На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса.
Однако откладывать покупку до осени смысла нет.

В пользу летних сделок можно привести ряд веских аргументов.
Один из них – возможность не вовлекать детей в хлопоты, связанные с приобретением и ремонтом квартиры. На период каникул большинство родителей отправляют своих детей на дачи или на море. Это время как раз удобно и для простой покупки жилья, и для проведения сложных альтернативных сделок.

Ещё один плюс – выгода. В связи с тем, что спрос меньше обычного и количество предложений растёт, легче получить скидку при покупке квартиры. Дело в том, что собственники, заинтересованные в скорейшей продаже, гораздо охотнее идут на дисконт в летние месяцы.
Помогут сэкономить и акции, которые в это время вводят риэлторские агентства. Подробнее: http://poselki.anim­etalk.ru

Ближневосточные покупатели, как ожидается, инвестируют $ 180 млрд. в зарубежные рынки коммерческой недвижимости в течение следующего десятилетия, сообщает консалтинговая компания CBRE. Европа получит 80 % (около $ 145 млрд.) из них: около $ 85 млрд. будут инвестированы в рынок Великобритании, а $ 60 млрд. - в континентальную Европу (Франция, Германия, Италия и Испания станут ключевыми рынками).
Мировые рынки недвижимости получили $ 45 млрд. ближневосточных инвестиций в период между 2007 и 2013 годами - в семь раз больше, чем отечественный рынок. Только за последние два года $ 20 млрд. были инвестированы в зарубежные рынки. По информации: [url]http://obovsem.liveforums.ruhttp://obovsem.liveforums.ru[/url]

Стоимость жилья в Лондоне впервые упала в этом году после рекордного роста. Это происходит на фоне оттока с рынка покупателей, которые не хотят переплачивать, отмечает агентство.
Средние цены на жилье в Лондоне упали в июне на 0,5%, до £589,7 тыс. — это первое снижение в этом году. Жилье в самом дорогом районе британской столицы — Кенсинготон и Челси — подешевело на 0,3%, до £2,38 млн. По всей Великобритании цены выросли всего на 0,1%.
По данным портала, цены на жилье в Великобритании за прошлый год выросли на 7,7%, а в самом Лондоне — на 14,5%. Источник: http://tutrealty.blog.ru

По итогам мая на столичном рынке новостроек бизнес-класса было заключено 287 первичных сделок. Это превосходит прошлогодний показатель на 40%, сообщает портал http://newgorod.3bb.ru.

Средняя цена предложения достигла $7 450 за кв.м. При этом средняя цена апартаментов составила $6 200, квартир – $8 090 за кв.м.

Сделки в мае в основном совершались в крупных многоквартирных проектах. Почти треть первичных продаж пришлась на «Мосфильмовский», «Скай Форт», «Виноградный».

В продажи вышел комплекс с апартаментами Re:Form на улице Хромова на востоке Москвы. Проект включает 216 апартаментов в диапазоне площадей от 36 до 138 кв.м. Планируемый срок сдачи – четвертый квартал 2014 года.

По итогам первого квартала проекты эконом-класса занимали минимальную долю на первичном рынке Москвы. Из 165 реализуемых объектов только 6 относилось к сегменту, причем более половины из них находилось на высокой стадии готовности. В стандарт-классе было представлено 28 проектов, половины из которых уже сдана. Об этом сообщает компания Est-a-Tet.
В эконом-классе больше всего было представлено квартир площадью 60-80 кв.м. - 52,8% от общего объема предложения. В стандарт-классе преобладали квартиры площадью 40-
50 кв.м. (20%) и 60-70 кв.м. (17,6%).
По числу комнат в эконом-классе преобладали двухкомнатные квартиры (46,4%) и трехкомнатные квартиры (28,5%), в стандарт-классе - однокомнатные (48,4%) и двухкомнатные (32,5%) квартиры.
Максимальный объем предложения стандарт-класса относился к бюджету от 6 до 7 млн руб. и от 9 до 10 млн руб. – 14,9% и 13,9% соответственно. В эконом-классе преобладал бюджет покупки от 7 до 8 млн руб. – 18,9%.
Средняя цена кв.м. в эконом-классе составила по итогам квартала 152,1 тыс. рублей, в стандарт-классе - 146 тыс. рублей.
По информации: http://roller.roleforum.ru/

