20 февраля этого года случилось полное лунное затмение, когда тень Земли полностью закрывает Луну от Солнца. За этим фантастическим зрелищем следить было удобно из Европы, а тем, кого там нет, остается лишь это видео.
[показать]
Выбрасываете или нет вы деньги на ветер, платя аренду? С точки зрения финансовой грамотности обоснованно ли арендовать квартиру или лучше покупать ее по ипотеке? Ситуация в Москве – как раз тот случай, когда не стоит жалеть денег на аренду.
краткий обзор цен
Первые два месяца 2008 года не принесли никаких серьезных перемен на рынок аренды. Ставки на съем московских квартир, пережившие осенью 2007 года весьма серьезный подъем – от 25 до 30%, сейчас остаются на одном уровне, разве что несколько дорожает аренда остававшихся в стороне от осеннего роста "двушек" и "трешек".
По данным компании "Миэль", работающей преимущественно в верхнем ценовом сегменте рынка, около 60% от общего числа предложений приходилось на квартиры арендной стоимостью от $1000 до $3000 в месяц. По их данным, в январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов Москвы полностью исчезли квартиры эконом-класса, особенно "трешки". На фоне исчезновения произошел их рост с начала года на 7,07%.
Что до минимальных цен, то они выглядят так:
Тем временем на сайте компании "МИАН" минимальное предложение по аренде – 29 тыс. рублей за однокомнатную квартиру в 15 минутах езды от метро, на сайте компании "Бест" цены на однушки начинаются от 20400 руб. Кстати, в эконом классе хозяева квартир в большинстве случаев предпочитают заключать договора в рублевом эквиваленте, и получать плату в рублях.
По "двушкам" цены начинаются от 22 тыс. рублей на сайте "Бест", от 30 тыс. рублей - на сайте "МИАН". Разница с однокомнатными, согласитесь, невелика. Трехкомнатные "МИАН" предлагает по цене от 40 тыс. руб, "Бест" - от 26 тыс. (Правда, смотря на эти цены, закрадывается подозрение, что базу давненько не обновляли).
Но в любом случае мы будем ориентироваться на верхний предел цены. А посчитаем вот что: каков будет финансовый результат в случае аренды квартиры и в случае ее покупке по ипотеке.
альтернатива есть?
Предположим, речь идет о том, что человек выбирает между покупкой по ипотеке однокомнатной квартиры и ее же арендой. Для простоты берем одну и ту же квартиру.
Итак, покупка "однушки" на краю земли, то есть возле МКАД, обойдется в 200 тыс. долларов (и то если повезет). Своих денег надо иметь как минимум 20 тыс. долларов, и еще на дополнительные расходы тысяч 10-15. Процентная ставка – считать для простоты тоже будем в долларах – скажем, 11% - средняя по рынку. При кредите на 10 лет в Абсолютбанке ежемесячный платеж составит 2617 долларов США. Тем временем аренда этой же квартиры обойдется ну никак не дороже 1000 долларов США. Посчитаем, какие финансовые средства будут у гражданина, который решил сделать ставку на аренду.
Во-первых, он может инвестировать сумму в 35 тыс. долларов в самом начале. Рассчитаем его прибыль за 10 лет на депозите под 9% годовых. С учетом сложного процента сумма накопится изрядная: 82857 долларов. Но не стоит забывать, выбравший путь арендатора, может еще ежемесячно добавлять к этому вкладу $1617 (ну пусть с учетом роста цен на аренду – 1500 долларов). Получается примерно 232 тыс. долларов к концу десятилетия.
Можно ли будет за эти деньги к этому времени купить себе такую же однушку в Москве? Это конечно, никто не скажет. Однако понятно, что эти деньги можно не складывать на депозит, а вкладывать в свое дело, можно инвестировать более рискованно – в ПИФы, ОФБУ, и прочие инструменты. Можно в конце концов, обзавестись недвижимостью за рубежом, куда планировать уехать жить по выходу на пенсию.
