Интересно, что жители Рублевки и крупные игроки рынка подтверждают основу исследования Индриксонса — дома в этом районе действительно стали продаваться медленнее. Вот только называют все это они по-другому. Одни говорят о стагнации, другие утверждают, что на рынок пришла стабильность. О бегстве нет и речи, тверждает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров: «В виду того, сколько сегодня у нас стоит Рублёвка, сделки на сегодняшний день происходят достаточно нечасто. Я бы сказал, что рынок приходит в порядок. Постепенно возвращаются крупные сделки. То есть, мне кажется, рынок, в большей степени, стабилизировался. Однако сегодня люди очень серьёзно, взвешено принимают решения о приобретении — конечно, это не 2011-2012-й год. Говорить о том, что на Рублёвке повально или каждый третий дом продаётся, я бы назвал это преувеличением. Возможно, кто-то, действительно, очень беспокойно относится к тому, что его объект сегодня, по сроку экспозиции, висит куда больше, чем он должен был ждать своего покупателя раньше, до кризиса. Да, действительно, сегодня объекты могут, стоимостью 3-5 миллионов долларов даже ожидать своего покупателя год или полтора, даже при разумной цене. Однако чего-то радикального, негативного с Рублёвкой не произошло» продажа элитной недвижимости. Отчасти подтверждается и информация о том, что кто-то уезжает за границу. Но только это не бегство, а нормальная для Рублевки ротация, считает генеральный директор коммуникационного агентства «Сибарит Групп» Вера Шипуля: «Насколько я общаюсь со своими клиентами, многие говорят, например, что это связано с тем, что многие «валят за границу» — именно в такой формулировке. Либо уезжают семьи — то есть жёны с детьми, и мужчинам уже не так нужен этот дом. Но, может быть, отчасти есть, но мне кажется, такая ситуация была всегда и, она сейчас не исключение, она сейчас имеет место быть, но не в таком объёме. Мне кажется, что это больше связано с ротацией в правительстве, так называемый пятилетний шаг. Пять лет назад был такой же всплеск: когда уходят одни чиновники, приходят другие. Ещё появилось такое новое понятие «околочиновники» — то есть все те, кто сидят на бюджетах, госбюджетах или обслуживают таковые. Соответственно, я думаю, что это основная причина. И, в общем-то, такая, достаточно традиционная, которая уже и была пять лет назад» люнет неподвижный. «Агентства, естественно, которые продают недвижимость на Рублёвке, в первую очередь, естественно, будут говорить: а что вы ожидали? Они будут говорить, что всё нормально. Естественно будут кричать, говорить: «Да у меня, вот, очередь стоит, последние две осталось». А те жители, которые на Рублёвке, не видели, когда выставляется дом на продажу. В России, в первую очередь, когда люди выставляют дорогую недвижимость, главное, чтобы соседи не узнали», — рассказал Игорь Индриксонс.
[показать]
Глава по продажам в России Moscow Sotheby's International Realty Надежда Кот парирует: «Первыми распустили эти слухи те люди, которые занимаются сегментом зарубежной недвижимости. Они хотят таким образом поднять свой рынок — скоро людям ехать на лыжах кататься, поэтому хорошо посмотреть недвижимость в Германии, в Баварии, в Альпах итальянских, ещё где-то посмотреть, Францию — и купить там что-нибудь себе, потому что вся Рублёвка бежит. Вы знаете, это не совсем так. Я бы здесь делила как минимум если не на 10, то на 7, и смотрела на ту ситуацию, которая существует. Да, наверное, в этом году люди, которые передержали свои дома на Рублёвке, на Риге, ещё где-то, в хороших местах, которые не торговались перед прошлым Новым годом, прямо, вот, пофамильно можно их назвать, в этом году они уже достаточно активно торгуются, когда видят покупателя, у которого горят глаза, который уже готов полюбить их дом и поселиться там. Но сказать, что каждый пятый дом — это, ну, просто, очередная байка».