По итогам апреля средняя стоимость дома в Калифорнии составила около $450 тыс. Это на 11,6% больше, чем годом ранее. В результате цены достигли максимальных значений за последние семь лет, сообщает портал http://dva.2bb.ru

Местный рынок недвижимости продолжает демонстрировать высокие результаты. Ежемесячно растут объемы продаж жилья и цены.

Относительно марта стоимость дома на одну семью выросла на 3,2% и составила $449 тыс. – максимальный показатель с декабря 2007 года. Объем продаж относительно марта вырос на 7,4%, однако в годовом исчислении – снизился на 7%.

По итогам первого квартала цены на первичном рынке "старой" Москвы выросли на 14,2%, а предложение сократилось на 10,3% по числу квартир и на 6,9% по площади. Об этом сообщает http://doms.9bb.ru.
Средняя цена без учета элитных объектов выросла на 14,2%, максимальный прирост наблюдался в эконом-классе (18%).
Общее предложение по итогам квартала составило 316 корпусов или 15,7 тыс. квартир суммарной площадью 1,49 млн кв.м. За отчетный период на рынок вышло 12 новых объектов, еще в двух уже реализуемых проектах в продажу поступили новые корпуса. Объем нового предложения составил 148 тыс. кв.м.

Рынок альпийской недвижимости в Австрии испытал наибольший рост в 2013 году и начале 2014 года.
Согласно отчету, опубликованному компанией Savills, самой дорогой и эксклюзивной курортной зоной остается Швейцария. В то же самое время Австрия, со своим стабильным рынком недвижимости и ценами в два раза ниже уровня швейцарских, привлекает инвесторов, ищущих выгодные предложения в данном сегменте. Об этом сообщает портал http://vipss.ucoz.ru.

В исследовании говорится о том, что рынок альпийской недвижимости в Австрии в первой половине 2013 года характеризовался ростом числа сделок в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Увеличение спроса отразилось и на ценах, которые подскочили на 10% по сравнению с 2012 годом.

Позитивные экономические факторы продолжают нагревать рынок недвижимости Австрии. Ожидается, что рост ВВП достигнет 2%, а уровень безработицы уже является самым низким в Евросоюзе и составляет 4,8% от трудоспособного населения.

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные опроса среди россиян об их сбережениях и какие способы вложения денег они считают наиболее надежными. Более половины респондентов (51%) считают самыми надежными инвестициями покупку недвижимости. Об этом сообщается на официальном сайте ВЦИОМ.
Опрос был проведен 12-13 апреля текущего года. Среди тех, кто считает покупку недвижимости самым надежным вложением своих сбережений, основную долю составляют мужчины и женщины от 25 до 34 лет, а также пожилые люди старше 60 лет.
Также в отчете приводятся данные с 2004 по 2014 годы. Так в 2009 году инвестиции в недвижимость называли самыми надежными 48% респондентов.
Источник: www.good.spybb.ru

