера уже ощутила постепенный отток финансовых инвестиций - подавляющее большинство вкладчиков считают более рациональным конвертировать свой депозит в покупку элитной недвижимости.
По сообщению Алсу Хамидуллиной, являющейся руководителем департамента загородной недвижимости Contact Real Estate, первый месяц 2014 года, характеризующийся обычно простоем на рынке недвижимости, в это году оказался на редкость активным. «За январь 2014 мы получили почти в два раза большее количество звонков, чем в годом ранее: 339 против 180», - отмечает Хамидуллина.
Прокомментировала ситуацию и руководитель отдела городских продаж иностранной компании Knight Frank Ольга Тараканова: «Ослабление валюты перед Новым Годом - явление вполне обыденное. Но, как правило, после рождественских праздников курс стабилизируется. Ни в Европе, ни в США не наблюдается того, что сейчас происходит в России - стало быть, говорить о финансовом кризисе неразумно. Тем не менее на рынке российской элитной недвижимости наблюдается нехарактерные для начала года ажиотаж».
Причиной столь кардинального перераспределения финансовых активов вкладчиков эксперты называют опасения за собственные сбережения. К тому же, цены на элитное жилье выставляются в рублях, который сейчас крайне нестабилен.
Источник: www.tutrealty.ru

В январе нынешнего года стоимость типичного дома в Великобритании прибавила около €17000.
Возвращение на рынок покупателей, которые приобретают свое первое жилье, подтолкнуло цены почти на 9% выше, чем в январе прошлого года, пишет The Guardian, со ссылкой на данные крупнейшего в стране строительное общество.
Последнее ежемесячный индекс цен на жилье Nationwide, основанный на данных по ипотеке, зафиксировал 13-й месяц роста подряд. При этом стоимость недвижимости за месяц выросла на 0,7%.
Годовой рост в 8,8% сталя самым высоким показателем с мая 2010 года. В результате этого средняя ценать дома составила около €214 000.
«Уверенный рост в сфере занятости, рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и рост доверия – все это способствовало повышению цен», - отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Такой мощный старт 2014 года может встревожить многих потенциальных покупателей и небезосновательно. Ведь риск образования пузыря на рынке становится ве более реальным, отмечают специалисты отрасли.
В это же время, специалисты подчеркивают, что повышение цен по всей стране было весьма неравномерным. Это подтверждают данные Земельного кадастра. Например, стоимость жилья в лондонском районе Хакни выросла более чем на 17% в год. А в Хартлпул за этот же период она упала на 6,6%. По информации:http://m2.spybb.ru/

В целом по Евросоюзу цены на жилье снизились на 0,5% в третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Европейским лидером по динамике повышения стоимости недвижимости признана Эстония, а аутсайдером стала — Хорватия.

Самый большой квартальный спад цен на жилье был зафиксирован в Словении (-4%), Дании (-3,3%) и Румынии (-2,4%), а самый большой квартальный прирост – в Эстонии (+5,3%), Ирландии (+4,1%) и Великобритании (+2,5%). Об этом сообщает Eurostat.

Самый большой годовой прирост цен на жилье был отмечен в третьем квартале 2013 года в Эстонии (+11,1%), Люксембурге (+6,5%) и Латвии (+6,2%), а самй большой спад – в Хорватии (-16,9%), на Кипре (-8%) и в Испании (-6,4%). Напомним, что недвижимость Хорватии дешевеет уже не первый год подряд.



За прошедший год цены на недвижимость были стабильны в Бельгии, Словакии, Финляндии, Чехии, Дании, Литве. Источник: http://vseposelki.spybb.ru

Программа сноса пятиэтажек в Москве выполнена на 83%, отчитались чиновники. Сроки ее окончания в очередной раз перенесены до конца 2016 года — город расторг часть инвестконтрактов и большую часть работ финансирует самостоятельно. По оценке экспертов, при таком раскладе программа растянется еще на два-три года.

В 2013 году было снесено и расселено 66 пятиэтажек (из них 47 — из средств горбюджета, 19 — по инвестконтрактам) в рамках реконструкции микрорайонов «хрущевок» сносимых серий. Такие данные озвучил департамент строительства города Москвы. Первоначальные планы ведомства были масштабнее: в 2013 году предполагалось снести и расселить 88 аварийных пятиэтажек. Для сравнения, в 2012 году было снесено 35 домов, в 2011 году — 31, в 2010 году – 48. Сейчас программа выполнена на 83,5% — осталось снести 286 пятиэтажек.

Основной объем «хрущевок» первого периода индустриального домостроения будет снесен до конца 2015 года. В 2014 году планируется снести порядка 100 пятиэтажек. Основная причина, по которой программа реализуется медленнее, чем предполагалось, — расторжение ряда инвестконтрактов из-за невыполнения застройщиками своих обязательств. В результате городу пришлось взять на себя большую часть реализации программы.
По информации http://vsanedvigimost.blog.ru/