Понятно, что расчет этот приблизительный, и выбор каждый человек делает сам для себя. Для многих покупка квартиры решает вопрос с пропиской, кому-то важно оставаться жить на одном месте. Однако, если вы любите перемены и свободу, то аренда даст вам возможность не "увязать" на одном месте и тем не менее стать финансово обеспеченным человеком.
[показать] Компания Olympus анонсировала новую цифровую зеркальную фотокамеру – E-System E240, с разрешением 10 мегапикселей, которая, как утверждают в компании, является самой маленькой и легкой в своем классе. Производитель также добавляет, что это никоим образом не сказалось на ее функциональности. Размеры камеры составляют 13 x 5,5 x 9 см, не включая выступы, а вес – около 380 грамм. Камера настольно мала, что ее можно положить в карман куртки. В арсенале E240 технология определения лиц, система автоматического удаления пыли с сенсора, а также 2,7-дюймовый дисплей с технологией Live View и встроенная вспышка. В устройстве насчитывается 28 сюжетных программ, включая автоматический, полуавтоматический и ручной режимы. Получить четкие снимки помогает графический процессор TruePic III с технологией коррекции теней (SAT).
Камера поступит в продажу в конце апреля 2008 г. в трех комплектациях. Цена без объектива составит $500, с объективом – от $600.
[показать]
Президент России Владимир Путин подписал указ номер 295, в котором регулируется статус победителя президентских выборов в период до инаугурации. Как стало известно газете "Коммерсант", документ был подписан еще 3 марта.
Согласно этому указу, человека, оказавшегося в нынешнем положении первого вице-премьера Дмитрия Медведева, следует именовать "вновь избранным и не вступившим в должность президентом Российской Федерации".
Администрации президента РФ документом предписано обеспечивать деятельность обоих президентов - и вступившего, и не вступившего в должность, отмечает издание.
Кроме того, Федеральной службе охраны поручено охранять "вновь избранного и не вступившего в должность президента" и выделить ему официальную резиденцию.
Газета отмечает, что в современной российской истории это первый случай, когда вообще появилась необходимость в подобном указе. В 1996 году власть осталась у действующего президента, Бориса Ельцина. В 2000-м - тоже: президентом России стал и. о. президента Владимир Путин. В 2004 году он же победил на выборах, оставаясь главой государства.
Напомним, что "вновь избранным и не вступившим в должность президентом Российской Федерации" Дмитрий Медведев стал 3 марта 2008 года, когда стали известны прошедших днем ранее президентских выборов, на которых он победил в первом же туре.
[показать]
На Женевском автосалоне президент Ford в России Найджел Брэкенбери, официально заявил о том, что продажи нового кроссовера Ford Kuga в России начнутся с июня 2008 года. Презентация автомобиля в России намечена на май 2008 года в финале Лиги чемпионов.
Ford Kuga будет собираться только в Саарлуисе (Германия). Предположительно, 84% изготовленных автомобилей будут экспортироваться в 32 страны. Продажи нового кроссовера начнутся на всех европейских рынках уже в течение этого года.
Kuga будет оснащаться 2,0-литровым дизельным двигателем Duratorq TDCi мощностью 136 л.с. с устанавливаемым в стандарте сажевым фильтром и 6-ступенчатой механической трансмиссией, а также интеллектуальной системой постоянного полного привода Haldex. Этот двигатель будет создавать высокие значения крутящего момента – 320 Нм при 2 000 об/мин и 340 Нм при кратковременном режиме "overboost", обеспечивающем легкий обгон. При комбинированном цикле 6,3 л топлива на 100 км.
Февраль 2008 года оказался удачным месяцем почти для всех компаний-разработчиков браузеров.
Исключением стал лишь Microsoft со своим Internet Explorer. С декабря 2006-го по август 2007 годов данному браузеру удавалось удерживать свои 79% рынка, однако в последние 6-7 месяцев продукт Microsoft ежемесячно терял около 1%. Таким образом, за полгода Internet Explorer недосчитался примерно 5% рынка.
