• Авторизация


Еще про квартиру. 27-01-2011 02:26 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Мысли полны квартирой. Пока идут экзамены, активных действий предпринимать не могу, но моСК про квартирный вопрос не забывает.
Я вот что никак не могу понять. Есть ли смысл мне попробовать снять немеблированную квартиру у частника? Плюсы - выбор огромный (ну, не все сдают студентам, тем более иностранцам, но кто-то сдаст), более реалистичные цены (ближе к разумному соотношение цены, района и квадратных метров).
Минусы - технически это сложно учитывая то, что я снимаю квартиру в первый раз, во-первых, встает вопрос составления контракта - вдруг я не замечу какую-то лажу в самом контракте? я же не юрист? плюс самой надо будет собирать все документы, оформлять страховку и так далее; плюс надо будет покупать мебель и обставлять квартиру. Это все далеко не какие-то непреодолимые препятствия, но все-таки заставляет задуматься, учитывая именно то, что это все-таки первый опыт съема квартиры.

Или меблированную квартиру в агентстве? Плюсы - все оформляет агентство плюс квартира готова для въезда в нее, в ней все есть. Мелочи надо будет докупить какие-то, но это уже лирика.
Минусы - за счет своей меблированности квартиры стоят дороже, и соотношение цены, района и квадратных метров не всегда адекватное; небольшой выбор; иногда смотришь фото, и такое впечатление, что половину мебели там млин хоть сразу меняй. И не факт, что хозяин разрешит. То есть обставить по своему вкусу итд переходит в раздел мечт. Но - проще на порядок, да.

Ну вот. Мысли вслух. Наверно, буду пробовать частников... сначала)))

вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (8):
Линай 27-01-2011-02:33 удалить
главное - чтобы не нарваться на подставную конторку и на психов-хозяев. Увы, в большинстве случаев под себя вряд ли получится полностью изменить квартиру. Мы заключали просто дороговор, без всяких юристов - по идее он у меня где-то валяется на почте, могу показать образец. Я думаю н етак важно, иностранцу сдавать или нет - главное, чтобы платил) ну а это все в договоре как раз будет. С конторами на мой взгляд сложнее - там большие переплаты будут.. LI 7.05.22
Auriell 27-01-2011-16:27 удалить
Линай, ну вот меня особенно беспокоят психи-хозяева, потому что это не всегда можно сразу понять. А агентство с которым я вроде как собираюсь попробовать посотрудничать - проверенное неоднократно знакомыми, так что там все гуд... Ну вот, хоть где-то есть какая-то уверенность))) А, ты тоже заключала просто вот сама договор? И как, все нормально? В принципе, образец наверно не надо, (образец бы не помешал, но чем его переводить... я наверно постараюсь сразу на французском в инете найти, должно же быть). Но спасибо большое за предложение!!! И вот что меня интересует, то есть вот вы фактически сами его составили, ну или по образцу, подписали и все, никаких проблем не было? Насчет иностранца - ну вот в том-то и вопрос чтобы платил))), тут большинство владельцев требуют гарантов, если сам съемщик - студент, причем гарантов-французов, и не студентов, вот с этим как раз сложность, у меня все знакомые либ студенты, либо не французы))) А так - я платить-то буду, только кто ж мне на слово поверит... А с агентствами да, переплаты. Однозначно. В общем, не знаю... спасибо за мнение! Вот порассуждали вслух, и как-то даже легче стало)))
Линай 27-01-2011-17:52 удалить
Да, просто договор, только мы квартиру отдавали) При чем людей я не знаю, это моя знакомая на форуме спросила нет ли сдающих..но ребята мне понравились. Так что я по своим ощущениям сужу брать мне людей или нет) Да, образцов в интернете много, по идее его взяли, мы почитали, вроде даже ничего не дописывали, просто вставили сроки-деньги и т.д., что можно, что нельзя. С сентября живут - вроде все ок, никто не жалуется) а плата - я знаю единственный случай, но из жизни лично, там семья не платила где-то пол-года, а ее все равyо держали - но там вроде пожлая женщина сдавала, мб верила, что заплатят. так мораль в том - что подпистаь договор - а там есть время ограничения оплаты. Правда может быть еще одна деталь - по съемке сами по себе затраты большие, но относительно хозяев может быть выдвинуто требование платить за месяц вперед, а то и больше. То есть за два минимум. Не думаю, что кто-то будет не за элитную квартирку просить больше.. ну хотя если ты работаешь или, как понимаю, ты не одна будешь там жить))..короче, договоритс всегда можно. просто нужно уверить хозяев в своей рентабельности LI 7.05.22
Auriell 28-01-2011-00:59 удалить
Линай, ясно... Ну значит, можно договориться и в частном порядке)) Это обнадеживает!!! В договоре да, ограничения оплаты есть. Но вроде у нас тут очень сложно прохдит процедура "изгнания" неплательщиков. У знакомых злостная неплательщица жила полгода, и никто ничего сделать с ней не мог, хотя очень хотели)) Так что хозяева боятся. И да, надо будет уверить их в рентабельности))) За месяц вперед я согласна заплатить, потому что в агентстве все равно получается дороже... А жить, кстати, буду одна, во всяком случае официально и большую часть времени: МЧ ведь у меня в Ле Мане живет, так что квартиру я снимаю на себя. Ну, по выходным другой разговор))) Но то ж неофициально)))
Линай 28-01-2011-01:09 удалить
не представляю, как можно не выгнать людей..договор есть? есть. Ключи тоже есть..по крайней мере у меня :D - как запасные, ну и на всякий пожарный.. не платит..хотя есть, конечно, варианты - но если человек производит хорошее впечатление - бывают и ограбления, и задержки, и непредвиденные обстоятельства.. всякое - это еще ладно, а квот когда просто наглость - приехал, двери открыл, вещи вышвырнул - или нет, замки поменяли - это делается очень быстро - все, гудбай малыш, наша встреча была ошибкой. а можно даже с ментами (хотя не знаю насчет этого вопроса, если договор только между двумя лицами, то есть государству ты ничего не платишь) а мб с договором еще проще - какие деньги? Свидетелей нет, денег тоже нет и вас я вообще не знаю. Раз одна - плата полюбому меньше) хотя фиг его знает на самом деле.. Удачи тебе) Не знаю, что еще посоветовать) LI 7.05.22
Auriell 28-01-2011-01:37 удалить
Линай, вот если честно, я тоже не понимаю!!! Ну, с милицией вроде это возможно, но как-то оооооченно долго и сложно тут. Но вот как ты говоришь - замки поменять, например... Не знаю! Но вот у этих знакомых жила кхм, афрофранцуженка в общем, наглая безумно, платите - нет, ну тогда съезжайте - нет, и хоть бы что. Не знаю, как так. Ой, мне кажется, если одна, то наоборот больше платить, хотя... не зна))) Спасибо! На самом деле, я вот это все пишу и думаю, и думаю... и ты мне уже очень помогла)))
Линай 28-01-2011-01:45 удалить
ээ..ну вот если она одна - берешь парочку своих знакомых мужчин и сначала можно просто поговорить..а потом за шккирку - и в дверь. Нам мастер замки поменял..ну, минут за двадцать вроде как..в это время бывший хозяин может даже поприсутствовать дома, махаешь ему заветными ключиками и выставляешь вон. уже не войдет. Такую наглую сомневаюсь что дальше жить оставят даже стань она шелковой, а замки поменять - пара тысяч, но того стоит. Хочет забрать шмотки или тупо переночевать - гони денюшки) да, обычно решение начинаешь видеть попросту обговорив проблему) у меня тоже так бывало и не раз) LI 7.05.22
Auriell 28-01-2011-02:20 удалить
Линай, ну так вот, мне тоже кажется, что такого плана выход - быстро и без шума))) - всегда можно найти при желании))) Ну уж не знаю, чего там хозяева ждали и думали - полгода! В итоге, кстати, она вроде съехала таки, но так и не заплатила Да, это часто так случается))


Комментарии (8): вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Еще про квартиру. | Auriell - La douceur | Лента друзей Auriell / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»