Активное строительство высотных домов в пригородных территория вызывает ситуацию разрознености между объемами ввода нового жилья и развитием инфраструктуры, в основном транспортной. Например, в Кудрово и Мурино, где активно сдаются в эксплуатацию и строятся новые дома, транспортная доступность уже сейчас оставляет желать лучшего. В ближайшие годы ситуация вряд ли изменится. Строительство дополнительных выездов на кольцевую автодорогу и развязок идет не быстро, а вот на темпы жилой застройки жаловаться не приходится. В эпоху СССР, согласно нормативам, на одном Га должно располагаться примерно 10 000 кв.м. Уже сейчас данный показатель превышен почти в три раза. Кроме того, от сдачи жилых домов также отстают и объекты социальной инфраструктуры. http://fortis-grad.ru По мнению экспертов, это вопрос к скорости реакции властей, она должна быть выше, чем скорость образования проблем.
Толчком для развития на пригородных территориях малоэтажных комплексов послужила новая градостроительная политика. Согласно редакции Генплана развития Петербурга до 2025 года, с лета этого года в целом ряду муниципальных образований ограничено строение домов выше четырех этажей, допускается мансарда.
[показать]
В настоящий момент городские и областные власти активно помогают пригородной застройке. В частности, власти выразили готовность взять на себя не только подготовку инженерии, но и обеспечить пригородные кварталы транспортом и частично социальной инфраструктурой. Совместно с властями малоэтажные проекты КОТ будут реализовываться в Петродворцовом и Пушкинском районах. Об этом свидетельствует новый Генплан развития города.