Парк под названием Wire World площадью 2 322 кв.м откроется уже в 2014 году. Он будет построен в районе Мейдан и расположится вдоль ипподрома.
В Парке будет установлено около 70 различных препятствий, которые должны будут преодолевать посетители, а между скалами и деревьями будут протянуты веревки.
Мелисса Лоури, персональный тренер в Абу-Даби, признается, что подобный аттракцион будет идеальным для людей, которые любят активно проводить свое свободное время. По ее словам, именно в ОАЭ для таких развлечений самый подходящий рынок, поскольку иностранцы, живущие здесь, являются настоящими энтузиастами спорта.
Парк пополнит список приключенческих спортивных аттракционов Дубая, в который входят прыжки с парашютом в SkyDive Dubai, катание на горных лыжах в Ski Dubai и гонки на велосипедах на треке Al Qudra.
По мере развития парка в нем появится велодорожка, а также трамплин и инфраструктура для кайт-бординга и серф-бординга.
Отметим, что Дубай в последнее время удивляет все новыми и новыми масштабными проектами. В их числе крупнейший крытый комплекс развлечений в мире, самый большой парк живых цветов на планете и самое большое колесо обозрения. Все эти достопримечательности притягивают к себе россиян. За первую половину 2013 года наши соотечественники посетили эмират в количестве, на 14,5% превышающем прошлогодние показатели.
По информации: http://www.vse.oanime.ru

Экономика Греции может выкарабкаться из глубокой затянувшейся рецессии последних шести лет в 2014 году. Однако рынок жилой недвижимости ждет еще один непростой год, даже несмотря на замедление темпов снижения цен и небольшой рост числа сделок.
Несомненно, спад в секторе городского жилья вызван резким коллапсом спроса в связи с высоким уровнем безработицы, который превышает 27% от трудоспособного населения страны. Поэтому неудивительно, что цены на жилье в городах упали более чем на 33% с 2008 года по 2013 год, по данным Банка Греции. А риэлторы считают, что этот спад цен еще более значительный и составляет от 40% до 60% за последние шесть лет.
Запас непроданных объектов на рынке недвижимости Греции приближается к 200 000. Переизбыток жилья объясняется строительным бумом в 2006-2007 годах. Поэтому, несмотря на то, что экономика страны может восстановиться, а условия на рынке труда – улучшиться, излишки недвижимости не будут быстро реализованы. Поэтому и цены на жилье восстановятся не скоро.
Источник: http://www.stolica.hitbb.ru/

Согласно последнему отчету агентства недвижимости Christie’s International Real Estate, рынок роскошной недвижимости восстановился. В частности, продажи элитной недвижимости (стоимостью более 1 млн долларов) увеличились на 62% в Сан-Франциско, на 40% в Лос-Анжелесе и на 29% в Сиднее с сентября 2012 года по октябрь 2013 года.
Продажи в Майами и на Лазурном берегу увеличились на 27%, в Нью-Йорке – на 22% и в Лондоне – на 20%, сообщается в отчете Luxury Defined 2014. Наименьший рост объема продаж зафиксирован в Париже (+12%), Торонто (+4%) и Гонконге (-15%).
Самое популярное место среди покупателей вторых домов – Лазурный берег, на котором 90% роскошной недвижимости относятся к вторым домам. За ним следуют Лондон (48%) и Майами (45%).
Как отмечает Ники Ван Эйк из французского агентства Michaël Zingraf Real Estate, сейчас наблюдается рост российских покупателей, которые ищут роскошную недвижимость с живописным видом из окна и, при этом, расположенную как можно ближе к морю. Роскошная недвижимость Лос-Анжелеса также привлекает инвесторов из России и Ближнего Востока недвижимостью средней стоимостью 5 млн долларов.
Приток азиатских покупателей также возвращается на рынки Лос-Анжелеса, Нью-Йорка, Сан-Франциско и Сиднея. В частности в Сиднее, где доля иностранных владельцев роскошной недвижимости составляет только 25%, в 2013 году было зарегистрировано несколько крупных покупок китайскими инвесторами, в том числе самая крупная за весь год – прибрежный объект на сумму 51,8 млн долларов.
Источник: www.tutrealty.ru