Доля Firefox выросла в 2007 году более чем на 3%. Такой прирост позволил браузеру заполучить в феврале 2008-го рекордные для себя 17,27%. Популярность Safari несколько поубавилась в прошлом месяце, зато Opera продолжает завоевывать авторитет. Несмотря на скромные 0,69% в феврале, компания-разработчик браузера назвала 2007 год знаменательным для себя. Действительно, количество пользователей Opera значительно выросло за этот период. Браузером стали пользоваться 20 млн человек, что на 55% больше, чем в 2006 году.
Кто рано встает, тому Бог подает", - гласит известная русская пословица. Между тем японские ученые установили, что у "жаворонков" риск развития заболеваний сердца выше, чем у любителей поспать подольше.
Исследование, проведенное учеными из нескольких университетов и клиник японского города Киото, выявило связь между временем пробуждения и состоянием сердечно-сосудистой системы человека.
"Вставая ни свет ни заря, чтобы пойти на работу или сделать зарядку, человек, по всей видимости, не приносит пользы своему здоровью. Напротив, он скорее увеличивает риск возникновения заболеваний сердца и сосудов", - говорится в исследовании.
Обследовав 3017 человек в возрасте от 23 до 90 лет, ученые установили, что у тех пациентов, кто вставал рано, сердечно-сосудистая система оказалась более уязвима перед такими заболеваниями, как гипертония и инфаркт.
Вместе с тем ученые отметили любопытный факт: в исследуемой группе "жаворонков" было больше людей старшего возраста. Возможно, это ставит перед наукой новый вопрос: есть ли связь между временем пробуждения и продолжительностью жизни.
Исследование японских ученых, результаты которого были представлены на медицинском симпозиуме в Австралии, стало еще одним вкладом в копилку научных работ по проблемам сна.
В июне 2007 года результаты своего научного исследования опубликовали американские ученые из Университета Пенсильвании. Они выяснили, что хроническое недосыпание увеличивает нагрузку на сердце, повышая тем самым риск развития сердечно-сосудистых болезней, способных привести к смерти.
1 Согласно распространенному мнению, женщине, чтобы возбудиться, требуется около 20 минут или даже больше. Однако исследования доказывают, что для этого нам достаточно 11-15 минут.
2 Восприимчивость организма к звукам и запахам заметно ослабевает в лежачем положении, считают некоторые ученые. Поэтому, по их мнению, если ты выбираешь миссионерскую позу, то заведомо лишаешь себя части ощущений.
3 Большинство неудач с презервативом происходит из-за неправильного размера: большой соскальзывает, тесный рвется. Поэтому лучше сама убедись, что резиновое изделие ему впору.
4 В Уганде девушки с раннего возраста растягивают губы. Это придает им больше привлекательности в глазах местных мужчин.
5 Телефонная скатофилия – форма получения сексуального удовлетворения во время непристойных разговоров, чаще всего телефонных.
6 Ношение нижнего белья из синтетических тканей пагубно для мужского здоровья: повышается температура яичек и создается электромагнитное поле – все это может привести к бесплодию.
7 За специфический запах спермы отвечает спермин – белок, выполняющий роль естественного дезинфектора и защитника сперматозоидов от враждебной окружающей среды.
8 А знаешь ли ты, что… «бабочки любви» – это французское название лобковых вшей.
9 Редкое явление множественного оргазма у мужчин – научно доказанный факт. Если у твоего бойфренда первый оргазм проходит без семяизвержения и потери эрекции, это как раз тот случай.
10 Противозачаточные таблетки, а точнее, замена одних на другие может существенно снизить интерес к сексу. Виной всему несочетаемые между собой гормоны, содержащиеся в разных контрацептивах. Так что не спеши винить во всем любимого мужчину. Лучше всегда внимательно читай инструкцию.
11 Люди, страдающие манией величия, чаще остальных практикуют случайный секс. Очевидно, секс воспринимается ими исключительно как способ самоутверждения, а не проявления любви.
