Падение спроса на квартиры, вызванное, в частности, ужесточением условий ипотечного кредитования, заставляет девелоперов снижать цены в крупных российских городах, однако Москва пока остается исключением, пишет газета «Ведомости».

По данным IRN.ru, с начала года средняя цена 1 кв. м в Москве выросла на 43% – со 109 до 156 тыс. руб. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в типовых домах (средняя цена достигла $250 тыс.).

Квартиры на вторичном рынке в последнее время несколько подешевели, а вот цены на новостройки меняться не собираются. Обзвонив службы продаж крупнейших компаний, журналисты газеты обнаружили скидку у ГК ПИК — 4% (но в рамках акции — до 30 сентября) и у «Дон-строя» — те же 4% (но при единовременной оплате); в «Капитал груп» предложили обсудить скидку при единовременной оплате после того, как будет выбрана квартира. В «Главмосстрое», ДСК-1, «СУ-155», «Интеко» скидок нет.

Московские квартиры не дешевеют из-за сокращения предложения, объясняют эксперты. За девять месяцев 2008 г. в Москве сдано более 2 млн кв. м жилья (в 1,75 раза меньше, чем за девять месяцев прошлого года), из них 1,3 млн кв. м — по городскому заказу. Таким образом, в продажу поступило всего 700 тыс. кв. м (для сравнения: в России, по данным Росстата, введено в первом полугодии 21,7 млн кв. м)

«Московские девелоперы и в 1998 году не сбрасывали квартиры, вряд ли они это будут делать сейчас, — рассуждает Ярослав Козлов, директор по развитию компании «Бенефит-инжиниринг». — Дождались подъема рынка и восстановили работу. Если сейчас кто-то и будет демпинговать, то только тот, кто окажется в крайней ситуации».

Стоит заметить,что в сети уже появлялись сообщения о том,что вышеуказанные фирмы,а также другие,собираются прекратить ввод новых жилых комплексов и зданий до лучших времён.

По информации из некоторых источников,на оперативных совещаниях,которые проводятся еженедедьно на строительных площадках города с участием застройщиков и представителей Правительства Москвы, высокопоставленные чиновники заявляли и заявляют,что не допустят снижения цен на недвижимость в городе.


Источник: "Ведомости"