Первый квартал 2014 года порадовал нас не только снижением цен на ипотечные кредиты для приобретения одна- и двухкомнатных квартир, но и ростом объема недвижимости, вводимой в эксплуатацию в Москве. Так, по сравнению с первым кварталом 2013 года рост составил 28%, и составил 1,6 милн. квадратных метров жилья, против 636,6 метров год назад.
В январе-марте было введено в эксплуатацию 2,1 миллион квадратных метров недвижимости, из которых 822,8 тысяч квадратов приходится на жильё. При этом 35% об общего объёма строительства – это объекты на территории Москвы.
Так же с начала года введено в эксплуатацию 4 детских образовательных учреждения, 3 объекта здравоохранения, 4 объекта физкультуры и спорта, было построено 10 гаражных паркингов в 1,7 тысяч машиномест. Так же было возведено 24 объекта торговой и административной направленности. Суммарная площадь возведённой недвижимости превысила 700 000 квадратных метров.
Прошедший квартал преподнёс и ещё один совсем неожиданный сюрприз: возведённые 50 000 квадратных метров апарт-номеров, расположенных на территории 112 многофункциональных центров. По информации: http://grad.bbpack.ru/

Турция останется популярным рынком недвижимости для зарубежных инвесторов, согласно новому докладу. Иностранные покупатели способствовали подъему в секторе недвижимости страны в 2013 году, в значительной степени благодаря низким ценам и ослаблению турецкой лиры.
Адиль Яман, директор Universal21, который прогнозирует значительный подъем на рынке Турции в этом году, отмечает, что прошлый год был одним из самых успешных. Спрос на недвижимость в Стамбуле вырос, в основном, со стороны инвесторов из Великобритании и стран Ближнего Востока, а снятие ограничений на владение собственностью иностранцами, безусловно, способствовало росту продаж, добавил он.
Согласно докладу REIDIN, цены на недвижимость только в Стамбуле выросли примерно на 13,3 % в 2013 году, эта тенденция сохранится в течение 2014 года. Одним из основных факторов, стимулирующих рост инвестиций, в соответствии с Universal21, заключается в том, что арендодатели могут сдавать недвижимость в аренду по цене, которая приносит им хороший доход.
Universal21 прогнозирует дальнейший рост цен, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. За год в целом, по прогнозам, цены вырастут на 10 — 15 %. Этот рост будет связан не только с увеличением спроса, но также с тем, что затраты на строительство вырастут в 2014 году. По информации - http://www.vsanedvigimost.blog.ru

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире увеличился в I квартале по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. на 23% — до $130 млрд, говорится в исследовании компании JLL. «Основной причиной продолжающегося роста объема инвестиций является расширение географии сделок. Спрос на недвижимость в крупнейших городах мира традиционно высок, однако тот интерес, который инвесторы начали проявлять к недвижимости в меньших городах год назад, теперь начал конвертироваться в реальные транзакции», — приводится в нем комментарий руководителя группы финансовых рынков и инвестиций компании Артура де Хааста.
В материалах уточняется, что на рынках Северной и Южной Америки объем инвестиций в недвижимость увеличился в январе-марте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 61% — до $61 млрд в связи со значительным ростом рынка США (63%). В то же время на рынке Азиатско-Тихоокеанского региона в I квартале нынешнего года наблюдалось снижение объема инвестиций на 14% — до $23 млрд, добавляется в них. По информации: http://www.nedvigimost.bbok.ru

Мировой рынок недвижимости самым теснейшим образом связан с мировой экономикой, потому что недвижимость – это строительная индустрия и смежные с ней отрасли, это банки и кредитование юридических и физических лиц. Поэтому, чтобы лучше видеть новые тенденции рынков недвижимости разных государств и понимать, что же там происходит, надо прежде всего смотреть на экономическую ситуацию как в целом во всём мире, так и в отдельных странах.

Что касается общемировой ситуации, то по прогнозам Международного валютного фонда, рост экономики всей планеты превысит в текущем году 3%. Это лучше, чем в прошлом году, который по многим показателям был депрессивным. Соответственно и цены на недвижимость будут расти примерно на такую же величину. А вот по отдельным странам всё гораздо сложнее и запутаннее.