12 В Древней Греции мужчины, уличенные в измене, иногда подвергались весьма необычному наказанию: виновному состригали волосы на лобке, а в прямую кишку вставляли большой редис.
13 Гомосексуальное поведение наблюдается у орангутангов, овец, некоторых видов птиц и других животных. А в 2003 году в зоопарке Центрального парка Нью-Йорка пара пингвинов-самцов вместе высидела и вырастила пингвиненка.
14 Область вокруг пятки имеет связь с половыми органами. Так что легкий массаж чуть ниже лодыжки может вызвать реальный взрыв страсти.
15 Большинство американских подростков теряют девственность в июле и в декабре. Похоже, девственность лидирует в списке рождественских подарков!
16 Середина месячного цикла – самая горячая пора для женщин. С 11-го по 15-й день наступает овуляция и организм буквально переполняют гормоны. Это делает нас особенно восприимчивыми к прикосновениям.
17 В природе встречаются примеры межвидового секса. Например, известны случаи спаривания полярных медведей с гризли.
18 Основатель Чикагского института изучения запаха и вкуса утверждает, что самым возбуждающим запахом для мужчин является смесь аромата лаванды и… тыквенного пирога.
19 От 60% до 80% домашних собак спят в одной постели со своими хозяевами, иногда мешая интимной жизни последних.
20 В Таиланде в день рождения короля проводятся бесплатные операции вазектомии (по стерилизации). Ежегодно более 1000 человек совершают хирургическую процедуру в этот день.
21 Психологи утверждают, что, когда не видишь лиц друг друга, мысли об удовольствии партнера уходят на второй план, уступая место разумному эгоизму и полноте ощущений. Так что поза «сзади» подходит для оргазма идеально.
22 Исследования 2005 года показали, что чаще всего занимаются сексом греки. На втором месте хорваты.
23 И мужчины, и женщины способны испытывать оргазм во сне. И те, и другие, как правило, просыпаются от интенсивных ощущений.
24 Если ты заядлая велосипедистка, тебе стоит серьезно задуматься о другом виде спорта. Исследования показали, что женщины, проводящие на велосипеде несколько часов в день, подвержены риску снижения чувствительности половых органов.
25 Наблюдения над крысами показали, что кофеин существенно увеличивает их сексуальную активность. Так что чашка ароматного
кофе может зарядить и тебя энергией для утренних любовных игр.
26 Немецкие ученые обнаружили, что сексуальное влечение у женщин, имеющих прочные отношения, постепенно снижается. После 4 лет совместной жизни лишь половина опрошенных испытывает желание заниматься сексом так же часто, как их партнеры.
27 В Италии XVIII века в высших кругах общества замужней женщине дозволялось иметь кавалера – в качестве эскорта, друга и любовника.
28 Средняя скорость семяизвержения – 44 км/час.
29 При контакте спермы с микрофлорой влагалища тестостерон может впитаться стенками последнего и оказать благоприятное воздействие на твое настроение.
30 Во время Второй мировой войны солдаты некоторых стран использовали презервативы для защиты ружей от воды – во время переправы через
музыка...как же она спасает...очень выручает. Mas, ты меня поймешь сто процентов! Хотя порой - и не идет, но все-равно она вырывает подсознание и сознание из дикого мрака и сумятицы. А еще книги - ооо, великое дело! Чтение! Может потому еще, что в книгах мы можем уйти в другой мир и другую реальность1
А вообще: надо загружать себя работой, чтобы работать как вол и ни о чем не думать!
Правда поняла с чего складывается отношение к людям, недоверие в словах и поступках, как сложно от этого уйти, какие барьеры включаются. Словно щелчок. А от привычки зависит многое. А ты вроде как честен перед собой в первую очередь. Просто любишь себе и все. Но ведь если любишь, значит ты слаб. Или силен? Нет, наверное, в любви - если любишь, то ты слаб, если нет силы, которую ты мог бы приобрести. И ты становишься "слабым звеном". Уязвимым. Тебе больно- "не тебе" приятно. И выходит односторонняя игра. А потом, что еще ужаснее, по истечении времени, когда включаются те самые барьеры - от них страдают другие люди. И хоть и понимаешь, что они-то не при чем, но ты уже их поражаешь этим злосчастной заразой.
Может вердикт написать? Вроде...да любите друг друга. А на фига? Все-равно так не будет. Шоколад в чистом виде - горький!
Среди городских снов...я ищу свое небо...
Thanks, yranib
"Внимание! Будьте бдительны.
Я частично попался на банкомате со скиммером.
Около полуночи с 15.02 на 16.02 хотел снять маленько деньжат.
Карточку только вставил, PIN вводить не стал - заподозрил неладное. Карточку забрал.
На следующее утро (16.02 около 10 утра) карточка заблокирована за попытки взлома - секьюрити банка сработала чОтко.
Примерно вот так выглядела щель банкомата обычно [показать]
а примерно вот так со скиммером [показать]
Ну и на клавиатуре была накладка, но фотки нету.
Главное, блин, уже заподозрив, что банкомат хакнут, все таки собирался вводить пин-код, аргументируя сам себе словами типа "та ладно, блин, не может быть - это ж токо в кино про хакеров бывает".
Вчера заходил в отделение, уточнить был ли мальчик - все подтвердили, мол, таки да злоумышленники вот такое с банкоматом нашим единственным сотворили.
Отака х..ня малятки.
От неизвестного комментатора:
Занимался этой темой работая в органах еще в затертом 1996 году. Кто недоумевает КАК это работает (все цепляются за скиммер, забывая об упоминании автором накладки на клавиатуру. Принцип здесь таков: скиммер считывает информацию с магнитной ленты Вашей карточки, позволяя легко изготовить ее дубликат. А накладка на клавиатуру позволяет узнать PIN, который Вы вводите. В результате чере 2 минуты после Вашего общения с банкоматом, злоумышленники имеют возможность снять все оставшиеся на ВАШЕЙ карточке деньги (в пределах ограничений на выдаваемые суммы банкоматом, но как их обходить знают все). Автор сохранил деньги только потому, что НЕ ВВЕЛ PIN и злоумышленники вынужденно пытались его подобрать. В результате карточка автора заблокировалась.
PS
Банкомат на метро Поздняки, рядом с дверью тамошнего отделения Приватбанка, недалеко от McDonalds.
Реквизиты: отделение "Позняки" Адрес: ул.Гришка, 4, г.Киев, Киевская область, 02140, Украина, 38 (044) 570-22-52, 572-71-80, email: k3@pbank.com.ua
pps
В каментах резонно заметили, что надо было звонить в саппорт банка по телефону, указаному на карточке. Конечно надо было!
Теперь я жалею что не позвонил. Действительно жалею. А в тот момент, несмотря на все подозрения, я всё же не верил до конца, что столкнулся с тем, с чем столкнулся. Более того, когда я ушел от банкомата, к нему подошел какой-то чувак - видимо он тоже попал. А я мог его предупредить. И вообще можно было сбегать в McDonalds или к метро за представителем власти и вместе с ним там на месте дождаться приезда секьюрити. Или разбудить охранника в отделении банка (если он там был конечно). Многое можно было бы сделать при полном понимании того, с чем столкнулся. Подвели сомнения и неверие в то, что это может вот тут прямо со мной и происходить в родном городе у давно знакомого банкомата. Я ж говорю, что уже заподозрив неладное думал все таки ввести ПИНкод ибо "что за ерунда мне мерещится с недосыпу".
В следующий раз сомнений у меня не будет.
Надеюсь и у прочитавших эту историю - тоже.
ppps
Анализируя ситуацию я более чем уверен, что хозяева скиммера сидели в одной из машин неподалеку. Думаю, что такой фарш ставится на банкомат на одну ночь или даже на несколько часов. Вероятнее всего злоумышленники заранее изучают посещаемость банкомата в ночное время, наличие охраны, камер и прочие факторы, определяющие соотношение риск/заработок в конкретном случае.