В США ожидаемый рост валового внутреннего продукта в этом году составит 1,5 – 2%, в еврозоне – около 1%. Однако говорить, что мир вышел из цепких объятий кризиса, ещё преждевременно. Во-первых, некоторые европейские государства по-прежнему будут охвачены рецессией. Во-вторых, и в США, и в Европе на фоне общего спада производства и роста безработицы увеличивается совокупный государственный долг, то есть задолженность перед внутренними и внешними кредиторами (правительства с целью привлечения денежных средств для осуществления разных проектов, включая инфраструктурные и социальные, выпускают ценные бумаги, которые покупают инвесторы внутри страны и за рубежом).

Увеличивается также задолженность компаний и домохозяйств. Только в немногих странах дела в этом отношении обстоят нормально, среди них Австралия, Канада, Австрия, Швеция, Норвегия, Дания, Финляндия и Швейцария. Весьма любопытен в данном случае пример Германии, локомотива Европы, – у страны нет никаких долговых излишеств перед международными кредиторами. К тому же Германия одна из немногих стран, где не растёт и задолженность домохозяйств, то есть люди живут по средствам и не влезают в долги – не в этом ли секрет немецкого успеха?

В этом отношении Германия полная противоположность США, где жизнь взаймы – давно устоявшаяся норма. Можно сказать, что и рынок недвижимости в Германии – образцово-показательный: никаких резких рывков, никаких пузырей, только упрямый и уверенный рост цен каждый год. В таких мегаполисах, как Берлин, Гамбург и Мюнхен, стоимость жилья увеличивается примерно на 3% в год. И по утверждению экспертов Deutsche Bank, в ближайшие годы тенденция удорожания немецкой недвижимости сохранится.

Во Франции и Британии груз всех долгов близок к критической отметке. Но в целом экономики Франции и Британии – достаточно сильные и сопротивляются кризису достойно. И популярность Большого Лондона среди международных инвесторов ничуть не ослабевает, а цены в престижных районах уже давно превысили докризисный уровень. То же самое можно сказать о Париже и Лазурном береге. По информации: www.nedvfrance.blogspot.ru

Число сделок купли-продажи недвижимости в Таллине в марте подскочило на 28% по сравнению с февралем. Стоимость квадратного метра впервые с 2008 года превысила €1400.
В марте в столице Эстонии собственников сменили 1112 объектов, что на 28% больше чем в предыдущем месяце, и на 32% – по сравнению с мартом 2013 года. Общая стоимость сделок за год увеличилась на 24%.
Средняя стоимость «квадрата» жилья в Таллине по сравнению с февралем выросла на 5,3% и составила €1469. Самая дорогая квартира в столице в марте была продана за €502 000, а самая дешевая – за €2 000.
По информации: www.svitok.svoiforu­m.ru

Эксперты по иностранной недвижимости сообщили, что в связи с нестабильной ситуацией в этом году на территории бывшего СССР, вложение в зарубежную недвижимость стали активно возрастать. В Центробанке сообщили, что только за 2013 год, вклады в иностранную недвижимость превысили $2 миллиарда. За прошлый год россияне потратили на недвижимость за рубежом $2,146 миллиарда. Активность в покупке недвижимости со стороны россиян отмечается с 2009 года.
Статистика показала, что в основном россияне покупают недвижимость с тех счетов, которые уже находятся за рубежом, а тратят на это около $30–50 миллиардов в год. Управляющий инвестициями в недвижимость заявил, что в 2013 году, количество сделок увеличилось примерно на 20-30% по сравнению с предыдущим годом. Самыми популярными для покупки стала недвижимость Лондона, Швейцарии, Италии, Франции и Монако, однако все сделки не инвестиционного характера.
Руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Кузьмина рассказала, что в этом году существенно изменился характер покупок и выросла сумма, потраченная на элитную недвижимость по сравнению с 2012 годом. Сразу после кризиса 2008 года, россияне активнее стали приобретать коммерческую недвижимость. По подсчетам эксперта, сейчас жилые объекты для собственного проживания приобретают около 30% покупателей, тогда как в 2007 году этот показатель оценивался в 90%.
Несмотря на серьезный рост цен практически на всю западную недвижимость, в 2014 году, предвидеться активный рост покупки недвижимости россиянами «за бугром». Стоит напомнить, что за прошедший год, самый активный рост цен на недвижимость был зафиксирован в Дубае (23,79%), в Эстонии (18,24%), а также на Тайване (15,1%). В таких странах, как Испания, Польша (особенно Варшава), Греция, Хорватия и Румыния, наоборот, значительно отмечается спад ценовой политики. Напомним, что в 2013 году количество сделок с недвижимостью в Дубае увеличилось на 52%, до 63 652 штук, по сравнению с предыдущим годом, подсчитали в земельном департаменте Дубая.
Источник: www.tutrealty.ru