"Мой" банкомат обладал несомненными преимуществами:
- в спальном районе (большой размер аудитории)
- рядом с отделением банка (наглость конечно, но оправданная - банкомат кажется надежным)
- на улице (вариант установки скиммера на банкомат в помещении мне кажется маловероятным, если только это не заброшенный подвал)
- рядом с местом где всю ночь тратятся деньги (McDonalds)
- уличных камер нет (я не заметил)
- стихийная автостоянка вокруг (на еще одну припаркованную машину никто не обратит внимания)
- через дорогу церквушка (сразу же грехи замолить:) )
Близость банкомата к отделению банка приводилась моими знакомыми в качестве аргумента в пользу несостоятельности моих подозрений, мол, какие ж дураки туда сунутся - там же охрана. А фишка как раз в том, что никакой охраны там ночью нет.
Либо она спит.
Либо в доле (шучу, шучу - так только в кино бывает).
Статья про опыт шведских товарищей
Смеется суслик в неуютной норке. На спинку опрокинулся жучок. Хохочет ёжик, носится по горке, Совсем с катушек съехал дурачок! Летают птички странными кругами, И ржет кобылка с пенкой изо рта. Сороконожка дрыгает ногами. От смеха слёзки льются у крота. Ржут белочки и падают с деревьев. Сова забавно ухает в дупле. Хохочет грач до выпаденья перьев. И мушка со сверчком навеселе. Кузнечики смеяются в травке где-то, Мышонок, змейка, ящерка и тля... Стояло жаркое, засушливое лето. Горели конопляные поля...
После всемирного опроса UNESCO "Какое ваше личное мнение о нехватке пищи в других странах?", не было получено никаких результатов по следующим причинам:
- в странах Европы не поняли, что такое нехватка пищи;
- в Америке не поняли, что такое другие страны;
- население Африки не поняло, что такое пища;
- в странах Азии не поняли, что такое личное мнение.
С помощью водки... табуретка легко превращается в кресло-качалку
Интеллигентная семья. 17-летняя дочь беременна. Все в шоке, мама пьет валокордин и вытирает слезу кружевным платочком, папа угрюмо пьет Мартель двадцатилетней выдержки. Все ждут приезда виновника. У подъезда останавливается красный феррари, из него выходит степенный мужчина в костюме от кардена и туфлях из красного бегемота. Он поднимается в квартиру, останавливая все охи и ахи родителей говорит: - Значит так, я очень известный человек, у меня семья, я не могу их бросить. Однако и Вашу дочь я не оставлю. Я решил так. Если Ваша дочь родит мальчика, то он унаследует два моих завода, 20 миллионов долларов, образование в Гарварде, а Ваша дочь пожизненное содержание в размере 2 млн. в год. Если она родит девочку, то она унаследует мою фабрику, 10 миллионов долларов, образование в Oxforde, Ваша дочь - пожизненное содержание в 1млн. . Ну а ели у нее случиться выкидыш ... Тут встает отец, ставит рюмку на стол, подходит к мужику, кладет ему руку на плече и говорит: -Тогда ты трахнешь ее еще раз!
Хорошо его помню. Он показывал удивительные места в Москве, открывал в каждом дне что-то новое и необычное. Узнавался новый мир, отчасти , созданный им самим во имя красоты и счастья.Все как в замедленной съемке...любое удовольствие растягивалось и длилось столько, сколько хотелось. Волнение, которое вызывал его голос, могло сравниться с чем-то райским, потому что доставляло блаженство. Удивительные отношения,совместившие в себе глубокую душевную близость, нескончаемое удовольствие, ощущение свободы, вечного танца и совершенно иного мира.
Безумная поддержка творчества и ежесекундное вдохновение. К нему хотелось тянуть руки, потому что он сам их тянул в твоем направлении. Ощущение значимости в его жизни не покидало ни на секунду. Счастье.