Украинцы стали чаще, чем россияне, приобретать дорогую недвижимость в Центральном Лондоне и вышли на первое место в топ-5 покупателей жилья среди выходцев из стран СНГ, выяснили эксперты британской компании Beauchamp Estates. При этом в связи с текущей ситуацией интерес украинцев к инвестициям в зарубежные квадратные метры только увеличивается.
Состоятельные украинцы стали наиболее активными покупателями жилья премиум-класса в Лондоне и его окрестностях среди представителей стран СНГ за последние два года, говорится в исследовании британской компании Beauchamp Estates . При этом эксперты компании подчеркивают, что российские олигархи, которые «исторически» славились покупкой наиболее роскошных и дорогих объектов, уступили первенство. По оценкам британской компании, в настоящий момент в Лондоне проживает около 48 тыс. украинцев и около 32 тыс. россиян.
Сейчас топ-5 самых активных покупателей недвижимости в Лондоне среди бывших стран СССР выглядит так: Украина, Россия, Казахстан, Азербайджан, Грузия.
За последние два года их жители потратили в общей сложности более £2 млрд на жилье премиум-класса в британской столице и ее окрестностях.
Состоятельные украинцы стали активно инвестировать в зарубежную недвижимость после кризиса, в 2008–2009 годах, когда местная экономика стала замедляться, считают эксперты компании Beauchamp Estates. Тогда как при активном развитии экономики в период с 2001 по 2008 год украинские олигархи, которые сейчас контролируют пятую часть валового национального продукта (ВНП) Украины, заработали свое состояние. Сейчас зарубежные инвестиции украинцев оцениваются в 30% их состояния, при этом с 2011 года количество бизнесменов, которые инвестируют в недвижимость, увеличилось на 40%. По инфолрмации: http://www.nedvigimost.bbok.ru

Согласно последнему исследованию британского портала для профессионалов в области зарубежной недвижимости Global Edge, большинство агентов недвижимости и девелоперов ожидают улучшения условий на рынке в ближайшее время. Из 190 опрошенных профессионалов 53% прогнозируют улучшение ситуации на рынке, 34% не ожидают никаких изменений и только 13% считают, что ситуация изменится к худшему. Это лучший показатель уверенности игроков на рынке со времени кризиса 2008 года.
Среди наиболее популярных предложений портала на первом месте оказались новые завершенные объекты (71% опрошенных). Меньше половины пользователей (40%) предлагают на продажу недвижимость off-plan.
Главными покупателями, по опросу среди пользователей портала, оказались российские покупатели. По числу покупок к ним приближаются покупатели из Китая, Гонконга и стран Северной Европы.
Наиболее эффективными каналами продажи недвижимости были названы интернет-порталы (64%), агентства (55%), электронные рассылки с горячими предложениями (53%) и рекомендации существующих клиентов (51%).
По отчету за 2010 год, большинство агентов недооценивали наиболее эффективные каналы продажи недвижимости. Несмотря на то, что на данный наблюдается консенсус по поводу порталов как наиболее эффективного средства привлечения покупателей, агенты все же еще плохо ориентируются в каналах поиска клиентов. При этом доля агентов, которые до сих пор осуществляют поиск клиентов посредством бумажной документации и традиционной почты (не используя интернет и электронные средства), составляет 46,5%.
По информации http://www.511.24bb.ru